1、-1-点击输入标题内容创新园区管理服务 畅享智慧商务办公智慧园区建设方案1.智慧园区建智慧园区建设设背景背景2.智慧园区建智慧园区建设设建建议议3.智慧园区运智慧园区运营营建建议议4.智慧园区设计案例目录移动互联网快速发展，2015年，我国移动智能终端用户规模达12.8亿，较2014年增长20.8%。80后+90后+00后用户合计占比为73.6%。2015年，全国产业园区数量超过2500处处，其中，国家级开发区364 家家，占全国GDP比重达到25%，10家软件园区被确定为首批智慧园区试点。随着互联网+、一带一路等战略的深入推进，智慧园区、中外合作产业园、产产城融合城融合示范区等新业态和新模式2、将不断涌现。科技部：发展众创空间 促进大众大众创创业业、万众、万众创创新新。自2009年以来，在北京、深圳、武汉、杭州、西安、成都、苏州等创新创业氛围较为活跃的地区涌现出创新工场、柴火空间、车库 咖啡、创客空间、天使汇、联想之星、创业家等近百家新型孵化器近百家新型孵化器。3智慧园区发展背景智慧园区建设目标BCA内涵内涵气质颜值结结合园区的合园区的战战略定位，略定位，构构建以建以服服务为务为核核心的心的智智慧慧园园区区运运营营管理服管理服务务平台平台智能展厅门户网站移动APP可视化平台运运营营管理管理物业管理招商管理租赁管理智能管理园区服园区服务务企业服务产业服务生活服务政务服务园区展现园区展现3、-5-1.智慧园区建智慧园区建设设背景背景2.智慧园区建智慧园区建设设建建议议3.智慧园区运智慧园区运营营建建议议4.智慧园区设计案例智慧园区设计案例目录智慧园区建设需求分析 园区综合管理及业务管理需求，包括综合管控、服务中心、应用软件、应急指挥调度系统、内部OA系统、数据挖掘、分析决策等。吸引更多的创新创业，提高生产效率。包括园区APP、商户电子商务平台、多媒体互动系统等，建立园区产业服务生态圈。融合全国的产业链资源服务。基础设施产业服务管理决策招商引资 园区基础设施完善及网络覆盖需求，包括光纤网络、无线wifi网络、3G/4G网络、数据中心、指挥中心、视频监控等基础设施。园区企业信息化服务4、包括园区咨询、行政服务，投诉处理、公告发布、园区内部资源使用、在线交流互动等。园区经营企业活动的支撑服务。智慧园区建设总体思路一个一个基基础础一个一个平台平台五五项项服服务务建建设设一个园区基一个园区基础设础设施施体体系系建建设设一个园区平台一个园区平台一个一个统统一的园区一的园区服务服务体体验验三个三个 对对象象政府1、建设一个统统一一的园区运营管理平台，统 一管理、统一运营、统一计费、统一数据2、在建设过程中借鉴智慧社区、智慧园区、智慧城市的商商业业化化经验，整合相关资源形 成园区商业模式3、以移移动动互互联联网网为依托，综合企业、政务、居民等方面全面再现虚拟园区4、园区建设是一个创新性5、的工作，促进园 区各系统间的数据数据共享共享，实现业务协同和 决策支持，提高园区管理者的决策能力。园区管理者的决策能力。智慧园区建设整体框架园区管理物业管理智慧园区智慧园区招商管理租赁管理能耗管理商务服务企业服务办公服务咨询服务中介服务众包服务产业服务众创空间金融服务电商服务税务代办政务服务工商代办质检管理资助申请论坛活动交通出行生活服务餐饮服务社交圈子Web门户|移动 APP智慧园区智慧园区 OS平台平台数据中心通信网物联网移动互联网操作系统数据库基基础础 设设施施统统一数据管理一数据管理统统一用一用户认证户认证统统一外部接口一外部接口基基础础 支撑支撑ESB企业服务总线支付管理平台物联网中6、间件平台大数据分析统一安全平台运营管理-9-1.智慧园区建智慧园区建设设背景背景2.智慧园区建设建议 一个基础 一个平台 五项服务 可视化管理3.智慧园区运营建议4.智慧园区设计案例目录方案亮点方案亮点1、网络与业务解耦，快速部署 新业务2、Open access多层次开放，与上层网络灵活对接3、带宽弹性扩容，持续演进4、端到端系列化产品，满足多场景接入5、高效运维，设备统一网管一个基础全光纤园区网络OLTFTTHFTTW视频视频 监监控控FTTOFTTBWifiWorkODN光光纤纤企企业办业办公公企企业业服服务务园区无园区无线线园区管理园区管理运运营营商商宽带宽带接入接入中心机房中心机房 7、交换机网管网管AC一个基础智慧园区云数据中心-12-1.