1、集团工程管理中心世世茂茂集集团团项项目目电电梯梯过过控控点点检检查查专专项项评评分分表表版版本本：201701201701项项目目名名称称总总楼楼栋栋数数业业态态住住宅宅、办办公公、商商业业检检查查人人电电梯梯品品牌牌抽抽查查楼楼栋栋日日期期序序号号 检检查查项项目目检检查查内内容容检检查查意意见见分分值值有有效效分分值值得得分分备备注注1设备仓储1.电梯部件包装箱应存放在施工工地管辖范围内；若设备装箱存放于施工场地外，易造成设备箱被盗；后续责任难以界定且容易相互扯皮,影响工程质量和进度；无效项1 10 00 02、包装箱如存放于露天时，包装箱应具防雨措施，下部应垫支撑物，防止电梯设备浸泡雨水2、中；合格2 22 22 23、对于已经开箱部件，应在室内存处，并做防潮、防尘等影响部件质量的防护；无效项1 10 00 04、电气零部件包装箱应存放室内；施工现场的电梯设备应由电梯承包方负责保管；无效项2 20 00 02机房土建和机电配合1、机房地面使用不易产生灰尘和防滑材料；机房屋顶不应出现渗漏情况；严禁机房地面铺设抛光砖；合格2 22 22 22、机房地面预留孔位置合适，且位于井道上方的留孔必须采用圈框，此圈框应当凸出地面至少50mm，且钢丝绳与楼板孔洞单边间隙均应为20-40mm；电梯安装期间不准随意开凿楼板；机房内过多预留的楼板洞口，整改1 11 10 0机房内限速器个别洞口未封堵。3、3、机房门上方应设置雨棚（机房门设置在过道空间除外）、排气扇（轴流风扇）外墙处应加防雨防虫措施，空调位置及管道布置合理；机房门位置应含“机房重地闲人免进”标示；排气扇和空调的室内机及管道不应通过低压配电柜、控制柜和曳引机的正上方；整改3 33 30 0电梯机房使用普通家用风扇，建议后续项目调整为轴流排气扇。4、机房吊钩应设置在吊钩梁上且含最大允许载荷标示；吊钩不应直接设置在楼板上；合格2 22 22 25、机房内应设置墩座、楼板梁固定曳引机的搁机梁；预留孔洞符合要求。合格3 33 33 36、机房内主电源设置及布线合理，每台电梯单独装设主开关，每台主开关旁设置井道照明、轿厢照明、和插座等电路开4、关；主电源箱内零线与接地线应当始终分开，接地良好；整改3 33 30 0屋面风机配电箱安装在机房内。3井道土建和机电配合1、门洞位置及尺寸合适且在整个井道高度方向上各个门洞垂直度应满足要求；门洞两侧应设置水泥块用于固定门套立柱；水泥块强度为C20及以上；宽度250mm、高度250mm、深度200mm；合格3 33 33 32、电梯门洞口封堵标准做法，两侧使用0.4-0.5mm镀锌钢板封堵，底下使用3-4mm的钢板封堵。整改3 33 30 0门洞口未封堵3、井道圈梁、钢梁、门洞上方过梁设置合理，且满足电梯安装；井道圈梁及门洞过梁的强度应在C30及以上；合格2 22 22 24、外呼、层显、到站钟5、消防盒预留孔位置及尺寸符合电梯安装要求；应保证外呼、层显、到站钟和消防盒位置收口良好；无效项1 10 00 0未安装5、底坑地面应当平整，底坑不得渗水、漏水、积水；对于消防电梯和地板以下的底坑，应设置积水坑及排水设备或设置排水管（如将底坑水排到附近集水坑）；标准层地坪浇筑前，电梯厅门口设置200mm高的防水坎，地坪浇筑完成后，在地下层的电梯门口设置200mm高的防水坎。