1、版号：A程序文件设备设施管理程序更改号：0QP-5.9页码：1/510目的保证各物业服务中心所辖物业的设备设施处于正常使用状态，满足顾客的使用要求20适用范围适用于各物业服务中心所辖物业设备设施的管理30职责31工程采购部负责公司所辖物业设备设施技术资料收集、整理，负责组织重大维修整改项目。32品质管理部负责编制公司设备设施维护保养规程及保养计划。33物业服务中心资料管理员设备设施技术资料档案的保管34物业服务中心负责所辖物业机电设备零星配件、材料采购计划的编制，并保障各设备的正常运行35物业服务中心相关人员对各自责任区的设备设施进行维修、保养、操作及日常检查，并做好记录和标识40工作程序41
2、设备设施的标识、建账及资料管理41.1 所有设备悬挂设备卡，责任人及运行状况等41.2 各物业服务中心负责建立在设备清单及设备设施台帐 ，报品质管理部备案所有机房、设备房钥匙须专人专管，且建立钥匙清单 。41.3 所有设备的有关原始资料，集中存放于物业服务中心资料室，并标识清楚。41.4 设备的编号物业服务中心代码设备设施名称缩写该设备设施的流水号（取汉语拼音字头）（取汉语拼音字头）（001、002）版号：A程序文件设备设施管理程序更改号：0QP-5.9页码：2/541.5各物业服务中心设备分为六大类：供配电设备（GD） 、给排水设备（GS） 、电梯设备（DT） 、空调设备（KT） 、消防安全
3、设备（XP） 、其它设备（QT） 。41.5.1供配电设备（包括各类配电柜、设备控制柜、室内照明、室外照明、路灯、环境灯光等、柴油发电机（包括主电机、电池、油箱、通风等） ；41.5.1.2给排水设备（如水泵、排污泵、各类阀门、水箱、水池等） ；41.5.1.3电梯设备（包括客梯、货梯、自动扶梯等） ；41.5.1.4空调设备（包括主机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔、各类型风柜、风机盘管、管路）等；41.5.1.5消防安全设备（简称 FAS，包括火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、气体灭火系统、疏散出口、应急照明、灭火器材等） ；安全自动化控制系统（简称 SAS，包括闭路监控系统、红外防盗系统、电子巡更系统、电子对讲系统、门禁系统等） ；41.5.1.6其它设备 （包括水表/电表/燃气表自动采集系统、 背景音乐系统、 信息发布系统、共用天线系统、楼宇自控系统（包括主机、DDC
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