1、如皋市林英宠物用品有限公司 附 房施工组织设计目 录一、工程概况及特点二、工程项目管理目标三、施工部署及程序1、项目管理组织机构及项目部主要管理人员一览表2、施工程序3、工期安排4、主要施工机具的配备5、劳动力计划表6、主要材料、物资的选购7、临时设施安排8、安全防护四、施工准备五、主要施工方法（一）测量定位放线（二）地基基础工程（三）主体工程1、模板工程2、钢筋工程3、砼工程4、砌筑工程（四）屋面工程（五）门窗工程（六）装饰工程（七）楼地面工程（八）脚手架工程（九）电气安装工程（十）水卫工程六、工程质量保证措施1、质量保证体系和质量管理职责2、质量管理制度3、技术质量管理4、保证测量精度措施2、5、主要分部分项工程质量保证措施七、工程质量通病防治措施八、工期进度保证措施九、季节性施工措施1、雨季施工措施2、夏季高温施工措施十、安全施工保证措施十一、消防保卫措施十二、文明施工、环境保护措施1、文明施工管理目标2、建立文明施工组织机构，健全各项文明施工管理制度3、加强文明行为管理，规范文明施工行为标准4、加强文明施工现场的综合治理5、文明施工措施6、环境保护措施十三、降低成本措施十四、成品保护和交付十五、工程回访保修十六、施工进度计划表十七、施工平面布置图一、 工程概况及特点1、工程概况：如皋市林英宠物用品有限公司位于如皋市柴湾工业园区，由南通双隆建筑设计院设计，工程建筑面积约为13613、m2，框架3层，总高12.3m。现场三通一平已具备。具体概况如下：地基基础工程：基础采用砼独立基础与砼条基相结合，采用C25级钢筋砼，基础底部标高为-1.2m，采用 Mu10长江淤泥烧结砖，M7。5水泥砂浆砌筑。主体工程：填充墙体，外墙采用Mu10多孔砖，内墙采用Mu5。0多孔砖，M5混合砂浆砌筑。屋面防水工程：三元乙丙卷材防水屋面，玻璃棉保温金属瓦屋面。装饰工程：内墙为水泥砂浆打底、罩面，803内墙涂料，外墙涂料。楼地面工程：地砖地面 门窗工程：铝合金窗，错误！链接无效。门，三夹板门，防火门。安装工程：给排水、电气照明、电视、电话等设施齐全。2、工程特点：该工程东侧为居住线。为确保临近居民正4、常生活，对安全生产和现场文明施工要求应高度重视。该工程施工要经过雨季，故应采取相应的技术措施。该工程按七度抗震设防，需认真做好沉降观测工作。二、 工程项目管理目标编制施工组织设计指导思想：遵循设计及施工规范规定，发挥自身优势，加强科学管理，配备充足的施工机械，选配专业技术优秀的管理人员，运用先进成功的施工技术，针对工程的结构特点与现场施工条件，对各分部分项工程及各项技术要求、技术措施、安全设施等编制最佳施工方案，确保按期完成任务。工程进度目标：在保证质量的前提下，在承诺的工期内全面完成施工任务。工程质量目标：本工程质量目标为合格。现场文明管理目标：精心组织，文明施工，安全第一，质量第一。安全施5、工管理目标：杜绝重大伤亡事故。三、 施工部署及程序1、项目部管理组织机构及项目部管理人员一览表：项目部管理人员一览表序号职 务技术职称1项目经理工程师2质 检 员助理工程师3技术负责人错误！链接无效。4施 工 员助理工程师5安 全 员技术员6材 料 员错误！链接无效。7预 算 员助理工程师2、施工程序：地基基础工程：施工准备定位放线验线土方开挖验槽（局部C15加固）素砼垫层柱基、条基模板、钢筋、砼验收基础墙体砌筑柱钢筋、模板、砼验收0.00处地圈梁模板、钢筋、砼验收基础分部验收回填土。主体工程：底层放线钢筋底层柱模板、砼一层现浇框架梁板模板、钢筋、砼验收二层放线继续向上施工直至结束填充墙清理主6、体结构验收。屋面工程： 刚性防水屋面：现捣钢筋砼屋面找平层刚性防水屋面。装饰工程： 内装饰工程：清理基层冲筋贴饼做护角墙面抹灰顶棚抹灰楼地面门窗扇安装油漆涂料玻璃安装清理、修整。 外装饰：外装饰自上而下，四周同时进行，施工工艺流程如下：主体验收墙面清理、处理外门窗框安装分层抹灰打底压实抹光涂料墙面（局部面砖）门窗框处打密封胶落水管安装清理拆除脚手架散水、台阶清理修补。楼地面工程：基层处理、清理垫层、找平层楼地面面层楼梯踏步清理修整验收。门窗工程：门窗制作洞口预留预埋门窗框安装门窗扇安装五金配件安装油漆清理擦洗验收。水电工程：水、卫工程：施工放线加工制作预埋孔洞处理安装给排水立管安装给排水水平主7、管安装支管分层分段试压通水试验验收办理手续。 电气工程：预埋、预留管内穿线线槽配线、母线安装配电箱、柜安装测试低压电器安装开关插座安装照明器具安装试运行擦洗、清理。室外附属工程：在完成室外各项工程的同时，穿插水电调试及细部修整，一并完成室外的附属设施，做好竣工验收的各项准备工作。3、工期安排：按我们的进度计划及保证措施将国家规定的定额工期主动适当提前，报工期为我们的施工工期。4、主要施工机具的配备：为使本工程施工优质高速进行，所有机械设备提前进场，并保证有良好的运转状态。配置QT20TM塔吊1台，臂长30m；以满足施工期间的垂直运输要求；采用1台JZ350L砼搅拌机，位置详见施工平面布置图，其8、它机械设备详见下表：施工机具一览表机械名称数量塔 吊1台砼搅拌机1台对焊机1台钢筋切断机1台钢筋弯曲机1台卷 扬 机1台圆盘锯1台电刨1台砂浆机1台平板振动器2台插入式振动器4台打夯机2台J2经纬仪1台DS3水准仪1台5、劳动力计划表工 种时段人数时段人数时段人数瓦 工基础25主体20装饰26木 工基础20主体30装饰20钢筋工基础15主体20装饰5辅助工基础20主体18装饰20水 工基础1主体3装饰5电 工基础1主体2装饰5油漆工基础主体装饰4架子工基础主体5装饰5机械工基础2主体2装饰2塔吊工基础2主体2装饰26、主要材料物资的选购：主要材料已落实货源，根据工程进度及时安排进场，特殊材料及9、早计划、申请，材料进场后立即组织验收，所有材料必须提供相关的有效合格证、质量证明书、准用证，杜绝“三无”产品和劣质材料用于该工程，否则甲方有权拒绝使用。需要复试、复验的材料，由双方共同抽样，送有权单位复试、复验。7、临时设施安排：现场安排警卫室、办公室、木工房，保管室、钢筋加工场。8、安全防护：在施工现场张挂警示牌，塔吊旋转半径范围内设置防护，确保施工人员生命财产安全。四、 施工准备1、技术准备：进一步勘察现场，认真研究地质勘察报告。认真组织施工技术人员熟悉施工图，参加图纸会审，弄清设计意图，消除设计误差。编制切实可行的施工组织设计、专项作业设计，重点分部分项工程进行专项技术交底，组织职工学习10、相关规范和规程。认真做好原材料、半成品的复试检验和砼、砂浆的配合比的试配工作。对业主提供的规划红线及水准原点进行校核，并引测做好标记进行保护备用。研究制定各种技术计划：砼、砂浆试块制作计划；新材料、新技术、新工艺、新设备的使用计划等。成立QC小组，研究攻克质量通病课题：现浇板裂缝，水泥楼地面空鼓、起砂，外墙防空鼓渗透水，管道防堵，屋面防渗漏等。2、组织准备：按确定的组织机构迅速组织人员，在短期内到位开展工作，及早安排工人进场。3、物料、机具及周转材料的准备：物料及早计划早安排定货和加工，施工机械及早进场，鉴定，保证机械设备有良好的运转状态。配备数量充足的钢模、木模、钢管、脚手架等周转材料。4、11、施工用水、电准备：施工用电准备：根据现场特点，设置临时总配电间两间。配电总线按三相四线配线埋地电缆接至现场总配电室。施工用水准备：本队拟打深水井，砌蓄水池。五、 主要施工方法（一）测量定位放线：1、平面轴线控制网点的测设：根据业主提供的与邻近建筑物的尺寸关系及相关红线测设平面轴线控制网，经反复复核符合精度要求后，布设控制点，钉设中心桩，并对之进行有效保护。2、施工放线：基础施工放线、测量：根据所测设的轴线和施工图纸的基础尺寸外侧各加50在地面上布上基坑开挖的外边线灰线，。当基坑开挖接近槽底时，留置15cm不挖，根据天气情况一铲到底，经业主、勘察、设计监理等验收合格后及时浇筑砼垫层土方开挖的同时12、做好基础材料的采购进场及材料见证取样复试。如局部基底有暗沟塘等，应全部挖至原状土，并进行放坡，验收合格后用C15砼振实至垫层底标高,符合要求后方可进行下道工序施工。0.00以上结构定位放线：基础结束后，将主控制轴线位置投测到基础梁上，并弹出墨线，主控轴线校核符合精度要求后，在轴线交汇处，涂上红色油漆，并加以保护，以此作为以上各层的轴线传递的控制点。各层结构施工放线采用内控法进行，然后在楼层上用J2经纬仪校核闭合投测点，合格后在施工层楼面上弹上主控制轴线，以此作为施工放线的依据。3、高程控制：根据业主提供的水准原点，在施工现场测设4个水准工作基点并保护好。水准原点和水准工作基点形成闭合水准网，按13、二等水准测量精度要求测定出各基点点位的高程。使用前须进行复核有无沉降。各层标高传递将利用塔吊塔身用钢尺铅垂量距的方法进行，并定期进行沉降观测，及时纠正。4、沉降观测措施：建筑物的沉降观测是根据建筑物附近的水准基点进行闭合线路测设，所以这些水准点必须坚固稳定，在建筑物四个墙角、中间每隔10m20m的轴线可观测到的墙、柱上、变形缝两侧设置沉降观测点。观测点埋置方法必须符合规范要求。会同建设监理单位进行观测，观测次数：基础结束观测点稳固后即开始，以后每层一次直到完工。并备案进入技术资料档案，交建设单位观测检查。完工当年每3个月测一次共四次，第二年每6个月一次，第三年起每年一次直到稳定。建筑物的沉降观14、测是一项较为长期而又细致的工作，为了确保和提高测量精度，故委托专业测绘人员进行测量，同时必须满足以下几点要求。固定测量人员，做好预埋、测量记录和整理结果工作。固定一个水准仪及水准标尺，水准仪精度应精确到0.01mm，水准标尺采用专用钢尺。使用固定的水准基点。按规定的日期和路线进行测量。沉降观测的频次必须完全符合设计对沉降观测的要求。（二）地基基础工程：1、土方工程：施工方法：根据该工程的特点和实际情况，采用机械开挖、人工清底。挖前先确定挖土步骤。施工前进行回填土方量的计算，合理调配土方，现场仅存土质好的回填土方，其余用自卸式汽车外运。降排水处理：该工程基础较浅，在地下水位以上，考虑采用采用集水15、坑，用潜水泵抽除。土方工程施工注意事项：土方开挖结束后及时组织业主、监理、设计、勘测部门及质监单位进行验收，以便及时浇筑砼垫层，以防地基土受扰动而影响其承载力，并及时做好验槽记录。开挖前做好各项技术准备和技术交底工作。专业技术人员对开挖土方标高和位置进行连续监控，以防超挖和偏位。夜间施工应备有足够的照明，出入口处专人指挥，基坑周围设置防护措施，确保施工安全。2、钢筋工程：所有钢筋必须具有产品合格证，且必须是现场取样复试合格的产品。所有钢筋在现场加工成型，并挂牌编号堆放。钢筋翻样人员在认真熟悉和透彻理解图纸的基础上，结合各部位施工方案，开出钢筋配料单，翻样图交给钢筋班组加工和绑扎。根据图纸及配料16、单现场用粉笔将钢筋的位置、规格、间距标注于垫层上。基础钢筋绑扎完毕后，避雷接地采用引入柱主筋并焊连，同时必须满足相关电气工程的要求。设置斜撑以防柱钢筋骨架变形。钢筋保护层采用规定厚度的垫块。构造柱插筋锚固长度应符合设计及规范要求。钢筋绑扎时应与模板工程相互穿插进行，做到密切配合，以减少绑扎难度。3、模板工程：模板选型：钢筋砼独立基础、基础梁模板、柱模板均采用木模板，柱模板采用预留脚手洞的方法固定。模板安装：模板工程安装前应做好翻样和计算，必须保证其刚度、稳定性且安拆方便等要求，梁板采用钢管扣件排架支撑体系，柱模采用型钢柱箍加固，间距符合要求。模板拆除：钢筋砼独立基础、基础梁、柱模板待砼达到一定17、强度并保证其表面棱角不因拆模而损坏时方可进行，一般在砼浇筑3天后拆除。4、砼工程：该工程砼由现场搅拌，搅拌砼采用机械振捣。砼工程施工包括配料、搅拌、运输、浇筑、养护等施工过程。各个施工过程紧密联系相互影响，任一施工过程不当均会影响砼的最终质量，而砼工程是建筑物的主要承重受力部分，因此确保砼工程质量非常重要。钢筋砼独立基础、基础梁砼浇筑：采用斜面法向前赶浇，一次浇筑到底，并随时振捣密实。不留施工缝的施工方法。基础砼的高度也是浇基础砼的重点，浇灌时很容易产生高低偏差，施工时一定要用两种方法来控制砼的高度：在浇筑砼前，将基础砼高度标记在柱钢筋上，并用扎丝绑上，避免在浇筑时找不到标记，浇好后，立即用水18、平仪、带线找平，检查砼顶面的标高是否符合图纸设计要求，发现问题及时更正。