整改3 33 30 0底坑位置墙壁渗水第 1 页 共 4 页集团工程管理中心4电梯安装准备工作1、电梯安装前，总包与电梯单位完成土建交接工作；包括：井道是否完工、井道内建筑垃圾是否清理、底坑是否渗水和积水、外呼位置及尺寸、是否6、提供精装修图等；现场检查时要求提供移交表。合格1 11 11 12、放样吊线需含样板，否则无法测量吊线之间位置关系；放样吊线应安排在土建交接同步进行；合格1 11 11 13、搭设电梯井道脚手架，应具备相应资质，总包应负责检查其是否符合安全要求；如若采用无脚手架安装电梯,应提前将无脚手架安装电梯施工工艺应报项目所在地市级建设工程安全质量监督站、区域工程部审批并获批准方能采用采用无脚手架安装电梯；合格2 22 22 24、侯梯厅标高线是否标示，应与总包、精装单位、电梯单位技术交底，其标高线的具体含义；标高线应在井道内外同时标注；对于地下室的侯梯厅，如若不需要铺设大理石或者抛光砖的侯梯厅，厅门地坎7、高度及斜坡设置，与电梯单位做好技术交底；合格1 11 11 15、临时施工电源配置合理，不存在安全隐患，电压波动范围符合电梯运行条件；合格1 11 11 15机房部分电梯安装质量（无机房电梯需核实屋顶部分）1、施工现场不允许对零部件进行任何改造，保证了产品的原始设计和性能，对于必须现场整改零部件，须由电梯安装方提出申请，通过电梯制造厂出图变更设计并确认，区域管理批准后方能施工；合格3 33 33 32、检查机房设备救援装置摆放位置合理，救援设备完好，救援流程标示清晰；整改2 22 20 0控制柜安装位置不利于救援及曳引机维护。3、机房和控制柜内布线良好，标示清晰；机房内强弱电缆应分开布置（速度8、3.0m/s），屏蔽线接地良好，强电对弱电无任何干扰；接线端固定可靠；机房和控制柜安装在同一标高，不在同一标高的，检修控制时能观察到曳引机运转方向。整改2 22 20 0底坑开关被短接，机房线槽缺少螺钉固定。4、曳引机承重梁、曳引机的水平度、曳引轮位置安装合适；搁机梁应固定在结构梁上，不允许固定在砌体上；合格3 33 33 35、在曳引机上应有与轿厢升降方向相对应的标记；曳引机工作时应当无异常噪声和振动；绳轮槽不得有严重磨损或大量油污。整改2 22 20 0个别导向轮运行异响且轴承位置缺少黄油保护生锈，曳引轮防护罩间隙过大。6底坑部分电梯安装质量1、在底坑内应设置爬梯；梯子固定牢靠且做好防锈处9、理。合格1 11 11 12、缓冲器应当固定可靠，缓冲器位置安全回路开关动作可靠；如果对重下有人能够到达的空间，应在对重上装设安全钳。最低端导轨直接延生到混凝土上，严禁悬空。整改2 22 20 0底坑未见接地，底坑开关损坏未更换。3、底坑照明、通话、急停开关固定可靠，能正常工作；合格2 22 22 24、电梯底坑四根导轨均进行等电位接地的，等电位接地离地面至少20cm以上，以防止等电位接线锈蚀。合格2 22 22 2世世茂茂集集团团项项目目电电梯梯过过控控点点检检查查专专项项评评分分表表版版本本：201701201701项项目目名名称称总总楼楼栋栋数数业业态态住住宅宅、办办公公、商商业业检检查10、查人人电电梯梯品品牌牌抽抽查查楼楼栋栋日日期期序序号号 检检查查项项目目检检查查内内容容检检查查意意见见分分值值有有效效分分值值得得分分备备注注第 2 页 共 4 页集团工程管理中心7井道部分电梯安装质量1、每根导轨应当至少有2个导轨支架，其间距2.50m；支架安装牢固，支架的水平度1.5%；两列导轨顶面的距离偏差，轿厢导轨为0+2mm，对重导轨为0+3mm；导轨接头位置应过渡平滑；底坑下端导轨及支架应做防锈处理，上端导轨和焊接位置需做防锈处理；合格3 