1、第五节样板施工标准及实施方案一、样板展示区位置钢筋工程、模板工程样板展示区为26#号楼西侧场地，工序工法样板层展示区为26#楼3 层，其余工程样板严格按照沈中大街项目三期样板施工方案的规定位置执行。二、土建部分样板标准1. 内墙墙体：裸露的墙体砌筑、抹灰、挂网、内墙腻子分层制作层层外露。2. 外墙墙体：裸露的墙体砌筑、抹灰、挂网、外墙保温各层做法、外墙涂料分层制作层层外露。3. 外墙门窗：安装节点、节点防水处理、门窗主副框玻璃内部做法进行分层制作层层外露。4. 主入户门：以单体实物为主，有条件时可进行断面剖切展示。5. 屋而：裸露的磴结构板、保温各层做法、找平层、找坡层各层做法、防水层各层做法2、屋而而层等层层外露。制作标准：1.5米XI. 5米。6. 室内地面：地采暖施工断面、垫层施工断面、防水施工断面、保护层施工断面，制作标准：1.5米XI. 5 米。各类展示部分配备说明展板。三、水电安装给水、排水管线预埋及收口方式，电气管线墙体中预埋方式及线盒、设备箱体安装方式。各类管线标准样板配板。各类管件、管线指标说明展板。四、样板分项工程施工工序及质量标准:1. 钢筋分项工程（1）样板内容：1）柱、剪力墙、梁、板、梁柱接头、楼梯等钢筋的制作、安装、定位。2）受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量。2. 节点质量标准1）接头位置准确、同一截面接头面积百分率符合设计要求；2）钢筋端部平头最3、好使用台式砂轮片切割机进行切割，直螺纹接头外露丝扣不得大于1个;3）柱钢筋加设定位箍筋，楼板钢筋顺直，纵横间距符合设计要求；4）梁柱交接部位采用定型箍筋焊接骨架，节点部位钢筋绑扎到位。2.模板分项工程样板主要体现出的内容：模板安装屮支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施及模板 的垃圾出口孔制作。3. 混凝土分项工程(1) 混凝土结构工程应做到内坚外美，并应保证梁、板、柱截面尺寸准确、节点方止。整体结构混凝土密实整洁，面层平整，棱角整齐平直，梁柱节点.墙板交角、线.面顺直清晰，起拱线、面平顺；无蜂窝、麻面、掉皮、孔洞；无漏浆、跑模、涨模、错台、 烂根、裂缝。施工缝结合严密平整、无夹杂4、物、无冷缝、无砂浆隔离层。4. 砌体工程（1）砌筑样板应体现以下内容：1）有代表性的部位的砌体的砌筑方法，如不同材质交接处、T型墙、十字墙等部位;2）有代表性的门窗洞口的处理；3）填充墙底部、顶部的处理；4）构造柱、圈梁、过梁的处理。（2）样板墙体砌筑时先按施工图放出墙体位置线、结构墙柱上弹出水平标高线、砌块模数 线、门窗洞口位置线、构造柱、圈梁位置线，楼面上弹出墙体控制线（垂直方向十字线）， 并认真复核无误后办好隐蔽。（3）按进度要求根据水平标高线，设置好墙体拉结钢筋、构造柱钢筋、门窗洞口过梁钢筋 并办好钢筋隐蔽验收记录。（4）按规范要求进行砌筑，控制好下脚实心砖高度、灰缝厚度、墙体垂直、平5、整度、上口斜砌高度、时间、中间元宝砖规格及每天砌筑高度。（5）砌筑完成进行自检，自检合格后报甲方、监理单位验收，验收合格填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收吋间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。（6）砌筑节点及完成面质量标准1）砌体（含加气混凝土砌块、页岩砖、砂加气、大孔砖）正手墙表面垂直度允许偏差8mm、平整度允 许偏差5mm。2）无断砖、通缝、瞎缝、假缝3）无缺棱掉脚（缺角最长边W3cm）4）混凝土反坎、打底砖、腰梁a）卫生间墙体、露台、飘板根部墙体设置300高磴反坎，反坎的宽度同墙体的宽度，且不低于周边 可能积水的地面完成面标高。按构造要求配筋。位于厨房部位6、的烟道周边应设置C20混凝土反坎, 宽度60mm,高度N150mm,且不低于周边地面完成面标高，按构造要求配筋。b）打底砖：用蒸压加气混凝土砌块砌筑时，墙底部应砌水泥实心砖或灰砂砖，其高度不小于200伽。5）灰缝饱满横平竖直，构造柱施工规范6）门窗固定、窗台压顶及过梁8）门窗固定：门窗不得直接固定在砌块上，在门窗洞两侧预埋固定块（C20混凝土块），以便固定门窗框（或 副框）。固定块宽度同墙厚,高度应与砌块同高（250mm）,长度不小于200mm,最上部（或最下部） 的固定块中心距洞口上下边的距离为180mm,其余部位的中心距不大于600nim,且均匀分布。