物业公司中央空调系统水质处理监管规程（2页）.DOC
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物业公司中央空调系统水质处理监管规程（2页）.DOC
1、1 1 目的目的 保证中央空调系统设备和管道的正常运行，延长使用寿命，确保水质处理合同 的履行。 2 2 适用范围适用范围 水质处理 3 3 职责职责 1、运行值班人员为合同直接监管人 2、维修主管负责组织监督工作 4 4 程序程序： 4.1 运行值班人员为合同直接监管人，须熟悉有关合同条款及投药、取样、化 验等工作原理和工作过程，积极配合承办人员的工作，建立水质处理监管记 录本。 4.2 承办单位对冷冻水系统冷却水系统定期处理工作如下： 4.2.1 每年投加 801 清洗剂一次，对管道作除锈处理，并排放清洗; 4.2.2 每两月于膨胀水箱补加杀菌灭藻剂一次; 4.2.3 每年冷却水系统投加
2、801 清洗剂一次， 对管道进行除锈处理 并清洗排放; 4.2.4 每月清洗冷却塔并补加杀菌灭藻剂一次。 以上实施过程运行人员须现场监督，并就工作时间、人员、过程等做好记 录，工作完成后在承办单位工作单上签署意见并验收，工作单留底一份， 集中保存于冷水机房。 4.3 承办单位对冷冻水系统水质每季度、对冷却水系统水质每 1.5 月化验一 次，并于一周内提交检验报告书，其主要指示值须在以下范围： 冷冻水 冷却水 PH 值 810 6.58.5 总硬度 600ppm 总碱度 5me/l 浊度 25ppm 铜腐蚀率 0.6mg/m 细菌数 105106 个/ml 105106 个/ml 总铁 1ppm
3、 总铜 0.1ppm 运行人员对照以上数值进行验收，化验单应与工作单一同保存，并在监督 记录本 上做好记录。 4.4 若发现承办单位人员未按合同要求按期、按量、按规定程序工作或有关数 值未在规定范围内， 运行人员有权拒绝签收并及时上报处主任和工程部主任。 4.5 运行人员每月自取水样检查，使用试纸测试其值并静置 24 小 时，观 察其色度，并做好记录。若发现值超标或水样浑浊有明显锈色 (微红) 还应马上通知主管，并由主管通知承办单位及工程部主任，水样保 存五天。 4.6集中保存的工作单及检验报告， 均应在签收五日内交主管审核； 每年 12 月 底由运行班呈工程部主任批准后送交档案室存档。 5 5 记录、标识记录、标识 冷却水系统水质处理情况记录表 冷冻水系统水质处理情况记录表
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