33 33 32、层门地坎应高出侯梯厅地平面5mm-10mm，层门入口过道斜度3%，宽度和门宽度一致，严防候梯厅水进入井道；地坎的水平度2/111、000；层门地坎支架固定可靠；门洞两侧立柱固定可靠；地坎和门套不允许使用废旧钢筋焊接固定；整改2 22 20 0门立柱使用废旧钢筋焊接3、随行电缆应当避免与限速器绳、选层板、极限开关等装置干涉；当轿厢或对重压缩缓冲器后，随行电缆不得与地面和轿厢底边框接触；随行电缆要求带屏蔽，防止信号丢失和电磁干扰；随行电缆固定可靠。整改3 33 30 0随行电缆内缺少钢丝绳固定。4、钢丝绳表面应清洁，不粘有杂质，且应做好防锈处理，钢丝绳张力互相偏差5%；钢丝绳上有层站标记；绳头端接装置应固定可靠。通过检查钢丝绳端接装置弹簧或橡胶压缩量判断受力是否均匀，检查绳头固定是否可靠；合格3 33 33 35、补偿绳（链12、）端固定应当可靠，二次保护是否满足要求，补偿绳受力是否均匀，电梯正常运行时，补偿链不允许有任何异响；合格3 33 33 36、如使用复合材料对重块，其最下和最上一块对重块应为铸铁块；对于高速电梯或者海边项目，严禁使用复合材料对重块；整改2 22 20 0对重块压板不符合要求。8轿厢部分电梯安装质量1、轿厢内应当设置铭牌，安全合格证和电梯使用使用指南是否正确粘贴，电梯正常运行时，轿厢地板的水平度0.3%；轿厢通风面积不应小于轿厢有效面积的1%；合格3 33 33 32、轿顶布线、护栏设置合理，护栏强度足够且警示标示清晰；合格2 22 22 23、门扇与立柱、门楣与地坎之间的间隙4-6mm；轿门门13、刀与层门地坎，层门锁滚轮与轿厢地坎的间隙应当5mm，电梯运行时不得互相碰擦。合格3 33 33 34、轿门、层门及可见部分的表面及装饰应平整；喷漆部分应光洁，色泽均匀、美观；信号显示应清晰、正确，各种标示应清晰；整改2 22 20 0个别残障操作箱不能正常工作。9功能及性能电梯安装质量1、轿厢运行期间，轿厢水平震动、垂直震动、机房噪音、轿厢内噪音、层门口噪音、平层精度、速度、加减速度等均符合规范，无异常现象发生。合格3 33 33 32、电梯应当设置超载保护，当轿厢超载后，轿内有音响或者发光信号提示，门完全处于打开状态；电梯装修完工后，应使用砝码重新调整超载保护装置并做测试。合格2 22 2214、 23、五方通话、消防线路、轿内监控、应急灯功能良好；如有必要，应去监控中心检查，检查监控室是否含设备使用指南；无效项3 30 00 0未完工4、轿厢装潢及成品保护不应影响风扇、应急照明、安全窗、监控等电梯使用功能；合格2 22 22 2世世茂茂集集团团项项目目电电梯梯过过控控点点检检查查专专项项评评分分表表版版本本：201701201701项项目目名名称称总总楼楼栋栋数数业业态态住住宅宅、办办公公、商商业业检检查查人人电电梯梯品品牌牌抽抽查查楼楼栋栋日日期期序序号号 检检查查项项目目检检查查内内容容检检查查意意见见分分值值有有效效分分值值得得分分备备注注第 3 页 共 4 页集团工程管理中心15、10临时施工电梯使用及管理1、作为施工电梯使用，电梯应取得安全合格证或取得电梯安全检验合格报告；合格2 22 22 22、成品保护-轿厢地面成品保护良好，使用9mm厚度以上的木工板保护，门地坎位置做好可翻转合页9mm厚度以上的保护板。