1、智慧园区解决方案 园区园区智慧管理数字平台智慧管理数字平台1.1园区智慧管理数字平台园区智慧管理数字平台-行业背景政策引领2020年5月22日，李克强总理在国务院政府工作报告中提出，重点支持“两新一重”建设。再次强调“新型基础设施建设”与“新型城镇化建设”的国家战略。将以技术创新为驱动，以信息网络为基础，加速城市治理全面在线，为智慧城市发展注入新动能。以5G、AIoT、大数据、AI人工智能、云计算、工业互联网为代表的新技术发展，推进城市全域感知网络的建设。未来城市的基础设施建设都将叠加传感器等数字化工具，可自主感知、监测、反馈和管理，实现数据驱动的智慧城市。内生需求技术驱动2019年，中国城镇2、化率已达60%，政府对民生改善提出了更高的要求，新基建、新型城镇化开启了全新的内需空间。写字楼、产业园区等优质资产由出售型模式向自持型模式转变，对智能化体验、高效管理、整体运营的需求越来越迫切。1.1园区智慧管理数字平台园区智慧管理数字平台-发展趋势园区的智慧化发展已经进入生态化阶段园区的智慧化发展经历了三个阶段，第一阶段是信息化，强调数据电子化，流程线上化；第二阶段是智能化，信息技术的发展使得设备初步联动，流程线上闭环；当前正处在生态化发展时期，通过5G、AIoT、人工智能、云计算等技术构建智慧园区数字底座，打造全场景感知、全业务联动、绿色低碳的5G智慧园区。生态化全域设备泛在连接业务系统互3、联互通绿色、低碳、5G3.0阶段信息化数据电子化流程线上化用户感知度低1.0阶段智能化设备初步联动流程线上闭环感知源于设备2.0阶段1.1园区智慧管理数字平台园区智慧管理数字平台-现状与痛点传统物业服务以安保、保洁、设备运维等基础内容为主，形态单一，面对未来具有互联网思维的企业和用户，缺乏有效的整体运营策略，服务触达难、用户无感知。传统园区缺乏数据平台和商业化工具，难以将用户数据通过运营、服务转化成为经济价值。缺乏整体运营思维，服务无感知，用户数据难以转化成经济价值03园区各子系统之间业务逻辑和技术标准定义不统一，数据难以联动，无法形成业务闭环，业务沉淀的海量数据无法留存，且难以为管理提供决策4、支撑和判断依据。业主需要面对多个供应商，后期管理和运维难度大，维护效率降低、成本高。缺乏统一平台，业务不能联动，难以为管理赋能02缺乏顶层规划，智能化设备孤立、重复建设，容易造成信息孤岛、碎片智能，子系统之间不能联动，建设投入大且达不到预期效果，存在二次改造。智慧化缺乏顶层规划，碎片化建设，系统相对孤立，数据无法打通011.1园区智慧管理数字平台园区智慧管理数字平台-5G智慧园区方案架构依托软件数字平台，打造“管理+服务+运营”的模式，助力园区降本增效、效能跃升、业务增值软件数字平台人员管控 交通治理AI巡逻消防态势视频联动 应急指挥警配中心 能源诊断智慧照明 环境监测无人巡检 空间管理工单管5、理 品质评估巡更巡检 招商管理客户管理 合同管理综合安防设备运维物管资管办事指南 材料下载政策指引 政策申报政策公开 绿色通道行政集采 物业报修企业团建 企业福利会议预约 人才招聘企业画像 企业诉求产业互联 政策辅导人才服务 商机发布政务服务企业服务产业服务线上商城资源预约结算系统营销策划广告宣传商业引流积分体系 电商服务智慧食堂 智慧办公智慧公寓 UGC广场商业运营用户运营园区管理园区服务园区运营1.1园区智慧管理数字平台园区智慧管理数字平台-业务架构架构服务端（运营服务）管理端（楼宇管理）大屏端（智慧决策）3类用户端1个统一平台5大业务版块IoT智慧物联运营服务智慧物管智慧资管IOC智慧大6、脑写字楼丨产业园区丨商业综合体丨酒店/公寓丨景区/医院丨城市融合业态适配地产多业态协议接入5GAIoT人工智能大数据云计算边缘计算数字孪生数据安全N类应用物业管理资产管理运营服务IOC中心物业报修物业账单工单管理品质核查租约管理合同逾期招商管理财务管理资源预定 UGC社区电商服务企业服务园区概览 智慧物联资源调度 能耗统计人员通行园区安防设施设备能效监测越界告警人脸抓拍人车轨迹安保巡更设备监测 异常告警巡检报告 联动控制能耗监测 能耗分析异常预警 