1、建筑造价预结算审核方法及注意事项分析摘 要：建筑造价预结算对工程的成本控制有着重要的影响，并且政府以及各大企业对造价预结算重视度也在不断提高。本文对工程造价的预结算审核方法进行研究，对其中的一些注意事项进行分析，以便为以后的工作提供一定的帮助。关键词：建筑工程；造价预结算；审核；注意事项建筑工程施工周期长，投资规模大，其成本控制属于重点也是一个难点，并且造价预结算对工程的施工有着极大的影响。并且，随着我国市场经济的不断深入，各项监管体制也在不断的完善，建筑市场的竞争也在与日俱增，为企业带来了较大的压力，为有效改善施工企业的经营效益，我们也需要加强造价预结算的管理工作，为企业创造价值的同时也能提2、高企业的竞争能力。1 造价预结算审核概述建筑工程造价预结算是对工程造价的一个监督管理措施，在符合国家?范的前提下，预结算必须要保证真实性以及合理性，进而为工程的实施提供一定的监管作用，对建筑工程的成本控制以及质量管理有着积极的作用。审核属于预结算中的一个重点，它包括以下几个内容：（1）施工量审核；建筑工程体量比较大，设计的数据比较繁琐，需要长时间的进行计算，计算精度也存在一定难度，为此，必须要认真进行施工量的预算工作，严格按照国家规范要求进行计算，合理消除计算误差，保证工程预算精度。（2）单价审核；首先要熟悉设计图纸，严格按照设计施工图纸套用定额进行审核，如果存在补充定额的现象，必须要对单价编3、制的合理性进行分析。（3）费用审核；建筑工程预结算工作主要是针对人料机等关键因素，为此，在这几个重点环节中，必须要严格审查该部分费用，避免重复计算的现象发生。需要注意的是，文明施工等措施费必须要专款专用。建筑工程造价预结算审核方法：（1）整体审核；这种方式是对工程进行全面的审核，审核质量比较高，缺点是耗时比较长，如果工程规模大，审核工作比较困难，如果有时间要求的话，这种方法是存在一定局限性的。（2）分类审核；这种审核方法仅仅对提前收集的数据进行分类审核，工作人员的工作量比较小，审核时间短，但是需要大量的前期工作。（3）统筹法；这种方法主要是对单位面积的工程量、工程造价以及相关费用与预算值进行对4、比，如果数值相差较大，就要做出调整，降低预结算的误差，这种审核方法计算精度高，并且操作简单，使用比较多。（4）比较法；当本工程在周边区域内存在一个类似的已完工项目，我们可以借助已完工项目的工程量、材料消耗等等进行对比分析，然后查找本工程存在的问题，对比复核后，修正问题。（5）重点突出法；这种方法是对重点部位进行重点审核，对于其他的部分则进行抽查审核，这种审核的精度相对较低，但是审核的时间比较短，对于大型工程的审核中比较常见。2 预结算工作中易出现问题分析2.1 设计图纸的使用比较混乱在建筑工程造价预结算的审核中，存在设计图与竣工图混乱的现象，两者未清晰的进行区分，这也为建筑工程造价的预结算造成5、了很大的麻烦，为后续一些工作的开展产生了不利的影响。施工图是施工前招标以及施工过程中指导施工的设计图纸，但是竣工图则是整个建筑工程施工完成后对工程中相关数据信息的汇总记录，包括施工过程中产生的设计变更以及施工过程中的材料施工数量等等信息，施工图与竣工图是完全不同的两个概念。而实际情况中，许多施工企业在开展建筑工程造价的预结算审核时，没有分清施工图与竣工图，在审核过程中两类图纸混淆使用，导致一些取消的施工图也被列入工程估算中，导致工程造价极大的提高，影响了工程造价的预结算精度，为审核工作的顺利开展造成了极大的影响。2.2 联系单位变更联系单位出现变更后，施工单位必须要及时的对其资料进行修改，这也6、是施工过程中一个重点。但是，一些施工单位对这项工作不够重视，没有及时更新联系单位的信息，数据记录也不详细，这也对工程造价的预结算造成了不利的影响。此外，由于企业管理体制存在的问题，也导致联系单位数据的失真。2.3 管理缺陷材料在工程造价中占有重要的比重，对工程造价以及成本控制有着直接的影响。但是，由于施工单位的管理问题，一些负责人出于私利，随意篡改信息，导致报价产生很大疑问，并且施工过程中材料存在以次充好的问题，这种现象对工程质量也会产生较大的影响，同时对工程的造价预结算有很大的影响。3 预结算工作注意事项分析3.1 熟悉各项施工文件及设计图纸首先，在开展预结算工作时，必须要熟悉建筑工程的各个7、合同文本，对其中的规定以及招标文件进行熟悉，然后以此为据，开展工作，施工合同的熟悉对工程的造价管理有着重要的影响。其次，熟悉设计图纸，工作人员必须要对设计图纸以及竣工图相当的熟悉，整体工程是由图纸指导施工的，为此，我们只有熟悉图纸才能对预结算的审核工作更好的开展。3.2 选择合理的审核方法预结算的审核方法需要根据工程的规模、工期等等进行选择，比如，大型工程的审核工作就不适宜选择整体审核法，并且如果周边没有类似的方法，也不建议选择对比审核法，我们可以选择重点突出法进行审核。在审核时针对其中存在的问题，要及时进行纠正，确保数据的真实以及准确。3.3 工程项目的造价审核在进行审核时，工作人员必须要对8、项目中不同的工程量清单彻底熟悉，这样在进行计算时，工作人员能够对项目的特征进行计算，并且实际的工程量是否与招标文件一直也需要进行核实，需要注意的是，招标价格的审核必须要根据市场进行调整。为此，在进行审核时，工作人员必须要熟悉相关的费率以及定额的套用模式，进而才能很好的开展造价计价工作。3.4 施工过程的结算审核在建设工程的施工过程中，我们也需要对常用的一些项目进行结算，比如垂直运输机械费用以及施工材料的审核，材料价格的审核主要是针对当地造价部门发布的材料价格信息，并且要对市场上的厂家进行询价。此外，我们还可以对相似的工程进行参考，对其单价进行分析，进而对本工程的造价进行计算。3.5 竣工结算竣9、工结算是非常重要的，在造价的结算阶段，审核工作主要是对工程费率、工程量、以及用材单价等重点开展工作，其中，工作人员必须严格审核招标文件以及施工合同中相关文件的计算，同时，还要对工程的设计变更、现场签证等进行严格的审核。尤其是工程签证，它是对建筑双方实施的工程变动的重要证据，也是工程造价结算工作中的重点。4 总结建筑工程的造价预结算工作对工程的成本控制以及质量控制有着重要的影响，通过严格的审核工作，能够对建设单位以及施工单位对工作中存在的问题进行有针对性的整改，并且能够更好的完成预结算工作，很好的完成工程的成本控制。此外，由于造价预结算工作要求工作人员具有相当的专业性，为此，我们也需要加强工作人员的培训工作，提高其综合素质，保证审核工作的精确性，并且能够对工程中存在的问题及时提出处理意见，保证造价工作的质量以及效率。参考文献1贾宪伟，许晓娜.建筑工程预结算常见问题与对策J.江西建材，2014（5）.2王佩仪.建筑造价预结算审核的方法与注意事项探讨J.科技创新与应用，2015（12）.3李慧娴.新时期建筑工程造价预结算审核问题探讨J.江西建材，2014（16）.