1、让 艺 术 融 入 生 活橙 天 嘉 禾.橙 天 地 理 解 和 展 示“全国快速布局，全部自持，统一规划招商运营”本案作为全国首开，注定不能被当做单个项目来看待理应站在商业品牌构建的高度上，去观察江阴橙天地三 件 事商业坐标。城市角色。人的关系商业：被驯化的文明从1.0到4.0，商业形态的发展史就是一部人类社会文明的进化史绵延数千年的1.0手工业和农业时代，市集出现了最早的街市，长安九市，出现于公元前189年的中国西汉蒸汽时代的2.0西方工业革命带来前所未有的物质丰富，催生了百货和购物中心最早的百货，出现在1838年，法国乐蓬马歇尔百货公司；最早的购物中心，出现在1907年的美国纽约；黄金时2、代的3.0随着电子和电气的发展，人类消费领域有了更多元的诉求，新型的大型商业中心开始出现包括今天的传统商业综合体，也属于商业形态3.0的一种版本，也许是终极版本；被互联网倒逼的4.0互联网不断刷新着人类认知，时间和空间被不断的打破重组，人类消费行为再次升级迭代，作为商业行为载体的商业地产，也迎来了又一次的转型。体验和情感需求旺盛个人单位的时间过剩消费习惯和信息渠道改变物联网时代空间距离大大缩短全球性的商业地产过剩大时代背景下，5个倒逼商业转型的社会特征2014年全球新建购物中心面积排名前十的城市有9座在中国，全球在建购物中心面积超过一半的也来自中国。商品信息和物流的极大提速，对传统商业提出了适3、应物联时代的要求移动互联时代下，电商对实体的冲击可谓巨大，包括支付习惯，信息获取习惯的改变，极大的影响了传统商业工业科技的进步，带来的是全球性的个人时间过剩，带来“时间消费”的商机马斯洛原理的社会化反应，财富积累之后，生存之外的个人精神需求极大的丰富起来4.0之路：目前商业地产主流构建方向精神：体验式/场景化/沉浸式实质：商业主题化/多元业态混搭/社会公共空间增加万达第四代/宝龙第四代-传统综合体+体验场景2014年，万达推出第4代产品万达茂，打造城市文旅休闲体验目的地，而在2015年，宝龙在山东东营的首个第四代宝龙广场，也定位于LIFTSTYLE SHOPPING，强调休闲文化和生活体验。上4、海新天地/北京三里屯-自身的街区形态带来沉浸和体验感中国体验式商业绕不开的两个地标：上海新天地和北京三里屯，在今天看来，他们更多的是依靠自身独特的街区形态带来消费的体验感和客流的沉浸感。1912街区/成都太古里-城市文化主题+街区形态起步南京的1912街区，对在地城市的历史文化加以提炼，配合自身的民国文化建筑，形成独特的体验式街区；成都太古里同样是依托成都当地文化和潮流文化的结合，制造体验感。K11/侨福芳草地-标杆型艺术购物中心，强调商业消费和艺术体验的结合同样是艺术主题商业体，除了都开设艺术展览、艺术互动沙龙外。K11号称“博物馆零售”，在艺术家孵化上也颇费苦心；而侨福芳草地展示的艺术作品5、价值优于K11，还引入了中信书店和体验式红酒吧，在艺术文化生活的体验广度上，要更胜一筹。橙天地更纯粹，更全面的艺术主题体验式商业“去品牌化，去目的化”在招商的品牌选择上，橙天地避免大众熟知的所谓主力品牌，而是着力于引入更具有个性和格调的品牌商家，进一步弱化“靠品牌带动商场”的传统商业逻辑，强化“非目的性的一体式生活体验”“业态边界的消弭，打破传统体验逻辑”在一定程度上打破了“店面”的空间边界，让图书馆、零售、餐厅、休闲、表演空间合为一体，让不同业态有机融合，打破了传统商业的体验逻辑。