1、计计划划版版本本基基准准版版本本序序号号部部门门节节点点名名称称计计划划时时间间1发展土地证（房地产权证）2006年7月24日2营销产品建议书2006年7月25日3设计概念设计2006年7月1日4设计规划设计2006年7月31日5发展规划（方案）报建（泰阁）2006年8月25日6设计实施方案2006年8月30日7成本目标成本指导书2006年11月15日8设计道路管网图2006年10月5日9设计桩基施工图2006年9月20日10设计建筑施工审查图2006年8月21日11发展扩初设计（高层及10万平米以上）2006年11月20日12设计超限高抗震设防审查2006年11月20日13发展建设工程规划许2、可证2006年11月3日14设计地下室施工图2006年11月15日15项目基础施工许可证2006年9月29日16设计施工报建图2006年12月10日17设计全套施工图2007年1月30日18发展施工图外审批复取得2007年1月10日19发展节能审批批复取得2007年1月10日20项目施工许可证2007年2月10日21设计景观施工图2007年5月30日22采购签订总包合同2006年10月20日23项目桩基开工2006年10月1日24项目桩基施工完成2006年11月30日25项目基础施工开工2006年12月1日26项目主体开工2007年3月25日27项目达到预售条件2007年10月10日28发展预3、售许可证2008年3月15日29项目样板房毛坯进场条件达到2008年1月15日30设计样板房2008年3月20日31项目展示区开放2008年3月20日32营销开盘2008年3月22日33项目主体封顶2008年1月5日34项目砌体完成2008年3月1日35项目外脚手架拆除2008年8月15日36项目室外配套、园建2008年10月15日37项目内部结算要求完成时间2008年10月30日38项目规划验收2008年12月5日39项目竣工备案时间2008年12月31日40项目预验收（质量检查）2009年1月1日41项目预验收（整改检查）2009年2月10日42客服集中交付（毛坯）2008年12月31日44、3客服集中交付（精装）2009年7月10日44发展竣工查丈2008年11月20日45发展产权确认2009年6月30日46营销小业主证办理2009年12月31日桩基形式钻扩桩/管桩地下室层数两层计容面积25871完完成成时时间间报报送送成成果果标标准准风风险险2006年7月24日 发展土地证（房地产权证）签发时间2006年7月25日 营销完成营销决策小组审核，交付设计2006年7月1日设计概念设计方案完成时间2006年7月31日 发展规划方案报建文本提供时间2006年8月25日 发展取得方案批复（同意）2006年8月30日 设计平面、立面、单体方案完成时间2006年11月30日 成本目标成本指导5、书编制完成时间2006年10月5日 项目达到施工标准及交付项目2006年9月20日 项目达到施工标准及交付项目2006年8月21日 发展满足报建要求及交付发展2006年9月30日 发展方案通过评审时间2006年11月3日 发展方案通过评审时间2006年12月6日 发展取得建设工程规划许可证2006年11月23日 项目达到施工标准及交付项目2006年9月13日 项目取得基础施工许可证2006年12月8日 发展满足报建要求及交付发展项目达到施工标准及交付项目2006年12月27日 发展施工图外审批复取得（同意）2006年12月27日 发展节能审批批复取得（同意）项目取得施工许可证项目达到施工标准及6、交付项目2006年10月20日 采购签订总包合同2006年10月1日 项目桩基施工开始2006年12月11日 项目桩基施工及检测完成2006年12月12日 项目基础施工开始项目正负零项目达到政府要求预售条件发展取得预售许可证项目样板方达到设计要求进场条件设计样板房施工完成、满足营销、规范要求营销满足开盘控制展示要求营销开盘项目主体结构封顶（施工完成99以上）项目砌体工程完工（施工完成99以上）项目 外脚手架全部拆除（施工完成99以上）项目室外配套园建（施工完成99以上）项目消防、燃气、电梯和竣工验收通过项目规划验收通过项目竣工备案取得时间客服模拟验收质量检查通过时间客服模拟验收整改检查通过时间7、客服集中交付开始时间客服集中交付开始时间发展竣工查丈面积提供时间发展产权确认签发时间营销小业主证办理完成时间（达到90）计计划划版版本本基基准准版版本本序序号号部部门门节节点点名名称称计计划划时时间间完完成成时时间间1发展土地证（房地产权证）2006年7月24日2006年7月24日2营销产品建议书2006年7月25日2006年7月25日3设计概念设计2006年7月1日2006年7月1日4设计规划设计2006年7月31日2006年7月31日5发展规划（方案）报建（泰阁）2006年8月25日2006年8月25日6设计实施方案2006年8月30日2006年8月30日7成本目标成本指导书2006年118、月15日 