合格3 33 33 33、成品保护-侧壁板，侧壁使用9mm厚度以上的木工板做好保护。轿顶使用钢网做好成品保护，四周及中间位置使用20mm的方钢固定钢网。合格3 33 33 34、成品保护-门板及外呼，门板需使用塑料膜保护，不影响开关门，工厂加工完成。电梯厅未装修的，严禁安装所有外呼，另电梯厅装修完成后，安装后的外呼面板需做好塑料膜保护，以免刮花。合格2 22 2216、 25、作为施工电梯前，应签订相关协议，协议中应包括电梯使用管理和规定，维保期限（包括期限延长），施工电梯结束后调试、整改及费用；合格4 44 44 46、总包负责开电梯人员需取得电梯司机操作证；核查现场培训记录，并核查司机的应急操作。整改2 22 20 0未见对司机培训记录。7、作为临时施工电梯使用阶段必须明确截止使用日期，以留足时间供作为施工电梯使用完后，电梯重新调试，对相关部件进行检测，必要时需更换已磨损及不合格部件，并由电梯单位提供电梯整改报告及整改完成后的厂检合格报告；合格3 33 33 311资料电梯过控点检查时，电梯承包方应提供部件装箱清单、检验证书、检验报告、出厂合格证、随机技17、术文件、安装分项自检记录、监理日常巡查记录、检验合格报告等资料，项目公司应对其归类和整理。合格3 33 33 313安全底线项1、严禁对电梯控制柜内的电梯安全回路连锁开关短接，井道内的安全回路开关短接。合格10100 02、电梯未通过质检局验收且投入使用的。合格10100 03、现场监测平衡系数不符合0.4-0.5之间的。整改1010-10-104、电梯门洞口未封堵的，机房门窗未安装的。整改1010-10-105、电梯井道未封堵出现渗漏的且底坑内积水深度超过10cm的。合格10100 0综综合合评评分分50.150.1不不合合格格结结论论与与建建议议注注意意事事项项:1、评分方法：根据现场情况18、，对各子项检查内容给出评判意见，对于检查合格项，得分为子项分数；整改项，得分为零分；集团抽查时，无效项为未施工完成或施工完成后，对前期管控无法判定的。项目自查属于日常管控，仅对于不适用部分选择无效项，不存在未施工完成或已施工完成选择无效项，应全部作为完成项检查。首次将涉及安全风险底线纳入电梯过控点专项评分否决制，出现1个底线严禁项，扣除总分的10分。区域和项目根据项目进度对电梯过控电梯进行检查和评分，整改合格后的评分表发集团工程管理中心备案后才能作为施工电梯使用。集团抽查比例：现场抽查楼栋不少于30%，至少2栋楼，以抽查到最差的2楼栋进行评分。集团抽查时，现场根据检查情况对项目进行评分，对于评19、分不合格内容，需当场进行通报检查结果。2、奖惩方案：以季度为考核周期，季度内项目初查评分85分，将对区域当季度全周期技术考核得分加2分；对于初查评分70分的项目或自查评分和初查评分相差5分以上的，将对区域当季度全周期技术考核得分减1分；对于复查评分70分的项目，将对区域当季度全周期技术考核得分扣3分。3、本评分细则由集团工程管理中心负责解释和修订。世世茂茂集集团团项项目目电电梯梯过过控控点点检检查查专专项项评评分分表表版版本本：201701201701项项目目名名称称总总楼楼栋栋数数业业态态住住宅宅、办办公公、商商业业检检查查人人电电梯梯品品牌牌抽抽查查楼楼栋栋日日期期序序号号 检检查查项项目目检检查查内内容容检检查查意意见见分分值值有有效效分分值值得得分分备备注注第 4 页 共 4 页序号意见稿版本1.0备注