智慧园区建智慧园区建设设背景背景2.智慧园区建智慧园区建设设建建议议 一个基础一个基础 一个平台一个平台 五项服务五项服务 可视化管理可视化管理3.智慧园区运智慧园区运营营建建议议4.智慧园区设计案例智慧园区设计案例目录业务业务管理管理产产品管理品管理数据共享交数据共享交换换平台平台园区基园区基础础数据数据库库服服 务务 接接 口口园区园区门户门户服服 务务 接接 口口能力支撑平台能力支撑平台数据支撑数据支撑计费计费管理管理订单订单管理管理园区运园区运营营管理平台管理平台一个平台园区运营管理平台（OS套件）园区管理者园区管理者统一的管理视8、图决策支持 构建构建应应用集成平台，确保各系用集成平台，确保各系统间统间高高效的效的集集成，成，提提供供统统一一的服的服务务入口入口 业务业务管理平台，管理平台，为为园区园区业务业务提供提供统统一一的管的管理理流程流程支支持持入入驻驻企企业业/园区园区员员工工统一的服务入口一致的服务体验园区管理园区管理物物业业管理管理智能管理智能管理企企业业服服务务办办公服公服务务中介服中介服务务产业产业服服务务众众创创服服务务金融服金融服务务政政务务服服务务工商代工商代办办税税务务代代办办生活服生活服务务餐餐饮饮服服务务拼拼车车服服务务-14-1.智慧园区建智慧园区建设设背景背景2.智慧园区建设建议 一个基9、础 一个平台 五项服务 可视化管理3.智慧园区运营建议4.智慧园区设计案例目录A 园区管理园区智能化应用统一管理智能楼宇智能楼宇大厦3D引导电梯层控节能管理智慧管网智能管理智能管理访客管理物业巡检应急指挥一键自控智能交通智能交通车辆自动识别停车诱导智能停车管理反向寻车.智能安防智能安防视频监控人脸识别多级联动报警智能一卡通基于各基于各项项新技新技术术的智能化管理的智能化管理A 园区管理基于云计算和物联网的能耗管理中心采集能源供应网 络数据能源损耗用能质量分析工具提供发掘节能 管理潜力依据精确体现各环节 的能耗过程采集各能耗环节 的数据确保提高能源 使用效率提供优化能源使用 方案实时监测实时监测10、专业专业分析分析可视化精确能耗 再现工具能源管理平台统计报表 主要主要实现实现了能耗了能耗动态监动态监控控，实实时时掌握掌握能能耗状耗状况况；能；能耗耗趋势趋势分分析，析，有有效追效追溯溯用能用能过过程；程；能能耗数耗数据据查询查询，有效利用能耗数据，有效利用能耗数据，进进一一步能步能耗耗数据数据挖挖掘，掘，多多角度角度辅辅助决助决策策，帮，帮助助园区园区节节能降耗能降耗 通通过过楼宇信息化、智能楼宇信息化、智能化化技技术术，结结合合物物联联网网、云云计计算算技技术术实实现现园园区区整体整体的的节节能能减减排排 通通过优过优化整合园区内的化整合园区内的各各设备设备的的资资源源，实现实现整整个园11、个园区区的的节节能能减排减排照明照明节节能能 给给排水排水节节能能 空空调节调节能能 供暖供暖节节能能 电电梯梯节节能能 数据中心数据中心节节能能路灯路灯节节能能设备设备故障告警故障告警 能耗能耗监监控、管理控、管理能耗分析、能耗分析、评评估估A 园区管理智慧停车服务智慧停车管理系统一体化硬识别摄像头无线地磁传感器出入识别、寻车定位停车导引、余位显示精确自助收费管理420空车位021022023024025321322323324325车位识别摄像机车位导引灯车位车牌识别入口车牌识别地磁传感器地磁传感器地磁传感器地磁传感器地磁传感器地磁传感器地磁传感器地磁传感器地磁传感器A 园区管理物业管理O12、2O绿化 养护安保 服务房屋 本体保洁 服务车辆 管理文化 活动物物业业 服服务务门户网站呼叫中心园区APP智慧园区平台园区园区 业业主主多多样样接接入方式入方式评评价反价反馈馈装修申装修申报报出入管理出入管理物物业报业报修修其他服其他服务务账单查询账单查询访访客管理客管理推送推送全新物全新物业业管理服管理服务务线线上自助式服上自助式服务务线线下基下基础础物物业业服服务务线线上物上物业业服服务务-19-A 园区管理在线巡查考勤监控、巡检检查、事故上报、实时通知、服务可视化 物物业业管理管理 小区智能小区智能 移移动动巡巡查查为物业提供统一的物业管理平台。