能效报告员工认证定向授权访客邀请访客预约1.1园区智慧管理数字平台园区智慧管理数字平台-技术架构1.1园区智慧管理数字平台园区智慧管理数字平台-用户7、服务体系，5G+无感智慧体验上班开会午餐接待休憩工作人脸识别门禁二维码联动派梯访客黑名单车位智能引导VIP车位预约会议预定人脸签到智能联动远程会议环境监测包厢预约员工报餐用餐统计餐品配送智能结算访客线上邀约来访联动提醒访客智能引导访客权限管控VIP体系调用健身房预定睡眠舱预约下午茶配送掌上云监控快递配送照明亮度调节空调温度调节共享工位预定厕位智能引导智能办公室1.1园区智慧管理数字平台园区智慧管理数字平台-用户服务典型应用：访客出入访客邀请：员工通过小程序登记访客信息，主动邀请访客，审核后访客收到短信二维码自助通行访客预约：来访人员可通过小程序自主登记信息，审核通过后获取短信二维码自助通行来访8、方式访客二维码自助通行闸机访客二维码即时推送，目的地一键导航，楼宇服务一键指引主动邀约/线上预约小程序访客导航/指引自助通行通知编号：23984782634734 【接待通知】VIP访客将在15:00到达，请提前15分钟准备接待！访客进入园区，自动提醒被访人到访提醒软件大厦软件大厦1.1园区智慧管理数字平台园区智慧管理数字平台-用户服务典型应用：资源云预订调度乱纸质方式管理，会议资源状态不清晰，无法精准调配会议资源每次预定会议室需要到前台线下预定，运营效率底下查询难传统会议预约采用填表预约，会议冲突查询困难会议室状态难获取，不知哪间会议室空闲，只能一间间寻找体验差定好的会议室经常被人占用，因为9、不知道已有人预定正在开会，总有人闯进来，看看是否有人开会，问问什么时候结束传统会议室管理智慧会议室管理楼宇内会议室、健身房等公共资源可实现云端预订，提高管理效率并依托软件平台的系统集成能力与应用创新能力，实现人员监测、设备联动等智慧功能会议预约会议通知会议发布会议签到会前门禁控制设备联动资源释放会务服务会中人员监测休眠模式会议大数据资产管理会后已预约资源，监测无人使用，自动释放资源会议超时，监测有人时，自动保持设备启用会议结束，监测无人时，自动关闭所有设备灯光联动窗帘联动1.1园区智慧管理数字平台园区智慧管理数字平台-园区安防体系，AI+全面提升安全级别楼宇大堂园区出入口园区停车场方案价值1、10、多层级、多维度安防覆盖，杜绝安全漏洞，构建安全经营环境2、技防替代人防，变被动安防为主动安防，降低人工成本AI监控智能算法密度监测越界告警人员轨迹业务场景中台能力平台应用AI巡逻告警联动事件回溯数据分析出现安防事件时等可通过平台进行及时的预警告警，消除安全隐患根据安防事件级别可联动触发工单，分派相关人员进行协作处置可对异常事件进行视频回溯、人车轨迹溯源等，追查事件真相可根据设备、区域、事件类型等多维度进行历史数据的分析统计公共区域1.1园区智慧管理数字平台园区智慧管理数字平台-园区安防典型应用：智慧消防数字平台连接消防设备/系统大屏端、APP端联动应用，生成告警工单，监察作业结果，调用应急预案11、系统实时在线监测消防设备运行状况火灾警情、设备故障信息及时上报值班人员在岗、离岗核查消防设备态势感知消防警情精准定位5G连接全域消防设备/系统依托远程烟感监测，智慧消防栓，燃气预警器，水箱监控设备，全面、深度感知小镇全域的消防态势实时查看视频接入设备运行历史数据查询消防设施维保记录查询消防应急预案调用AI火情分析资源应急调度应急物资RFID一键盘点资产跟踪、资产定位应急人员GPS定位与调度消防工单APP端推送作业结果实时反馈基于软件数字平台的AI分析能力和业务联动能力，可根据火情形势智慧配置消防策略快速调用应急预案，完成人员疏散等工作1.1园区智慧管理数字平台园区智慧管理数字平台-园区安防典型12、应用：AI巡逻一键巡逻 预设巡逻路线自动巡逻定时巡逻 设置指定时间定时巡逻手动巡逻 自定义随时巡逻巡逻报告 巡逻完毕自动生成巡逻报告功能亮点通过自动切换巡逻视频，一人可看护多个巡逻点，更高效且节省人力成本；随机打卡安保人员在岗情况，实时督查巡逻任务，并与绩效考核管理联动，提高员工工作效率。