1、1 房房屋屋租赁合同租赁合同 出租方(下称“甲方”)：【】 身份证号码：【】 联系电话：【】 地址：【】 承租方(下称“乙方”)：【】 联系电话：【】 地址：【】 根据中华人民共和国合同法及有关规定，就甲方将其拥有产权的房屋出 租给乙方使用， 为明确甲、 乙双方的权利义务， 经双方协商， 达成如下合同条款： 一、租赁房屋描述 1、甲方将其拥有产权的座落于【】市【】区【】街（路）【】号建筑面积 为【】平方米的房屋（下称“租赁房屋”，产权证号码为：【】）出租给乙方用 于临时办公。 2、甲方必须保证对租赁房屋享有完全的所有权，并且保证租赁房屋及房屋 所在范围内的土地使用权上未设定任何担保物权， 以保2、证乙方在租赁期间能够正 常使用租赁房屋。 3、为确保本合同的效力以及乙方能够正常使用出租房屋，甲方应在本合同 签订同时，向乙方提交物业管理公司登记注册的业主手续及租赁房屋的产权证 书、 甲方身份证件等真实有效的权属及身份证明文件的原件和复印件，复印件经 乙方核对无误后作为本合同附件。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋用于临时办公。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不 得擅自改变房屋的原有结构和用途。 三、租赁期限 2 本合同租赁期为【】月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。 甲方须于【】年【】月【】日前（不晚于租赁期限开始时间）将租赁房屋按现状 交3、予乙方使用。 四、租金及支付方式 1、双方确定，本合同项下每月租金为人民币【】元整（小写：￥【】.00）， 乙方于本合同签订后【】个工作日内一次性向甲方支付【】个月租金共计人民币 【】元整（小写：￥【】.00）。乙方支付租金后自行到税务机关开具相关发票， 甲方应协助配合乙方开具发票，税费由【】方承担。 2、在租赁期限内，因租赁房屋所产生的水、电、气费用由【】方自行承担 （物业管理费由【】方承担，【】方无需另行支付）。 3、为保证本合同的履行，乙方于本合同签订后的【】个工作日向甲方支付 履约保证金人民币【】元整（小写：￥【】.00）。租赁期限届满【】日内，若 乙方无违约行为，本履约保证金由甲方不4、计利息一次性全额退还给乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付履约保证金与【】个月租金时将租赁房屋的钥匙以及 水、电、气卡交付给乙方。 2、甲方必须保证租赁房屋权属清楚，且能够满足乙方从事办公所用。 3、租赁期限内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前 30 日书面 通知乙方。 4、租赁期限届满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有乙方自行置办 的家具、家电等设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后立即搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用租赁房屋，不承担租赁房屋正常使用自然损耗 的赔偿责任。 2、乙方在不破坏租赁房屋原主体结构的基础上，有权根据办公需要对上述 房屋5、进行装修、装璜，甲方不得干涉。 3、乙方不得利用租赁房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 4、在租赁期间按本协议第四条约定支付租金。 七、续租 3 租赁期满，甲方如有意继续出租，则乙方在同等条件下享有优先承租权，但 必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请。 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同： （1）未按约定期限交付租金，超过 30 天以上的。 （2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用 途，经甲方书面通知，在甲方限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让租赁房屋的。 (4)从事非法经营及违法犯6、罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋达 20 天以上的。 (2)乙方承租期间，如甲方因租赁房屋或房屋范围内的土地产权或使用权与 第三方发生纠纷的， 或者因甲方与第三方之间的债权债务等纠纷涉及到租赁房屋 及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常使用超过 20 天的。 (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将租赁房屋设定抵押或转让给第三方的。 (4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 (2)因不可抗力因素致使租赁房屋及其附属设施严重受7、损，致使本合同不能 继续履行的。 (3)在租赁期间，租赁房屋被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致租赁房屋及其附属设 施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。 九、违约责任 1、符合本合同第八条第 1、2 项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要 求违约方按本合同项下租金总额的 20%支付违约金，违约金不足以弥补守约方损 失的，违约方还应继续赔偿。 4 2、乙方应如期支付租金，如乙方未经甲方同意逾期支付的，则每逾期一天， 甲方有权要求乙方按本合同项下租金总额万分之五的标准支付违约金， 违约金不 足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。 3、租赁期满，乙方应8、如期交还租赁房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还的， 则每逾期一天， 甲方有权要求乙方按本合同项下租金总额万分之五的标准支付违 约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。 4、甲方未在乙方通知时间内及时履行租赁房屋及附着物、附属设备设施等 维修义务的，每逾期一天，乙方有权要求甲方按本合同项下租金总额的万分之五 标准支付违约金， 并赔偿由此给乙方造成的全部损失。 甲方逾期维修超过 5 天的， 乙方有权自行委托第三方维修，因此而产生的所有费用（包括维修费用等）均由 甲方承担，同时，乙方有权要求甲方按本合同项下租金总额的 20%支付违约金， 并赔偿由此给乙方造成的全部损失。 5、 甲方未按照第9、五条约定在乙方通知时间内履行配合乙方开具发票的义务， 每逾期一天， 乙方有权要求甲方按本合同项下租金总额万分之五的标准支付违约 金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿。 十、争议解决方式 因本合同履行发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均 有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 十一、其他约定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议 是本合同不可分割的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。 2、本合同自甲方签字、乙方盖章之日起生效，一式四份，甲方执一份，乙 方执三份，均具有同等法律效力。 甲方（签字）：【】 乙方（盖章）：【】 签订日期：【】年【】月【】日 5 附件：租赁房屋产权证书及甲方身份证件（复印件）