包 括 基础 信息、事 件 处理、统 计13、 分析、移 动巡 查、工 作日 志、信 息发布等等。6-20-A 园区管理多级联动报警智能门禁环境监测智慧停车智能井盖智慧路灯安防集中视频监控中心消防监控消防报警后开放门禁消防报警后开放停车出入口防盗关闭门禁防盗关闭停车出入口信息发布环境气候井盖异动园区指挥中心LED大屏-21-A 园区管理园区招商管理招商管理系招商管理系统统一站式服一站式服务务开始开始招商步招商步 骤骤指引指引招商招商洽洽谈谈招商招商 审审核核招商招商 签约签约招商招商 执执行行结结束束使意向企使意向企业业了解到了解到园园区提区提供供的特的特色色服服务务将将帮助帮助园园区企区企业业 实现实现快速孵化，使企快速孵化，使企业业更14、更专专注注于于自身自身业业务务的的发发展，展，并并在技在技 术术、管理、人才、管理、人才、资资金金、市市场场等等方面方面得得到有到有力力支持。支持。招商管理招商政策 项目过程管理 合同管理 成本管理 绩效管理 投资关系管理-22-A 园区管理物业租赁管理To：人才租客人才公寓概况（整体介绍、远程预览）；人才公寓信息预览（面积、户型图、租金等）；人才公寓配租流程（网上提交材料等）；人才公寓网上缴费（物业费、水电费）；To：园区管理者人才公寓租赁现状；（出租率等）；人才公寓到期提醒；（续租或招租）；人才公寓租金收益变化。02To：入园企业园区概况（楼盘风采、远程预览）；办公场地信息预览（面积、方位15、租金等）；办公场地租赁流程（网上提交材料等）；To：园区管理者办公场地租赁现状（出租率等）；办公场地到期提醒（续租或招租）；办公场地租金收益变化；数据分析决策（周边租金、市场行情、园区出租率、潜在入驻企业等）。01-23-企信通企信通商商务务通通办办公通公通外勤通外勤通人力通人力通行行业业通通综综合通合通B 企业服务企业信息化-24-B 企业服务 公共资源租赁管理公共会议室租赁 公共体育场馆租赁 公共展台租赁 展厅租赁 广告位租赁 办公设备租赁 网络带宽租赁预预定服定服务务园区企业员工可随时通过手机或web 进行公共资源预定，平台通过短信或 邮件的方式将预定信息发送到手机上，资源预定使用前进16、行短信通知用户信息信息查询查询园区企业员工可通过门户或移动终端 设备随时查询公共资源使用情况，显 示【闲置】、【已预定】、【占用时 长】等，也可查询本人预定信息资资源管理源管理公共资源管理，管理人员可以通过 系统后台实时查询资源使用情况，查询统计分析报表，收费统计，同 时对租赁用户进行管理公共资源租赁公共资源租赁-25-C 产业服务 企业全方位服务“10朵云”结合园区 特色产业 培育产业 链高科高科技技文化文化创创意意金融金融物流物流电电商商工工业业服服务务云云大数据服大数据服务务云云物流服物流服务务云云会展服会展服务务云云人才服人才服务务云云管理服管理服务务云云营销营销服服务务云云众包服众包17、服务务云云孵化服孵化服务务云云融融资资服服务务云云25产业产业互互联联网服网服务务孵化服务云孵化服务云-26-C 产业服务众创空间筑巢育苗利器蓄金鼓励创业、优惠扶持、金融扶持、人才培育龙头企业风险投资、创业基金、种子基金众包众筹、线上服务、运营管理办公空间、服务空间、学习空间、生活空间项目扶持 领军企业 科研创新创业学院、创业导师、创业活动筑梦造血政策金融平台空间业务人才以以龙头龙头企企业为业为核心，聚集核心，聚集6方要素方要素，打造打造创创新新创创业业生生态态圈圈线上线下运营-27-D 政务服务面向企业的信息发布中心访问访问/接口接口本地本地公公共共基基础础服服务务公共信息发布外部系 统互联18、网接口市民企业政府公务员政 务 大 厅手 机表 格邮 箱其 他 系 统审批服务信息发布政府其他系统其他企业通知信息公开招标采购申报审批发布 和 访问国家政策移动终端定制接口政务服务最重要的是将政府审批办公能力、公共信息发布和企业的需求相互结合，是“服务型”政府为中小企业服务的窗口。