客户价值一人可负责监控多个巡逻点，安保不打折、巡逻更高效 1.1园区智慧管理数字平台园区智慧管理数字平台-物业管理体系，5G+管理效能跃升透明化派单流程，化繁为简；透过数据量化考核，有据可寻；通畅的用户评价渠道，有效反馈问题，业务管控实现全流程线上闭环，所有数据可查询可追溯，提高物业工作效率与认可度提单评价考13、核根据属性划分工单：计划工单，服务工单，维保工单等派单根据业务部门流程分派工单给相关物业人员用户在手机APP上评价物业人员处理结果处理记录和结果全程可视，帮助考核IOC运营中心管理者处理物业人员在APP上收到工单进行处置物业人员园区用户用户线上报修物业工单报修用户报修评价软件平台大厦10层洗手间1.1园区智慧管理数字平台园区智慧管理数字平台-物业管理典型应用：电子巡查巡更计划配置巡检计划配置任务接收消息通知远程实时督查巡更点配置巡更路线配置设备巡检配置巡更签到巡检登记异常情况上报巡查任务巡查签到巡查处理异常上报实时督查巡查配置巡查计划任务推送签到巡更异常上报实时督查1.1园区智慧管理数字平台园14、区智慧管理数字平台-物业管理典型应用：品质核查核查不通过为业主、物业品质部等人员提供物业运营管理品质核查工具环境清洁 设备运行用户服务 绿化消杀安防管控 移动化核查日常品质巡查品质抽查管理1.1园区智慧管理数字平台园区智慧管理数字平台-设备运维体系，AIoT+整体协同联动可接入可监控可联动可分析可应用能耗管理系统门禁管理系统停车场系统电梯群控冷机群控智能照明电力监测视频监控系统环境监测协议接入运行监测响应策略告警抑制解决问题：智能化设备分散管理，数据不共享、系统不联动，人力成本高、应用效果差的问题建设效果：实现楼宇设备统一、无接触管控，可根据不同场景智能联动，闭环式管理打通物联传感，AI监控，15、人员调配等各个子系统壁垒，实现快速协同联动，降低管理难度，实现“可接入，可监控，可联动，可分析，可应用”的效果1.1园区智慧管理数字平台园区智慧管理数字平台-设备管理典型应用：设备自检人工巡检：人工巡检工作量大效率低，设备巡检效果依赖一线物业人员经验水平，巡检品质不可控设备自检：系统24小时自检代替人工巡检，实时保证设备安全运行。支持自动巡检和手动巡检模式切换，支持按区域和子系统维度灵活配置，支持自检周期设定，自检完成输出监测报告，指导物业人员优化设备维保计划应用场景设备自检水泵房风电房IT机房配电房设备自检1.1园区智慧管理数字平台园区智慧管理数字平台-设备管理典型应用：警配中心1.规则引擎16、设备告警规则与预警规则的自定义配置警配中心智能烟感空气监测用电监测智能水浸设备异常实时监测设备运行状态通过警配中心的规则引擎、联动引擎、策略引擎优化告警与预警机制 按级别、模式、场景进行合理化配置，达到精准、高效管理物业APP推送告警、联动工单可视化大屏联动弹窗告警烟感异常告警警配中心进行告警规则配置3.策略引擎基于对各类异常事件的分析、处理，配置调用相应的应对策略2.联动引擎基于告警规则配置不同的联动机制告警事件推送到用户端进行处置1.1园区智慧管理数字平台园区智慧管理数字平台-智慧园区大数据+IOC运营中心管理价值形象价值提高管理响应效率优化运营服务策略展示数字化建设成果打造园区标杆影响力17、作为园区IOC运营中心，实现全域人、事、物的实时管控与综合调度作为数据中枢，对多维数据进行分析、研判，为管理者提供决策支撑作为数据大屏，以数字孪生技术从宏观到微观立体复现园区运营态势1.1园区智慧管理数字平台园区智慧管理数字平台-IOC典型应用：节能策略通过软件数字平台的跨系统控制能力和数据计算能力，深度分析能耗监测数据，挖掘能耗黑洞输出节能策略，对照明、空调等设备系统进行智能调控，实现科学节能能耗数据监测采集能耗数据AI诊断节能策略智能调控实现园区水、电、空调分类分项能耗的实时监测和统计基于能耗数据，结合设备运行状态、运行参数、环境数据进行融合分析，深度挖掘能耗黑洞根据园区场景自动调控、优化18、设备运行策略，实现科学节能1.1园区智慧管理数字平台园区智慧管理数字平台-IOC典型应用：楼宇实时健康度基于软件平台自主设计的楼宇实时健康度模型，对园区内楼宇的安防、设备、人员等数据指标进行智能分析，绘制园区健康势图，打造园区管理新模式1.1园区智慧管理数字平台园区智慧管理数字平台-IOC典型应用：应急指挥事态决策分析应急预案启用综合联动指挥工作人员定位、远程开启门禁、应急物资一键盘点、5G消息群体推送；并向政府单位上报、联动、信息共享发生应急事件时，通过系统联动、数据分析，界定事件响应级别，启用对应预案，明确对应联动的政府单位对城市应急事件实现一屏掌控，跨业务系统联动，多级数据综合呈现，统一19、决策分析与指挥调度人员资源调度应急事件中，实现对工作人员与应急物资的综合调度处置，流程事件落实到人，可跟踪可追溯可监控基于软件数字平台的智能分析能力与综合调度能力，根据应急事件的级别智能调用对应的预案通过5G实现对人员、资源的全局调度，提升园区对应急事件的综合处理能力搭建园区搭建园区综合安防弱合安防弱