物业公司中央空调系统水质处理监管规程（2页）.DOC-地产文库

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上传人：大宝编号：55178 2021-02-12 2页 20KB

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1、1 1 目的目的保证中央空调系统设备和管道的正常运行，延长使用寿命，确保水质处理合同的履行。 2 2 适用范围适用范围水质处理 3 3 职责职责 1、运行值班人员为合同直接监管人 2、维修主管负责组织监督工作 4 4 程序程序： 4.1 运行值班人员为合同直接监管人，须熟悉有关合同条款及投药、取样、化验等工作原理和工作过程，积极配合承办人员的工作，建立水质处理监管记录本。 4.2 承办单位对冷冻水系统冷却水系统定期处理工作如下： 4.2.1 每年投加 801 清洗剂一次，对管道作除锈处理，并排放清洗; 4.2.2 每两月于膨胀水箱补加杀菌灭藻剂一次; 4.2.3 每年冷却水系统投加 2、801 清洗剂一次，对管道进行除锈处理并清洗排放; 4.2.4 每月清洗冷却塔并补加杀菌灭藻剂一次。以上实施过程运行人员须现场监督，并就工作时间、人员、过程等做好记录，工作完成后在承办单位工作单上签署意见并验收，工作单留底一份，集中保存于冷水机房。 4.3 承办单位对冷冻水系统水质每季度、对冷却水系统水质每 1.5 月化验一次，并于一周内提交检验报告书，其主要指示值须在以下范围：冷冻水冷却水 PH 值 810 6.58.5 总硬度 600ppm 总碱度 5me/l 浊度 25ppm 铜腐蚀率 0.6mg/m 细菌数 105106 个/ml 105106 个/ml 总铁 1ppm3、总铜 0.1ppm 运行人员对照以上数值进行验收，化验单应与工作单一同保存，并在监督记录本上做好记录。 4.4 若发现承办单位人员未按合同要求按期、按量、按规定程序工作或有关数值未在规定范围内，运行人员有权拒绝签收并及时上报处主任和工程部主任。 4.5 运行人员每月自取水样检查，使用试纸测试其值并静置 24 小时，观察其色度，并做好记录。若发现值超标或水样浑浊有明显锈色 (微红) 还应马上通知主管，并由主管通知承办单位及工程部主任，水样保存五天。 4.6集中保存的工作单及检验报告，均应在签收五日内交主管审核；每年 12 月底由运行班呈工程部主任批准后送交档案室存档。 5 5 记录、标识记录、标识冷却水系统水质处理情况记录表冷冻水系统水质处理情况记录表

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