1、1龙湖集团研发部龙湖集团研发部龙湖集团持有商业建造标准2016版LED、广告位、橱窗模块21.项目教训总结错题本2.项目考察成果及对标结论3.LED、室外广告位、橱窗模块成果目 录3教训总结错题本11、标准类问题原集团建造标准本项内容涉及较少，描述较为概括，在具体操作中指导性不够规范条目偏少，涉及范围有限2、设计类问题3、运营类问题后期出现不良运营，利用率不高专业公司未介入或介入时点晚，导致工序出现问题，造成返工幕墙施工不专业、留到最后脚架落下、墙面裸露等商管部门才接手操作，造成施工成本浪费和立面的外观受损等问题未分级设置，价值分布不均，未在合适的位置放广告设计的数量和未来运营的要求脱节，利用2、率不高（过多）LED、广告位检修方式和预留点位不当，导致后期维护成本高未预留检修尺寸或检修通道选型不当，只考虑初始投资，选择质量不高的元件，导致维护成本高造型、尺寸等没有结合建筑外立面设计，影响美观性。4常见教训总结错题本1光效亮灯后，排骨、死灯问题严重，影响商场和品牌的形象画面画布材料品质差，喷绘精度低，拼缝明显，亮灯后效果差，形象受损固定方式缺少专业画面张紧结构，画面松垮不紧。部分灯箱和支架采用传统的“钢架+钣金包边”方式，无维修通道，造成画面更换和绷紧困难、后期维护麻烦，且外观不精致。5、后期维护后期使用中经常外包给一些小型广告公司操作，存在钢结构设计和焊接不合理，电气接线不规范，内部杂3、乱无章，不但给后期维护造成困难，还有火灾隐患4、工艺问题51常见教训总结错题本总体：需避免设置比例过多，在内街或后街处设置过多广告位，广告价值变低二层以上部位，以橱窗的形式布置广告，成本高且昭示性差61常见教训总结错题本71常见教训总结错题本81常见教训总结错题本91常见教训总结错题本10常见问题：常见问题1常见教训总结错题本11常见问题1常见教训总结错题本12问题描述：常营商业东西区所有广告橱窗内的广告画布，按照原设计做法（上下钢管固定，侧边无固定），刚挂上时较为平整。但由于广告布尺寸较大，且经过一段时间的重力作用、以及灯光照射（热胀冷缩）等原因，表面出现较为明显的褶皱现象。解决方法：修改工4、艺做法广告布周圈重新用钢骨架固定，涨紧后有明显改善。打样时效果一段时间后出现褶皱修改做法后效果1常见教训总结错题本13项目考察成果及对标结论对标外部对标2n北京通州万达n成都天府凯德n余姚华润五彩城n杭州城西银泰城n上海闸北大悦城内部对标n成都金楠天街n成都北城天街n重庆北城天街n上海宝山万达n上海中山公园龙之梦购物中心n上海光启城时尚购物中心n上海来福士广场n港汇中心广场n重庆时代AB馆n重庆时代C馆n杭州金沙天街14项目考察成果及对标结论小结2LED屏1.面积与数量与外立面形式、商场定位有关，差异较大（100250居多）2.均为背后检修3.室外LED的精度范围为P12-P20，常用为P165、；室内LED的精度范围为P5-P8，常用为P64.常规比例居多（16:9和4:3之间）5.开发商统一设置运营为主广告灯箱1.大小和数量与定位有关，离散度大，由方案确定2.广告总数量建议为店铺总数量的5%10%3.内打灯4.光源为LED5.以内检修为主6.施工单位离散度高橱窗1.是否设橱窗离散度大2.橱窗材料为超白玻3.进深在0.81.5m居多4.由开发商统一设置15上海虹桥天街 北京长楹天街 杭州下沙天街 成都北城天街无锡万象城沈阳万象城成都万象城武汉万达广场00.020.040.060.080.10.120.140.16广告位比例广告位比例广告位比例项目考察成果及对标结论广告位2建议外立面广6、告位比例介于5%15%之间，广告位块数=店铺总数的510%材料比例材料比例上海虹桥天街北京长楹天街杭州下沙天街成都北城天街 无锡万象城沈阳万象城成都万象城 武汉万达广场0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%13%8%10%15%6%8%6%8%52%32%48%47%18%38%31%46%35%61%42%32%76%54%63%46%外立面材料比例外立面材料比例实体（石材、铝板、涂料）玻璃幕墙比例（含橱窗）广告及LED屏比例4560%：3040%：1020%5065%：3040%：515%16项目考察成果及对标结论广告位2灯光设置方式灯具最大广告位面积施工单位检7、修方式050100150200250300成都金楠天街成都北城天街重庆北城天街重庆时代天街A、B馆重庆时代天街C馆杭州金沙天街北京通州万达成都凯德天府余姚华润五彩城杭州城西银泰城内打灯LED荧光灯精装单位内检修外检修广告单位标识单位标识+幕墙单位幕墙单位结论1：均为内打灯结论2：光源LED为绝对主流结论3：广告位面积离散度大，需结合方案设置结论4：内外部项目中，由标识单位和幕墙单位共同完成的比例最高结论5：内检修为绝对主流17LED/室外广告位/橱窗成果提纲32.