1、2016 0目录方案一 雁鸣谷国际养老示范基地效果图03总平面图05“一带三区”的整体布局项目背景06五大核心理念13山水田园=优势养老+养生+养心=度假CCRC社区(持续照料退休社区)复合式养老模式特色文化主题规划概念22功能布局交通分析销售流线“一带三区”单体概念38方案二 雁鸣谷京西旅游文化创意园总平面图43概念阐述44古村落的记忆京西古道的重生非物质文化遗产的保护三大创意板块49艺术创作表演板块工艺美术品创作交流板块餐饮、体验、休闲板块建筑单体53方案一雁鸣谷国际养老示范基地雁鸣谷国际养老示范基地“百花谷花卉”生态园“玉蔬园”绿色食品供应基地“雁鸣谷”国际养老示范基地“颐养湖”生态湿地2、景观带5三者关系：双赢以“雁鸣谷”国际养老示范园区为中心“颐养湖”生态湿地景观带为带动链条“百花谷”花卉生态园和“玉蔬园”绿色食品供应基地为依托规划目标：产业化形成以“养老先行，现代农业观光、花海休闲、生态文化共同发展、满足游客各方位的需求为代表的旅游休闲养生产业模式！6“百花谷”花卉生态园“玉蔬园”绿色食品供应基地“颐养湖”生态湿地景观带“雁鸣谷”国际养老示范基地“一带三区”的组成框架一带三区的整体布局7近期医疗中心、餐饮、酒店等场所新增的服务人员岗位将非常可观远期玉蔬园、百花谷等地的种植、收割、照料等更是结合当地农民的生产生活，为百姓的福利增添一份保障。产业效应一带三区的整体布局8文化设立3、京西非物质文化研究中心，即博物馆，展出门头沟特色产品，如红头香椿，黄芩茶，杏扁等，以及相关民俗风貌，人文风情。娱乐平缓的山地与陡峭的山坡交替出现，形成了丰富的山区沟谷农业景观。清水尖、笔架山和永定河、清水河等河流交错相依，构成了雁翅镇的基本骨架。得天独厚的自然条件为开辟野外生存拓展、真人CS、垂钓、烧烤、采摘、汽车露营、摄影创造了条件。食宿北面农田种植特色绿色蔬菜；度假酒店不仅为雁翅镇提供住宿，也成为周边旅客的集中落脚地。品牌价值一带三区的整体布局9近期成为京西景点之一，与斋堂、清水、爨底下等成熟景点形成门头沟假日旅游带。远期形成京西门头沟特色旅游片区，串联京津冀旅游带，并辐射至河北各大特色景4、点，逐步成为京津冀旅游带重要的旅游集散地。辐射效应一带三区的整体布局10地理位置-雁翅镇在永定河旅游带的作用雁翅镇位于门头沟核心位置，紧邻109国道，与周边景区距离适中，如果将此地打造为旅游度假休闲中心，那么它将成为永定河旅游带、门头沟旅游景区的一个集散地。它就像一个扁担，在周边景区中间，挑起了旅游共荣的重担。项目背景：天时+地利+人和11打造-永定河旅游带-旅游集散中心。12PM2.5时代，我们住到哪里去？告别十面“霾”伏，给你一个离“尘”不离城的家！有涵氧的生活，有境界的生活。在山中、在林间、在树下、在泉流、在半山的风，为您带来的不止是身体的健康和安逸，更是涵养心性，保鲜生命时光的养生禄居5、。项目的首要目标“山水田园式”的宜居养生圣地核心理念一：山水田园=优势1319：00AMEnjoy This Time团结合作带来完美演出15：00AMEnjoy This Time丰富多彩的活动11：00AMNutritious Lunch科学的营养搭配10：00AMLearn More Interesting乐器、书法、歌唱更趣味07：00AMEnjoy This Time一年之计在于晨核心理念二：养老+养生+养心=度假14核心理念三：CCRC社区(持续照料退休社区)CCRC(Continuing Care RetirementCommunity)意思为“持续关怀退休社区”。