电系系统2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统以下以下综综合安防合安防弱弱电系系统搭建搭建规划划地下室地上商业办公楼园区主干光缆系统综合管网系统综合布线系统计算机网络系统IPTV电视系统背景音乐及广播系统停车场管理系统1、7、6、5、4、3、2、2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱20、弱电系系统以下以下综综合安防合安防弱弱电系系统搭建搭建规划划地下室地上商业办公楼视频安防监控系统防盗报警系统门禁系统电子巡更系统公共区域普通照明室外景观照明泛光照明8、14、13、12、11、10、9、2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统以下以下综综合安防合安防弱弱电系系统搭建搭建规划划地下室地上商业办公楼公共卫生间呼叫系统多媒体会议系统人体测温系统LED大屏/信息发布系统保安无线对讲系统电梯多方通话系统访客管理系统15、21、20、19、18、17、16、2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统以下以下综综合安防合安防弱弱电系系统搭建搭建规划划地下室地上商业办公楼机房21、工程自动抄表系统能耗监测系统建筑设备监控系统BA系统移动通信信号覆盖系统22、27、26、25、24、23、2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-园区主干光缆系统多媒体信息箱电信网互联网电视TCP/IP协议二网合一皮线光缆多媒体弱电箱有线电视2芯皮线光缆光纤分纤箱用户接入点设备箱针对业主建设的综合布线系统进行所支撑业务的规划整理，从而形成由业主建设的综合布线架构规划布线系统采用EPON系统架构设计。网络、语音系统采用光纤到户(每户一条2芯皮线光缆)。有线电视系统为常规单独线路进户(每户一条有线电视线缆)。光纤及有线电视线由机房引入到每户综合布线箱。此系统引入机房部分由运营商承接，22、机房到入户部分由智能化施工单位承接。2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-综合管网系统满足管网使用需求，设计架构为主干管+支管+手孔井，主干采用两根110PE管，支干采用一根110PE 管，转角、交接或引上点设置手孔井，便于日后维护和管理；。垂直桥架采用镀锌桥架，水平桥架采用镀锌桥架。各子系统从金属桥架引至各终端点位的管材地上各层采用PVC管，地下室采用SC管敷设。保护管道采用PE管敷设，过行车道路和进户处采用SC管。2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-综合布线系统各系各系统统集成集成联动联动按系按系统标记统标记详细规详细规划，划，简简化管理流程化管理流程 综合布23、线系统是整个项目的核心主干，包括整个未来办公，通讯及安防，智能集成的需求，设计上采用了万兆基础，分系统为千兆传输，满足5G及WIFI6的数据、语音及其图像等的传输要求，是计算机网络和通信系统的支撑环境。同时，作为开放系统，综合布线也为其他系统的接入提供了有力的保障。高速数据及语音传输均采用六类铜缆配置，此种配置具有较高的性能价格比，同时系统应用也具有互换性，既考虑到系统投资的经济性又兼顾到将来的网络宽带化发展需求。高速数据及语音传输均采用六类铜缆配置，此种配置具有较高的性能价格比，同时系统应用也具有互换性，既考虑到系统投资的经济性又兼顾到将来的网络宽带化发展需求。前端模块均采用6类非屏蔽模块或24、6类屏蔽模块，网络交换机采用千兆交换机，无线网络采用千兆POE网络交换机，汇集到后端的核心交换机，配置AC控制器、上网行为管理和防火墙，为办公网络提供全方面的保障。2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-计算机网算机网络系统可视化面板界面，提升查看与配置效率可视化IP地址池，提升IP管理效率可视化网络拓扑，查看与配置更加简单可视化业务质量，提高风险预知能力智能化网络系统其功能特点是：在项目中将各系统共同组建一个大的局域网来完成，整个网络系统分为内网、外网、机要网、备用网和设备网（设备网包含一卡通系统、视频监控系统、停车场管理系统、广播系统、信息发布系统等的整体联网功能）采用局域网，25、将各个智能化系统的网络连接。