深圳房地产市场2012年总结暨2013年展望（51页）.ppt-地产文库

深圳房地产市场2012年总结暨2013年展望（51页）.ppt

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1、深圳中原深圳中原2012年总结暨年总结暨2013年展望年展望 2021/5/3 20122012年深圳二级市场总结年深圳二级市场总结 2021/5/3 二级市场回顾二级市场回顾新增供应持续增加，库存量不可小觑成交先抑后扬，年底回升至新高点价格波动中爬升，区域性变化明显 2021/5/3 2012年深圳全市批售住宅（含现售以及商业或商务公寓改住宅项目）约500500万万，同比增加了28.21% 。供应量回顾供应量回顾数据来源：深圳中原市场研究部历年深圳市一手住宅批售统计历年深圳市一手住宅批售统计 0 200 400 600 800 1000 1200 2001200220032002、420052006200720082009201020112012 万 2021/5/3 2012年深圳全市共推出住宅377.59377.59万万，同比下降了1.88%。年初受整体市场预期的影响，推盘保守，下半年市场预期转向，推盘节奏逐渐加快，12月推盘量达年内高峰。供应量回顾供应量回顾数据来源：深圳中原市场研究部历年深圳市一手住宅推售统计历年深圳市一手住宅推售统计 0 200 400 600 800 20052006200720082009201020112012 万 2021/5/3 区域区域批准预售面积（万）批准预售面积（万）同比增减同比增减(%)(%) 公开发售面积（万）3、公开发售面积（万）同比增减同比增减(%)(%) 罗湖 8.98 213.99 9.53 114.64 福田 11.47 -59.41 5.26 -78.88 南山 33.20 -42.25 32.87 -44.27 盐田 1.32 -89.78 4.01 -67.89 宝安 105.72 - 96.29 - 龙华 89.82 - 72.68 - 龙岗 218.01 46.35 134.56 -11.22 2012年全市批售住宅主要集中在龙岗、宝安、龙华三个区域，龙岗依旧是各区之首；福田、南山、盐田住宅的新增供应持续下滑。 2012年全市的推盘量也主要集中在龙岗、宝安、龙华三个区域，龙岗自然是推盘量最大的区域，罗湖有合正荣悦等新楼盘的入市，推盘量大幅增加了114.64%。供应量回顾供应量回顾数据来源：深圳中原市场研究部注：7月份之后龙华的数据从宝安分离出来单独统计 2021/5

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