柱砼浇筑前应充分湿润基层，并铺设50厚与砼同配合比的水泥砂浆，采取插入式振捣器振捣，并分层分段进行浇筑，第一层砼浇筑厚度控制在300mm左右，并充分振捣，以增强新老砼的结合力，以上每层均匀浇筑，且每次堆料高度不宜大于600mm。严禁直接踏钢筋，砼浇筑时应搭设临时操作平台，振捣时禁止敲振模板和钢筋。养护：认真养护确保砼强度正常增长。砼试块的制作与养护：按规定在现场浇筑地点取样，试块制作数量应符合有关规定。5、基础墙体砌筑：该工程基础墙采用M7.5水泥砂浆Mu10长江淤泥烧结砖。拟采用“三一”砌筑法，砌筑前先找平，采用皮数杆加19、以控制标高，避免出现螺丝墙，灰缝厚度为812mm，砂浆饱满度不得小于80，第一皮砖和最后一皮砖均采用全丁砖砌筑，构造柱与墙之间设26500的拉接筋，每边伸入墙体不小于1000mm，具体施工方法为砖砌体的常规做法。6、土方回填：基础工程施工完毕后，经业主，监理及有关部门验收合格后及时回填土，回填土应用不得含有石块、碎砖、灰渣及有机物，应对称进行，回填土采用蛙式打夯机分层夯实，靠墙身处采用振动压密机振实，分层回填土厚度控制在250mm以内，及时取样并做好密实性试验。（三）主体工程：1、模板工程：结构柱、梁、现浇板采用多层胶合板模板，模板缝内嵌胶带以确保模板的密封性能。采用钢管排架支撑体系。主要施工20、方法如下：梁模板：采用多层胶合板模长向拼装，钢管扣件做支撑固定，圈梁支模采用挑扁担法，在圈梁底面下二皮砖砌体处，每隔0.8m处留一个百脚洞，穿50100mm的方木扁担竖立两侧模板，用夹条及斜撑支牢。构造柱柱模一律先砌墙后支模以保证结构的整体性，但砌墙时每隔500mm高度留一穿墙孔，用以固定柱模，防止砼侧压力造成柱模爆裂。板模板采用多层胶合板模，下部用木楞支设，用铁钉固定，板缝应紧密。柱模板在砼浇筑后3天开始拆除，拆除时不损坏棱角为宜，梁板模板待砼达到设计强度的100后方可拆除。楼梯立模应按实放样，在墙上相应位置弹出墨线，先安装平台梁模及基础模板，再安装斜板底模或楼梯斜梁，斜板支撑与斜板底垂直，21、最后固定踏步侧模，要求踏步高度一致，特别要注意起止高度一致，外帮侧板应先在其内侧弹出底板厚度线，用套板画出踏步侧板位置线，钉好固定踏步侧板的挡木。柱、梁、板接头处模板处理：柱包括柱头模板一次安装好，浇筑砼后拆除柱模留下柱头模板，梁与柱的模板垂直平接，可以防止柱接头处缩颈，轴线位移等现象。次梁与主梁的接头采用阴角模板连接，接头处主梁口以下部分如符合钢模规格用钢模，否则用木模封严。2、钢筋工程：原材料：所有进场钢筋必须有合格证。每批钢筋进场后，首先应该核对本批钢筋是否与合格证相符，经外观检查验收合格后，再按国家现行有关规定取样做机械性能检验。化验合格后方可使用。严禁使用再生钢材等劣质材料。一旦发现22、不合格钢材，必须及时清出场外，并做好不合格钢材退场手续。钢筋加工：钢筋加工配备一台切断机，其余以手工为主。加工之前，钢筋的表面应洁净，油渍、漆污、用锤敲击时能剥落的浮皮、铁锈（锈蚀严重应二次复验，合格后方可使用）等应在使用前清除干净。盘元钢筋调直以卷扬机拉伸为主，调直时，根据钢筋的直径及调直长度，严格控制延伸率。钢筋焊接：闪光对焊：本工程中12以上水平钢筋的接长采用闪光对焊。钢筋焊接工必须持证上岗，钢筋施焊前应先试焊，经测试合格后，方可进行焊接。钢筋端头如有弯曲，必须加以矫直或切除，并将钢筋端部约150mm范围内的铁锈、污渍清除干净，直到露出金属光泽，否则在夹具和钢筋之间会造成接触不良，影响正23、常操作，对焊完毕，应等接头处由白红色变为黑红色时才能松开夹具，将钢筋平稳地从夹具中抽出，以避免发生接头变折现象。为了获得良好的对焊接头，必须选择恰当的焊接参数。焊接参数包括调直长度、闪光留量、闪光速度、顶锻留量、顶锻速度、顶锻压力、预热留量以及变压器级次。钢筋对焊完毕，必须进行质量检验。先对钢筋接头进行外观检查，接头应具有适当的镦粗和均匀的金属毛刺；钢筋表面没有明显的烧伤及裂纹；接头如有弯折，其角度不得大于4；接头轴线如有偏差，偏移不得大于0.1d。同时也不得大于2mm。还必须对焊接接头进行机械性能试验；对焊接头的抗拉强度应大于该级别钢筋的抗拉强度，并且断裂位置应在焊缝热影响范围以外；冷弯试验24、时，接头位置应在弯曲中心处，弯曲直径应符合要求，冷弯后接头或热影响区外侧横向裂缝宽度应不大于0.15mm。钢筋焊接接头不要放在受力较大的部位，并和钢筋弯曲处相距不应小于10d。对焊接头不要集中在一根钢筋上，非预应力钢筋在受拉区的同一截面内的焊接接头应不允许超过50，在受压区不限制。钢筋绑扎钢筋加工绑扎的原则：加工外形尺寸必须符合图纸及规范要求，钢筋接头位置放在弯矩及剪力较小处，绑扎完毕，必须自检合格通知甲方（监理）验收，签证后浇砼。应该对成品钢筋的钢号、直径、形状、尺寸和数量等进行核对，是否与料单牌相符，如有错漏，应纠正增补。钢筋绑扎可采用2022号铁丝，其中22号铁丝只用于绑扎直径12mm以25、下的钢筋。钢筋的砼保护层垫块应符合规范要求。柱梁的箍筋和现浇板钢筋绑扎时应用粉笔划线，确保间距一致并符合设计要求。绑扎形式复杂的结构部位时，应先研究逐根钢筋穿插就位的顺序，并与模板工联系讨论支模和绑扎钢筋的先后次序，以减少绑扎困难。钢筋绑扎的难点：柱头在梁端高度范围内的加密箍筋，施工时容易忽略，一旦发现时，想再加就很困难；因此，梁在绑扎前，一定要先检查柱头的箍筋是否齐全；施工顺序：铺放梁底钢筋绑扎柱头加密箍筋检查是否正确铺放梁上部筋套梁箍筋并绑扎。3、砼工程：自拌砼的要求：对砼所组成材料的质量要求，采用指定的水泥生产厂家生产的水泥。使用前必须按规范抽样送检，先复试后使用，其各项指标必须符合国家26、验收规范和行业标准。采用连续级配的粗骨料，宜采用中粗砂配制砼，粗细骨料中含泥量、泥块含量及有害物的含量须符合有关规定，骨料应洁净，并提前做好抽样送检工作。严格按配合比搅拌砼，搅拌砼时应根据现场砂石含水量调整砼的配合比。严格计量，现场自备台称，逐一过磅，严格控制砼的坍落度，不得擅自加水。砼浇筑：每层平面梁一次浇筑完毕，柱梁采用插入式振动器振捣，现浇板采用平板式振动器振实。 柱砼浇筑：浇筑砼前应先将底部浇水湿润填以50mm左右同砼成份的水泥砂浆，柱砼应分层灌注振捣。开始一层堆料厚度为30cm以后每层不超过60cm高，严禁过振和漏振。振捣砼时不得敲振模板和钢筋，梁柱节点钢筋较密，可采用小直径振动棒振27、捣。 梁板砼浇筑：梁高大于500mm时应采用斜面分层连续赶浇，边浇筑边振捣，并严格按柱筋上标高控制标记赶实抹平，为防止楼面砼收缩裂缝，故在砼终凝前再进行一次搓抹闭合处理。砼的养护及砼试块的留设：当室外气温高于5时采用浇水养护专人负责，养护时间不低于7d。砼试块在浇筑现场取料制作；留置数量除满足规范要求及相关规定施工缝的留设与处理：施工缝的留设位置：现浇梁、板一次连续浇筑，柱的施工缝应留设在结构楼面；楼梯施工缝应留设在梯段长度中间13范围内，单向板的施工缝应顺着次梁方向或板的长方向的平行于短边的任何位置。接缝处理：施工缝的表面应与构件纵向轴线垂直，须待砼抗压强度大于1.2Mpa后方可再次进行砼的28、浇筑。继续浇筑砼前，应除去施工缝表面的水泥薄膜、松动的石子和软弱的砼层，并加以充分湿润和冲洗，不得积水，在砼浇筑前，施工缝处宜铺设一层约50厚与砼同配合比的水泥砂浆，以保证接缝质量。4、砌筑工程：根据设计要求墙体外墙用Mu10多孔砖，内墙采用Mu5。0多孔砖，墙体采用M5.0混合砂浆砌筑，砌筑前进行技术交底，明确砌筑质量要求。砌筑用水泥必须有出厂合格证，并经抽样复试合格后使用，砂用中砂，均过筛，不得含有杂物，严禁使用脱水、硬化的石灰膏，水为饮用水，根据现场提供实样由试验室提供配合比通知单，砂浆采用机械搅拌，拌和时间自投料完算起，不得少于1.5min，使用砖块检验批按3.5-15万块为一批，不足29、3.5万块按一批计，每批进场均须有出厂合格证，并随机抽样试验合格后投入工程使用，砖块应提前浇水湿润，含水率宜为1015，表面晾干备用。及时做好砂浆试块的留置工作，并写明使用部位、砂浆种类、强度等级、工程名称、制作日期等，认真养护及时送检试压。（四）屋面工程：本工程刚性防水屋面。平屋面三元乙丙卷材防水卷材。由于对防水要求比较高，施工必要由经过培训且持证上岗的人员操作，施工前对原材料必须进行检查，并附有合格证及复试报告，施工过程中必须有专职质检员在场检查并做好施工记录，特别是做好出屋面管道及女儿墙等阴阳角处防水措施记录，具体施工时应着重做好以下工作：1、 砼计量必须准确，严格控制砼水灰比。2、 砼30、必须原浆抹光，不得用砂浆抹面。3、 分隔缝留置符合设计要求，顺水缝两边应做好弧形状，高于中间。4、 浇筑屋面细石砼，搅拌时间不应少于3分钟，砼运输过程中应防止漏浆和离析。每个分格板块的砼必须一次浇筑完毕，禁止留施工缝，抹光时严禁在表面洒水，砼收水后应进行二次抹光。砼浇筑12-24小时后进行养护，养护时间不少于14天，养护初期屋面不得上人。5、 嵌缝膏分两次。6、 屋面泛水与屋面防水层必须一次做成，泛水高度不应低于250mm .3、水落管施工：雨水管和水落斗的制作必须符合设计要求，安装必须牢固，管箍固定方法正确、排水畅通、无渗漏、雨水管距离墙面不应小于20mm，每节雨水管至少应用一个管箍卡牢，管31、箍最大间距不宜大于1.2mm,管箍铁脚应用水泥砂浆堵牢，以保证安装牢固。（五）门窗工程：本工程门主要为窗为铝合金门窗。1、 铝合金门窗的操作工艺流程为：弹线找规矩门窗洞口处理洞口内埋设连接铁件门窗框安装门窗四周嵌缝、填保温材料门窗扇安装安装五金清理检查验收2、 铝合金门窗操作注意事项窗台高度应用室内“50”线控制，同标高相同的窗下口应在同一水平线上。门窗框与抹灰面的接触面应涂刷防腐沥青漆，两侧面应贴薄膜保护，防止水泥砂浆污染铝合金。按预先弹好的分格线安装门窗框，经复核正侧面垂直度、对角线长度符合要求后固定。用膨胀螺栓将连接件植入窗边基体，连接件距窗角小于180mm中间间距不大于500mm。预埋32、件的数量、位置、埋设连接方法作好隐蔽记录。框与墙体四周缝隙，应填嵌防水密封胶。铝合金窗框安装成活后，窗下槛与边框中立框的框角节点缝隙处要抹密封胶，防止窗角向内窗台渗水。门窗扇应关闭严密，均匀，开关灵活，端正美观。铝合金门窗在安装前应抽样检测，抗雨水渗透，抗风压和空气渗透性能等指标必须合格，符合要求。（六）装饰工程：本工程装饰按先内后外施工、外装饰自上而下、内装饰按先上后下，先湿作业后干作业的顺序施工。1、 内外墙面抹灰：墙面抹灰施工前先清理墙面，浇水湿润、冲筋、规方。抹灰用水泥砂浆，用砂采用中砂，且含泥量不大于2，应过筛且洁净的砂。抹灰应分层进行，控制每层抹灰厚度，严禁一次成活。墙面、柱面的阳33、角和门窗洞口的阳角，采用1：2水泥砂浆抹出护角。2、 外墙涂料墙面基层处理要求：基层须按设计规范要求进行批刮腻子处理，并砂磨平滑。基层表面须坚固无酥松、脱皮、起壳、粉化等现象；表面的尘土、油污、油漆等脏迹必须处理干净。基层要求平整，不应太光滑，但又不可太粗糙，孔洞、沟槽等已修补且已干燥，小孔洞修补时材料可用107胶加白水泥和适量水调成腻子分层批刮。施工前，一般先刷一道与涂料成分相适应的稀释乳液，其渗透能力强且起到粘结基层和封底的作用。不少于2遍并分层砂磨光滑，最后一道应采用喷涂的方法施工。注意事项： 施工过程中严禁擅自加水，严格按产品说明书配比施工。 施工过程中，应做好成品保护措施，防止玷污成34、品。3、 油漆分项工程：油漆前先进行基层处理，基材表面及缝隙的灰尘污垢及粘着的砂浆用刷子、刮刀除净，粘有水柏油可用铲刀刮去，油脂等可用肥皂水清洗后再用清水洗净。用腻子将麻面、蜂窝、洞眼残缺处补好，腻子干透后用铲刀铲平，再用1砂纸打磨平整。油漆表面要求做到无脱皮、漏刷、反锈及透底、流坠皱皮现象，表面光亮光滑均匀一致，颜色一致，刷纹通顺。4、 玻璃安装分项工程：玻璃宜集中裁割，边缘不得有缺口和斜曲，所用玻璃品种、规格、颜色符合设计要求，铝合金门窗安装玻璃前，先清除槽口内灰浆、杂物等，畅通排水孔，迎风面的玻璃镶入框内后，应立即用通长镶嵌条或垫片固定，密封膏封贴缝口时，必须填充密实，粘结牢固，外表平整35、光洁。安装好的玻璃应平整、牢固，不得有松动的现象，玻璃表面应洁净，不得留有油灰、浆水、密封膏、油漆等斑污。（七）楼地面工程：1、基层处理：地面应铺设在均匀密实的基础上，否则将因基土的不均匀沉降而导致地面下沉、起鼓、开裂现象。