将整个项目中采用网络传输的系统都统一接入智能化局域网内，通过划分Vlan的方式实现统一的管理。有线网络2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-计算机网算机网络系统审计安全审计安全灵活控制灵活控制上网人上网人员管理员管理划分划分SSIDSSID企业统企业统一一认证认证APAP管理管理统一统一ProtProt认证认证全网漫游全网漫游办公区覆盖办公区覆盖认证网关/证服务器一起实现用户名认证、用户登录日志记录工作。安全网关实现网络保护、流量控制功能，并与审计/日志服务器一起实现日志记录和流量审计功能。Portal服务器实现Web页面认证和广告页面推送功能。短信网26、关为接入用户发送用户名和密码短信。AC控制器对网内AP进行统一管理，并实现AP间漫游功能。无线AP对场内进行全覆盖，无线AP可实现共享密钥或802.1X方式的安全认证。无线网络2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-背景音背景音乐及广播及广播系统突发事件发生时，可通过该系统第一时间进行应急通知。背景音背景音乐情情绪买或不或不买多与少多与少好与坏好与坏下次再来下次再来播放背景音乐掩盖噪声并创造轻松和谐的气氛，营造温馨舒适的购物。设计区域：办公楼、商场、地下室各独立配置一套背景音乐及紧急广播系统商场在中庭走道、走廊及洗手间区域播放背景音乐；地下室停车场区域、主力店租户内、后勤走道和公寓27、商业租区只播放紧急广播，紧急广播信号直接从弱电竖井引来信号直接从弱电竖井引来；商场服务台设置一个广播分控（服务台音控室）办公楼仅首层大堂、电梯厅及地下室电梯厅区域设置2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-停车场管理系统车牌识别摄像机多功能一体机u车辆进场、出场控制u高速，抬杆速度快u车辆进场、出场车牌识别u无卡停车，快速进出u支持扫码支付u支持出场前扫码支付u注册用户自动u支付智能道闸设计区域：地下室车库出入口本项目设计纯视频车牌识别停车场管理系统为员工、住户、顾客、访客提供直观、简便的引导服务，提升停车效率方便快捷的纯视频车牌识别停车管理系统。2.2搭建搭建园区园区综综合安防合28、安防弱弱电系系统-视频安防监控系统确保公共区域内及时发现非法行为及突发状况，并记录相关影像资料，实现数字化管理。设计区域：公共区域全部覆盖室外区域：室外区域包括室外主要道路、下沉广场、水景区域以及人流密集的地方。室内公共区域：室内区域包括室内走道、消防通道、电梯轿厢、电梯大堂、电动扶梯。地下停车场：地下室停车场区域主要包括车库主干道以及车库出入口。商铺：对于商铺的贵重物品，我们提供监控预留点位，商家可自行购买设备。视频信号接入大楼监控中心，双重保障，实现远程查看商铺图像。2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-视频安防监控系统24小监测小区高空抛物现象设计区域：办公楼外围高空抛物、29、作为居民住宅小区管理的通病。需要建设一套全数字高清化的视频监控系统通过以文明行为宣传为主，监控管理为辅的方式，有效的对高空抛物这一不文明行为进行制止。同时也能够在抛物事件发生后，做到事后取证并追究相关人员的法律责任。确保公共区域内及时发现非法行为及突发状况，并记录相关影像资料，实现数字化管理。2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-防盗报警系统方案优势布控区域（顾客及工作人员）禁止通行，内外兼防，给安全增多一道防线。设计区域：室内公共区域、室内公共区域、商铺（预留点位）室内公共区域：室内走道、消防通道、电动扶梯、重要机房设备配置红外探测器,非法进入时系统第一时间将报警信息传至监控中30、心。商铺（预留点位）：对于售卖贵重物品且无卷闸门等物理防范设施的商铺提供探测器预留点位，商家可自行购买设备，信号并入大楼总控中心。2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-门禁系统通过门禁读写器结合消防通道专用锁，实现远程开门联动控动功能，达到消防安防一体化。