“更国际、更多元的文化艺术体验方式”仅电影就有多种观影模式、电影创意走廊，IP活动体验等体验形式；包括图书馆的空6、间设置，首层的大型T台，艺术+美食的餐厅品牌，来自全球的原创设计作品和生活艺术相关的各类业态；把文化艺术融入建筑，通过各类业态、空间和事件，提供多元化的体验形式“情感消费和体验消费的超高比重”“O2O模式带来更好的体验广度”互联网时代的经营模式，包括即时配送的政策，打通线上和线下通路使得实体商业打破了空间隔阂，带来更好的品牌体验和品牌黏度更开放的艺术空间，更多元的艺术体验更广义的艺术消费，更沉浸的艺术生活如果K11和芳草地，是把艺术融入商业那么正如项目SLOGAN橙天地，正在真正的把艺术融入生活从商业空间内的每一步，到城市生活里的每一刻宏观一点来看，站在布局全国的品牌格局上与其说它是一个商业项7、目，我们更愿意把它理解成中国首个，面向全国城市的一个以商业地产为媒介，以文化艺术为主题的为城市提供多元化文艺体验的生活品牌去商业化的商业地标非消费主义的消费之都弱化目的的都市生活目的地“橙天地”商业坐标（整体品牌定位）中国城市生活艺术中心中国城市生活艺术中心量级感/主题感/纯粹感“每一座城市心中，都有一座橙天地”以江阴橙天地为例，推演品牌的城市角色和品牌已签约的常州，如东，周庄，漯河，西咸，宿州等一样江阴的城市量级上，属于典型的三线城市江阴历史文化艺术悠久灿烂，5000年文明史，吴文化发祥地，丝竹，九狮舞等闻名全国，曾被文化部评为“民间文艺之乡”。但是在当代艺术和城市文化领域，却受制于城市和社8、会发展，几近沉默。三线城市的共同点1：历史文明和现代文化的脱节江阴自古富庶，民间经济有极深厚的底蕴，更是连续多年蝉联全国百强县，是中国最发达的县市之一，有强大的经济基础和消费能力。而城市里所能提供的商业场所和消费界面却相对落后和，迟迟跟不上多元化消费需求的增长三线城市的共同点2：民间经济和商业界面的脱节在移动互联时代，信息流通早就消弭了空间的界限。江阴人知道什么是现代都市，什么是更时尚的城市生活方式，但是城市界面在城市生活体验上，却远远无法满足他们对于“更有品位、更有格调的都市生活向往”三线城市的共同点3：精神需求和城市界面的脱节江阴人需要的，不是又一个更大更全的商业中心而是一种更精致、更艺术9、更格调的现代都市生活体验场橙天地-城市客厅 大量的公共和互动空间，艺术化的空间气质给江阴的人们提供了一处全新的现代都市社交平台橙天地-艺术地标 基于橙天地多种文化艺术的多元化体验平台江阴人可以在城市传统文化之外，领略来自世界各地的当代艺术作品，感受最现代的文化艺术享受橙天地-格调都会 同样，艺术餐饮，文创体验，儿童美学等直接对接一线城市生活方式的各种业态，则为江阴提供了一个充满时尚基因的去处，一个真正能品味现代城市生活的格调都会“橙天地”城市角色定位（江阴项目定位）城市客厅，艺术地标，格调都会城市客厅，艺术地标，格调都会对江阴如是，对橙天地即将布局的其他城市亦如是“如何影响江阴的人：小众和大10、众”江阴橙天地项目在地执行内容小众：招商目标客群需要理性清晰的商业价值引导型传播江阴橙天地价值1：时代机遇城市体验式消费的时代潮头堡财富时代，体验式经济浪潮已然到来。橙天地，江阴人消费升级的城市首选。江阴橙天地价值2：城市蓝海江阴全新品质生活消费地标橙天地集艺术体验、格调消费、品质生活于一身，满足江阴人更高层次的消费生活想象。