1、?2021.1120212021年第年第3 3季度季度北京及全国宿业数据报告北京及全国宿业数据报告十家民宿 九家云掌柜y u n z h a n g g u i.n e t2-5号，北京与全国平均住率基本持平，相差不；且前4天住率均于50%；5号游客开始返程，住率开始明显下滑，全国数据下滑更为严重，7号最低，北京是27.2%，全国是20%；全国七平均住率为46.8%，北京为48.5.%，略于全国平；十家民宿 九家云掌柜y u n z h a n g g u i.n e t北京每平均房价全国出截，前6天均于730元，7号房价跌幅超过50%，七平均房价为700元；全国平均房价变化较为平稳，前5天均2、于480元，七平均房价为471.8元；北京平均房价较是由于北京区域城市宿被积下架，剩余合规经营的宿都较为端；36.4%307112?2019 年全年数据39%|348|136*数据来源:?云掌柜,?2021.10十家民宿 九家云掌柜y u n z h a n g g u i.n e t2021?Q3?41.1%456187?2021?Q3?十家民宿 九家云掌柜y u n z h a n g g u i.n e t7，北京平均住率与全国持平，89均于全国平；8中旬，受疫情影响，北京与全国住率均迅速下降；9份，全国平均住率略有回升，但北京住率依旧呈下降趋势，这可能与北京区域城市宿被积下架的政策有关3、；Q3北京的整体住率于全国平，这是由于北京是全国宿的最客源地，在不能跨省游的份，出需求在本地释放；十家民宿 九家云掌柜y u n z h a n g g u i.n e t北京Q3平均房价均于全国平；9受疫情与淡季影响，北京与全国的房价均有所下降；北京8房价最，这是由于8为暑期旺季，但受疫情影响不能跨省游，本地出需求较为旺盛；全国8房价较往年有所下跌，这是因为受疫情影响，住率下滑，进导致房价降低；20212021?Q3Q3?十家民宿 九家云掌柜y u n z h a n g g u i.n e t?携程系：携程、同程艺、去哪美团系：美团、美团宿阿系：猪、菲住联盟短租平台：途家、爱彼迎、猪、国际4、OTA：Booking/Agoda/Expedia北京的直客与微信份额均于全国平，表明北京宿更注重直销与私域运营；北京的短租渠道占也相对较，这可能与露营、帐篷等度假产品热度升有关；北京的美团系占低于全国平，这与其客单价的订单构成有关；20212021?Q3Q3?十家民宿 九家云掌柜y u n z h a n g g u i.n e t?全国宿在阿系和美团系的客单价较低，其余渠道则相对较；与全国不同的是，北京宿除了阿系和美团系外，携程系的客单价也相对较低；北京宿的短租渠道占持续上升，商家可以多多关注；十家民宿 九家云掌柜y u n z h a n g g u i.n e t与去年相，前五位城市不变，但北京上海占略有下降，其余三城相反；海次进全国客源地TOP 10，位列第6位，这是由于受疫情影响，海客去三亚出游较多；且此次仅为Q3数据，取样范围较；武汉再次进TOP 10，在经历疫情影响后，武汉的出意愿及为已致恢复疫前平；西安、厦跌出榜单，同样是受疫情影响，跨省游停摆；十家民宿 九家云掌柜y u n z h a n g g u i.n e t北京本地客最多，与去年全年相，占增加2%；天津从第五升第三，可本地游、周边游是北京第三季度订单的主要构成；受疫情影响，北京之外的客源地占与去年全年相，均略有下降；武汉位列北京客源地第七位，福州跌出榜单；