当外墙为砌体时，须在外门窗洞两侧设置混7、凝土构造柱或边框（洞边无构造柱时）固定门窗。b）过梁：宽度大于300mm的门窗洞口（包括临时施工洞口），应设置钢筋混凝土过梁，过梁的截面尺 寸、配筋、支座长度应根据洞口宽度按设计要求采用。当采用预制钢筋混凝土过梁时，支座处砌 体顶部应找平，安装时应坐砌砂浆。过梁两端深入墙体长度2 250mmo7）顶砌与墙顶塞缝a）填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并至少间隔7d后，再将其补砌挤 进。c）顶砌：砌体顶部预留180MM左右空隙，用灰砂砖斜砌压紧挤实。顶砌开始吋间应在下部墙体砌筑完 成至少7天后进行，顶砌应对称向两边倒，II端部和屮部采用三角形混凝土预制块。9）拉结筋：填充墙应沿8、钢筋混凝土墙或柱全高不超过530mm设置26拉结钢筋，拉结钢筋宜根据皮数杆的标识后置于灰缝所在位置的混凝土墙柱上。有拉结钢筋处水平灰缝厚度应比拉结钢筋直径大4mm后植钢筋的锚固长度不小于60mmo钢筋伸入填充墙内的长度对于对于蒸压加气混凝土砌块不应小 于700nim,对抗震设防烈度6度、7度及以上的地区，均不应小于1000mm；末端应有90弯钩”。x X. X、500-100010）挂网不同材料基体结合处、暗埋管线孔槽基体上、抹灰总厚M 35mm的找平层应挂加强网；挂网的材料可 采用镀锌钢丝网、耐碱纤维网格布。不同基体间存在高差处，须修补顺平后，方能挂网。5. 地下室防水层样板施工（1）地下室9、外墙全面防水施工前，及时进行地下室结构的隐蔽验收，施工前应提前将防水材料进行见证 送检，送检合格便可进行样板施工。（2）样板施工过程，施工单位需派现场施工技术员进行跟踪检查，发现问题及时整改，操作过程中可请 监理及甲方专业人员进行现场指导；施工完毕施工单位需先进行自检，检查合格后请监理、甲方等专业人 员进行验收，对验收时提出的问题限期进行整改，整改合格后进行复验，验收合格办好隐蔽验收记录，收 集好相关图片、影像资料，验收合格后及时进行保护层施工。（3）样板操作时每层作法依次错开2030cm左右，行成一个阶梯剖面，每个剖面均能清晰反映各层作法, 施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要10、求、操作注意事项等；验收合格填写好验收合格 牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实量结果、合格状态等相关内容。6. 厨房、卫生间、阳台防水（1）止水坎：厨卫间、烟道根部止水坎随结构混凝土一次性浇筑。（2）施工前认真检查管道洞口是否封堵严密、墙面管线是否安装并补好，及时进行楼面蓄水试验（48h, 50mm）,并对墙体、管线进行隐蔽验收，做好防水基层隐蔽验收记录。（3）防水操作时施工技术人员现场指导、监督，发现不符合要求处立即整改，确保防水层施工质量符合 设计、施工要求；（4）施工完成后进行自检，自检合格后配备好检测工具及防水资料、图片报监理、甲方专业人员验收， 对验收提出11、的意见按期进行整改，复验合格后办好隐蔽验收记录，填写好验收合格牌，标明施工时间、操 作人员、验收人员名称、产品合格状态及验收吋间、检查实测实量结果等相关内容。7. 户内电箱及开关插座的安装实物样板施工（1）在实施工部位墙体上弹好50水平标高线，在地而上根据房间垂直控制轴线定出墙而抹灰层总厚度（在 地面弹岀墨线）。（2）根据安装施工图，按标高线在墙上放出户内电箱及开关插座、管线走向位置线，检查复核，无误后 报监理、甲方专业人员验收。（3）用切割机进行开槽、人工凿除，开槽时做好安全防护及防尘保护，切割时严格按定位线进行，凿除 深度一般为配件厚度加12cm,及时将产生的垃圾清理干净。（4）逐一检查开12、槽位置、深度，有偏差时进行修整，修整好后将槽内灰尘清理并提前润湿。（5）采用水泥砂浆进行固定，固定时需根据地面墙体抹灰厚度控制线、水平线进行，确保其水平，表面 出抹灰面一致（出抹灰面12mm）,不得缩进抹灰面内（6）安装好后进行自检，白检合格报公司、监理、甲方专业工程师检查验收，对验收提出意见按期整改, 验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间等相关内容。8. 