填土应选用砂土、粉土、粘性土及其它有效填料土类、并过筛去除草皮等杂质、土的粒径不得大于50mm，土分层夯实，每皮厚度250mm。填土时应控制在最优含水量的情况下进行，过干的土在压实前应加以湿润，过湿的土应给予凉干。土的压实系数及最大密实度应采用环刀取样试验法并请专业人员做回填土试验。2、垫层：碎石垫层或碎砖垫层：碎石应选用强度均匀，级配适当未风化的石料。其最大粒径不得大于垫36、层厚度的23。碎砖不得采用风化、酥松和夹有瓦片及有机杂质的砖料，粒径不应大于60mm。碎石垫层应摊铺均匀，表面空隙应以粒径525mm的细石子填补，夯实后应洒水使表面保持湿润，人工夯实时，不应小于三遍，并夯至不松动为止。碎砖垫层应摊铺均匀，适当洒水后进行夯实，夯至表面平整，夯实后的厚度不应大于虚铺厚度的34。砼垫层铺设施工前，应通过计算和试验确定配合比，浇筑时坍落度宜为1030mm，每一台班浇一组试块。砼浇筑前，应清除基层上的杂物，并浇水湿润。 在房间与所有门口处用玻璃条分隔。砼浇筑应按50线做样墩、放料，刮尺刮平，平板振动器振实。并随捣随抹为防止表面出现裂纹，起砂，在压光前撒1:1水泥浆，用铁37、抹子分三遍压光成活。砼浇筑后，应在12h内用草帘覆盖浇水，浇水次数应能保持砼具有足够的湿润状态，养护天数不少于7d。3、找平层：在铺找平层前，应将下一基层表面清理干净，经验收合格后再进行施工。采用水泥砂浆或砼铺设找平层时，其下一层为砼垫层时，应予湿润。当表面光滑时，还应划毛或凿毛，铺设时先刷一遍水泥浆，其水灰比宜为0.40.5，并随刷随铺找平层。有防水要求的楼面，在铺设找平层前，应检查地漏标高并检查立管、套管和地漏等穿过楼板处的节点，采用水泥砂浆或细石砼将四周稳牢堵牢，进行密封处理。在管四周留出深810mm沟槽，采用防水材料裹住管口和地漏。面层施工前，对卫生间等有防水要求的楼面，应进行24h蓄38、水试验，蓄水深度为100mm，确保无渗漏现象，排水后无积水、倒泛水现象。4、水泥砂浆面层：工艺流程：清理基层湿润基层刷素水泥浆铺水泥砂浆刮尺刮平木抹子槎平、压实钢抹子压光三遍养护。厚度不应小于20mm，强度等级不应小于M15，稠度应采用干硬性水泥砂浆，手捏成团稍出浆为准。根据墙面水准线，在墙面四周弹出面层水平标高线。水泥砂浆应机械搅拌，搅拌时间不应小于2min，均匀，颜色一致。先刷水灰比为0.40.5的水泥浆，随刷随铺设水泥砂浆，随铺随拍实，并用木抹子由边向中、由内向外槎平、压实；木抹子应用力均匀，后退操作，将砂眼、脚印等消除后，再用靠尺检查平整度。水泥砂浆面层压光24h后，应用锯木末覆盖，并39、在710d内每天浇水不少于一次，如室温大于15时，开始34d应每天浇水不少于两次，保持面层湿润。（八）脚手架工程：脚手架的选型：外脚手架采用单立杆双排钢管落地脚手架。脚手架立杆横距1.2m，纵距离1.5m，步距1.8m。为保证脚手架有充足的操作空间，脚手架离墙面间距250mm。与主体结构进行有效拉结，垂直方向拉结不大于6m，水平间距不大于8m。脚手架外侧满张密目式安全网，并设1m高竹笆挡板进行防护。脚手架的搭设：严格按照立杆大横杆小横杆脚手板防护栏杆张设安全网的顺序逐步搭设，同时注意剪力撑的设置与此同步。上、下部小横杆交叉设置于立杆两侧，使立杆受荷载偏心最小。各部位所用扣件种类正确，坚固度符合40、要求，且所有扣件开口朝上或朝外。及时检查、校正立杆的垂直度和大小横杆的水平度和标高。脚手架四周连通，不许开口。脚手架保养及维护：检查脚手架基础有无不均匀沉降，是否堆积杂物,脚手架板是否悬空，竹笆片是否用铁丝绑扎牢固,与结构连接是否完好齐全，有无松动,检查外围安全网是否完整牢固，如有松动，开口处应及时连通.脚手架的拆除： 脚手架拆除应具备的条件：a、工程质量经过检查符合要求，需修补处已修补完毕。b、墙面已完成清洁工作。c、脚手架已进行最后一次安全检查。d、脚手架上杂物及垃圾已清理完毕。e、对建筑物表面成品有可靠的保护措施。 脚手架拆除顺序：安全网竹笆挡板脚手板栏杆剪力撑大横杆小横杆立杆，应均衡拆41、除，高差不大于二步距。 配合做好墙面和外门窗的及时清洁和保护工作。 拆除的物料严禁从高处向下抛掷，以免发生事故。 拆除的材料及时清理、保养、分类堆放。（九）电气安装工程：施工程序：施工准备图纸会审技术及安全交底预埋预留配管箱柜安装、电线敷设电气设备接线、灯具安装通电试调。配管施工：管材下料一律使用钢锯或切割机切断，切断后管壁内用园锉锉光滑，无毛刺。暗配管沿最近路线敷设，埋入墙面的线管与墙面的净距不小于15mm，90的弯曲半径不小于管外径的10倍，弯曲后不应有裂纹，并按规范要求设置接线盒，以便于穿线。现浇板内配管根据设计要求，预先标出几何尺寸，按规格分类、编号、编组进行敷设，提前做好配料工作并了42、解现浇板砼厚度，预先弯好定型弯头，做到长料长用，短料短用，用色漆做好预制配管的归类标志。根据配管要求依次分类捆扎以备吊运敷设；管路敷设时，应用铁丝与现浇板底筋绑牢。由于平板配管与土建交叉施工，因此隐蔽验收必须及时办理，以确保管路定位准确，不漏敷，不错敷，确保工程质量，敷埋后应及时予以固定，并将管口堵好。箱盒安装：各类进入箱盒长度均应符合各自规定，用锁紧螺母紧扣，并将管口封堵，以防杂物进入。管道连接为套管连接，套管长度为其外径的5倍。 接线箱盒安装后用废纸或锯屑填满密实。防止水泥砂浆进入。配线要求及做法：管内穿线时必须将管内积水、杂物清除干净，敷设的导线应便于检查更换，中间连接和分支连接应严格按43、规范执行，导线在管内严禁有接头和扭结现象。各系统线路具体要求如下： 不同电压系统，不同回路的导线不得穿于同一管内。 设备接地线，专用接地线应采用多股铜芯线。电线敷设应用放线架，严禁在地面上拖拉，以免造成外绝缘层破损。配电柜、箱的安装：安装配电柜、箱时，柜箱体应固定牢固，确保平直。柜、箱表面应平整不允许有凹凸不平现象，严格按图纸要求安排进出口线的位置，以便于接线维修。箱内的一、二次回路应符合设计要求，线路排列整齐，不得交叉，各线路要留有适当余地。投入运行前要对所有配电箱、柜进行复核，确保无误后方能送电。灯具安装：灯具安装应按国家规范要求进行，做到横平竖直，布局合理，高低错落有致，美观匀称，同时还44、应注意如下几点： 灯具安装时要保持其外形，油漆不被损坏，做好成品保护。 安装要牢固可靠，分支或接线处要便于检查。 灯具应先试亮后安装。灯具在同一场所安装时成排灯具中心线偏差不得大于25mm。照明回路调试，要求回路绝缘电阻不小于1MKV后方能电，逐回路送电检查灯具性能及控制回路所覆盖的范围是否符合设计要求。防雷接地：利用柱内四根主筋作为避雷引下线，周边基础通过柱基与条基底板主筋焊连以此作为避雷接地体，接地体、引下线、避雷带三者焊连。施工时应注意关键处钢筋的焊接，采用双面焊接，引下线用红漆做好标记。防雷接地电阻测试应经有关部门检测符合设计要求，否则应增设接地体。（十）水、卫工程：1、室内给水管道：45、工艺流程：安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装管道试压管道冲洗。质量要求：给水管道应分层分段进行试压，管道及给水系统的水压试验结果必须符合设计要求及规范要求。管道系统交付使用前，必须进行清洗。2、室内排水管道：工艺流程为：安装准备管道预制干管安装立管安装支管安装通水试验。质量要求： 排水管道通水试验结果必须符合设计要求及规范规定。 管道的坡度必须符合设计要求。 竣工后交付前应进行通水试验。3、卫生洁具安装：工艺流程：安装准备卫生洁具及配件检验卫生洁具配件预装卫生洁具安装卫生洁具与墙、地缝隙处理卫生洁具外观检查盛水试验。质量要求： 卫生洁具的型号、规格、质量必须符合设计要求。 卫生洁具的排水46、的出水口与排水管连接处必须严密不漏。卫生洁具的排水管径和最小坡度必须符合设计要求和规范规定。试验：所有的卫生洁具安装完毕后均应进行盛水试验。六、 工程质量保证措施1、项目部质量保证体系和质量管职责：按ISO9002标准建立可靠的质量保证体系和质量保证管理网络，成立以项目经理为主导的全面质量管理小组。质量管理职责： 项目经理：严格贯彻国家及有关上级主管部门颁布的有关质量管理的法律、法规、条例。对工程质量全面负责，并确保质量体系持续有效地运行。对质量管理职能进行分配，明确各自的责任。增强质量意识，认真履行合同，确保质量目标的实现。负责组织编写实施施工组织设计及重点分部分项工程施工方案，并组织实施，47、确保全面履行合同。项目技术负责人：负责编制施工方案，作业指导书，特殊分项工程的作业设计。积极推广应用新材料、新工艺、新技术。协助项目经理贯彻公司质量方针和质量目标，负责工程施工技术指导和质量监督。组织施工图纸会审，严格按图纸、设计变更和操作规程施工，负责各项技术交底。主管质量问题的分析、鉴定、处理及纠正和预防措施的制定，积极开展QC小组活动，攻克质量通病。负责工程技术资料及质量记录的管理与控制，保证资料齐全、正确，并按要求及时上报、归档。实行质量否决权，对不合格品责令停工、返工。 施工员：认真执行质量体系文件，严格按施工规范、规程和图纸组织施工。协助项目经理、项目技术负责人按施工组织设计的内容48、落实各项工作。根据工程进度，负责编制阶段施工进度计划。负责组织和参与隐蔽工程验收，负责工序间的交接验收并做好交验记录。施工前做好有关人员或班组的各项技术交底，及时记好施工日记，收集完整的技术资料。负责工程的测量、定位，标高、轴线的控制及参与沉降观测等工作。根据建筑物的结构、建筑、平面及现场条件制定切实可行的测量放线方案。负责所使用施工测量仪器的日常维护和保养工作。负责仪器的定期送检工作。 专职质量员：认真执行国家现行的质量检验评定标准、施工验收规范、操作规程及上级和本企业的有关规定，对施工质量有监督、检查、把关的责任。负责和参与对分项、分部、单位工程的质量检验、评定，并对隐蔽工程、自检记录签证49、。把好质量关，对施工中出现的不合格品提出处理意见，并向项目技术负责人汇报，并整改，返工。 班组长：认真学习工程质量方面的有关文件，熟悉和执行施工规范、操作规程、方法，严格按图纸及变更内容施工。认真审阅图纸，参加图纸会审，严格按图施工。做好各项翻样和配料工作，及时签发工程任务单，并向操作工人进行技术、质量和安全交底。严格执行工序间交接检查制度，确保不合格工序不转序，并做好成品保护工作。 材料员：材料采购员负责采购材料并把好质量关，对不合格的材料有权提出退货，禁止使用。材料保管员负责进场材料的收、发、存工作，并按规定建立台帐，并对所收的材料质量负责。 资料员：认真执行上级部门对现场施工技术资料管理50、的有关规定。全面负责现场施工技术资料和各项质量记录的收集、整理、编目、归档；督促检查有关资料及记录，对不符合要求的提出建议并责成改正。2、质量管理制度：树立“百年大计，质量第一”的观念，不断强化全体施工人员的质量意识，实行事前控制、预防为主，做到层层落实，人人有责。形成纵向到底，横向到边，内外相连的质量管理网络，实现有序有效的质量控制和管理。根据工程结构特点，拟攻关课题为：屋面防渗漏，水泥楼地面空鼓、起砂，现浇板裂缝控制，外墙面、楼地面空鼓渗水，预留预埋件移位、安装排列不整齐等。实行质量跟踪检查制，质量检查员跟踪检查验收。不断改进施工方法，尊重、服从业主、监理和质量监督主管部门对本工程的监督检51、查。实行质量岗位责任制。现场项目经理对工程质量全面负责，严格执行工序自检、互检、交接检的“三检制度”和定岗、定人、定标准的“三定制度”。基础、主体、屋面分部工程在专业人员和业主、监理验收合格的基础上报质量监督站核验，合格后方可下道工序的施工。实行质量否决权，加大激励，坚持贯彻公司的工程质量奖罚制度，对工程质量实行重奖重罚，并将此与评先、工资挂钩，随时给予操作质量好的职工进行奖励，提高职工自学干好工程质量的积极性。坚持持证上岗。特殊工种必须持证上岗，不得使用非熟练技术工种。做好成品保护工作，制定成品保护措施，保证竣工产品不污不沾。按照相关规定及招标文件要求，认真做好竣工交付后的回访维修工作。3、52、技术质量管理：组织施工技术人员熟悉施工图纸和说明及有关文件，进行图纸会审，认真编制实施施工组织设计和主要分部分项工程施工方案，列出质量控制要求。严格执行技术交底制度，技术交底以书面形式，责任落实到人，做到交底不明确不上岗，不签字不上岗，并严格按图纸、规范、操作规程进行施工。现场设专职质量员，对工程质量进行跟踪检查、监测，并具有质量否决权，对进场的所有材料、半成品进行见证取样送检，确保工程所使用的材料、半成品均合格。