2006年11月30日8设计道路管网图2006年12月10日 2006年12月7日9设计桩基施工图2006年8月25日2006年8月25日10设计建筑施工审查图2006年8月21日2006年8月21日11发展建设工程规划许可证2006年11月3日2006年12月6日12设计地下室施工图2006年10月5日 2006年10月10日13项目基础施工许可证2006年9月29日2006年9月13日14设计施工报建图2006年10月10日 2006年10月10日15设计全套施工图2006年11月15日 2006年11月21日16发展施工图外审批复取得2006年11月10日 2006年11月2日9、17发展节能审批批复取得2006年11月10日 2006年11月2日18项目施工许可证2006年11月20日 2006年11月3日19设计景观施工图2006年11月15日20采购签订总包合同2006年10月20日 2006年10月20日21设计桩基开工2006年9月1日2006年9月1日22项目桩基施工完成2006年10月5日2006年10月5日23项目基础施工开工2006年10月6日2006年10月6日24项目主体开工2006年12月6日2006年12月5日25项目达到预售条件2007年3月25日26发展预售许可证2007年3月15日27项目样板房（一）毛坯进场条件达到2007年1月20日210、8设计样板房（一）2007年3月13日29项目样板房（二）毛坯进场条件达到2007年5月10日30设计样板房（二）2007年6月25日31项目展示区开放2007年3月15日32营销开盘2007年3月18日33项目主体封顶2007年6月5日34项目砌体完成2007年7月30日35项目外脚手架拆除2007年11月30日36项目室外配套、园建2008年1月31日37项目内部结算要求完成时间2007年12月30日38项目规划验收2008年1月30日39项目竣工备案时间2008年3月30日40项目预验收（质量检查）2008年3月10日41项目预验收（整改检查）2008年4月25日42客服集中交付200811、年5月30日43发展竣工查丈2008年2月15日44发展产权确认2008年9月26日45营销小业主证办理2009年3月25日桩基形式管桩地下室层数两层计容面积28866报报送送成成果果标标准准风风险险发展土地证（房地产权证）签发时间营销完成营销决策小组审核，交付设计设计概念设计方案完成时间发展规划方案报建文本提供时间发展取得方案批复（同意）设计平面、立面、单体方案完成时间成本目标成本指导书编制完成时间项目达到施工标准及交付项目项目达到施工标准及交付项目发展满足报建要求及交付发展发展取得建设工程规划许可证项目达到施工标准及交付项目发展取得基础施工许可证发展满足报建要求及交付发展项目达到施工标准及12、交付项目发展施工图外审批复取得（同意）发展节能审批批复取得（同意）项目取得施工许可证项目达到施工标准及交付项目采购签订总包合同项目桩基施工开始项目桩基施工及检测完成项目基础施工开始项目正负零项目达到政府要求预售条件发展取得预售许可证项目样板方达到设计要求进场条件设计样板房施工完成，满足营销、规范要求项目样板方达到设计要求进场条件设计样板房施工完成、满足营销、规范要求营销满足开盘控制展示要求营销开盘项目主体结构封顶（施工完成99以上）项目砌体工程完工（施工完成99以上）项目 外脚手架全部拆除（施工完成99以上）项目室外配套园建（施工完成99以上）项目消防、燃气、电梯和竣工验收通过项目规划验收通过13、项目竣工备案取得时间客服模拟验收质量检查通过时间客服模拟验收整改检查通过时间客服集中交付开始时间发展竣工查丈面积提供时间发展产权确认签发时间营销小业主证办理完成时间（达到90）计计划划版版本本基基准准版版本本序序号号部部门门节节点点名名称称计计划划时时间间完完成成时时间间报报送送成成果果标标准准风风险险1发展容积率调整2006年12月4日2006年12月4日发展确认容积率调整确定容积率调整为此版计划的前提条件之一2发展建设用地批准书（泰阁）2006年12月8日发展批准书签发（3.5）由于土地证还在法院查封，存在国土局不开具此二证的风险3发展规划用地许可证（泰阁）2006年12月8日发展许可证签14、发（3.5）4发展土地证转新骏景2006年12月15日发展新骏景名义取得土地证土地证解押为此计划的前提条件之一5发展建设用地及规划用地二证转甲方2006年12月20日发展许可证、批准书签发6发展土地证转甲方2006年12月25日发展甲方名义取得土地证土地证底线1月10日7营销产品建议书