政企服务应具备多项接口和能力，能向多个媒介进行发布-28-E 生活服务-29-智能化移动订餐管理服务，企业员工无论是否在办公大楼或办公室都可以进行点餐服务，提供餐点预约、送递 追踪、便捷支付、投诉建议、积分回馈、信息查询、活动消息等服务菜品管理订单管理配送积分设置在线支付短信营销活动预约点餐范围发网上网上移移动动群订19、订餐平台餐平台终终端平台端平台饭饭堂堂选择选择菜品菜品详详情情预约预约（提交）定（提交）定单单来来单显单显示示订单订单信息推送信息推送便捷的移动订餐，员工可通过微信等应用的实时位置信息，直接定位和追踪送餐员的信息，同时微信支付方便快捷E 生活服务订餐管理服务-30-1.智慧园区建智慧园区建设设背景背景2.智慧园区建设建议 一个基础 一个平台 五项服务 可视化管理3.智慧园区运营建议4.智慧园区设计案例目录-31-园区运营指挥中心园区数据的可视化管理 和 辅助决策-协助园区管理者统筹、规划、决策-提高园区管理水平-提高园区运行效率-提高园区应急指挥能力-提高园区的软实力及竞争力可视化管理决策过过20、程程管理管理巡查监测预警分析报告评价政务管理公共安全园区服务园区建设资源统筹园区运营指挥中心园区运营指挥中心利用云计算、物联网、互联网、大 数据等技术将园区海量信息一网打尽，通过智能化的分析，为园区管理者提供一个可视化的平台，实实时时了了解解园园区状区状态态，对园区的规划管理决策提供依据管理决策提供依据。对园区五大体征进行巡巡查查、监监测测、预预警警、分、分析析、评评价、价、服服务务的全周期管理，解决综合管理难问题。-32-综合管理展现可视化平台产业产业楼租楼租赁赁收益收益 物物业缴费业缴费收益收益 公公共共资资源租源租赁赁收益收益 服服务务运运营营收益收益B 信息化运信息化运营营管理管理安防21、管理安防管理 能效管理能效管理 动环监动环监控控 智能停智能停车场车场A 智能化系智能化系统统管理管理能效管理能效管理动环监动环监控控安防管理安防管理综综合管理展合管理展现现平台平台产业产业楼租楼租赁赁管理管理服服务务运运营仪营仪表表盘盘园区企园区企业业管理管理将分散的智能化系统，统一到可视化管理平台，实现多系统的联动和统一管理-33-物业服务-34-停车场管理-35-招商管理-36-产业服务-37-园区统一门户资讯资讯服服务务 园区新闻 园区公告 园区视频 园区地图天气信息园区招商园区招商 园区概况 楼盘风采 招商政策 入园服务 企业展示园区服园区服务务 物业服务 智能化服务 公共资源服务企22、业服务 产业服务 政务服务 生活服务客服中心客服中心 联系我们 投诉建议合作伙伴01030402030102门户 内容后台 管理用户接入业务系统统一入口 安全及授权管理 统一接入访问 系统聚集搜索引擎WEBAPP微信微信前期主要用于园区招商前期主要用于园区招商，后期后期企企业业入入驻驻，完，完善善线线上上企企业业服服务务模模块块应应用，用，提提高园高园区区运运营营管管理能理能力力。基于微信，基于微信，PCPC端和移动端，实现全场景的门户信息服务。端和移动端，实现全场景的门户信息服务。-38-移动APP应用企企业业服服务务法律顾问 会议室预定 办公用品采购 快递服务生活服生活服务务叫外卖 周边商23、家 通勤巴士 生活电商物物业业服服务务入伙办理 物业缴费 装修申报 物业报修智能化服智能化服务务 空余车位 临时缴费 园区卡办理-39-创新体验展示中心-40-1.智慧园区建智慧园区建设设背景背景2.智慧园区建设建议3.智慧园区运营建议4.