现场搅拌砂浆、砼时应严格计量，严格按施工配合比配制，并按规定取样、制作和养护各类试块。焊接接头等现场取样复试。做好工程技术档案资料的搜集与整理工作。根据工程进度，做到及时、真实、齐全53、。加强技术复核和隐蔽工程验收工作，坚持按设计图纸、相关变更及已经业主审批的施工组织设计进行施工。平面轴线、标高和垂直度均需技术负责人逐一复核，确认无误后方可施工。经纬仪、水准仪等由专人保管，专人使用，并在有效检验周期内使用。确保测量精度。切实做好隐蔽工程的验收工作，凡被覆盖隐蔽的分部分项工程未经业主、监理及相关部门验收认可，坚决予隐蔽。4、保证测量精度措施：本工程测量人员选用丰富经验，有扎实基础的专业人员，曾在多个大型工程施工期任专业测量员，定位放线施测前，编制详细的定位放线测量方案，经研究审批后实施。定位放线时会同业主、监理、规划等部门共同验收，并及时做好定位放线验收记录。对于工程的轴线、标54、高在施工放线完成后，由项目技术负责人复核，确认无误后方可施工。5、主要分部分项工程质量保证措施：基础工程：本工程采用人工挖土、清底至设计标高。开挖前先确定施工方案，不得偏挖和超深。土方附近堆放。严格控制回填土的土质、土的含水率、颗粒的大小和有机物的含量、分层夯实的厚度，禁止采用有机物质、建筑垃圾回填，并分层取样做好土的密实性试验。回填土采用蛙式打夯机分层夯实。钢筋砼结构工程：施工时应现场取样及时送检，合格后方可进行砼浇筑。为防止钢筋位移及骨架变形，梁、柱钢筋笼每侧增设23道斜撑钢筋，受力钢筋及负弯筋下加设钢筋马凳，在砼浇筑前对柱等结构竖向钢筋放线定位，并加焊水平定位钢筋。钢筋保护层的控制：基础55、采用砼垫块；柱、梁板采用高标号水泥砂浆垫块。钢筋绑扎时应与模板工程密切配合，安排好先后排序，减少绑扎困难。严格按设计要求及施工规范加工绑扎，及时垫好钢筋保护层垫块，并进行复核，砼浇筑时安排专人监护及时调整。模板工程：该工程柱、梁、现浇板模板采用多层胶合板模板。支撑系统采用钢管排架，柱模采用型钢箍固定，。截面高度大于600mm梁采用对拉螺丝固定。施工前做好模板的翻样设计，特别是梁柱节点的模板翻样及平面结构的梁模板支撑必须认真计算和设计，确保模板的强度、刚度和稳定性。同时考虑构造简单、安拆方便，做到定位、定点设计。为提高模板密封性能，梁柱节点模板采定型模板，为防止砼柱烂根。故在模板安装前先将表面浮56、浆、松动的石子清除，在模板找正垫平后，用水泥砂浆将模板底缝抹压严密。为防止模板漏浆，模板缝内填嵌海绵条。拆模的顺序一般为先支后拆，后支先拆，现场留设与砼同条件养护试块，以其实际强度确定其拆模时间，柱模板待砼强度超过1.2Mpa不损坏棱角时方可拆除，悬挑梁板结构须在拆模通知单后方可进行，禁止擅自拆除。砼工程：该工程砼现场搅拌，采用自拌砼，塔吊吊运。施工前须对砼组成材料进行抽样复试，做好配合比试配工作，优化配合比，选配优质材料。施工时做好现场计量取样制作试块及坍落度的测试工作。砼入模前应充分湿润基层和模板。为防止柱砼烂根，故在砼入模前先灌入5cm厚与结构砼相同成份（楼梯接缝做法与之相同）水泥砂浆，57、第一层堆料厚度控制在300左右，其余均匀浇筑，每次堆料高度不大于500mm，该工程采用梁板一次浇筑法，柱、梁结构砼采用插入式振动器振捣，现浇楼板则采用平板振动器振实。施工缝的留设与处理按现行规范执行。楼面标高及平整度控制：用垂吊钢尺法传递标高和用水准仪抄平的方法在柱立筋上用油漆做标记控制楼面标高；基础采用钉设水平桩控制标高；采用拉线倒尺刮尺刮平的方法控制其平整度。砼裂缝的控制：砼应连续浇筑，如不可避免的浇筑中断，则应按现行规范要求在恰当的位置留设施工缝。为防止板面出现表面裂缝，故在砼终凝前必须再用木蟹槎平压实，并及时养护。砼的养护：养护期不低于7d，使用矿渣水泥的养护时间不低于14d，采用人工58、浇水并覆盖养护。砌体工程：严格按配合比要求配制砂浆，延长搅拌时间，改善砂浆的和易性，砖隔天浇水湿润。砌筑工程中如墙体遇构造柱处应设置马牙槎，先退后进，并按要求设置拉结筋，结构柱预留的拉结筋应调直不得弯曲。遗漏的应采取补种法设置拉结筋。砌筑前应先找平，用水平“50”线和皮数杆控制标高和灰缝。墙体组砌方法正确，上下错缝，灰缝均匀饱满、平直，严禁使用过夜砂浆。合理组织分配作业人员，使纵横墙体基本均匀砌筑，不留或少留槎口。外窗台处建议设通长钢筋砼板带，与竖向构件连接，以免墙体局部受力产生裂缝。砌筑过程中注意预留孔洞，预埋件的留设，不得任意开凿。防水工程：防水材料进场后必须抽样送检复试，其各项技术性能必59、须符合有关要求。防水操作工应由专业人员按规定产品书和施工程序进行施工。基层必须平整干燥，并清理干净。防水层应铺贴平实，卷材搭接位置和方法正确。粘结牢固、严密。楼地面工程：水泥砂浆面层厚度不应小于20mm，砂浆的强度等级不应小于M15。水泥砂浆应采用机械搅拌，拌和均匀一致，在埋设管道等局部减薄处，必须采取防止开裂措施。在房间与所有门口处用玻璃条分隔，防止产生开裂。有防水要求的楼地面应做24h蓄水试验，无渗漏现象，坡度符合设计要求，不倒泛水、积水。面层表面洁净，无裂缝、脱皮、空鼓、起砂等现象。屋面工程质量保证措施：选择合格水泥及级配良好的砼，严格控制砼坍落度和水泥用量，避免使用过量的粉砂。加强砼振60、捣，确保砼密实无蜂窝、孔洞等现象。砼初凝后终凝前必须进行二次抹压，以减少砼收缩裂缝。浇筑后专人进行认真养护，保证砼在温湿环境中硬化。同时不得过早上人及施加集中荷载、冲击荷载，以免砼板面产生裂缝引起渗漏现象。防水层施工完毕后，进行24h蓄水试验，确保不渗不漏。安装工程质量保证措施：材料控制：对原材料、半成品的质量目标：优先选购国优、省优、市优产品；杜绝无合格证、无生产厂家、无质量保证书的“三无产品”用于该工程。如对使用材料材质有疑问（如已过期、受潮、绝缘不良、锈蚀、标识不明等），应由计量试验员取样送检。试验鉴定认为不合格的材料，不管什么渠道进场严禁使用。对建设单位提供的产品，按要求检查其质量，并61、做好验收记录和使用部位记录，要求提供其相关质量保证资料。给水、排水、卫生工程：a.施工前，核对所用设备材料及预制件是否符合现行标准和质量要求，检查所有预埋件及预留洞口位置是否正确并予以改正。b.安装管道前，必须清除其内部污垢和杂物，可用水冲洗或棉纱拖通。c.管子对口要同轴，错口偏差不超过壁厚的20，且不超过2mm，严禁加热、张拉和强扭管道。d.系统使用前应冲洗，直到将污浊物冲净为止，并进行水压试验。e.室内给排水横管要有25的坡度，坡向泄水口，管路上安装的阀门先试压，合格后方可安装。f.排水管道的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，横管间距不大于2m；立管间距不大于2.5m，立管底部的弯管处应设支墩62、。g.安装过程如有间断，及时封闭敞开的管口。电气工种质量控制：a.电气设备和线材进场后应进行检查，并应具有合格证、质保书等质量证明材料。b.所有管线、箱、柜、盒等均应按有关规定进行保护接地，接地电阻值和接地线均符合国家验收标准。弯管弯曲处不应有凹穴和裂缝，弯扁度应不大于管外径的10，并出具完整的检验资料。防雷严格按照设计要求施工，提供详细的检测记录资料。接地体最大电阻值不得大于设计值，若达不到应加设接地体，并经检测部门验收合格。c.灯具安装前须对管内线路进行绝缘电阻测试，绝缘电阻值应大于0.5M，并做好检测记录。d.灯具、配电柜、箱、面板、桥架应保持干净，施工中密切配合土建预留、预埋，不得随意63、开凿洞口。e.电气设备在调试前必须进行交接试验。电气设备的交接试验是预防设备损坏及保证安全运转的重要措施与检测手段，故在做绝缘检查时，宜将连接系统的各种电气设备分开来单独试验。系统调试：安装工种在施工过程中投入使用前均要求进行一系列的调试验收工作，调试内容包括线路绝缘电阻测试、系统接地电阻测试、管道的单体试压和系统运行试验等。七、 工程质量通病防治措施1、砖砌体拉结筋不当：现象：拉结筋数量、位置、规格错误。原因分析：控制不严，少放、漏放拉结钢筋，拉结钢筋伸入砌体长度不够。防治措施：柱与墙体之间应设置间距不大于每500mm设2根6的拉结钢筋，且在砌体内锚固长度不小于1000mm的拉结筋。2、墙体64、砂浆强度达不到设计要求：现象：强度离散性差大或强度达不到设计要求。原因分析：配合比计量不准，冬期受冻。防治措施：搅拌站由专人负责，严格执行计量配料。常温下适时浇水。冬期施工必须制定可靠的冬施措施，重点抓好外加剂掺用。3、柱模缺陷：现象：模板位移；倾斜、扭曲；胀模、鼓肚、漏浆。原因分析：群柱支模不跟线，不规方。组合钢模板重复使用前未经修整，两侧模板组装松紧不一。 模板刚度不够，拼缝不严，拉结、固定不牢，柱箍不紧固，或提前拆模。 防治措施： 支模前应先校正钢筋位置，弹线时对柱子的位置应找中、规方。支模时应先立两端柱模，经校直、复核后，拉通柱顶基准线，依线按序立各个柱模。在柱模底部应设定立盘或垫托，65、以保证柱底位置准确。 柱模应妥善堆放，使用前应检查、修整，分段支模连接应紧固，以防止柱模竖向倾斜、扭曲。 应根据柱子断面的大小及高度设置楞木加强阳角部位；端头的接缝应错开位置，以增加柱模的整体刚度。模板的每个接孔都应用U型卡卡牢，两侧的对拉螺栓应紧靠模板，如有缝应用木楔塞紧，以免扣件滑移，使拼缝处产生拉力，漏浆。4、梁模板缺陷：现象：梁模底板下挠，侧向胀模。圈梁上口宽度不对。底模端部嵌入梁柱间混凝土内，不易拆除。梁柱模板接头处跑模漏浆。原因分析：梁的侧模刚度差，对拉螺栓设置不合理，斜撑角度大于60，致使梁上口模板歪斜。梁底模板刚度差或中间未起拱，顶撑未撑牢，浇筑混凝土时荷载增加，支撑下沉变形，66、导致梁模板中部下挠。木模下口夹木未钉牢，围檩未夹紧。组合钢模板使用前未经清理、修整，拼缝缝隙过大，卡具未卡牢或侧模支撑不牢，在混凝土侧压力作用下，侧模下口歪斜造成胀模漏浆。支模时梁底模端头与柱模间未留空隙，木模在浇筑混凝土时吸水膨胀，造成拆模困难。钢木混合模板材质不同，接头固定不紧，拼缝不严。防治措施：圈梁木模的上口必须设临时撑头，以保证梁上口宽度。斜支撑与上口模档钉牢，并拉通长直线，保持圈梁上口平直。组合模板采用挑扁担支模施工时，楞木或钢管扁担长为墙厚加2倍梁高。梁底模应按规定起拱。支撑在泥土地面时，应夯实并设通长垫木，以确保支撑不沉陷。梁底支撑间距应保证在混凝土自重和施工荷载作用下不变形。67、当梁高600mm，侧模应加设钢管围檩。5、钢筋错位：现象：柱、梁、板主筋位置及保护层偏差超。现浇板上筋下踏。原因分析：钢筋未严格按设计尺寸安装。浇捣混凝土过程中钢筋被机具碰歪撞斜，没有及时校正，或被操作人员踩踏、砸压或振捣混凝土时直接顶撬钢筋，造成钢筋位移。防治措施：钢筋绑扎或焊接必须牢固，固定钢筋措施可靠有效。为使保护层厚度准确，垫块要沿主筋方向摆放，位置、数量准确。对柱头外伸主筋部分要加一道临时箍筋，按图纸位置绑扎好，然后用810钢筋焊成的井字形铁卡固定。对墙板钢筋应设置可靠的钢筋定位卡。混凝土浇捣过程中应采取措施，尽量不碰撞钢筋，严禁砸压、踩钢筋和直接顶撬钢筋。浇捣过程中要有专人随时检查68、钢筋位置，及时校正。6、同截面接头过多：现象：同一截面接头超规范要求或图纸设计要求求。原因分析：规范标准不熟悉，钢筋下料前未仔细核对。防治措施：熟悉规范、标准及有关钢筋接头位置错开规定条文。分清钢筋位于受拉区还是受压区。钢筋配料时，要认真考虑截面接头错开的要求。7、绑扎不符合要求：现象：钢筋绑扎不符规范要求，不整齐，观感差。原因分析：操作不规范，马虎了事。防治措施：按钢筋绑扎操作规程规定进行操作。钢 筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢。矫正主筋严格按照1:6坡度进行。设定位箍筋，防止主筋弯曲。根据设计施工图纸和规范规定，严格做好钢筋工程隐蔽验收。8、骨架歪斜、钢筋曲线形状不准：现象：钢筋骨架位69、置不正，歪斜扭曲。钢筋曲线形状不符图纸要求。原因分析：钢筋成品保护措施不得当，未按要求设置附加钢筋和箍筋。防治措施：加强钢筋骨架成型后产品的保护。严格按照设计规定要求设置附加构造钢筋和箍筋，以改善钢筋骨架的牢靠程度。按规范进行绑扎。对成形好的曲线形钢筋，严格检查外形，发现曲线形不符合要求应及时校正。