设计区域：防火门、天台、地下室、主要人行出入口设置刷卡或刷脸门禁机。全网络化，系统自动储存进出记录、状态记录，可按不同条件查询，系统配备相应考勤软件后可实现考勤、门禁一卡通、门禁一脸通。管理人员可实时查看每个门区人员的进出情况、每个门区的状态（包括门的开关，各种非正常状态报警等）；也可以在紧急状态打开或关闭所有的门区。2.2搭建31、搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-门禁系统系统方便物业的管理，更提高了职工进出办公楼的效率和安全级别。管理中心联动模块放置在电梯轿厢顶部梯控主机放置在电梯机房l使用电梯随行电缆里的 RS485总线通讯TCP/IPl一体机壁挂式安装2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-电子巡更系统为电子巡更系统具有设定巡更时间、地点、线路、次数的管理功能，可以检测保安员（巡更员）是否按时间、线路、次数巡更，可有效加强保安的严谨，规范管理，防止失职。系统力求对住宅、周界和重要部位都能巡检到。巡逻人员按指定路线进行巡检，防范危险事件发生，提高智能管理能力。2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防32、弱弱电系系统-公共区域普通照明系统亮度100%车来灯亮从运营成本控制的角度采用LED照明光源、供电多回路、分时段和环境亮度感应开启等技术手段达成控制。设计区域：室内、办公楼、地下停车场。对大楼电梯厅、公共过道等区域采用智能照明控制，实现照明自主控制，系统设置感应器和智能面板能，实现不同的场景模式。整个照明系统根据光照度的强弱来调节光源达到智能化照明的效果，每个控制区域可以手动控制和软件控制。提高灯光的有效使用时间，减少了电能及人力资源的浪费，达到节能、环保、舒适、美观的目的。采用强电自动感应器，停车场采用多回路、多时段，在车流高峰期时，灯光处100%照明状态;非高峰期时改为实现人/车来灯亮，人33、/车走灯灭的照明状态。2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-电梯多方通话系统电梯关人现场屡见不鲜，电梯遇到停电或其他突发事件，通过电梯对讲实现报警。主要目的是电梯出现故障轿厢电梯维修人员进行维护；本项目的每部电梯设计1套5方通话系统；电梯对讲分机安装于电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部；电梯对讲主机安装于消防控制中心；智能化承包商只负责由监控中心到电梯机房的管线敷设，电梯对讲系统设备由电梯厂商负责。2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-公共卫生间呼叫系统 在楼层的卫生间内配置一个紧急报警按钮，当有人发生紧急情况时，楼层通道的声光报警器会发生蜂鸣声，提醒外面人员同34、时机房的电脑也会弹出告警画面和发出声音。提高安全防范意识，减少公共事故发生。2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-人体测温系统方案优势：1、智能补偿：可根据环境参数自动补偿测温结果，保障测温精度与筛检率；2、人脸检测测温：可有效排除非测温目标干扰3、测温精度保证：0.3精度，满足体温初筛需求部署建部署建议：由于人的表面体温受人当前活动状态，以及环境的影响比较大，所以在快速布控筛查时，建议在稳定环境以及人的状态稳定时进行筛查，准确度更高。因此，建议将入口测温设备部署在入口一段走廊后，此时人的状态较平复，且环境稳定，效果会较好！全面提升测温工作的科技化水平，提高检测效率、降低交叉感染35、风险。2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-LED大屏/信息发布系统立式立式卧式通知、广告、政务宣传，统一电子化发布管理，快速方便,可做为第三方的广告投入，做为物业管理的增值收入点。设计区域：办公楼、地上商业、地下室。办公楼：每一层电梯前厅设置信息发布点位，用于发布办公楼物管信息。商业裙楼：电梯厅及公共休闲区域设置信息发布点位，用于发布招商、广告等信息。