1、【最佳广告作品奖】万科翡翠国宾故事线的打造及落地西安万科故事线打造背景万科翡翠国宾项目故事线核心任务西安万科开创性翡翠系产品树立标杆实现突破区域价值壁垒西安万科深耕10年，缺乏具有城市影响力的标杆项目西安市先后诞生诸多标杆项目，万科急需拓展标杆项目承载品牌影响力万科长期缺乏高新布局，国宾的出现给万科布局高新核心区带来可能作为有影响力的标杆项目，项目拿地阶段面对竞争对手多、项目难度大的问题在区域的快速决策下跑赢竞争对手，翡翠国宾应运而生面对市场、客群、竞争的诸多挑战，如何树立标杆项目，突破区域价值壁垒？与土地价值、高净值客群对位的故事线逻辑1 1、地产运营管理微信公众号：米小侠、地产运营管理微信2、公众号：米小侠2 2、免费微信交流群：、免费微信交流群：添加管理员微信bwcxweixin66，根据您所在地产公司的部门和专业邀请加入对应群。3 3、QQQQ群号：群号：8075014074 4、免费喜马拉雅免费喜马拉雅小课堂小课堂：请在喜马拉雅APP搜索“我叫米我叫米小侠小侠”。扫码添加：扫码添加：地产微信群管理员地产微信群管理员故事线推导逻辑区域配套产品价值体系要素=+客群+要素提炼要素:城市西安国宾道要素:客群高净值人群要素:产品高端定制不动产（专属定制+品质生活）（国际化大都会+西安国宾道）（政经中心+繁华生活+低密住区）=+（私密健康+高阶圈层）翡翠国宾价值构建差异化价值西安国宾道，3、当代人物 身份资产主推广语：精工+安全+智能+园林+服务双CBD+低密住区+五大公园注重身份与面子+低调+富贵不富豪大西安+国家中心城市+一带一路+西安国宾道故事线价值提炼每一座国际都会，都有一条国宾道每一条国宾道，都在一座城市核心每一条国宾道，都有一处国际住区每一条国宾道上，都有一座国宾园林城市价值区域价值配套价值产品价值项目价值体系提炼故事线价值贯穿产品价值体系提炼“五大身份资产”故事线价值贯穿记录时光的空间流向你的健康图腾自然生长时代风尚的身份资产你的第一身份卓尔不凡时间健康身份圈层修为远超未来的运筹帷幄西安国宾道，当代人物身份资产主推广语国宾道上的身份资产（故事线落地）推广落地包装落地4、活动落地物料落地国宾生活美学活动体系LOGOVI主形象推广思路动线规划步道影音室沙盘区道具翡翠生活艺术馆园林包装故事手册价值折页户单海报Vi应用园林步道故事线落地故事线推广落地LOGO：VI：杰尼亚蓝&高端银，以体现尊贵感和品质感。主画面：以杰尼亚蓝色为基础色，以“高净值人群西服材质”为灵感进行画面质感延展。故事线推广落地阶段8月项目入市阶段阶段10月价值深化阶段阶段 9月故事深化阶段天下谁人不识君国宾道在世界在中国在西安故事深入人心数人物还看今朝国宾级五大身份资产配置逐步亮相一鸣惊人天下知西安国宾道，当代人物身份资产形象释放全媒体爆破第三方媒体背书精准渠道西安市场及圈层群关注全国及西安业界层5、面关注推广战略四步走棋局市场意向客群关注阶段目标内容方式呈现工具故事线入市软文 故事线入市小视频 纳斯达克小视频 国宾纪录片 产品线上发布会身份资产基因模型 当代人物视频 国宾当代人物志阶段11月-12月价值共鸣阶段莫愁前路无知己当代人物精神内核释放精准渠道目标客群关注故事线推广落地1、项目集中面世，权威性媒体集中发声，树立项目权威性西安国宾道，当代人物身份资产形象释放LED（大香港、莱南稍门、含光路、圣娜）+西安晚报，释放项目主形象和主推户型信息项目集中面世，境外传播纳斯达克户外一点咨询、华商网、搜房网、安居客、今日头条网络媒体矩阵，释放项目主形象和详情信息故事线推广落地2、去地产化营销，针6、对当代人物的全触点生活媒体铺排，精准信息释放国宾道在世界在中国在西安，故事深入人心真叫卢俊郎club房地产广告精选景观周搜建筑西安城记其他第三方媒体自发性报道去地产化媒体组合：正在按节点排期推送故事线推广落地3、自媒体阵营，以官方媒体释放项目信息，全面解读项目故事线国宾级五大身份资产配置，逐步亮相官微：国宾道当代人物身份资产官微：线上发布会视频朋友圈：项目价值解读故事线推广落地4、关注高净值人群喜好，精准化投放渠道，全面解读“当代人物”精神内核同步搭建“国宾当代人物志”交流平台针对银行客户、保险客户、高校老师、企业主等目标客群喜好分析，投放第三方精准渠道国宾当代人物志故事线运用与落地内容活动内7、容国宾时光汇以业主交流为目的，邀请行业菁英任翡翠课堂分享讲师，交流行业技能故事。国宾匠心馆以城市艺术文化展馆、名胜古迹所为目的地，为业主定制微旅行出行路线国宾私享会品鉴类：红酒、雪茄、名车、古董、茶艺讲座类：理财、风水、投资国宾艺术之旅国宾风尚行以体验为主要形式，走进匠人世界，重塑生活信仰。以业主交流为目的，邀请行业菁英任翡翠课堂分享讲师组织各种高端旅行活动，带业主领略高端生活配套以皮具、陶艺等为主题系列体验活动，带业主体验匠人匠心针对城市精英圈层私密专属的高雅品鉴倡导高端的生活方式，以各国国家国宾礼遇的活动为主策略思路：五大翡翠系列主题活动+国宾定制活动，进行国宾气质的包装，加强国宾项目专属8、性。国宾生活美学活动体系国宾生活巡礼国宾大讲堂城市艺术计划以城市艺术、名胜、人文会所为目的地，为业主定制出行路线国宾私享会国宾艺术之旅国宾风尚行邀请行业菁英任翡翠课堂讲师，与业主交流高端生活方式组织高端旅行活动，带业主领略高端生活配套，感受生活氛围以电影节、歌剧等艺术欣赏类活动，为业主打造当代生活方式针对城市精英圈层打造私密专属的高雅品鉴营销活动故事线运用与落地策略思路：从整体体验动线建立项目国宾生活方式概念，落位呈现项目五大价值，真实触摸国宾生活功能区LED/沙盘/区位图影音室艺术馆示范区示范区国宾氛围营造影音室国宾故事演绎五大身份资产沙盘国宾属性道具艺术馆功能区生活方式步道铜铸压条，讲述国宾故事国宾故事视频“西安国宾道，都会风潮“国宾故事以精神手册形式展示商业休闲中心落地，实景展示游泳池、健身房等国宾生活方式产品落地，输出“身份资产体系”销售动线包装故事线运用与落地名片胸章车衣导视牌故事手册价值折页户型图通道包装