1、版号：A作业指导书设备设施巡视维修规定更改号：0WI-5.9-01页 码：1/210目的保证各类设施处于完好状态，保证物业的保值增值。20适用范围适用于各物业服务中心对顾客提供的所有设备设施的管理。30职责31品质管理部负责对各类设备设施的管理。32各物业服务中心负责各类设备设施的日常管理。40巡视周期规定41高低压开关柜、干式电力变压器高峰负荷时每班巡视一次；42电梯每天巡视一次；43运转中的水泵、空调系统、每两小时巡视一次；44高低压电缆路每月巡视一次。50巡视要点：51高压及低压开关柜巡视要求；51.1 各进出电缆绝缘是否良好；51.2 柜体内有无异常声响；51.3 母线及出线连接有无过
2、热；51.4 表计及指示灯是否正确；51.5 接地线连接饰品可靠。52干式电力变压器巡视要点：52.1 各相温度指示是否正常52.2 运行响声是否正常52.3 接头处有无过热52.4 高压支座瓷瓶有无跳火；版号：A作业指导书设备设施巡视维修规定更改号：0WI-5.9-01页 码：2/252.5 器身上有无杂物或异常。53运转的水泵巡视要点：53.1 电流及压力是否正常53.2 声音是否正常53.3 电机及轴承的温度有无过热53.4 有无漏水54高低压电缆线路巡视要点：54.1 有无人为因素损坏电流；54.2 电缆绝缘是否良好；54.3 接地电缆套管出口处是否封存。55空调系统巡检项目依据空调系统运行记录表进行检查。56电梯巡检项目依据电梯巡检记录表的巡检内容每天巡视一次。60质量记录61空调系统运行记录（见 QP-5.9.4-03）62电梯巡检记录表（见 QP-5.9.3-01）
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