1、 1 市场前策组曲屯1号地块定位 美美 好好 就就 现现 在在地块四至地块内部地块西侧曲屯路、技术学院地块南侧梅山路地块东侧解放大道 美美 好好 就就 现现 在在一、项目定位：三四线再改二、建筑规划限制对产品产品的影响：容积率2.4-2.5，计容建面26.97万，沿曲屯路东侧道路线以东100米内不超过55米，其余不超过80米，建筑密度30%，绿地率不少于30%，商业兼容建筑面积3500-5000之间；三、不利因素对产品定位的影响：待定四、产品定位：高层+小高层曲屯1号地块项目定位与产品定位类型细分面积结构（朝南）面宽建议套数配比建议室内装修住宅小高层(17F)953-2-23面宽30%全装修（2、800元/）1153-2-23面宽20%高层（26F）1254-2-24面宽30%1484-2-23面宽15%1655-2-24面宽5%商铺RR有 无建筑面积3500、单层设置，单铺面积控制在100以下。车位RR标准层车位 立体机械车位楼层要求1F如车位配比不够则地面规划少量的车位，不采用立体机械车位；充电桩车位占比20%美美 好好 就就 现现 在在曲屯1号地块项目产品配置建议1、建筑立面：外立面真石漆，底部基座及门头为石材，门窗建议铝合金门窗为主；2、大区景观：建议配置老人及小孩活动区域，部分楼层设置架空层空间，中间景观组团设置环形跑道、主入口区域景观组团设置户外泳池，配备宠物活动区、社区WIFI等人性化加分项，整体建议景观成本600-700元/；3、层高：标准层高3米；4、精装标准：全装修，800元/装修成本，主要配置在厨卫空间，厨房三件套品牌，方太或老板、厨房卫浴品牌科勒、摩恩；5、公共空间：地下入户空间及入户大堂等公区，地面大理石，墙面以瓷砖为主、顶部石膏板刷乳胶漆；