CCRC是一种6、综合性老年退休社区，通过为老年人提供自理、助理、护理综合性的居住设施和服务，使老年人在身体状况和自理能力发生变化时，依然可以在熟悉的环境中继续居住，并获取与健康状况相对应的关怀照料服务。老人不需要搬家就可以在CCRC社区中完成人生1/3的幸福旅程。1.可以分担老年人退休后的经济风险由于老年人没有稳定的工作收入，加上长期照顾的用昂贵，常使得老年人财产耗尽。CCRC集合全部的金钱来分担可能发生举债的风险，并且提供居民所需要的长期照护。2.可以完备的健康照护服务多数住民认为选择进入CCRC的重要理由，是因为CCRC可以得到长期照护服务提供。3.可以提高生活质量除了对健康方面有益处之外，CCRC对改善7、生活质量，提供各式各样活动与社交达到居民的自我实现。提供一个正式与非正式支援的网络来减少老人被孤立及沮丧感。4.可以获得连续性的照顾CCRC提供连续性的服务与设备，老年人可以只在熟悉的楼层间或建筑物间搬动，不会因为健康状况衰退而必须迁出社区，重新去适应陌生地区。优势：15核心理念四：复合式养老模式人群复合养老基地不是只有老年人，我们想要创造的是活力的、综合的老年乐园，这里不仅有颐养的老年人，还有前来旅游的中青年人，甚至有天真烂漫的幼儿园小朋友。我们的项目特征是让老人和年轻人在一起，促进老年人和所有不同年龄层的人一起交流，打造真正的老人乐园。老年居住区幼儿园度假酒店风情商业街水上游乐项目鲜花观赏8、基地汽车露营真人CS露天烧烤等等设施和活动，吸引不同年龄段的人群聚集。青青少少居住人群的复合老老中中16功能复合我们的目标使产品从单一的养老功能，衍生出度假、休闲、养生、人文、医疗等居住功能的复合型养老模式。提出全产业链的“复合型养老体”概念，园区采用适老化设计，并通过康复护理中心医疗体检中心活力分享中心运营服务中心数据信息中心中央厨房中心联合运行，满足退休老人从健康养生到临终关怀各种阶段和各层次需求。医疗中心医疗中心康复中心康复中心数字信息中心数字信息中心活力分享中心活力分享中心核心理念四：复合式养老模式功能的复合17基本层面需求1、医：大型医院特设定点医疗中心、专门就医“绿色通道”、预防保9、健护理系统；2、食：聘请膳食营养专家、特色餐饮服务；3、住：智能化总控中心和呼叫中心、提供代购物品、代办委托、整理房间等特色服务中心供氧入户、一键式紧急呼叫系统、全园GPS定位4、行：往返市内大型商场超市的免费班车、园区电瓶车系统、全部无障碍设计；医医食食行行核心理念四：复合式养老模式18休闲养生层面需求5、乐：中心健身房、多功能文娱场所6、学：不定期组织文化娱乐活动7、游：不定期组织旅游采风活动、农业观光园8、氧：优质区域环境、社区环境、专业指导绿色健身与有氧运动乐乐学学游游氧氧核心理念四：复合式养老模式19精神层面的需求9、亲情：爱心幼儿园：孩子们的欢歌笑语，给了老人很多欢乐和慰藉，也缓解10、了老人对孙辈的思念。而与养老院老人的相处，同时培养了孩子敬老、孝顺的好品格。亲情酒店：子女探望老人，温馨的一天过后也要有舒适又经济的落脚之处。10、活力：引入京西民间艺术博物馆、风情商业街、度假酒店、护工公寓等，充分利用不同建筑类型，吸引年轻群体，打造复合社区。亲情幼儿园亲情幼儿园亲情幼儿园亲情幼儿园风情商业街风情商业街度假酒店度假酒店核心理念四：复合式养老模式20核心理念五：特色文化主题永定河文化丰富悠久，如潭柘紫石砚雕刻技艺、京西太平鼓、麦秸画、淤白蹦蹦戏、西斋堂山梆子戏、苇子水秧歌戏、京西幡乐等等。