智慧园区设计案例目录-41-建设理念：以平台聚产业、以产业聚人气、以人气促服务、以服务助发展以平台聚合以平台聚合产业资产业资源源产业链配套；产业链上下游；金融/人才/技术/服务以以产业产业聚集聚集带动带动人气人气产业上下游企业/配套服务；就业；商业以人气促以人气促进进服服务务消消费费企业购买；信息消费/购物/文娱以服以服务务助力园区助力园区发发展展居民产业聚24、合 带动人气商业智慧园智慧园 区平台区平台平台聚合 产业资源开发商物物业业服务助力 园区发展企企业业41人气促进 服务消费-42-第三第三阶阶段段全面全面实现实现园区园区产产业业一体化一体化管理管理深度挖掘深度挖掘数据、数据、提提供决策供决策信信息服息服务务指指导导决决策策第一第一阶阶段段建建设设云云计计算和数据交算和数据交换换平台，提供平台，提供办办公自公自动动化等化等基基础础支支撑撑和数和数据据贯贯通通服服务务建立建立统统一的园区信息管理一的园区信息管理门户门户，并，并提提供企供企业业云云办办公公服服务务进进行典型智慧行典型智慧应应用用试试点，一卡通、点，一卡通、园园区呼区呼叫叫中心中心、25、安防安防监监控、控、环环境境监监测测、智能交通等智能交通等业务业务，为为园区提供基本园区提供基本的的服服务务，初步初步实实现产现产业业聚集聚集服服务务第二第二阶阶段段深化数据中心建深化数据中心建设设，加，加强强数据共享数据共享交交换换和和云云服服务务中中心建心建设设拓展拓展应应用，用，实现产业链实现产业链条条应应用的全用的全覆覆盖盖拓展公共服拓展公共服务务渠道和信息渠道和信息资资源源应应用用，实现实现对对外服外服务务的的一一体体化化总体规划、突出重点、分步实施、稳步推进智慧园区实施建议-43-建设智慧园区的意义企企业业/员员工工园区管理者园区管理者政府政府实现实现园区企园区企业业的拎包入的拎包26、入驻驻 提升企提升企业业信息化水平信息化水平 提高企提高企业办业办公效率公效率 降低企降低企业业运运营营成本成本 提升企提升企业竞业竞争力争力 改善改善员员工生活水平工生活水平提升园区管理服提升园区管理服务务水平水平 提高招商核心提高招商核心竞竞争力争力 扩扩大园区品牌影响力大园区品牌影响力获获取增取增值值服服务务运运营营收益收益开开辟辟新新的的可可持持续续的的运运营营模模式式和和盈利盈利 空空间间孵化扶持中小企孵化扶持中小企业业 实现产业实现产业升升级级和和创创新新 打造打造产业产业生生态链态链 增加政府税收增加政府税收 创创造更多就造更多就业业机会机会 提升政府提升政府执执政形象政形象-427、4-园区运营收益01020304提高招商能力申请政府资金扶持公共服务平台运营收益提高园区管理水平服务交易收入01电商服务提成02平台广告收益03资源租赁收益04金融服务收益05按服务价值收费07VIP会员收益06-45-1.智慧园区建智慧园区建设设背景背景2.智慧园区建设建议3.智慧园区运营建议4.智慧园区设计案例目录-46-案例一：XX公司新办公大楼弱电智能化方案建筑范围：地上35层、地下一层，总计面积为6.8万平米建设要求：整体架构合理、扩展性强，网络内部全连通和覆盖，数据信息内容全面，应用系统安全性高、可靠性强；采用科学先进的管理、系统信息集成、网络数据传递技术，将各种硬件设施和软件资源28、优化组合；建立一个能满足大楼日常工作需要的智能化管理能力，提升大楼信息化管理水平，改善大楼的节能效能。项目价值：实现商业综合体、楼宇智能化体验，推广了智能建筑新型建设理念；全面考虑系统分布，整合原有智能化弱电子系统，真正实现了各子系统集成服务；采用技术先进，智能化程度高的前端设备，开发多平台系统，全方位掌控大楼信息化设备运作状态。综合管理平台总体架构-47-案例一：XX公司新办公大楼弱电智能化方案基础网络拓扑监控指挥中心-48-案例二：XX集团智慧园区设计方案建筑范围：园区大楼占地面积约2800，总建筑面积40000。主体地下12层，地下1层。建设要求：结合园区智能化现状，打造整体架构合理、扩展性强，网络内部全连通和覆盖，数据信息内容全面，应用系统安全性高、可靠性强的智慧化园区。并采用科学先进的管理、系统信息集成、4G，NB-IoT等网络数据传递技术，将各种硬件设施和软件资源优化合成，实现管理、工作、生活智慧化，“三位一体”打造智慧园区。项目价值：定位高端，科技含量较高的智能园区设计，凸显出XX集团园区的智能化与科技化，也与XX集团相关业务相结合，为参观嘉宾营造一个高科技、高水准、高档次的智能化园区。一方面可以方便园区内管理者使用，另一方面通过物联网技术展现通服高水平的集成能力。-49-案例三：XX集团智慧园区设计方案基础网络拓扑监控指挥中心-50-感谢聆听