9、混凝土表面缺陷：现象：拆模后混凝土表面出现麻面，蜂窝及孔洞。露筋烂根，缺棱掉角，缝隙夹渣。原因分析：模板工程质量差，模板接缝不严、漏浆，模板表面污染未及时清除，新浇混凝土与模板表面残留的混凝土“咬接”。浇筑方法不当，不分层或分层过厚，布料顺序混乱等。漏振或振捣不实。 局部配筋、铁件过密，阻碍混凝70、土下料或无法正常振捣。防治措施：模板使用前应进行清理，保持表面清洁光滑，钢模应进行整形，保持平直，组合后应使接缝严密。按规定要求合理布料，分层振捣，防止漏振。对局部配筋或铁件过密处，应事先制定处理方案（如开门子板、后扎等）以保证混凝土拌和物的顺利通过。砼浇捣时要严格按照操作规程，分层均匀捣密实，严防漏振，每层砼振捣应至气泡排出为止。砼自由倾落高度超过2m，要采用溜槽、溜管、串筒等下料，防止砼离析。浇捣砼时，应检查钢筋位置，采取限位措施，防止钢筋移位。检查保护层垫块厚度，数量、位置是否准确，发现问题应及时修整。钢筋稠密地域，应选择适当的石子，石子最大颗粒粒径不超过结构截面最小尺寸的四分之一，且不71、得超过钢筋间隙间最小净距的四分之三。砼振捣时，严禁振动棒撞击钢筋。模板缝隙处要采取填嵌措施，防止漏浆。砼振捣时不得踩踏钢筋，如有钢筋被弯或松扣者，应及时调整，补扣绑好。预留洞口处应在两侧同时下料，并采取侧部开口浇灌措施，振捣好后，再封模板。严格控制砼水灰比，经过试配，选择合适配合比。控制一次下料厚度，防止砼离析。控制拆模强度，一般柱模板拆模强度不小于1.2Mpa。小心拆模，以免拆模碰坏棱角。砼浇捣时，要对称下料、振捣，并注意振动不能碰撞模板。在已硬化砼表面上继续浇捣砼前，应清除表面残浆、浮石、垃圾、杂物，充分浇水湿润，用同配合比砂浆接浆。砼浇筑停歇时，在继续浇筑前要认真检查，清除垃圾杂物，以防72、施工缝处造成缝隙夹渣。10、混凝土表面裂缝：现象：混凝土表面出现有一定规律的裂缝，对于板类构件有的甚至上下裂通。混凝土表面出现无规律的且随时间推移不断的发展裂缝。原因分析混凝土浇捣后未及时养护，特别是高温情况下产生干缩缝。使用安定性不合格的水泥拌制混凝土，造成不规则的并随时间发展的裂缝。防治措施：按施工规程及时进行养护，浇筑完毕后12h以内加以覆盖和浇水，浇水时间不少于7d（对掺用缓凝型外加剂有抗渗要求的混凝土不少于14d）。所有水泥必须经复检合格后才能使用。禁止过早施加荷载。11、混凝土强度不足1、现象：混凝土立方体抗压强度不能满足统计法或非统计法相应的判定式要求，即强度不足。2、原因分析：73、混凝土配合比设计不当。搅拌砼时未严格按配合比投料。搅拌时间不足，均匀性差。试块制作、养护不符合规定要求。3、防治措施：正确进行配合比设计。由于目前原材料供应渠道多，质量不稳定，特别是水泥相当一部分是立窑生产，安定性有时不合格，强度偏差大，因此要根据来料采样试配，水泥一定要先检后用，不能光凭经验确定配比。无论是预拌混凝土还是现场搅拌都应严格按配合比进行投料拌制，严禁任意更改。严格按规程或搅拌机说明书规定的搅拌时间进行充分搅拌，保证拌和物的均匀性。按规定制作试块，并及时进行标准养护。12、抹灰层空鼓：现象：抹灰层空鼓表现为面层与基层，或基层与底层不同程度的空鼓。原因分析：底层与基层未处理，或处理不74、认真，清理不干净，或抹灰面未浇水，浇水量不足，不均匀。抹灰层表面过分光滑，又未采取技术措施处理。抹灰层之间的材料强度差异过大。防治措施：抹灰前必须将脚手眼、支模孔洞填堵密实，对混凝土表面凸出较大的部分要凿平。必须将底层、基层表面清理干净，并于施工前一天将准备抹灰的面浇水润湿。对表面较光滑的混凝土表面，抹底灰前应先凿毛，或掺107胶水，或用界面处理剂处理，抹灰层之间的材料强度要接近。13、抹灰层裂缝：现象：抹灰层裂缝是指非结构性层的各种裂缝，墙、柱表面的不规则裂缝、龟裂、窗套侧面的裂缝。原因分析：抹灰材质不符合要求，主要是水泥强度或安定性差，砂子含粉尘、含泥量过大或砂粒径过细。一次抹灰太厚或各层75、抹灰间隔时间太短，或表面撒干水泥等而引起收缩裂缝。基层由两种以上的材料组合拼接部位处理不当或温差而引起裂缝。防治措施：抹灰用的材料必须符合质量要求，例如水泥的强度与安定性应符合标准；砂不能过细，宜采用中砂，含泥量不大于3；石灰要熟透，过滤要认真。基层要分层抹灰，一次抹灰不能厚；各层抹灰间隔时间要视材料与气温不同而合理选定。为防止窗台中间或窗角裂缝，一般可在底层窗台设一道钢筋混凝土梁，或设36的钢筋梁，伸出窗洞各330mm。夏季要避免在阳光暴晒下进行抹灰，对重要部位与暴晒的部分应在抹灰后的第二天洒水养护7d。对基层由两种以上材料组合拼接部位，在抹灰前应视材料情况，采用粘贴带纸、布条，或钉钢丝网或76、留缝嵌条子等方法处理。对抹灰面积较大的墙、柱、檐口等，要设置分格缝，以防抹灰面积过大而引起收缩裂缝。14、漆膜皱纹与流坠：现象：油漆饰面上漆膜干燥后收缩，形成皱纹，出现流坠现象。原因分析：施工环境不适宜，刷漆时或刷完后遇高温、太阳曝晒，或底漆漆过厚，或在长油度漆膜上加涂短油度漆，以及催干剂加得过多等，使漆膜内外表面先干燥结膜，内部后干燥，即“外干里不干”，就会形成漆膜表面皱纹。涂料中加稀释剂过多，或涂刷的漆膜太厚，或选用的漆刷太大，或喷嘴孔径太大，喷枪距离物面太近，或漆料中含重质颜料过多，或刷漆时温度过低，湿度过大等均会造成油漆流坠。防治措施：要重视漆料、催干剂、稀释剂的选择。一般选用含桐油或77、树脂适量的调和漆，催干剂、稀释剂的掺入要适当，宜采用含锌的催干剂。要注意施工环境湿度和湿度的变化，高温、日光曝晒或寒冷，以及湿度过大一般不宜涂刷油漆，最好在温度1525，相对湿度5070条件下施工。要严格控制每次涂刷油漆的漆膜厚度，一般油漆为5070um，喷涂油漆比刷漆要薄一些；要避免在长油度漆膜上加涂短油度漆料，或底漆未安全干 情况下涂刷面漆。对于粘度较大的漆料，可以适当加入稀释剂，对粘度较大而又不宜稀释的漆料，要选用刷毛短而硬且弹性好的油刷进行涂刷。对已产生漆膜皱纹或油漆流坠的现象，应待漆膜完全干燥后，用水砂纸轻轻将皱纹或流坠油漆打磨平整；对皱纹较严重不能磨平的，需在凹陷处刮腻子打平；在油78、漆流坠面积较大时，应用铲刀铲除干净，修补腻子后打磨平整，然后再分别满刷一遍面漆。15、漆面不光滑，色泽不一致：现象：漆面粗糙，漆膜中颗粒较多，色泽深浅不一致。原因分析：涂刷油漆前，物体表面打磨不到位、不光滑，灰尘、砂粒等粉尘清除不干净。漆料本身不干净，或漆料在调制时搅拌不均匀，或过筛不仔细，将杂质污物混入漆料中，或误将两种不同性质的漆混合会造成漆面粗糙。物体材质本身油泽不一致，或采用油漆品种与涂油的方法不合理、刮腻子不均匀，色差等均会造成色泽不一致。防治措施：涂刷油漆前，物体表面打磨必须到位并光滑，灰尘、砂粒等应清除干净。要选用优良的漆料；调制搅拌应均匀，并过筛将混入的杂物滤净；严禁将两种以上79、不同型号、性能的漆料混合使用。16、涂料饰面空鼓、裂缝、片状脱落：现象：普通饰面涂刷高级涂料后会使饰面空鼓，裂缝加刷；有的饰面12年后，出现小片状脱落。原因分析：由于表面白水泥腻子强度高，与基层收缩变形不一致，导致局部，甚至大面积空鼓裂缝。涂刷基层面潮湿，或表面太光滑，或强度太低，或涂层太厚，涂料质量差等。防治措施：普通饰面不适宜批刮形成一定厚度的掺水泥比例较大的硬腻子。涂刷涂料的基层不能潮湿，也不能太光滑或强度太低。涂刷稠度要适中，稀释涂料时，应严格按标准，合理配制。应严格控制分层涂刷的厚度与间隔时间，间隔与气温、基层材料及涂料性能有关，应视实情情况选定。17、楼梯踏步高度、宽度不一：现象：80、楼梯踏步的高度或宽度不一致，最易发生在楼段的首级或末级。原因分析：主体施工时，由于楼层偏差大，楼梯踏步仍按图纸放样，层高偏差集中反映在梯段的首级和末级，抹面层前又不进行处理，而是随高就低的抹面。浇制踏步时，高、宽尺寸偏差较大，抹面层不弹线操作或虽弹线但没有按级数等分，抹面后踏步的阳角虽然都在落地斜线上，但踏步的高度或宽度仍不一致。防治措施：加强主体施工中楼段支模、浇制尺寸的复核，使踏步的每级高度和宽度保持一致。踏步抹面前，应根据平台标高和楼面标高，在楼梯侧墙上弹一条标准斜线，然后根据中段级数等分斜线，斜线上的等分点即为踏步抹面阳角位置。对于首级和末级尚应考虑因楼面面层做法不同引起的高差。18、81、厕所倒返水、渗漏：现象：厕所倒返水、渗漏。原因分析：厕所与楼面高差控制不准，找坡错误，穿楼管道后凿。防治措施：认真审阅图纸、厕所与楼面的标高差多少，能不能满足找坡要求，图纸中有无说明及节点做法。提高结构砼的强度，增强抗渗性能，四周防水硬层与结构同时浇筑，控制砼水灰比，上部做成不小于1的坡度，坡向地漏。穿过楼层的管道设套管，浇筑砼时预留管道洞口，要求位置准确，不得后打凿洞。套管高出楼面面层520mm,并压实抹光。在楼面面层施工前，对已补过立管洞的厨卫间，做24h蓄水试验，检查各个立管位置是否渗漏，有漏的坚决彻底的返工重做，直到无一渗漏水为止。19、穿楼板管根部渗漏：现象：楼面积水通过卫生间楼板与82、管道的接缝处渗漏。原因分析：穿管周围混凝土不密实，楼板混凝土的变形，蒸汤管的热胀冷缩，穿管根部未设密封槽，使管边产生缝隙。防治措施：穿管周围的混凝土填充前要清除酥松的砂石，并刷干净，浇捣要密实，预留10mm10mm（深宽）的密封槽，未预留密封槽时应重新剔槽，用柔性密封胶嵌填。要楼板上面无法处理时，变可在楼板下面的管根周边凿25mm25mm（深宽），用遇水膨胀橡胶条嵌填深20mm，表面再用聚合物砂浆抹平。20、楼地面起砂：造成水泥楼地面起砂的原因主要是水灰比失控，也就是水分太大，容易跑浆，特别是施工中由内向外做地面时，赶压到门口或楼梯间的休息平台部位时，水泥砂浆中的灰浆已流失很多，强度大降低。防83、治措施：严把原材料质量关，采用早期强度较高的普通425水泥，并坚持取样复试合格后使用。采用砂粒硬度高的中粗砂，含泥量不大于3，碎石粒径不大于15mm，不大于面层厚度的23，含泥量不大于2。掌握好面层的压光时间，采用原浆抹光，抹光不少于三遍。第一遍在面层振捣压实后随即进行，以不出现水层为宜；第二遍压光在初凝后终凝前完成；第三遍主要是消除抹痕和闭塞毛 孔，进一步将表面压实收光，但切忌在水泥终凝后强行压光。加强成品保护，水泥地面压光后，应视气温情况在终凝后4小时即洒水养护，保持砼有足够的水份，以使水泥充分水化，洒水过早易起皮，过迟面层会因缺水而降低强度。最为适宜采用锯木末洒水养护，养护时间不少于7d84、。禁止过早上人，严禁在做好的地面上拌和砂浆和砼。21、门窗开启不灵活：现象：门窗推拉或开关困难。原因分析：推拉窗轨道变形，窗框上冒头高低不顺直，顶部无限位装置，滑轮错位或轧死不转。窗饺松动，滑槽变形，滑动脱落。门窗扇节点构造不牢固，平面刚度差。防治措施：推拉窗轨道不直应予以更换，窗框下冒头应校正后方能安装，窗扇左右两侧顶角要有防止脱轨跳槽的装置，即限位装置应使窗扇抬高或推拉时不脱轨，使窗框与窗扇配合恰当，滑轮组件调整在一直线上，做到轮子流动灵活。滑撑应保持上下一条垂直线，连接牢固，滑槽变形、滑块脱落均进行修复或重新更换，合页平开门，画线开槽要准确，连接牢固，合页轴保持在同一垂直线上，铝梃嵌玻璃85、门可采用三个合页。门窗四角的节点连接必须坚固，平面稳定不晃动。22、外墙防渗漏方面：1、现象：外墙渗漏造成内墙面变色、发霉，降低了保温隔热效果。2、原因分析：外墙砌筑砂浆不饱满。穿墙洞堵塞不严，窗框与墙体接合不密。3、防治措施：外墙砌筑时必须严格按施工规范及操作规程施工，水平灰缝和碰头缝必须十分饱满、密实，这样外墙渗漏的可能性将大大减少。外墙穿墙洞必须认真堵严，首先清理洞口，浇水湿润，然后内侧用半砖堵严，外侧用干硬性细石砼捣实，再用防水砂浆封面。为防止外墙的窗框与墙体产生裂缝，雨水顺裂缝侵入室内，外装饰结束时，在外墙的窗框四周与墙体交接处要用密封膏进行密封，密封膏施打要均匀，不得漏打。23、女86、儿墙根部漏水：现象：防水层沿女儿墙根部阴角空鼓、裂缝。女儿墙砌体裂缝，压顶裂缝，山墙被推出墙外，雨水从缝隙中灌入内墙。原因分析：找平层、防水层等施工时直接靠紧女儿墙，不留分格缝，长条女儿墙砌体没有留伸缩缝，在温差作用下，山墙和女儿墙开裂，女儿墙等根部阴角没有按规定做缓冲层，卷材端的收头密封不好，导致裂缝张口而渗漏水。防治措施：施工屋面找平层和防水层时，在女儿墙交接处应留30mm的分格缝，缝中嵌填柔性密封膏，女儿墙根部的阴角粉成圆弧，女儿墙高度大于800mm时要留凹槽。