将京西非物质文化汇聚一堂，可供专家学者、游客参观访问，交流学习，共同传承、保护京西非物质文11、化遗产。京西非物质文化保护研究中心青少年生态示范基地拟对接待服务中心作为绿色建筑示范基地，充分考虑建筑物与周围环境的协调，利用光能、风能等自然界中的能源，减少能源消耗以及对环境的污染。随着全球气候的变暖，世界各国对建筑节能的关注程度正日益增加。该基地可供青少年参观学习，倡导绿色、低碳、环保生活。21颐养湖百花谷玉蔬园雁鸣谷林间步道规划概念:功能布局园区外功能布局22规划概念:功能布局园区内功能布局23规划概念:功能布局园区景观布局24规划概念:交通分析车行流线25规划概念:交通分析周边流线26规划概念:销售流线27“颐养湖”生态湿地景观带整个景观带分为北部花卉主题区、中部民俗文化区、南部休闲生12、活区。28“颐养湖”生态湿地景观带 之醉花岛中式品茶雅居醉花岛位于北湖，岛上设有中式四合院一座，具有典型的北方建筑风格和民俗喜庆元素。同时，设有中式品茶雅居一座。中式四合院中式四合院中式四合院中式四合院中式品茶雅居中式品茶雅居规划概念:功能布局29“颐养湖”生态湿地景观带 之 水上人家水上人家位于南湖，游客可以进行垂钓，也可以就近到达“玉蔬园”绿色食品供应基地垂钓、捕鱼垂钓、捕鱼水上人家水上人家水上人家水上人家规划概念:功能布局30“颐养湖”生态湿地景观带 之 雁翅岛鸟岛位于南侧湿地，岛上种植茂密的适于鸟类栖息生存的乔灌木和地被，四周水面种植层次丰富的天然水生植物，形成适于水禽、鸟类生长栖息繁13、衍基地。湿地景观湿地景观湿地景观湿地景观鸟岛鸟岛规划概念:功能布局31“雁鸣谷”国际养老示范园区国际标准康复中心，引进国际高端养疗机构和先进设备、疗养技术，为业主和高端客户提供休闲、养生、体检及康复护理服务，并设置老年病防治研究中心、京西非物质文化保护研究中心、生态示范基地、国际双语幼儿园、云服务-数字化健康服务示范社区等配套设施。生态示范基地生态示范基地数字化健康服务数字化健康服务鸟岛鸟岛国际双语幼儿园国际双语幼儿园先进设备先进设备规划概念:功能布局32“百花谷”花卉种植园以“鲜花、爱情”为主题，民俗小吃街、儿童游乐区、玫瑰休闲餐厅、户外摄影基地、可同时满足游客各方位的需求。规划概念:功能布14、局“一带三区”33“鲜花谷”花卉种植园在京西鲜花谷中，就连空气也充满媚惑芳香，令人再三徘徊。在这里漫步，无论那个角度都可以看到鲜花，高高低低，到处都有！户外摄影基地户外摄影基地花海花海规划概念:功能布局34“百花谷”花卉种植园周边以“鲜花、爱情”为主题，民俗小吃街、儿童游乐区、玫瑰休闲餐厅、户外摄影基地、可同时满足游客各方位的需求。玫瑰休闲餐厅玫瑰休闲餐厅民俗小吃街民俗小吃街儿童游乐区儿童游乐区规划概念:功能布局35“玉蔬园”绿色食品供应基地农产品自产自销，无公害，无添加，真正绿色，真正有机，让老年人远离农药的毒害。规划概念:功能布局“一带三区”36“玉蔬园”绿色食品供应基地精品绿色蔬菜精品绿15、色蔬菜农田农田菜田菜田农产品自产自销，无公害，无添加，真正绿色，真正有机，让老年人远离农药的毒害。规划概念:功能布局37现代中式单体概念:建筑单体意向38现代中式单体概念:建筑单体意向39建筑单体意向现代中式单体概念:建筑单体意向40现代中式单体概念:建筑单体意向41方案二雁鸣谷京西旅游文化创意园43雁鸣谷京西旅游文化创意园把文化和创意的理念落地于雁翅镇，此时此地，“文化与京西同行，创意与世界同步”正可谓“风翻白浪花千片,雁点青天字一行.”。我们期望项目可以将京西历史文化、旅游产业、创意产业三者结合起来，整合并拉动区域旅游经济，打造京西旅游文化产品新名片！