江阴橙天地价值3：区域价值城西新城，万达旁，城市商业新T台城西，江阴未来10年的城市发展重心，集都市休闲、城市行政办公、居住为一体的现代化中心区域。城市未来商业消费高地，万达强势导流，双保险保障橙天地前景兴旺。江阴橙天地价值4：巨头品牌资本巨头“橙天嘉禾”全新力作集多元业11、务于一身的泛娱乐巨头，亚洲最大的影院运营商，全新视角打造商业地产，强势资本保障护航。江阴橙天地价值5：规模价值多城布局，全国性品牌影响力加持橙天地目前已签约全国十座城市，未来还将每年5个项目的速度开发建设。具有全国影响力的“中国城市生活艺术中心”,首开江阴。江阴橙天地价值6：强势品牌橙天嘉禾，中国最大旗舰级巨型影院橙天嘉禾影院，拥有30块屏幕的亚洲旗舰级巨型影院，提供多种观影模式选择，必将成为江阴休闲文化生活全新目的地。江阴橙天地价值7：差异业态文化艺术主题商业，差异竞争优势文化体验，文化娱乐，儿童美学，文创艺术，一站式提供现代城市文化艺术消费所需，打造独具一格的差异化商业竞争力。江阴橙天地价12、值8：运营优势百分百自持，国际团队统一管理橙天嘉禾百分百自持，与商家同生公长。国际实力运营团队加盟，提供专业的资产运营和运营企划管理。江阴橙天地价值9：互联网模式江阴首个O2O模式主题商业互联网思维打造商业模式，打通线上线下消费渠道，线上购物即时配送，商家营业面积覆盖全城。江阴橙天地价值10：优质客群品质阶层的未来消费高地立足现代中产消费需求，针对城市具有较高消费能力的品质阶层，打造专属精英生活消费阵地。江阴橙天地商业价值阵列十大卓越价值，成就江阴商业的时代地标时代机遇城市体验式消费的时代潮头堡城市蓝海江阴全新品质生活消费地标区域价值城西新城，万达旁，城市商业新T台。巨头品牌资本巨头“橙天嘉禾13、”全新力作规模价值多城布局全国性品牌影响力优质客群品质阶层未来消费高地互联网模式江阴首个O2O模式主题商业运营优势百分百自持，国际团队统一管理。差异业态文化艺术主题商业，差异竞争优势强势品牌橙天嘉禾，中国最大旗舰级巨型影院上半场，小结一下，几个层面的项目定位理解橙天地整体品牌定位中国城市生活艺术中心城市角色/江阴橙天地定位城市客厅，艺术地标，格调都会江阴在地商业价值定位江阴商业新地标，中产消费目的地中场休息，VI视觉上的一些延展应用下半场，推广执行大众：和城市对话，和人群沟通“中国城市生活艺术中心”的品牌理想“城市客厅，艺术地标，潮流都会”的城市角色如何让江阴人迅速接受，进而深入人心一场后广告14、时代的长期传播战役考虑到橙天地新锐先锋的气质，和需要长期运营的项目特点，帮助品牌搭建5个平台，对城市进行长期的立体化广告植入 【社群平台】：1912专属社群 / 情景传播，粉丝经济【新媒体平台】：会卖萌的官微+有人看的大V / 首席段子手，表情包 【广告平台】：传统广告媒体 / 打头炮，媒体舆论制高点【渠道平台】：定向招商渠道 / 定点轰炸，精确制导【事件平台】：现场为主，城市为辅 / 活动不断，热点不断一阶段，7月阶段节点：招商中心开放阶段目的：品牌发声，城市对话，引发兴趣广告手段：传统媒体/新媒体/城市事件全新品牌进入一个城市，身段姿态如何拿捏？