卷材端部应裁齐压入预留凹槽内，钉牢后用水泥砂浆或密封材料交凹槽嵌填密实，女儿墙高度低于800mm时，卷材端头直接铺贴女儿墙顶面，87、再做钢筋混凝土压顶。屋面找平层或刚性防水层紧靠女儿墙，未留分格缝时，要沿女儿墙边切割出2030mm宽的槽，扫刷干净，槽内嵌填柔性密封膏。24、给水管道流水不畅，甚至有堵塞：现象：给水管道流水不畅，甚至有堵塞。原因分析：管口未及时封堵或封堵不严；使用前未冲洗或冲洗不净，使用后未及时加盖，阀门阀板脱落；通水前管道系统未冲洗或冲洗不净。防治措施：管道在施工时须及时封堵管口；给水箱安装后，要清除内杂物，及时加盖。管道施工完毕后应按规范要求对系统进行水压试验和冲洗。25、排水管排水不畅或堵塞：现象：排水系统使用后，排水不畅或堵塞，地漏冒水，地面被淹。原因分析：安装前未清除排水管及零配件内部的杂物和砂粒；88、排水立管管径偏小，油脂悬浮物粘接管臂；排水横管坡度不均或倒坡；冲洗地面时有泥砂等杂物流入地漏和排水管内；未按规范做灌水、通水及通球试验不符合要求。防治措施：安装前应清除管道、管件内泥砂、毛刺及其它杂物。施工中需及时封严甩口、管口，在立管检查口处设斜插簸箕。排水横管必须按设计坡度施工，严禁倒坡；横管与横管、横管与立管、立管与横管连接时，必须采用“Y”型斜面三通或斜四通，严禁使用正三（四）通；支、吊架间距要正确，安装要紧密牢固。立管检查口、横管清扫口和排水池地漏的位置、数量、标高设置要符合规范要求。管道施工完毕，必须按规范要求及时做好灌水、通水和通球试验。26、地漏安装质量通病：现象：地漏偏高，地89、面积水不能排除，地漏周围渗漏。原因分析：安装地漏时对地坪标高掌握不准，地漏高出地面；地漏安装后的周围空隙，未有细石混凝土灌实严密；土建未根据地漏找坡，出现倒坡。防治措施：找准地面标高，降低地漏高度，重新找坡，使地漏周围地面坡向地漏；并做好防水层。剔开地漏周围漏水的水泥，支好托板，用水冲洗孔隙，再用细石混凝土灌入地漏周围孔隙中，并仔细捣实。根据墙体地面红线，确定地面竣工标高，再根据地面设计坡高，计算出距地漏最远的地面边沿至地漏中心的坡降，使地漏蓖子顶面标高低于地漏周围地面5mm。地面找坡时，严格按基准线和地面设计坡度施工，使地面泛水坡向地漏，严禁倒坡。地漏安装后，用水平尺找平地漏上沿，临时稳固好90、地漏，在地漏和楼板下支设托板，并用细石混凝土均匀灌入周围孔隙并捣实，再做好地面防水层。27、预埋电管堵塞：现象：穿线困难或无法穿线。原因分析：杂物进入电管。防治措施：电管敷设前检查管内有无杂物。电管敷设完毕后应及时将管口进行有效的封堵。不应使用水泥袋、破布、塑料膜等物封堵管口，应采用木塞封口，必要时采用跨接焊封口。箱、盒口内管口采用镀锌铁皮封箱。预穿铁线以便穿线。28、电管进箱、盒的质量通病：现象：进箱、盒电管不顺直；进箱、盒管段长短差异大，管与箱（盒）连接不牢固。原因分析：施工者未按规范要求操作。防治措施： 电管进箱（盒）应顺直，不应斜进箱（盒）。 暗配的厚壁钢管与箱（盒）内壁35mm，且焊91、后应补涂防腐漆。 明配钢管、薄型钢管或暗配镀锌钢管与箱（盒）连接应采用锁紧螺母或护圈帽固定，有锁紧母固定的管端螺纹宜外露锁紧螺母23扣。另外，采用此类连接方法还应用D6圆钢作电管与箱（盒）间的接地跨接，跨接用焊接，两侧的焊接长度不应小于36mm，且进行两面焊接。如镀锌电管接地应采用专用线卡。八、 工期进度保证措施1、组建团结、实干、高效的项目经理部： 选配施工经验丰富，专业技术优秀的管理人员具有开拓精神、运作高效的项目经理部，管理人员自始至终保持不变。对该工程施工实行计划、协调、监督和发挥指挥职能，同时组织一支不怕吃苦、技能素质好的能连续奋战的职工队伍，以确保工程施工优质高速顺利进行。2、资金92、保证：项目经理认真做好工程资金的合理使用，做到专款专用，确保工程款真正用于该工程中。3、推行计划管理，施工中以该工程总工期为目标，认真编制相应的月、旬、周作业计划，使施工生产上下协调，长短计划衔接。运用企业内外部有利条件采取动态管理，使施工组织科学化，并按计划完成任务。从而保证该工程如期竣工。4、搞好劳动组织，充分利用时间、空间，为水暖、电气设备安装的提前插入创造条件。 5、充分做好开工前的各项准备工作。 理解设计意图，组织技术人员认真阅图，提出疑问，开工前进行图纸会审。 编制切实可行的施工组织设计和主要分部分项工程作业设计、作业指导书，为连续施工提供可靠的保证。确定土方的开挖顺序、开挖方式、93、开挖速度，做好各方面的准备，提前布置施工临设，不占用工期。 做好职工的思想政治工作，说明承接该工程的重要性，鼓舞士气，努力工作。及早做出材料、机具、设备的购置计划，按进度计划提前进入现场。同时对特殊材料及早申请、计划，早安排加工定货，材料进场后立即组织有关人员进行验收，并及时抽样送检，为施工生产提供可靠的数据。杜绝不合格材料进场，减少时间上的浪费。 做好停电应急准备：注意收听有关停水、停电通知，提前做好各项准备工作。合理安排施工工序，保证施工生产连续进行。搞好公共关系的协调工作，最大限度地减少施工对周围环境的影响，随时听取有关方面对我公司施工的意见和建议，满足有关部门的要求，使工程建设顺利进行94、。6、加快施工速度，采取流水施工，各施工段按施工顺序合理穿插，及时、准确地进行预留、预埋，并及时安装，保证施工科学有序的进行。7、提前考虑塔吊的安装，提高塔吊利用率，为基础施工提供保证。加强机电、起重设备的检查维护、保养，以保证机械设备能持续有效地运转。8、项目经理部及时掌握有关建设工程的法律、法规、标准图集等。建立电脑室，保证相关信息准确地传达相关人员，使工程得到全面控制。9、建立完善的检查、整改、验证的质量验评制定。杜绝严重不合格项，减少返工，提高工效。搞好土建与安装的配合、检查验收工作。隐蔽工程及时申报建设、监理单位验收，采取主动配合的态度，保证工程建设的顺利进行。10、及早安排安装施工95、单位进场时间，并主动积极地配合施工，使之按计划完成任务。11、实行经济承包，超产有奖，开展岗位竞赛练兵活动，形成“比、学、赶、帮、超”的上进氛围，提高职工的积极性。12、建立甲、乙、监理联合例会制度，每周例会检查上一周计划的实施情况，下周计划及研究解决影响工程进度的关键问题，保证月进度计划的实施。13、加强各专业的协调管理。组织各专业科学地进行生产，协调施工中所产生的各种矛盾，明确各自责任，减少施工过程中出现的责任模糊和推诿扯皮现象。14、做好职工的后勤保障工作，建立卫生管理小组，加强对职工食堂和住所的卫生监督检查与管理，设立一个清静、文明的生活区，使职工有充沛的精力参加施工。15、推行满勤奖96、制度，提高满勤奖额度，并增设节假日加班奖金。定期组织开展各项文娱活动，陶冶职工的情操，让职工真正体会到集体家庭的温暖，使职工思想稳定，情绪高昂，全身心投入到施工生产中去，以确保总工期的实现。16、采取切实有效的季节性施工措施，最大限度地减小气候对工程施工的影响。17、及早与环卫部门联系解决车辆昼夜通行及扰民等问题。九、季节性施工措施根据季节特点采取切实有效的施工措施，是确保工期和质量的一个重要的环节。主要措施有：1、雨季施工措施：建立雨季施工领导小组，指定专人收集天气预报信息和预报资料，指导施工生产，建立雨季值班制度。认真做好雨水的挡排工作，现场备足排水需用水泵、雨具、蓬布、塑料布等器材，现场97、道路均进行砼硬化处理，道路平整坚实无路障，排水系统良好且通畅，雨停水干。对现场各种施工设备机具、电器、临时用电线路，临时房屋、器材库等加强检查，尤其脚手架等应采取防倒塌、防雷击、防漏电等措施。工具、材料保管，进场设备应做好有效的遮盖措施且垫高存放，做好防风、防潮、防雨措施，并限制码放高度。尽量避开雨天浇筑砼。现场备足大量的雨布（具）对不可避免的连续浇筑赶雨进行覆盖。雨天浇筑砼应调整配合比，减小砼坍落度，必要时可将单方砼水泥用量提高。暴雨时应停止施工并对刚浇筑的砼部位进行覆盖。屋面防水施工，保温材料应防止雨淋或受潮，为保证工程质量，屋面保温、找平层、防水层等应尽量避开雨季施工。随时测定砂石含水率98、，及时调整砼、砂浆的施工配合比。大风、大雨和雷雨天气停止吊装及高空作业，吊钩应提升顶部。2、夏季高温施工措施：组织职工学习暑期施工的规程，规范和相关的安全法规，劳动保护文件规定，加强意识教育。高温季度调整作息时间尽量避免中午高温时段施工。加强食堂卫生及职工宿舍环境管理，做好灭蚊、灭蝇、灭鼠工作，以防食物中毒、瘟疫等事故流行。保证茶水供应至施工现场。由于天气炎热，劳动强度大，人易疲劳和中暑，高空作业时更应注意，如感不适，应立即诊治，防止意外事故的发生。高温期间施工的成品和半成品及有关材料应进行遮盖避免烈日暴晒，而降低质量，浇筑砼时应用草袋覆盖，并派专人浇水养护，保持砼表面湿润，夏季砌砖的墙体按规99、定及时浇水养护。墙面粉刷时，基层必须适当浇水湿润，防止失水过早，产生墙面空鼓开裂。高温期间施工时对氧气、乙炔瓶进行遮盖，防止烈日暴晒而引起的爆炸事故。十、安全施工保证措施1、安全生产目标：杜绝重大伤亡事故。2、安全生产组织机构：建立完善的安全施工保证管理体系，保证安全工作的层层落实。3、安全生产原则：本工程安全生产原则：安全第一，预防为主。4、安全生产制度：建立健全安全生产责任制：项目经理是该项目的安全生产第一责任人，项目经理部设专职安全员一名，班组长兼职安全员，责任落实到人，由项目生产经理组织学习贯彻执行国家及地方有关安全施工、劳动保护的规定，建立安全生产责任制，定期检查各部门执行责任制的情100、况，明确安全生产指标，签订安全施工责任状。建立健全群防群治制度：在建筑安全生产中，充分发挥广大职工的积极性, 监督检查工作，以预防和治理建筑安装生产中的伤亡事故。建立施工组织设计制度：对土方、脚手架、模板、垂直运输、吊装、临时用水、用电等专业性强的分项工程编制专项施工组织方案，采取安全技术措施，确保安全生产。建立分部分项工程安全技术交底制度：建立并严格执行逐级安全技术交底，分部分项工程在质量技术交底的同时必须进行安全技术交底。特殊的分部分项工程必须进行专项安全技术交底，做到交底不明不上岗。交接双方必须签字，落实责任。建立安全检查评比制度：坚持定期安全检查及安全员现场巡查方式，并及时写出书面记录101、，发现事故隐患做到定人、定时间、定措施整改。项目部定期组织检查评比，做得好的进行奖励。建立安全教育制度：对新职工进行三级安全教育，对进场所有人员进行本工种安全技术操作规程培训，未经安全生产教育、培训的人员不得上岗作业。建立班前安全活动、安全生产例会制度：班前开展各种安全教育活动、举一反三，每周一召开安全生产例会。建立特种作业持证上岗制度对未持操作证的人员，一律不允许从事特种作业。5、安全技术措施本工程施工中认真执行国家及地方有关安全法规法令，切实做好以下几个方面，采取措施如下：“三宝”、“四口”及临边作业防护：进入施工现场必须戴好安全帽，高空作业系好安全带现场作业按规定穿戴相应的防护用品、用具102、。屋面、楼梯口、预留洞口等周边必须搭设防护栏杆，洞中加以覆盖，通道口必须搭设紧固的双层防护棚，基坑四周应做好防护栏杆和人行爬梯，危险处设红色标志灯、防护栏杆安装稳固，用红白油漆相间涂刷，并挂警示牌。外脚手架及立体交叉作业防护：建筑物周围外脚手架采用单立杆双排钢管扣件脚手架，其外侧应设置1.2m高的防护栏杆，张设有准用证的密目安全网。竹笆定期浇水湿润，以防着火。外脚手架搭设高度须超过作业面1.5m以上。塔吊，地面进料中、通道口、等人员流动多的地方搭设双层隔离防护棚，并挂警示牌，卸料口两侧设有防护栏和挡板，且在每楼层井架口设防护栏杆或铁栅门。雨雪天气应做好脚手架面的防滑措施。临边、预留洞口附近不得103、堆放杂物，上料平台须经严密计算和设计，经项目技术负责人批准后，方可安装启用。拆卸脚手架等难以避免的交叉作业，要有专人监护。施工过程中立体交叉作业时，尽量避免在同一垂直方向上下同时操作，如不可避免，则采取设防护棚等封闭隔离措施。脚手架搭拆应由专业人员上岗操作。垂直运输安全措施：垂直运输机械应由专业安装人员安装，经有关部门验收合格挂牌后使用，操作基本要点应挂设在司机易观察处。垂直运输机械司机应经专业培训合格，身体健康，了解机械构造和工作原理，熟知操作规程和维护保养规则，持证上岗，并设专职指挥员，司机驾驶时注意力集中。垂直运输机械的使用和检查及维护保养应建立专门制度。 塔吊的安全操作要点：a.