1、深圳市万科物业管理有限公司 设备设施外包检查表设备设施外包检查表 编号：VKWY7.4-Z03-02-F1 版本：C/0 表格生效期：2005 年 2 月 1 日 序号： 检查部门检查部门 检查月份检查月份 检查人员检查人员 本月得分本月得分 外包部门确认外包部门确认 序序 号号 检查检查 设备设备 检查标准检查标准 扣分标准扣分标准 检查结果及扣检查结果及扣 分情况分情况 1 设备设备 房环房环 境境 1010 分分 A、设备标识、状态标识、警示标识、安全措施明确齐全；环境清洁，无易燃、易爆及与管理无 关的物品； B、灭火器和应急灯齐全，状态良好；通风设备设施完好；照明设施完好。 C、重要设
2、备房应配置干湿球温度计，且温度计指示符合标准；无人值守的设备房必须加明锁， 钥匙管理规范。 D、设备表面无积尘、无油污；设备房排水通畅，有防鼠措施。 E、作业指导书齐备，维修记录完整；专用工具、安全用品应放置在指定位置，保管现状良好。 每个单项 2 分，每项问 题轻微扣 1 分，严重扣 2 分 2 供配供配 电统电统 1010分分 （每 项2 分） A、配电柜、箱互投装置手动、自动转换灵敏，功能、指示正常，无积尘，防雷接地系统良好。 B、干式变压器温度不能超过 110 度，变压器温度显示报警系统、通风散热系统正常。 C、电容补偿柜功率因数能手动、自动调节，补偿柜内接触器动作灵敏、放电电阻、熔断
3、器可靠 无损坏，补偿电容壳体无膨胀，相间对地绝缘电阻大于 0.5 兆欧，功率因数不小于.。 D、高低压配电柜内部连接螺栓无松动；无发热变色接线；仪表、蜂鸣器、电铃、按钮、指示灯 完好无损坏无缺项；设备装置无异常声响、无焦糊气味；配电回路、电缆走向标识清楚准确。 E、无因设备故障产生的停电，计划性停电提前 3 天通知管理处。已通知的正常检修停电不扣 分。 每项出现 1 个问题点， 该 项 不 得 分。出现 1 次设备故障 停电影响客 户、管理处 办公扣 5 分 序序 号号 检查检查 设备设备 检查标准检查标准 扣分标准扣分标准 检查结果及扣检查结果及扣 分说明分说明 3 发电发电 机设机设 备备 1010 分分 A、发电机启动后转速稳定，无异常声音、异常震动；发电机输出电压符合标准要求。 B、润滑良好，机油在正常位置，颜色正常；润滑无泄漏；备用柴油量保持在容器容量的 80%附 近；冷却水箱水
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