项目目标:随着现代旅游业的发展和人民生16、活水平的提高，文化消费逐渐成为国内外旅游业新的增长点。充分发挥历史文化资源优势，大力发展旅游文化业和创意产业，对于实现新经济增长点的目标,具有重要的意义。44门头沟区的古村资源十分丰富，除了被评为中国传统古村落的10个村庄外，还有3个中国历史文化名村，1个全国重点文化保护单位等，共33个传统村落。其中雁翅镇碣石村则是以井闻名，村中72眼古井交错分布，造型富于变化，风格各异，被誉为为“京西井养第一村”古村落的记忆曾经幻化成永恒山脉的五彩神雁一直都在注视着这一片和谐的土地。丰厚的文化沉淀，既是培育文化创意产业的沃土，也是这一产业得天独厚的对外宣传平台！创意产业的发展离不开传统文化土壤的滋养创意产业17、发展，没有民族文化的创意是无本之木、无水之源。因此地区传统文化底蕴的积淀，也就决定了地区创意产业发展的生机。45曾几何京西古道东连帝京，西通塞外，成为京西的重要出塞道路。如今，现代化公路带走了京西古道曾经的车来人往。既往的繁华只能永远地封存在了历史的记忆当中。如今，国家把京津冀协同发展列为国家战略，目的就是要打造中国的增长点，京津冀交通一体化旨在利用交通先行的优势，为京津冀协同发展提供了重要支撑。我们期待京西古道在新的发展机遇面前获得新生。京西古道的重生46门头沟区民俗文化底蕴深厚，拥有京西太平鼓、妙峰山庙会、琉璃烧制技艺等非物质遗产目。其中最具代表性的民间戏数淤白村蹦蹦戏。至今已有百余年历史18、。唱腔脉络清晰，板式明了流畅，套路简洁。非物质文化遗产的保护47珍珠湖位于北京市门头沟区雁翅镇珠窝村西北1公里、丰沙铁路珍珠湖（55公里）站处，永定河官厅山峡中段的主河道上，海拔约400米，年气温-15-30，景区东南距区政府32公里，距北京城57公里。珍珠湖48艺术创作表演板块工艺美术品创作交流板块餐饮、体验、休闲板块三大板块共同形成涵盖文化旅游、文化会展、文化艺术品、工艺美术、创意设计、舞台演出为一体的文化旅游产业园区。门头沟区的古村落众多，是大多数物质、非物质文化遗产的依存之所。项目依托历史民俗文化、古道古村落文化、生态休闲文化三大优势，构建“一带三区”规划结构，引入“三大创意板块”的项19、目分区，打造高品位的创意产业、生活体验游，发展涵盖生态旅游、休闲度假、农业主题公园、户外运动于一体的复合型文化旅游经济。项目三大创意板块艺术家客厅艺术创作表演板块艺术谷工艺美术品创作交流板块艺术村餐饮、体验、休闲板块49艺术家客厅：艺术创作表演板块艺术、技艺表演艺术区引入非物质文化遗产保护新模式，设置京西非物质文化遗产保护研究中心，包含物质文化遗产学社，京西非物质文化博物馆和演艺厅，定期举行非物质文化遗产论坛和学习，以保护和继承这些珍贵的民间文化艺术。主题酒吧餐厅艺术资讯馆收藏鉴赏中心京西印象馆项目三大创意板块50艺术谷：工艺美术品创作交流板块特色传统艺术工坊艺术画廊体验场馆艺术美学馆个人收藏博物馆项目三大创意板块51艺术村:度假、体验、休闲板块驿站风情古道西来京西酒肆项目三大创意板块52园区以工业文化 艺术创意为核心，形成充满国际创意 传统文化的“新人文”存在模式，打造具有国际化色彩的“SOHO式艺术群落”和“LOFT创意办公”,形成京西最纯粹，最富艺术人文气息的文化创意群落。在保留建筑原貌的基础上通过导入文化创意元素，对旧厂房采用修旧出新的方式进行修缮和创意改造，逐步将其打造具有浓厚工业文化遗产底蕴和创意设计氛围的综合性文化创意产业园。建筑单体532016 54