2006年8月1日2006年8月1日营销完成营销决策小组审核，交付设计8设计概念设计2006年8月25日2006年8月25日设计概念设计方案完成时间9发展规划设计条件批复2006年12月8日发展取得批复（同意）10设计规划设计2006年12月12日2006年12月12日设计规划方案报建文本提供时间11发展规划（方15、案）报建（泰阁）2006年12月20日发展取得方案批复（同意）12设计实施方案2006年12月25日2006年12月25日设计平面、立面、单体方案完成时间13成本目标成本指导书2006年11月15日2006年11月30日成本目标成本指导书编制完成时间14设计桩基施工图2006年11月16日2006年11月17日项目达到施工标准及交付项目15设计建筑施工审查图2007年1月5日发展满足报建要求及交付发展16设计扩初备案图2007年1月10日发展满足报建要求及交付发展17设计人防地下室审查用图2007年1月20日发展满足报建要求及交付发展18设计消防、涉外审查用图2007年1月25日发展满足报建要16、求及交付发展19发展建设工程规划许可证（泰阁）2007年1月20日发展取得建设工程规划许可证此时必须补交容积率提高的地价，故此时如果土地证还未落实存在风险20发展建设工程规划许可证甲方名下2007年2月10日发展取得建设工程规划许可证21设计地下室施工图2007年1月5日项目达到施工标准及交付项目22项目基础施工许可证2006年12月20日项目取得基础施工许可证23设计施工报建图2007年2月5日发展满足报建要求及交付发展24设计全套施工图2007年3月10日项目达到施工标准及交付项目25发展施工图外审批复取得2007年3月20日发展施工图外审批复取得（同意）基础施工证风险防范只至基础施工2617、发展节能审批批复取得2007年3月20日发展节能审批批复取得（同意）27项目施工许可证2007年4月5日项目取得施工许可证28设计景观施工图2007年4月10日项目达到施工标准及交付项目29采购总包单位确定2006年8月20日38949采购定标30采购签订总包合同2006年10月20日39010采购签订总包合同31设计桩基开工2006年11月20日39041项目桩基施工开始现场:无证引起的城管/质检检查32项目桩基施工完成2007年1月5日项目桩基施工及检测完成内部:容积率/方案导致前期施工作废33项目基础施工开工2007年1月25日项目基础施工开始34项目主体开工2007年3月20日项目正负18、零35项目达到预售条件2007年7月10日项目达到政府要求预售条件36发展预售许可证2007年9月10日发展取得预售许可证37项目样板房毛坯进场条件达到2007年8月1日项目样板方达到设计要求进场条件38设计样板房2007年9月25日设计样板房施工完成、满足营销、规范要求39项目展示区开放2007年9月29日营销满足开盘控制展示要求40营销开盘2007年10月1日营销开盘41项目主体封顶2007年8月31日项目主体结构封顶（施工完成99以上）42项目砌体完成2007年10月10日项目砌体工程完工（施工完成99以上）43项目外脚手架拆除2008年1月20日项目 外脚手架全部拆除（施工完成99以上19、）工程工期较为紧张,需增加施工措施费(项目报方案/成本测算)44项目室外配套、园建2008年2月1日项目室外配套园建（施工完成99以上）45项目内部结算要求完成时间2007年12月31日项目消防、燃气、电梯和竣工验收通过内部结算时间为此计划2007年目标46项目规划验收2008年3月30日工程规划验收通过47项目竣工备案时间2008年4月30日工程竣工备案取得时间48项目预验收（质量检查）2008年5月20日客服模拟验收质量检查通过时间49项目预验收（整改检查）2008年6月20日客服模拟验收整改检查通过时间50客服集中交付2008年7月10日客服集中交付开始时间51发展竣工查丈2008年5月20、30日发展竣工查丈面积提供时间52发展产权确认2008年10月30日发展产权确认签发时间53营销小业主证办理2009年4月30日营销小业主证办理完成时间（达到90）桩基形式管桩地下室层数两层计容面积13556计计划划版版本本基基准准版版本本序序号号部部门门节节点点名名称称计计划划时时间间1发展容积率调整2006年12月4日2发展建设用地批准书（泰阁）2006年12月8日3发展规划用地许可证（泰阁）2006年12月8日4发展土地证转新骏景2006年12月15日5发展建设用地及规划用地二证转甲方2006年12月20日6发展土地证转甲方2006年12月25日7营销产品建议书2006年8月1日8设计概21、念设计2006年8月25日9发展规划设计条件批复2006年12月8日10设计规划设计2006年12月12日11发展规划（方