万科进入广州心怀感恩，放低身段华润进入南宁一15、个讨人喜欢的访客万达进入所有直接宣布主权，把场子炒热江阴历史文明的致敬者江阴当代艺术的引领者作为“中国城市生活艺术中心”的橙天地进入一个有五千年文明史的城市以时代致敬历史，以世界艺术致敬澄江文明一阶段城市对话，广告主题当代艺术，致敬五千年澄江当代艺术，致敬五千年澄江中国城市生活艺术中心，首发江阴中国城市生活艺术中心，首发江阴选取一些江阴吴越文化的代表创作“致敬”海报吉他电音也奏的出绕梁丝竹当代艺术，致敬五千年澄江中国城市生活艺术中心，首发江阴吴侬软语读得了世界腔调当代艺术，致敬五千年澄江中国城市生活艺术中心，首发江阴油墨画布偏作山水江南当代艺术，致敬五千年澄江中国城市生活艺术中心，首发江阴城市16、事件+新媒体话题配合招商中心开放活动，制造话题亮点，配合新媒体进行炒作招商中心开放活动建议一曲丝竹抚未来“橙天地招商中心开放 暨女子十二乐坊现代音乐会“现场亮点，江南元素混搭当代艺术的大型装置围绕开放事件的一系列城市话题炒作“扫我扫我，一起橙天地”在定点户外媒体和小蜜蜂上设置二维码引导大众扫码参与活动围绕开放事件的一系列城市话题炒作“满澄尽是橙宝宝”安排人型玩偶，在街头派送橙子，配合活动信息的释放进行活动邀约的同时，增加项目关注度和好感度，配合城市大V和官微转发炒作围绕开放事件的一系列城市话题炒作“你有橙意，我有诚心”通过官微和城市大V发布邀约，凡是把身上有橙色元素的自拍照片，发送到官方微信平17、台，并且截图分享，既有机会领取一张女子十二乐坊的活动门票二阶段，8-9月阶段节点：招商全面启动阶段目的：项目主体形象面世+招商推广的配合广告手段：传统媒体/新媒体/城市事件/渠道/社群城市角色的大众翻译讲清楚“城市客厅，艺术地标，格调都会”在江阴大众眼里，究竟是干嘛的？一个把各种文化艺术聚在一起一个让多种业态体验融在一起一个让人们玩在一起，乐在一起的超大型城市社交场”让艺术融入生活”的主旨下，橙天地进行艺术业态的融合，空间动线的融合，都是为了让人们来到这里的每一分钟，都能体会到文化艺术带来的愉悦和快乐二阶段形象入市，广告主题乐，在一起乐，在一起城市客厅。艺术地标。格调都会城市客厅。艺术地标。格18、调都会不能读书的餐厅不是好电影院橙天地，乐在一起不能看展的时装店不是好图书馆橙天地，乐在一起社群平台的初步建立“橙乐会”围绕“乐在一起”的项目形象面世顺势建立自己的社群组织“橙乐会“，通过新媒体进行管理运营，策划和组织线下各种系列粉丝活动艺术展活动/乐跑活动/文创手作活动/电影和图书品鉴活动以此聚集一批趣味相投的人，建立初步的品牌社群雏形招商动作的建议制作和发布专门的招商物料同时针对具体商家，举办多项专场招商活动，执行目的性较强的招商动作活动建议1:江阴原创设计品牌系列展利用招商中心，或是外场阵地，举办针对江阴本地原创品牌，进行定期的集中收集和展示，推动在地原创文化发展的同时，直接接触精准客群19、，进行招商引导。活动建议2:“江阴青年创意创业大赛”结合政府资源，举办江阴青年创意创业大赛，臻选有创意创新的生意点子和商业模式，由橙天地提供创业奖金或者以店租优惠的形式进行奖励。提升项目好感度的同时，直接接触目标客群。活动建议3:“城市原创设计孵化基地”宣布成立针对城市原创文化艺术、原创品牌的孵化基地，提供场地和资金的扶持，以此为渠道，吸引目标客群进行对接三阶段，10-12月阶段节点：招商持续阶段目的：发酵期，结合项目业态亮点的炒作+招商推广的配合广告手段：传统媒体/新媒体/城市事件/渠道/社群每一种业态背后，都是一场生活的美好享受结合生活感受，来讲述具体业态进一步加强城市对项目的好感三阶段持20、续发酵，广告主题活出美好活出美好全球生活美学品牌集合生活在此处也在每一个即将达到的远方橙天地，活出美好城市客厅。