1、日月星城小区物业管理合同日月星城小区物业管理合同 （草案）（草案） 委托方（以下简称甲方）：日月星城小区业主委员会 受委托方（以下简称乙方）：宁波市永成物业管理有限公司 根据物业管理条例、宁波市物业管理条例及等国家、 地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基 础上，就甲方委托乙方对日月星城小区(以下称“本小区”)实行专业 化、一体化的物业管理，订立本合同。 第一条物业基本情况第一条物业基本情况 座落位置：卧彩江以南，江东南路以东，北仑铁路以北，启文路 以西（包括启文路东华景阁），建筑面积：22 万平方米；物业类型： 多层、高层住宅住宅楼。 第二条第二条 委托管理事项委托管理
2、事项 1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基 础等承重承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房） 的维修、养护和管理。 2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、共 用照明、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的 维修、养护、管理和运行服务。 3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室 外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、路灯、自行车房棚、停车 场）的维修、养护和管理。 4.本物业规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理。 5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、 垃圾的收集、清运。 6.
3、小区内交通秩序及车辆停泊管理。 7. 维护公共秩序，协助做好管理区域内的安全防范工作。 8物业经营用房的出租与管理（具体管理办法由附件 3 约定）。 9.开展社区文化娱乐活动。 10.物业及物业管理档案、资料。 11.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。 第三条第三条 合同期限合同期限 本合同期限为年。自 年 月 日起至 年 月日止。 第四条第四条 甲方的权利和义务甲方的权利和义务 1.根据法律、法规，制定、通过小区管理的各项制度、规定， 与物业管理公司议定年度管理计划， 审查通过年度专项维修基金的概 预算、决算报告； 2.制定小区管理服务标准，对乙方的管理实施监督检查。管 理服务标准和监督检查办法由本合同附件 1 约定。 如乙方没有遵守附 件 1 的约定，造成违约，甲方有权根据附件 1 的约定进行处罚。 3.委托并支持乙方对违反物业管理法规及业主公约的行为进 行处理：包括责令停止
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
