物业公司设备

1、编号 标 题 页码 版号状态WIG01001 工程部组织机构图 1 C0 WIG01002 工程部职责 2 C0 WIG01003 工程部经理职责 1 C0WIG01004 工程部副经理职责 1 C0WIG01005 工程部专业工程师职责 。

2、016 设备保养计划 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 批准： 审核： 填表人： 年度。

3、设备设施安全管理 1工程部设备设施管理部门应建立健全设备台账。
2设备管理以安全正常经济运行为标准，设备的操作保养维修由工程部 设备设施管理部门 专业技术人员实施； 相关专业人员必须具备相应的资质上岗证。
3智能控制消防电梯供电供水设备管理。

4、设备管理处：中海康城管理处 保养人： 保养日期： 年 月 日设备名称控制主机设备编号设备型号检查与保养项目项 目检查与保养结果项 目检查与保养结果1主机面板按键是否正常4电源供应模块状态显示2液晶显示屏信息状态5机箱散热避震清洁保养情况散热。

5、1 附件四： 物业共用设施设备明细 1. 电梯： 垂直梯 8 部； 扶梯 部。
2. 绿化率： 30.5 ； 楼间集中绿地平方米； 砖石铺装平方米。
3. 区域内市政： 道路楼间甬路平方米； 室外上下水管道米； 沟渠； 蓄水池个； 化粪池个。

6、设设备备设设施施运运营营管管理理 一级主题二级主题时间分钟内容PPT页码 开场2介绍自己，介绍课程结构，阐述课程目标，导入课程P14 设备设施运营管理睿变化 了解组织架构 1 睿服务下新的组织架构 P5 业务支持系统的特征1 业务支持系统包。

7、设设备备设设施施运运营营管管理理 课课程程大大纲纲 课课程程目目的的： 使业务支持负责人掌握各项设备维护标准及设备设施巡查要点 课课程程对对象象： 业务支持系统负责人 课课程程目目标标： 1掌握各项设备维护标准及注意事项； 2掌握设备设施巡。

8、给排水设备维保规程给排水设备维保规程 共 3 页 第 1 页 1. 水泵房设备为 24 小时自动供水，为确保供水系统的正常运行，检修水工按 楼层水电工巡视记录表项目进行日常维保。
2. 水泵机组的维修养护 2.1 水泵的维修养护 生活水泵消。

9、设备间门禁制度设备间门禁制度 共 1 页 第 1 页 设备间是安全运行 治安防范的重点部门， 为确保大厦设备设施的安全运行， 防止意外事故的发生，特对设备间门禁制度做如下规定： 1. 设备间门窗要随时关闭并锁好，因通风或工作需要打开门窗，要。

10、设备间防火制度设备间防火制度 共 1 页 第 1 页 设备间是大厦消防安全工作的重点部位， 一旦发生火灾将会造成重大经济损 失，因此对设备间的消防安全管理必须做到定人定责定措施，确保设备设施 的安全运行。
1. 各设备间要有专人负责，门锁钥。

11、设 备 验 收 交 接 表 验收交接单编号：设 备 名 称验 收 日 期规 格 型 号出 厂 日 期安 装 位 置设 备 数 量外 型 尺 寸单 机 重 量设 备 单 价使 用 年 限试 运 转 情 况试 运 转 时 间设 备 验 收 移 。

12、设备维护保养合同 合同编号：甲方: 乙方:甲乙双方本着公平公正的原则，根据我国法律法规的规定，协商一致达成以下协议：一 维护保养对象二 维护保养期限三 维护保养地点四费用及付款方式1.维护保养总费用：人民币 元大写人民币: 元整。
2. 年 。

13、给排水设备运行记录表 值班人： 年 月 日 星期 项项 目目 时时 间间8:308:3010:0010:0012:0012:0014:0014:0016:0016:0018:0018:0020:008:0020:008:00备备注注 高高区。

14、设备综合管理标准作业程序设备综合管理标准作业程序 一目的一目的 从总体上确立物业各类设备的管理要求，确保各类设备管理工作的统一完整从总体上确立物业各类设备的管理要求，确保各类设备管理工作的统一完整 和完善。
和完善。
二适用范围二适用范围 适。

15、1 目的目的 规范小区及办公楼设备运行管理，保证各系统处于良好运行状态。
2 适用范围适用范围 小区及办公楼设备运行管理。
3 职责职责 3.1 值班员负责小区及办公楼设备的运行监控管理，对分承包方维修保养进行跟踪 监督。
3.2 维修工负。