艺术地标。格调都会亚洲旗舰级巨型影院两个人看电影是共同的浪漫一个人看电影是和自己的狂欢橙天地，活出美好城市客厅。艺术地标。格调都会京东图书/环幕式阅读空间读着读着就读懂了自己橙天地，活出美好城市客厅。艺术地标。格调都会四阶段，12-2月阶段节点：围绕2月份项目开业蓄水阶段目的：开业前后，集中对项目动态和事件进行炒作，炒热市场广告手段：传统媒体/新媒体/城市事件/渠道/社群大城小店网络视频栏目联合网络视频平台，策划以收罗全国各地原创艺术品牌为主题的”大城小店“栏目，进行项目的形象传播，21、同时线下可以配合招商动作，进行优秀商家的接洽星店计划开业前，可以策划以”星店计划“为名的明星店铺、网红品牌的选拔和收罗，以明星效应传播项目的同时，引入一到两家明星店铺，提高商业人气江阴首届全民电影节开业后，可以利用自身的业态特点，举办江阴首届集合多种观影体验的全民电影节，聚集人气，炒热商业最后，一些关于招商品牌和现场打造的建议气味图书馆(DEMETER)香水起源于纽约，全心打造每天生活周遭的气味，例如：泥土、西红柿、手工巧克力曲奇等。DEMETER香 水 于 1993年 由 christopher Brosius和christopher Gable合力创办，1994年正式在美国发售。2000年22、和2001年的FiFi奖上(香水奥斯卡), DEMETER香水”雪”和”甘蔗”陆续荣获得了”美国年度最佳女士香水”及”美国年度最佳男士香水”。气味图书馆气味图书馆(DEMETER)时尚买手店时尚买手店- -薄荷糯米葱薄荷糯米葱洪晃开设并主理的国内较为知名的设计师和买手店，汇聚亚洲设计师力量，引进香港新生代设计师集合众多品牌共同同精心打造的DBHK(Designed by Hong Kong)多品牌概念店，包括曾在国内外获得多次设计大奖的香港著名时装设计师Cecilia Yau的晚装、礼服。Cecilia Yau为施华洛世奇定制的水晶礼服，曾受到李嘉欣、范冰冰等明星的追捧。AGNS B FLEU23、RISTE AGNS B FLEURISTE 花店花店现场装置：垂直花园现场装置：垂直花园- - 会呼吸的墙会呼吸的墙营造一条以“垂直花园”为主题的自然长廊。Patrick Blanc是一个植物学家，也是垂直花园的创造者。1982年开始，他的垂直花园作品使他扬名世界，他为非常多的城市设计独特的垂直花园。世界各大都会如巴黎、纽约、洛杉矶、马德里、布鲁塞尔、曼谷、汉城、东京及 台北等，都有Patrick Blanc不同凡响的作品。现场装置现场装置Memories 记忆之廊记忆之廊芬兰艺术家Mikko Kuorinki的装置艺术。他在赫尔辛基的奇亚斯玛当代艺术博物馆（Kiasma museum），找了一堵墙，装上许多个175 x 320cm的木架子，上面用不同的字母组合出一句话。每周换一次也可以让游客自己将字母摆出不同的话语。Channel X 江阴唯一的露天主题文艺频道江阴唯一的露天主题文艺频道 在商业顶楼露天场所，设置大型LED屏，专题滚动播放关于“文化、艺术和潮流时尚”的影音内容，作为形象展示的长期阵地SKY RING 江阴首个楼顶摩天轮江阴首个楼顶摩天轮利用楼顶空间，引入都市摩天轮，吸引城市关注，展示项目气质，凸显项目形象谢谢，不尽以上