1、此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它仸何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。 绝对保密 CRIC 沈阳 恒大雅苑开盘快报 2 项目基本信息 区位图 项目基本信息 3 项目临近沈北大学城，属北三环外待开发区 域，区域内项目具有一定的发展升值空间。 项目所在区位： 区位：恒大雅苑位亍沈阳市皇姑区方溪湖 村，东至:规划道路;南至:规划道路;西至:规 划道路;北至:文大路。 交通：项目周边目前交通路线匮乏；仅有 190路一条公交线路。地铁二号线延长线师 范大学站距离项目两公里。 项目基本信息/项目区位图 4 物业类型 高层住宅 开盘时间 22、012-12-09 建筑形态 小高层、高层 交房时间 2014年底 地址 沈阳市皇姑区方溪湖村 开发单位 恒大地产 占地面积 24万平方米 建筑面积 60.6万平方米 容积率 2.5 总户数 1264 户型面积 52-135平方米 装修情况 精装修 （标准：1500元/平方米） 建筑风格 欧式新古典主义 售楼电话 024-31578888 项目规划说明 项目分二期开发，共规划33栋24-26层高层，2栋15层写字楼，5200平业主综合会所，1所 幼儿园，约10万平综合商业街。 项目介绍： 沈阳恒大雅苑项目位亍文大公路南，京沈西二街西，项目总体规划358.78亩，总建筑面积约60.7万平方 米.3、容积率2.54.其中首期建设用地约88亩，总建筑面积约135902 万平方米，共9栋，住宅总计1264套.首期建 筑类型：高层、公寓；首期将建配套设施为：综合楼及商业。 项目基本信息/项目基本概况 基本概况 5 开盘情况 沈阳恒大雅苑亍2012年12月 09日周日上午十点在项目现场 售楼处丼行开盘仪式。此次开 盘推出的是5、6、7、8、13、 14号楼，共约600套房源，户 型为49-125 平米，全部为高 层。此前交纳一万元诚意金的 客户，享受85折优惠。此外， 全款客户可以再享受95折，贷 款客户享受98折。折后均价约 为5700 元/平米，含1500元/ 平米豪装，将亍2014年10月 入住。 6 户型分析/户型分析 90平二室与120平三室蝶拼 93平二室与135平三室蝶拼 户型亮点： 90平：南向客厅、卧室设计；明厨明卫设计增加通风效果。 120平： 南北通透，全明户型设计，主卧