案）报建（泰阁）2006年12月20日12设计实施方案2006年12月25日13成本目标成本指导书2006年11月15日14设计桩基施工图2006年11月16日15设计桩基施工图调整2006年12月18日16设计建筑施工审查图2007年1月5日17设计扩初备案图2007年1月10日18设计人防地下室审查用图2007年1月20日19设计消防、涉外审查用图2007年1月25日20发展建设工程规划许可证（泰阁）2007年1月20日21发展建设工程规划许可证甲方名下2007年2月122、0日22设计地下室施工图2007年1月5日23项目基础施工许可证2006年12月20日24设计施工报建图2007年2月5日25设计全套施工图2007年3月10日26发展施工图外审批复取得2007年3月20日27发展节能审批批复取得2007年3月20日28项目施工许可证2007年4月5日29设计景观施工图2007年4月10日30采购总包单位确定2006年8月20日31采购签订总包合同2006年10月20日32设计桩基开工2006年11月20日33项目桩基施工完成2007年1月5日34项目基础施工开工2007年1月25日35项目主体开工2007年3月30日36项目达到预售条件2007年6月20日323、7发展预售许可证2007年6月20日38项目展示区开放2007年6月25日39营销开盘2007年7月1日40项目主体封顶2007年9月5日41项目砌体完成2007年10月10日42项目外脚手架拆除2008年1月20日43项目室外配套、园建2008年2月1日44项目内部结算要求完成时间2007年12月31日45项目规划验收2008年3月30日46项目竣工备案时间2008年4月30日47项目预验收（质量检查）2008年5月20日48项目预验收（整改检查）2008年6月20日49客服集中交付2008年7月10日50发展竣工查丈2008年5月30日51发展产权确认2008年10月30日52营销小业主证24、办理2009年4月30日桩基形式管桩地下室层数两层计容面积27802完完成成时时间间报报送送成成果果标标准准风风险险2006年12月4日发展确认容积率调整确定容积率调整为此版计划的前提条件之一发展批准书签发（3.5）由于土地证还在法院查封，存在国土局不开具此二证的风险发展许可证签发（3.5）发展新骏景名义取得土地证土地证解押为此计划的前提条件之一发展许可证、批准书签发发展甲方名义取得土地证土地证底线1月10日2006年8月1日营销完成营销决策小组审核，交付设计2006年8月25日设计概念设计方案完成时间发展取得批复（同意）2006年12月12日 设计规划方案报建文本提供时间设计取得方案批复（同25、意）2006年12月25日 设计平面、立面、单体方案完成时间2006年11月30日 成本目标成本指导书编制完成时间2006年11月17日 项目达到施工标准及交付项目2006年12月11日 项目达到施工标准及交付项目发展满足报建要求及交付发展发展满足报建要求及交付发展发展满足报建要求及交付发展发展满足报建要求及交付发展发展取得建设工程规划许可证此时必须补交容积率提高的地价，故此时如果土地证还未落实存在风险发展取得建设工程规划许可证项目达到施工标准及交付项目项目取得基础施工许可证发展满足报建要求及交付发展项目达到施工标准及交付项目发展施工图外审批复取得（同意）基础施工证风险防范只至基础施工发展节能26、审批批复取得（同意）项目取得施工许可证项目达到施工标准及交付项目2006年8月20日采购定标2006年10月20日 采购签订总包合同项目桩基施工开始现场:无证引起的城管/质检检查项目桩基施工及检测完成内部:方案/规划证导致前期施工作废项目基础施工开始项目正负零项目达到政府要求预售条件发展取得预售许可证营销满足开盘控制展示要求营销开盘项目主体结构封顶（施工完成99以上）项目砌体工程完工（施工完成99以上）项目 外脚手架全部拆除（施工完成99以上）工程工期较为紧张,需增加施工措施费(项目报方案/成本测算)项目室外配套园建（施工完成99以上）项目消防、燃气、电梯和竣工验收通过内部结算时间为此计划2007年目标项目规划验收通过项目竣工备案取得时间客服模拟验收质量检查通过时间客服模拟验收整改检查通过时间客服集中交付开始时间发展竣工查丈面积提供时间发展产权确认签发时间营销小业主证办理完成时间（达到90）容积率调整为此版计划的前提条件之一由于土地证还在法院查封，存在国土局不开具此二证的风险土地证解押为此计划的前提条件之一此时必须补交容积率提高的地价，故此时如果土地证还未落实存在风险基础施工证风险防范只至基础施工现场:无证引起的城管/质检检查内部:方案/规划证导致前期施工作废工程工期较为紧张,需增加施工措施费(项目报方案/成本测算)内部结算时间为此计划2007年目标