塔吊必104、须接地可靠，设有避雷装置。保险装置、限位及力矩限制器装置齐全、灵敏可靠。b.遇六级以上强风时，禁止起重作业。c.操作前应检验电源，检查手柄是否处于零位，符合要求后方可运转。d.操作前，先空车运转检查其传动装置，控制器是否良好，空载试验各安全装置的开关是否处于正确位置。e.塔吊工作时必须按照额定起重量起吊，禁止吊动人员，斜拉重物，拔地下埋物等。f.司机必须得到明确指挥信号进行操作，如发现指挥信号有误或模糊不清，司机应拒绝执行。g.操纵控制器应首先从零位逐档加速或减速，严禁越级调整，变换方向应在零位停止后再逆向运转，司机驾驶机械不得三个动作同时进行。h.如遇突然停电，应用人力扳松制动器，使重物慢速105、下降至地面，不准将吊物置于空中悬挂。i.吊物上升时，吊物距起重臂不得小于1.5m。j.操作中，机械发生故障，应紧急鸣铃通知下面人员离开危险区域，稳妥降落重物，并立即组织检修人员抢修，严禁开车时调整或带病工作。k.在吊运过程中，被吊物件的高度要高于地面设备或物体0.5m以上，吊运物体不得在人群头顶上运行。l.起重机运转时，不得用手触摸钢丝蝇和滑轮，以防发生意外事故。m.吊运完毕应将吊钩升至顶部，操作停止，控制器应扳回零位，切断电源，锁好配电箱，并关好驾驶室门窗。n.塔式起重机防火要求配备四氯化碳或其它不导电的灭火器材。塔吊、脚手架安装拆除保证措施：a.塔吊、脚手架安装拆除前均应制定合理的有针对性106、的技术方案，其基础、附墙拉杆、底部稳固件及卸料平台均应严密计算设计，经主管部门审批后由专业安装队实施，专人指挥，严格按拆装方案和相关的技术规范进行。b.安装前应对塔吊、脚手架基础进行验证，确认其合格后方可进行。塔吊安装过程中采用经纬仪指挥，确保塔吊垂直。c.安装完毕，经有关部门验收合格，挂合格证牌后方可启用，提升过程中须按有关规定、规程进行，并及时安装拉杆或附墙杆。d.安拆专业人员必须经培训，熟知机械原理，操作规程，配戴合格的防护用品，要定人、定岗、定部位进行安装和拆除，责任到人。e.工具入袋，禁止从高空抛掷物料。安全用电措施：a.现场安排值班维修电工，负责各种机电设备的使用许可批准，检查、监107、督工地用电安全状况，确保用电安全和电气设备的正常运行，并做好用电档案b.该工程施工用电线路严禁使用绝缘性能不良的电缆、电线、禁止私拉乱接。电路采用敷设电缆线路（直埋钢管内穿电缆），场内所有机械设备均应有良好的接地。c.现场配电箱的配置应符合有关部门的规定，箱内应有一机一闸及漏电保护开关，有良好的接地设施，配电箱内多路配电的应做好标记。d.使用碘钨灯及其它功率较大的照明器具均应架空固定安装。e.手持移动电动工具一律采用软橡胶线或电缆，其导线长度距配电箱距离不超过15m。f.电工、机修工日夜轮流值班。执行交接班记录制，非指定专业人员不得卸拆，移动电线、电器、机械、临时用电电线必须架空g.夜间施工必108、须有良好的照明。使用中小型机械设备安全措施：a.钢筋加工机械、砂浆、砼搅拌机、木工机具等现场机电设备必须设有防雨棚和接地装置。安全装置灵敏可靠，严禁带病运转。传动部位设置可靠的防护罩盖。b.电焊机必须一机一开关，并装有随机开关，电源接头有防护装置。c.乙炔瓶、氧气瓶的安全阀装设可靠，压力表准确灵敏，回火制止器必须灵敏可靠，由专业人员操作使用。d.砼振捣器、照明用电等应有专用配电箱，漏电开关灵敏可靠。登高作业安全技术措施：不适合登高作业的人员和防护劳动用品不符规定的禁止登高作业。在登高作业时严禁嬉戏玩闹。所有施工人员必须正确配戴劳动防护用品；所有材料、设备要放置平衡，工具入袋，禁止向下抛掷物件，109、上下联系要有专人负责，不得凭栏向下呼喊。屋顶电器或其它设施安装作业时（如敷设避雷带）严禁不系安全带或其他防护措施。室内登高作业要按规程要按规程要求操作，人字梯要有限制开叉的保险索，底部必须有防滑装置。遇到6级以上大风或大雨时停止露天高空作业。后勤保障：搞好食堂卫生工作，预防病从口入，以保障职工的身体健康。模板工程安全施工措施：a.扣件、回形卡应装箱起吊，每只扣件抗滑移能力不能小于5KN，模板支撑在安装过程中应严格按照设计方案，确保模板及支架必须有足够的强度、刚度和稳定性。b.模板工程安装完成后，应经验收合格确认安全可靠才能浇筑砼，在模板上运输砼必须搭设走道垫板，垫板必须稳固，浇筑过和中指定专人110、对模板支撑受力进行监视。c.模板支撑的拆除：必须在确认砼强度达到设计要求经拆模申请批准后才能进行，且拆除顺序应严格按模板施工技术方案的要求，严禁野蛮拆模，拆除区域需设置警戒线且专人监护，2m以上高空作业需有可靠立足点。安全通道防护及其它技术措施：a.临时围墙外侧市民通道人员客流量大，用毛竹搭设防护棚，上面满铺竹笆，并在靠近路边一侧建筑物外墙脚手架外侧满挂竹笆。确保过往行人的安全，并在醒目位置张挂安全标语，提醒行人：在此不得停留。b.为了便于管理施工现场进行全封闭即在施工区域周围设置遮挡式砖砌围墙，做好其它人员的安全思想工作，禁止进入施工场区。c. 塔吊安装时应注意塔吊安装高度必须彼此错开，确保111、吊臂互不干扰，同时派专人指挥协调。d.临时围墙必须牢固，墙垛间距不大于4m，围墙双面粉刷，外侧书写安全标语，围墙以内堆放材料要稳固，防止歪倒，撞坏围墙，砂石等材料，更不得靠围墙往下堆放，防止挤歪围墙，造成倒塌。e.塔吊旋转时，不得将吊物悬挂于现场以外，吊钩必须向里收，绝对禁止吊物在围墙以外上空旋转，保证吊物在围墙以内。f.起吊靠近围墙边的物件时，要特别小心，慢慢的起吊，并用人稳住，防止撞倒围墙。十一、消防保卫措施.1、施工工地成立以项目经理为组长、安全员为副组长的消防保卫小组，组员相对固定，建立具有安全防火责任制和定期防火检查值班制度，建立合理的机械设备更新、使用、保养和维修制度，定期对工地的112、消防保卫工作情况进行检查减少火灾隐患。2、现场有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一治安、防火教育，培训一支义务消防队。3、现场用火作业区，易燃易爆材料区，按规定保持防火间距，易燃、易爆、剧毒物品单独存放，专人负责，必须有严格的领退料手续。4、现场应设循环消防车道，宽度不小于3.5m，严禁占用场内通道堆放材料，若消防车道不能环行的，在适当的地点修建回转车辆场地。5、每层楼梯口及主要部位挂置灭火器，易燃物品处增加灭火器，各楼层接通临时消防用水，设置临时消火栓，消防器材经常检查，专人负责保护，各种消防器材不随便动用，且保持常备有效。6、各类电气设备、线路不准超负荷使用，接头要接实接牢，防止设备线路113、过热或打火短路，发现问题要立即修理，穿场电线或靠近易燃物的电线要穿管保护，灯具与易燃物要保持安全距离。7、实行明火审批制度，现场使用明火作业须经主管消防的领导批准，并有专人看火，安设接火斗且附近不得有易燃、易爆物品。备足消防器材，且常备有效。8、现场场内严禁吸烟、现场草袋、刨花等易燃品应随时清理干净，并堆放在指定地点。9、现场内从事电焊工作人员均应受过消防知识教育，持有操作合格证。电气焊具要集中放置，统一管理，氧气瓶和乙炔瓶放置要按规定隔开单独存放，使用电焊、气割等办理动火证。并配备专门看火人员，看火人员携带灭火器具，在焊接过程中不擅自离岗。10、所有机电设备，下班后必须切断电源。11、现场材114、料堆放不宜过多，垛之间保持一定的防水间距，材料加工的废料要符合消防要求。12、现场临时设施搭设要符合消防要求。13、施工现场出入口设立警卫室，建立警卫制度和现场保卫记录，护场守位人员佩带执勤标志。14、办公室及职工宿舍等指定专人管理。15、施工时注意保温、养护用易燃材料存放，焊接钢筋时易燃材料应及时清理。结构施工中的碘钨灯盘架设置牢固，距保温易燃物要保持1m以上距离，照明和动力用胶皮线应按规定架设。不准在易燃保温材料上乱堆乱放，在装饰施工时，易燃材料较多，对用电器和电线要严加管理，预防短路起火。16、做好成品保卫工作，严防事故发生。17、职工宿舍严禁使用电炉烧饭。十二、文明施工、环境保护措施1115、文明施工管理目标：该工程施工管理目标：市级文明工地。2、建立文明施工组织机构，健全各项文明施工制度。建立以项目经理为中心，公司经理挂帅以管理人员为主体的现场文明施工管理网络。健全各项环境卫生及文明施工管理制度（制度和措施要上墙）。明确项目部管理人员及有关职能部门和个人文明施工的责任和义务，、行动上、组织上、计划上和技术水平上重视起来，切实提高现场文明施工的质量和水平。3、加强职工的文明行为管理，规范文明施工的行为标准。具体做到如下几点：衣着方面，正确配戴安全帽、手套、等防护用品，力求整洁。不得穿拖鞋、高跟鞋上班。语言方面，正确运用文明语言，杜绝粗鲁和不文明语言，做到文明用语，礼貌待人。现场施116、工人员行为举止：施工人员必须有严密的组织纪律性，严格遵守公共秩序和市民规范。现场施工过程中，其工作行为和表现必须符合施工技术规范和施工程序要求，杜绝野蛮施工、强行施工。现场施工过程中，其工作面应保持干净整洁，不留垃圾和杂物，及时调整设备、机具和材料的位置，保持工作面宽敞，为下道工序顺利进行提供良好的工作环境。严格现场施工管理监督和检查制度，杜绝违章施工、吸烟、酗酒。过分玩笑，控制恶作剧，过分娱乐，禁止诽谤、偷窃、打骂和流氓、赌博、看黄色录像和淫秽书刊等行为，对不服从现场统一指挥和管理的粗鲁行为进行重罚。4、加强文明施工现场综合治理：对施工现场不断进行整理、整顿、清扫、清洁和素养是实行文明施工的117、有效手段。具体措施为：对施工现场不需要的劳动力、非施工人员、多余的机具和材料及时清退现场，对工作面上不需要的人、事、物及时清理，做到人尽其才，物尽所用；对现场人力的使用，构配件的堆放以及杂物都应及时整理和清理。根据现场实际条件及时调整现场平面布置图；物料按合理位置分门别类的堆放，减少二次搬运；材料的堆放场地和堆放方法必须符合质量和安全要求；设备应按施工先后程序确定其安放位置，以实现迅速快捷地进入工作状态。对施工现场的场地、设备等进行经常性的清扫和维护保养，始终保持施工现场或工作面的整洁，无垃圾和污物，环境卫生良好，设备运转正常。保持现场施工的每个工作人员的清洁和卫生，提高职工的免疫力，要求每个118、职工保持个人的清洁卫生、其工作环境卫生和行为举止文明，减少粗鲁的语言和行为举止。提高现场施工人员的素质和文化水平，养成遵纪守法和文明施工的良好习惯。5、文明施工措施：现场布置：为了便于管理采用全封闭施工，场地周围设临时遮挡式砖砌围墙，并刷白，施工场地东侧设二个出入口，出入口设警卫，建立门卫制度。现场临设、机具、设备必须按现场平面布置图合理布置；材料、半成品、构件等分类分规格堆放整齐，且符合质量和安全要求。工具、用具入库保管，并做好标识。现场临设保持整齐美观。工地入口设置简朴规整的大门，“五牌一图”及宣传栏设置在醒目位置，并设立各种安全文明生产和质量宣传标语，做到色新字清。门头设置企业标志牌。施119、工现场人员实行持证上岗。施工临时用水、电管线安装排列整齐，专人管理，禁止私拉乱接，夜间施工应有足够的照明。道路与场地：施工现场道路与场地均采取砼硬化处理，并设地下排水管道，道路通畅无路障，场地平整无积水、污水，无散落物，场容场貌整洁、美观。材料堆放：严格按施工总平面布置图堆放材料。砂、石等材料分类集成堆积成方，底脚边用边清，砌体料归堆成垛，码放整齐，碎砖料等随用随清，无底脚散料，灰池砌筑符合标准，灰不外溢。脚手钢管、模板、支撑等周转材料集中堆放，整齐成线，符合安全规定，门窗、木制品分类分规格堆放，有防雨、防潮、防火措施，埋件、铁件堆放整齐，分格不乱，钢材应垫高分类按规格存放，特殊材料应入库保管120、分门别类，所有材料均应做好标识。现场卫生、保洁施工现场保持洁净常打扫，现场设立垃圾箱，及时回收散落的材料、废料、垃圾及时清理至垃圾箱中，及时外运。现场严禁随地大小便。现场设水冲式临时厕所，由专人负责打扫冲洗。 施工现场设保温茶水桶和开水，做到有杯加盖，有消毒设备，现场禁止吸烟。现场设卫生保健人员一名，负责对职工进行卫生、防病宣传教育及保健工作。定期对职工进行身体检查，防止流行病传染，确保身体健康。生活区职工宿舍管理和卫生保健：建立宿舍卫生管理制度，卫生制度，划分卫生包干区，责任到人，由宿舍舍长负责卫生的监督和管理工作。宿舍内专人负责天天打扫卫生和灭蚊蝇等工作，做好灭鼠、蚊、蝇、蟑螂。