内墙装饰实物样板施工（1）墙体施工完毕后及吋按要求在不同墙体材料交接处、电箱、柜同墙厚处背面加设编织钢板网（每边 宽出不小于30cm）,并钉设牢固（钢钉间距不大于250mm）；在磴墙面上进行1:1水泥浆13、甩浆，养护；根据 房间地面墙体控制线（垂直方向十字线）定出墙面抹灰厚度。（2）对房间灰饼厚度进行检查，确保房间方正，无大小头，对不格的灰饼进行返工，直至符合要求。（3）按灰饼进行抹样板灰，各不同样板抹灰面积一般不小于10m2,施工时严格按操作工艺进行分层施工,（涂料面层在抹灰面干燥后进行）操作吋每层作法依次错开2025cm左右，行成-个阶梯剖面，每个剖 面均能清晰反映各层作法，施工完成后在剖面各层作法上注明其名称、材料及工艺要求、操作注意事项等。（4）验收合格后填写好验收合格牌，标明施工时间、操作人员、验收人员名称及验收时间、检查实测实 量结果、合格状态等相关内容。9. 门窗安装实物样板施工（14、1）墙体面层抹灰完成后可进行门窗安装样板的施工，施工前将各门窗中心线，水平标高线弹在抹灰面 上，门窗开启方向、规格、型号标注清楚，并认真复核确保无误。（2）检查门窗洞口尺寸，门窗周边应留不小应于2cm的塞缝间隙，且不大于5cm,周边墙体无松动砖体。（3）|J窗框安装时其中线应与墙体上所弹中线吻合、门窗角无大小头、门窗框无变形（无下挠、侧弯）、 固定牢固。10. 外墙装饰实物样板施工（1）外墙砌体结构施工完成后方可进行外墙装饰实物样板施工。（2）将实施实物样板部位外墙的螺栓洞、妊麻面、砖墙面孔洞进行封堵，墙面浮灰清理干净；认真检查 墙体上口斜砌砖是否有变形，下脚实心砖是不有松动现象，发现问题及吋15、用高标号砂浆进行封堵；在不同 墙体材料交接处、管线处加设编织钢板网（每边宽出不小于30cni）,并钉设牢固（钢钉间距不大于250mm）； 在確墙面上清理干净后，进行1:1水泥浆甩浆，养护不少于7d。（3）根据墙面垂直度、平整度及轴线将外墙抹灰层厚度做出主灰饼，拉通线做好墙面灰饼，灰饼间距不 大于1.8X1. 8m,主灰饼必须与墙面粘结牢固，确保其不掉落，对抹灰厚度大于3cm处进行满钉钢板网高 强砂浆刮糙处理，并及吋进行洒水养护确保其与墙面粘结牢固，无空鼓、开裂现象。（4）按灰饼进行外抹灰纤维砂浆样板施工，涂料、面砖装饰外墙各施工抹灰面积一般不小于10m2的样板, 施工时严格按操作工艺进行分层施16、工，操作时侮层作法依次错开2025cm左右，形成能清晰反映各层作 法的剖面，每层操作完毕由监理、甲方专业工程师进行验收，并将验收实测数据标注在墙面，不合格返工 处理。纤维砂浆抹灰完成后根据要求进行洒水养护，不得少于7d。面砖墙面及时将面砖线在墙面上放出， 待墙面养护期满后进行血砖贴血施工。五、工程样板施工规定及验收要求1样板施工前应确定各部位作法，相关材料要按进度要求进场，现场见证取样送检合格。2. 样板集中展示部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工注意事项全部挂牌上墙。3. 样板验收合格的部位或构件要挂“验收合格标识牌”，验收不合格的要立即整改，直到合格为止，并将 实测实量的结果标17、注于被测量的构件上。4. 样板施工完成后应将各部位构件作法详细标注在构件上，隐蔽部分应用墨线标出，如楼血墙体内管线走 向、板厚、栓强度、砌体砂浆强度、楼层净高、房间方度等。5. 在样板集屮展示部位设置班前讲评台，通过讲评台，向工人灌输住宅质量通病防治及安全文明管理的意 识及措施，现场依据样板进行技术交底。6. 施工过程中应及时收集样板施工、图片、影像资料，及时办好所有隐蔽验收手续，确保有案可查，施工 完成后可制作幻灯片作为后期施工交底资料。7. 施工过程中应做好现场文明施工工作，做到工完场清，现场无垃圾、杂物、无剩余材料，并派专人进行 日常维护。8. 交楼样板：每户型、电梯厅或大堂装修、毛坯标准层、精装修标准层等位置的选定要结合销售展示区的 要求，由项目部根据营销的总体要求统一策划，经审批后实施。在开盘前完成，在大面积推广施工前15 天由项目部组织交楼样板的验收，并填写附件相应表单。9. 施工工艺样板：要求各项目部在施工现场平面布置设立专用的施工工艺样板展示区，防水、砌筑、铝合 金安装、外墙保温、外墙涂料、外墙面砖等可选定一层或不同户型进行实体样板施工完成后，项目部组织 相关部门，会同监理和总包进行验收，验收合格后，方可进行大面积施工，并填写附件相应表单。