2.2 搭建园区综合安防弱电系统-保安无线对讲系统安保大楼内各楼面即时通讯，增强安保应急处理能力清洁便于即时清理垃圾，保持大楼清洁、营造健康温馨环境维修配合楼宇自控、监控系统可即时派遣维修人员到故障点，及时高效排除故障调度结合各方36、面的情况，灵活调度管理，提升物业服务水平。及时妥善地处理好日常管理事务以及高效快速地应对突发事件。系统配置：监控中心设置中继台塔楼、地下室等设置全向天线、吸盘天线终端配置主流对讲机。2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-多媒体会议系统对会会议的全的全过程程实行全面的控制行全面的控制。数字会议以其简单的网络系统处理和传送数字信号成为目前世界上最先进的会议系统，它是利用网络时分复用技术，并将语言数字化的会议系统，在同一根电缆上实现多路同时发言，多路同时同声传译、投票、表决等功能，它对于所有类型的会议都提供灵活的管理，具有多功能、高音质、数据传送保密等优点，可以对会议的全过程实行全面的37、控制。2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-多媒体会议系统具有随具有随时随地召开会随地召开会议、多方、多方协作、云媒体数据共享、超高清体作、云媒体数据共享、超高清体验等特点，可等特点，可满足足现阶段段视频会会议系系统的的趋势需求需求。演示演讲文件PPT辅流演示文件共享可共享手机、电脑、ipad的资源多组会议多组独立召开会议录制会议画面录制，分组录 制，高清录制在线直播宴会、表演、会议的 远程高清直播观看画板协作交互手写画板，高 效协作远远程程视频视频会会议议系系统统远程培训远程授课培训远程投票远程多方会场的投 票、结合数据会议2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-访38、客管理系统当异常情况发生时自动报警，并保存外来人员的进出记录，实现快速、安全通行的目的。访客预约：被访者在C端APP/微信公众号/OA网站进行访客预约，生成访客二维码和ID，并发送给来访者访客进入访客刷访客二维码/访客卡通过人员通道闸。自助登记：来访者自助扫描二维码或输入访客ID，刷身份证登记。访客机打印访客二维码/发放访客卡/对访客身份证授权。系统按预约情况自动分配门禁、梯控权限。访客离开：IC/ID卡：可在大门口的人员通道将卡插入收卡器即可；人脸/身份证/二维码：需要到前台完成签离动作。梯控门禁梯控刷卡通行门禁刷卡/刷身份证/扫描二维码通行l预约访客l临时访客2.2搭建搭建园区园区综综合安39、防合安防弱弱电系系统-访客管理系统自主预约，提升访客来访体验，降低针对访客管理的工作量。访客预约一脸通访客将照片、来访信息等发给业主134访客预约2业主在APP中自助完成访客预约，登记访客姓名、车牌号、被访人信息、照片等信息下发访客照片给出入口，限制通行次数访客来访业主访客明眸出入口平台访客人脸通行门口机联动呼梯2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-访客管理系统人脸闸机的开门事件和人脸门禁的开门事件均可做为考勤记录。可选配身份证阅读器可集成Smart IPC集成人脸比对组件应用场景：大楼入口人员有序进出，权限可控；人员进出数据可管可查；认证方式增配身份证二维码指纹仪/指静脉设计区40、域：办公楼一层前台、公寓楼管理处。2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-机房建设系统强电列头柜+行级空调+（塔式UPS+电池组外置）。列间精密空调场景示意列间空调塔式UPS网络机柜强电列头柜服务器机柜服务器机柜网络机柜强电列头柜服务器机柜服务器机柜服务器机柜网络布线柜服务器机柜运营商机柜运营商机柜网络机柜网络机柜网络布线柜xx机房区配电间UPSUPS蓄电池组蓄电池组u机房区、配电室占地面积稍大；uUPS使用塔式机，现有UPS可利旧；u列间空调，精确送风，效率高；u蓄电池置于配电间，方便管理；列间精密空调2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-机房建设系统微模块解决方案41、。