物业管理公司小区物业管理合同（27页）.doc-地产文库

物业管理公司小区物业管理合同（27页）.doc

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物业合同

上传人：大宝编号：52727 2021-02-04 28页 64KB

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1、日月星城小区物业管理合同日月星城小区物业管理合同（草案）（草案）委托方（以下简称甲方）：日月星城小区业主委员会受委托方（以下简称乙方）：宁波市永成物业管理有限公司根据物业管理条例、宁波市物业管理条例及等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对日月星城小区(以下称“本小区”)实行专业化、一体化的物业管理，订立本合同。第一条物业基本情况第一条物业基本情况座落位置：卧彩江以南，江东南路以东，北仑铁路以北，启文路以西（包括启文路东华景阁），建筑面积：22 万平方米；物业类型：多层、高层住宅住宅楼。第二条第二条委托管理事项委托管理2、事项 1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、共用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。 4.本物业规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理。 5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 6.3、小区内交通秩序及车辆停泊管理。 7. 维护公共秩序，协助做好管理区域内的安全防范工作。 8物业经营用房的出租与管理（具体管理办法由附件 3 约定）。 9.开展社区文化娱乐活动。 10.物业及物业管理档案、资料。 11.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。第三条第三条合同期限合同期限本合同期限为年。自年月日起至年月日止。第四条第四条甲方的权利和义务甲方的权利和义务 1.根据法律、法规，制定、通过小区管理的各项制度、规定，与物业管理公司议定年度管理计划，审查通过年度专项维修基金的概预算、决算报告； 2.制定小区管理服务标准，对乙方的管理实施监督检查。管理服务标准和监督检查办法由本合同附件 1 约定。如乙方没有遵守附件 1 的约定，造成违约，甲方有权根据附件 1 的约定进行处罚。 3.委托并支持乙方对违反物业管理法规及业主公约的行为进行处理：包括责令停止

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