宿舍内衣被121、叠放，物品放置有序，无乱拉电线和私自烧煮等现象。室外设专用晒衣、鞋架，编号挂牌，晾晒整齐。职工膳食、饮用水等必须符合卫生标准，炊事员必须严格保持个人的清洁卫生以及工作服装和工作行为的清洁卫生。生活废水应有污水池，做到卫生区无污水、无污物，废水不得乱倒乱流，影响环境卫生。禁止随意大小便。其它：砂浆、砼在搅拌、运输、使用过程 中做到不洒、不漏，如有洒漏及时清理。要有严格的成品保护措施，严禁损坏和污染成品，堵塞管道。现场危险地段或区域设警示牌，夜间设红灯警示。建立三级工会劳动保护工作责任制，做到职责明确，建立群众劳动保护台帐。6、环境保护措施：为了保护和改善生活环境和生态环境，防止由于建筑施工易造成122、的作业污染和扰民，保障职工身体健康，必须做好现场的环境保护工作。防止灰尘、大气污染：各操作面的废物垃圾应袋装运送至地面垃圾箱内，及时外运。严禁凌空抛洒。对于易产生灰尘的材料采取降尘措施：如水泥采用专用罐车运输，水泥罐内存放，道路及场地采取洒水降尘的方法处理。现场临时道路采用砼硬化处理，减少拂尘。为了减少食堂大灶烟尘对周围环境造成的污染，食堂炉、灶必须符合环保要求，采用无烟煤和煤气烧饭，其烟尘排放黑度控制在林格曼一级以下，减少对周围环境的影响。现场禁止燃烧能产生有毒恶臭气体的物质。禁止排放有毒害烟尘和物质，并妥善处理，现场禁止使用敞口锅熬制沥青。设专人打扫现场，保持场容场貌整洁卫生，设专人及设备123、采取洒水降尘措施。施工现场设置厕所，禁止随意大小便，并派专人天天冲洗。现场出入口设冲洗台对进出场车辆进行冲洗清扫，防止车辆运输污染城市道路，必要时必须及时清扫干净。保持道路文明、整洁、树立企业良好的形象。防止水污染：现场用水、废水经沉淀后有组织排放，避免污水、废水遍地流等不文明现象。砼、砂浆搅拌机现场必须设置沉淀池，废水经沉淀后排入污水管网，亦可回收用于洒水降尘。 现场存放油料的库房，必须进行防渗处理，防止污染水体。生活区的食堂、餐厅的下水道应设隔油池，定期清除，防止水污染。防止施工噪音污染：施工现场应制定降噪的相应制度和措施。 采用全封闭施工，四周设遮挡式砖围墙，并刷白。 木工房、搅拌棚做好124、隔音处理，采用新型低噪机械，降低噪声。 对机械的使用要求：应经常定期进行维修保养，交替停开，最大限度的减少噪音。 施工人员不准大声喧哗，乱敲模板，进出车辆禁鸣喇叭，最大限度减少噪音。 在传播途径上控制噪声。吊装模板、钢筋时在地面及楼面上采用软木，废麻袋等进行隔振，从而减小噪音。运输车辆管理：进出现场大门的运输车辆应有遮盖措施，防止抛、洒、滴、漏现象发生，现场主要出入口进行清扫，保持场内外整洁。运输车辆专人指挥，指定地点停放，做到不占用场外道路。十三、降低成本措施1. 选择合理的降低工程成本途径，建立精干高效的管理机构，加强项目管理。2. 选择经济合理的施工方案，合理布置施工现场，合理堆置材料，125、减少二次搬运。采用先进的施工技术和施工工艺，合理安排施工，提高工作效率。制定并贯彻降低成本的组织措施，合理使用材料，减少材料损耗，提高经济效益。3. 改善劳动组织，合理配备劳动力，减少窝工浪费，确定合理工期，采取分段流水、立体交叉穿插作业施工，减少窝工、机械、材料等费用支出。组织均衡施工，搞好现场调度和协作配合。搞好工程收尾工作。4. 加强计划管理，实行定额管理，制定定额指标，提高劳动效率。5. 加强技术培训，提高职工的业务、操作水平。6. 合理配备并正确使用机械设备，搞好机械设备的维护和保养，提高其完好率和使用率，保证机械设备持续有效地运转，提高其工作效率。7. 严格材料进场验收和限额领料制126、度，班组实行分部分项承包、实行节约有奖，超耗受罚制度。严格控制材料的采购，运输、收发、保管等各环节损耗，节约采购费用、库存费用，减少资金占用，采购材料坚持“三比一算”的原则，在保证质量、保证供应的前提下，提高效益，减降成本。8. 抓好周转材料的回收、废料的综合利用，杜绝浪费。9. 做好成品保护工作，减少重复用工。10. 坚持安全生产，杜绝重大安全、火灾、交通事故，提高经济效益。11. 技术节约的措施：采用精密仪器J2经纬仪、DS3水准仪并安排专人测量，经复核无误后施工，确保其垂直度和标高的准确，减少装饰、抹灰用工用料。加强技术复核、质量验收工作。充分做好施工前的技术准备工作，减少设计误差，避免127、窝工、材料浪费，加大质量检查力度，杜绝质量事故，确保工程质量。钢筋现场集中翻样、加工，合理搭配长短钢筋的接头位置，减少损耗。 现浇楼板采用多层胶合板清水模板，可节省用工，严格控制其表面平整度，可节省其抹灰材料和用工.。12、土方施工时须计算所需回填土方量，尽量堆积于现场减少土方的运输费用，节省土方购买费用。13、搅拌时严格实行配比的过磅计量，且计量准确。杜绝因计量不准造成的水泥、砂石的浪费和质量事故，砌筑及浇筑砼的落地砂浆、砼随即回收再次利用。14、严禁优材劣用，长材短用，大材小用，合理使用材料，拆模后应及时将模板清理干净，按规格堆放整齐，不准用木材铺路搭桥和木材烧火。15、提倡使用散装水泥，128、水泥在运输过程中应轻装轻卸，罐装车运输时要往返过磅，检查散装车的水泥有无卸完。16、加强核算管理，做好各分部分项工程的逐日核算工作，及时反映赢亏情况。17、各工种都应以大局为重，相互配合，尽量减少不必要的内耗。十四、成品保护和交付1、对施工中的半成品及交付前的产品进行有效的保护，以保证提交业主的产品符合合同规定和设计要求，保证交付产品不污不损。2、根据工程制定有针对性成品保护措施，减少成品损坏的可能性，防止和避免后继工序对已完成工序的污染和损坏，具体措施如下： 地基基础工程： 为了防止地基土被扰动，故开挖时预留30cm土在基槽验收前人工清底。一次性控制至标高。并及时浇筑砼垫层，防止地基土被水泡129、和受冻。 为了防止开挖施工过程中土方塌方，开挖时须根据施工组织设计要求及实际情况进行适当放坡。 配备相应的抢险器材，制定切实可行的降排水方案，地面水禁止注入基坑（槽）中。 浇筑砼时应保持钢筋、模板的位置正确。 保护好穿墙管、电线管、开关盒等预埋件防止破坏和位移，严禁敲振预埋、预留件（盒）。 不得野蛮拆除模板，硬敲硬打。 主体工程： 支设模板时，严禁站在钢筋骨架上，为防止钢筋移位及骨架变形，梁、柱钢筋骨架每侧增设23道斜撑，悬臂构件受力钢筋下部加设钢筋马凳。 现浇板的负弯矩筋待各种预埋管线预埋完毕后，再进行绑扎，并加设钢筋马凳使其位置正确，禁止踩踏，浇筑砼时搭设临时跑道，主要入口设标志牌，禁止非130、工作人员进场，并设检查员巡回检查。 楼梯踏步的模板晚拆，以保护其棱角，且待砼终凝前到一定强度后方可上人。 墙体砌筑及结构施工时，安装配合预埋、预留准确及时,以避免开凿破坏墙体和结构构件。 装饰：抹灰，装饰工程施工时对易碰坏的管线、设备、门框等采取有效覆盖、护棱等保护措施。 抹灰装饰工程施工时不准搬动或站在水、电等管线及设备上，不允许把灰浆飞溅到成活的墙或其它成品上，如有沾污及时清理。 搬运料具物品时，不得碰撞墙面、墙角、管线、设备等。 合理安排施工工序，待凿洞、修理全部完成 后再抹面层。 组织好土建与水暖电气等设备安装的配合工作：抹灰前预埋铁件、配电箱、电线盒、管件、挂勾、管线、过墙洞等必须准131、确地预埋好，不允许漏放或错位，避免以后再开凿打洞。 成品保护、安全施工a.门窗框保护。铝合金窗应粘贴保护胶带纸，抹灰时不得损坏铝合金窗表面氧化膜，及时擦掉残留的砂浆痕迹。b.保护好楼地面的抹灰面层。不得将墙面抹灰砂浆堆放在楼地面面层上，更不得在抹好的楼地面上拌砂浆。c.抹灰层在凝结硬化前，防止水冲、撞击、挤压，以保证有足够强度，不发生空壳裂纹现象。d.抹灰时推小车运物件，不要碰坏阳角和抹灰层。抹灰用刮尺、直尺，铲柄等不得靠在刚抹好的抹灰面上。严禁蹬踩在无足够强度的窗台上，以免损坏棱角。e.拆除脚手架时要轻拆轻放。严禁撞坏门窗和抹灰面。f.施工用水、污水等不污染抹灰面。严禁施工污水排入地漏及下水132、道内，以免堵塞管道。g.外墙抹灰施工时，应将屋面的雨水出水口用临时排水沟引至脚手架外。施工完毕后及时安装雨水管，以免雨水冲淋饰面。h.禁止在窗口、阳台上向下倾倒垃圾杂物或污水，以免污染饰面。i.合理安排工序，饰面完成后，严禁再在墙上凿洞钻孔损坏饰面，影响美观。j.油漆前，应先清理好周围环境，防止尘土飞扬，沾污油漆表面。k.涂刷油漆时，如有滴在地面、窗台和污染墙面、五金等油漆，应及时清擦干净。l.混凝土和抹灰面最后一遍油漆刷完后，室内空气应流通，以防油漆干燥后失光或光泽不足。m.在多工种交叉作业时，油漆完成后宜由专人进行看管，以防碰坏油漆面层，涂料工程完成后避免其他工序进行修补工作。n.施工过程133、中（包括完工12h内），应采取必要的遮盖措施，防止尘土沾污、曝晒和雨淋。楼地面：楼地面施工时，应用旧报纸或水泥袋将四周墙面保护好，不允许把砂浆、砼飞溅到已成活的墙上。对地漏排水栓等用编织布包木塞堵口，避免堵塞。楼地面完成后，及时养护、并设醒目标志，养护期内设专人看管或封堵，严禁踩踏。进入下道工序施工时，对容易污染、破坏地面的料具采取保护措施，不允许在已成活的楼地面上拌砂浆、堆砂浆、拖拉管材、铁锹等器具，更不允许进行破坏地面的操作行为，如锤击和调直钢筋、管道等。楼地面施工完毕后进行保护，并禁止油品类污染。搬运料具时要轻拿轻放，不乱扔乱碰，手推车腿等应包裹橡胶皮；油、木、电水暖等工种使用的高凳、铁134、梯、架子等均应包裹腿脚；油漆工施工前，应将易弄脏、易污染的部位用塑料布、胶带等遮挡好，避免污染。楼梯抹灰施工时，原则上应进行封闭，施工结束应装设护棱木板，不得有硬物碰撞等，以防踩掉棱角。门窗：铝合金门窗外框塑料保护膜不得撕掉，碰坏，凡缺少保护的抹灰前应补好。预埋件焊接时窗脚周围用石棉布遮挡防止烧坏，烧伤。一般情况下不允许从已安装好的窗口运料，如不可避免，须事先有覆盖和保护措施。门窗进场后应分规格整齐堆放，垫平垫稳，并有防雨防晒遮盖。门窗安装好后要注意关闭，门框边钉设钢、木护角，门扇因未上锁而不能关闭的要临时稳固，以防止大风破坏。油漆、玻璃：合理安排工序，避免互相沾污。油漆施工应在门窗玻璃安装后135、进行，防止灰尘沾污。严禁在油漆、涂料成品上用手触摸，钉钉子，涂写刻划等认真保护好上道工序的成品，采取覆盖措施（如粘贴纸胶带、地面覆盖等）严禁沾上油漆等。 外窗玻璃安装后须遮挡，防止坠物击碎和电火花烧伤。擦洗玻璃时，禁止使用酸性及砂粒状清洗剂（粉）等。 安装与土建施工的配合： 安装预留预埋时，不得随便割断钢筋。工程施工时严禁污染墙面、天棚、梁柱，不乱开槽，对各种管道做好临时封堵措施，对安装好的灯具、管道设备等采取必要的表面防污染措施。 土建施工时应对安装好的管道、电器线路、灯具设备等加强保护，不得随意拆、碰、压防止损坏。3、加强中间成品保护，明确成品保护责任：明确工序间的交验制度，严格执行由施工136、员组织，上下工序班组长参加的交接检查制度。 土建、安装应积极配合，合理安排施工顺序，明确流水及交叉作业方面的内容，做好交接验收工作。 明确成品保护责任，体现谁损坏谁负责的原则，责任到人和班组。 4、交工验收： 交工工程必须是经过公司内部组织的最终检验和试验后完全优良的工程。 经业主、施工单位、设计单位、监理、质监站及有关主管部门共同验收后办理验收手续。 项目技术负责人负责竣工验收证明的填写和组织人员的会签。 向业主提供所有工程技术档案及各种原始资料、竣工图纸等。十五、工程回访保修 工程交付后，按规定及时回访、保修，以维护用户利益确保公司的信誉和公司质量方针的实现。 工程交付后由项目经理即时给业137、主签发工程质量信誉保修卡按照国家建设工程质量管理条例规定的保修期内主动回访。上门维修人员不得以任何借口推卸责任或拒修或以某种形式刁难业主。如不属我方责任，则应做好解释工作，给予指导，提供方便甚至帮助修理。回访频次：1、工程竣工交付后进行定期每半年和季节性以及不定期的回访。2、雨季后，对屋面及防水墙面进行回访。3、对工程上使用的，由我方提供的新材料，新技术的使用进行效果回访。4、业主有要求时，针对业主提出的问题及时上门服务。接到业主投诉后，立即安排人员上门回访，制定维修方案，并于5日内实施维修。维修完成后，由项目技术负责人组织有关人员对修理效果进行检查验收，并进行鉴定会签，公司技术负责人对维修质量进行验证，并报质量监督主管部门。5、 好回访保修记录的收集整理，且签字手续齐全。十六、施工进度计划表十七、施工平面布置图