16、1 目的目的 明确消防设施设备检查内容和要求，确保消防设施设备性能完好，处于良好 备用状态。
2 适用范围适用范围 消防设施设备检查与标识工作。
3 职责职责 3.1 安管员负责消防器材的日常巡视检查。
3.2 安管队长负责安排消防器材的季。

17、设备间门禁制度设备间门禁制度 共 1 页 第 1 页 设备间是安全运行 治安防范的重点部门， 为确保大厦设备设施的安全运行， 防止意外事故的发生，特对设备间门禁制度做如下规定： 1. 设备间门窗要随时关闭并锁好，因通风或工作需要打开门窗，要。

18、第 1 页 共 1页 智能设备故障处理方法智能设备故障处理方法 1 向现场的人员了解设备故障的情况。
2 检查设备的供电是否符合使用要求。
3 检查设备连线是否正确，接触良好。
4 设备是否有焦味烫手和漏电等现象。
5 运行的软件是否正常。

19、第 1 页 共 3 页 消防及设备设施检查流程消防及设备设施检查流程 编制部门：编制部门：物业部物业部 文件制作：文件制作： 文件审核：文件审核： 文件审批：文件审批： 批准日期：批准日期： 第 2 页 共 3 页 1消防栓检查消防栓检查 。

20、深圳市万科物业发展有限公司深圳市万科物业发展有限公司 设备维修员岗位说明书设备维修员岗位说明书 1. 基本资料基本资料 1.1 岗位名称 设备维修员 12 岗位编号 VKPDTYG004 1.3 所在部门 工程维修部 1.4 岗位职职级 职。

21、 xx 楼宇科技 有限公司 弱电设备工作手册弱电设备工作手册 Z H K J 编号：WI RD 手册版号：A 编制： 日期： 审核： 日期： 批准： 日期： 说明： 红色印章为受控文件 文件受控章 括号内数字为文件分发 xx 楼宇科技 WI。

22、 11 1.2 1.2 设施设备维修运行控制规程设施设备维修运行控制规程 1 1 目的目的 对设备的维修及维护保养进行控制，确保其处于良好的运行状态，满足正常 的运行需要。
2 2 适用范围适用范围 适用于小区大厦公用设施设备的保养维修及事。

23、xxxx 物业工程设备管理手册编制：日期：审核：日期：批准：日期：目录第一章设备管理组织机构图1第二章工作职责2一工程部工作职责2二工程部主管岗位职责2三工程部高级技工岗位职责3四工程部技工岗位职责3五工程部木工岗位职责4六工程部水暖工岗位。

24、xxxx 物业物业工程设备管理表格故障转呈单公司：现装置设备发生故障，请于年月日前进行维修养护。
接收人：序号存在的问题及位置检查人处理结果复查人深圳华强物业管理有限公司芜湖分公司服务中心年月日第一联：专业公司第二联：工程部第三联：品质技术部。

25、版次:A0共 5 页第 1 页设备巡视检查制度设备巡视检查制度加强设备巡视工作是保障设备正常运转,及早发现设备隐患的重要手段,所以当班人员在工作中应按规定要求巡视所辖设备.1. 各个岗位人员上班前一定要进行交接班,查看工作记录,核对设备运行。

26、物业管理 顾问书九设备管理册 顾问书 2 目 录一说明3二公用设施管理程序3三 供配电设备保养维修作业指导手册 48四发电机保养维修作业指导手册 49五停电管理作业指导手册51六1 千伏以下电力电缆保养作业指导手册 52七各类泵保养维修作业。

27、版号:A作业指导书设备设施巡视维修规定更改号:0WI5.901页 码:1210目的保证各类设施处于完好状态,保证物业的保值增值.20适用范围适用于各物业服务中心对顾客提供的所有设备设施的管理.30职责31品质管理部负责对各类设备设施的管理。

28、版号:A程序文件设备设施管理程序更改号:0QP5.9页码:1510目的保证各物业服务中心所辖物业的设备设施处于正常使用状态,满足顾客的使用要求20适用范围适用于各物业服务中心所辖物业设备设施的管理30职责31工程采购部负责公司所辖物业设备设。

29、122 保洁设备保养规范保洁设备保养规范 1 目的 1 目的 对小区主要保洁设备保养进行有效控制,确保保洁工作的正常进行. 2 适用范围 2 适用范围 小区主要保洁设备的保养过程. 3 职责 3 职责 3.1 保洁主管全面负责对小区不是主要。