室外广告位2.1广告分级2.2面积/块数/尺寸2.3光源2.4检修方式2.5拉布固定方式2.6画布工艺2.7其他要求1.LED1.18、分类1.2面积/块数/尺寸1.3比例1.4悬挂高度/精度1.5检修方式/安装方式1.6集采标准1.7曲线屏3.橱窗橱窗规划与设计18LED/室外广告位/橱窗成果31、LED191.1 LED位置为了增强商业氛围，为商场创造长期的广告收益和满足入驻品牌宣传的需求，需要在室内和室外设置LED.1、LED31.室内在室内环境下使用，此类显示屏亮度适中、视角大、混色距离近、重量轻、密度高，适合较近距离观看。2.室外在室外环境下使用，此类显示屏亮度高、混色距离远、防护等级高、防水和抗紫外线能力强，适合远距离观看。室内需清晰室外需高亮2031、LED1.2 面积/块数/尺寸分类位置等级总面积块数单块LED9、建议尺寸（）分布方式室外入口处、临主街或建筑立面转角处A版LED和室外广告位占外立面的5%-15%。1-2120-250重点突出B版1-2100-150组合搭配室内中庭，主通道A版结合室内设计1-220-40重点突出B版组合搭配二、二、LED标准标准需与外立面紧密结合，立面评审时确定21结论：1.片源常用比例：16:9或4:32.长/宽的比值范围：1.30-1.80（结合外立面设置）31、LED1.3 LED比例项目名称定位尺寸（m）面积（）长/宽上海宝山万达广场中端106上海中山公园龙之梦购物中心中高端14.7101471.47上海光启城时尚购物中心中高端14.281131.775上海来福士10、广场中高端15.7121881.31港汇中心广场高端13.9x10.561471.32此范围内比例有利于片源选择22结论：1.3.1 室外LEDP16为主悬挂高度14-17m,精度选择P16（一般悬挂高度在3层以上）悬挂高度17m以上,精度可选择P201.3.2 室内LED位于公共走道中：悬挂高度3-3.5m,精度选择P6位于中庭，屏不跨层：放置于二层楼板处。悬挂高度5-7m，精度选择P6位于中庭，屏跨层：商场地上4层，屏的中心点位于三层，悬挂高度12-14m，精度选择P6-P8商场地上5层，屏的中心点位于四层楼板附近，悬挂高度13-15m，精度选择P6-P8商场地上6层，悬挂高度14-16m11、,精度选择P6-P831、LED1.4 悬挂高度与精度的关系悬挂高度（M)精度（型号）最小观看距离(M)画面最远观看距离（M）17P2034显示屏高度的30倍如显示屏为8m(高)14m(宽)最远可视距离8m30240米14P162712P142410P12208P10176P8144P610注释：1.户外显示屏最小观看距离为像素间距的1700倍2.悬挂高度：屏的中心点与地面的垂直距离。人观测屏时最佳仰视角度约为30度，结合最小观看距离，得出悬挂高度。LED精度由高度及面积推导，常用室外P16，室内P623结论：室外：相较于正面检修，背后检修有诸多优点，所以室外LED的检修方式都为背后检修室内：12、室内LED检修方式根据精装方式、悬挂位置、物业维护综合考虑确定31、LED1.5 检修方式/安装方式/边框形式室外LED检修方式正面检修背后检修优点节约空间，整体厚度低后期维护安全方便；维护成本降低。缺点后期维护难度与成本较高，有安全风险。增设检修走道，增加首次投入成本。安装方式搭脚手架、蜘蛛人或工程车维护走道内安装整体厚度LED屏+钢架LED屏+钢架+800mm维修通道防风支架需设置需设置标准800室外LED背后检修注释：室内LED屏如果做背检修，背后需要600700左右空间；当设置位置与栏板冲突时，只能采用正面检修方式。室内LED屏检修方式的确定需要与商运物业协商确定。2431、LED1.13、6 集采品牌使用集采品牌结论：LED参与集团采购，地区公司使用时根据年度集采协议进行选型、订货25结论：建议曲率K4.8m)画面拼接工艺无缝拼接。32、室外广告位2.6 画布工艺类别分类优缺点标准灯布材质普通型内打光灯布相对容易破损加强型内打光灯布（680g）成本略高，经久耐用打印工艺单喷成本低双喷成本高，画质艳丽，适合室内UV成本高，画质饱满，适合室内喷绘机器墨水进口（如惠普）效果好，不褪色国产效果普通，容易褪色超宽幅（4.8m)画面拼接工艺普通拼接拼缝明显，造价低无缝拼接拼缝不明显，效果好。画布细节要当心3432、室外广告位2.7 其他要求细节提醒类别要求电气预留电源引至广告位，可多个广告位就近集中设置配电箱，配电箱安装于电井或配电间，配电箱每个回路设置计量电表拉布情况广告布需折回双层打孔穿绳（孔直径0.8mm），用扎带（9mm米宽）固定。平均亮度（上画布前）55006000LX（一般能耗约70W/）备件备件模块化，更换方便细节影响效果35LED/室外广告位/橱窗成果33、橱窗3633、橱窗橱窗规划及设计结论：选择合理位置设置橱窗常规为首层（二层根据项目定位、层数等确定）由开发商统一建造不做橱窗的位置需与幕墙风格统一，满足节能要求材料有背衬墙超白玻（推荐无框胶缝超白玻）灯光及内部布置店家完成进深1000mm37龙湖集团研发部龙湖集团研发部END