综合配电系统机柜系统动环监控系统封闭通道系统列间空调系统2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-机房建设系统综合配电柜综合配电系统动环监控ATS配电机架式模块化UPS输出配电2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-机房建设系统动环系统2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-机房建设系统保证大楼内的IT、能源控制、通讯、安防系统设备在安全良好环境下工作。环境监控UPS及电池供配电系统机柜桥架安保系统消防系统精密空调A级阻燃复合板防静电地板、部分采用带通孔静电地板防水、防尘处理、地面承重防水、防尘处理、天花铝扣板；市电及UPS照明轻钢龙骨架或者彩钢板饰面5MM42、双面铝塑板防水防尘处理A级阻燃复合板轻钢龙骨架或者彩钢板饰面5MM双面铝塑板防水防尘处理2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-机房建设系统保证大楼内的IT、能源控制、通讯、安防系统设备在安全良好环境下工作消防控制中心装修工程机房门禁机房监控机房空调工程机房UPS配电系统机房防雷接地系统机房动力配电机房照明设计区域：地下室数据中心机房核心网络机房电信机房安防指挥中心智能控制中心IOC容灾机房2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-能耗监测系统能耗计量管理系统-节能措施建筑能耗分项计量系统中央空调节能控制系统动力设备节能控制系统照明节能控制系统对各单位和部门能耗情况实时监43、测，有效避免外出长明灯、空调温度过低、开窗等能源浪费现象集中控制，统一管理，实现中央空调全系统的整体协调运行和综合性能优化主机群控：节能比例高达10%30%水泵群控：最佳的运行水泵组合，最高的负荷运载效率和效费比普通灯更换为LED灯移动传感器控制照度传感器控制日程控制节能80%节能61%节能69%节能10%2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-能耗监测系统能耗计量管理系统-节能措施节能的绿色建筑水泵等：照明系统：中央空调：更低的运营成本25%50%30%60%10%15%建筑整体：30%50%管理成本：30%60%能源开支 32%利息支付 30%楼宇维修 9%管理服务 8%建设清44、洁 7%维护保持 6%物业管理 6%其他 2%楼宇的一般运营成本2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-能耗监测系统保证大楼内的IT、能源控制、通讯、安防系统设备在安全良好环境下工作能耗计量管理系统-节能措施建筑能耗分布中央空调、照明水泵、等设备建筑内能耗管理内容2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-BA系统通过将各个子系各个子系统智能化集成智能化集成控制控制，建设一套互相关联、统一协调的系统集控平台，使各系统信息得到高效、合理的分配和共享，达到信息共享、系统联动的目的，并完成数据采集、存储、分析、生成报表等；为大楼管理者提供实时准确数据可视化。主要监控子项如下：新新45、风风、照明照明、给给排水排水、通通风风与空与空调楼 控楼 控 设 备 互互 联 互 通，互 通，监 测 控 制控 制 为 一 体一 体2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-BA系统给排水管理新风管理空调管理风机盘管管理楼 控楼 控 设 备 管 理管 理 软 件件2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-移动通讯信号覆盖系统由通讯运营商投资建设，智能化单位预留桥架。手机移动通信信号覆盖；重点覆盖范围：电梯轿厢、地下车库、楼层电梯门厅、室外等信号盲弱区。由通讯运营商投资建设，智能化单位预留桥架。2.2搭建搭建园区园区综综合安防合安防弱弱电系系统-自动抄表系统通过远程抄表及计费系统，节省物业维护人力，提高经济效益。设计原则系统优势：远程抄表；通讯可靠；抄表速率高（约每秒一个表）；可周期性读数；与收费系统连为一体。系统配置：通过采集器安装在各个强电井、给水井内的直读电能表及直读水表上；区域管理器：在弱电间内安装，集中管理各个电井水井内的采集器；终端工作站：在监控中心设置远程抄表工作站，可对整个系统进行集中管理。请领导指正