1、理 想 生 活 综 合 服 务 商2019年7月INTEGRATED SERVICE PROVIDER FOR AN IDEAL LIFE绿城自创始之初， 即以 “创造城市的美丽” 为己任， 在房产品开发的全过程及后期服务过程中， 皆怀理想主义之人本精神， 以品质房产为客户营造理想生活。人类历史是人类活动的记录， 它包含了三方面的内容， 即人与自然、 人与人、 人与自我精神世界的交往过程。 作为一个身怀人文理想的房产开发企业， 绿城对住宅园区的营造均以人为出发点， 努力寻求这三个方面最理想、 最和谐的状态， 为客户营造安定、 美好的理想家园， 努力实现人与自然的和谐： 保护我们赖以生存的土地和2、环境质量， 与自然共生共存， 使人们能长久地从土地和环境中， 源源不断地获得生活的基本资源； 努力实现人与人之间的和谐： 在园区里营造出温馨和亲切的人际交往氛围， 有安全感和归属感， 消弭现代社会带来的嘈杂、 拥挤和人际冲突频繁的紧张状态； 努力实现人与自我的和谐： 在优美和谐的居住环境里， 人们的心理状态平和安详， 精神状态充满活力和生机。城市的发展， 从某种角度来讲， 是建筑的历史， 也是文明的历史。 绿城从上世纪90年代中期成立之始， 即对城市进行了这样的思考： 城市建设是否合理、 怎么判定城市价值？唯一的价值是不是适合人： 人居住的舒适度、 自由度、 享受、 尊重等。绿城认为， 房地产3、开发商应该努力创造出既适合当代人居住， 又具有深厚文脉的建筑作品， 要给城市留下新的思想， 给人类带来新的文明。 作为一种城市的视觉艺术， 住宅园区应契合城市的文脉， 应成为城市的风景， 应符合一个时代人们的趣味与审美。 住宅不只是解决居住功能， 更应该向人们传递一种场所、 氛围乃至情感、 艺术等多种感受。十多年来， 绿城对理想人居的探求， 并未因为诸多荣誉和良好的业绩而有一日的懈怠， 而是时刻保持着清醒， 乃至深刻的反思， 并在其实践中不断将产品和服务升级。 这种升级不仅表现在建筑形态的日益丰富， 更在于绿城对人的关照的不断升级。 从最初的丹桂花园、 金桂花园， 到九溪玫瑰园和桃花源东、 西4、区别墅， 再到桃花源南区和杭州江南里， 绿城的别墅产品实现了品质生活的完美升级。 而在公寓产品营造中， 绿城亦紧随时代之步伐， 甚至前瞻地， 为客户提供了众多兼具审美和居住价值的品质住宅。绿城以为， 房地产之所以能够不断发展， 正在于人对理想生活的追求是永无止境的， 这是一个坚守理想主义的企业对房产的本质认识和不懈追求的永动力。 绿城希望营造的每一个产品都是所在城市的优秀之作， 这些产品不管从建筑艺术、环境艺术， 还是从生活艺术来说， 都应该是不同凡响的。 一个有社会和历史责任感的房地产企业， 对于城市的贡献， 在于为城市居民提供宜人的居住环境的同时， 将建筑之美介绍给大众， 并用来关心大众的5、生活， 甚至心灵。同时， 秉承 “真诚、 善意” 的企业理念， 绿城于2007年首创绿城园区生活服务体系， 该体系包括健康、 文化教育、 生活三大服务系统， 全方位关爱居者身心健康。 2011年， 绿城启动以提供高品质的老年教育产品为特色的颐乐学堂， 则又彰显着绿城对社会责任与人文责任的深刻理解与实践。 2014年， 从 “造房子” 到 “造生活” ， 绿城开始探索智慧园区这一重要课题。作为这个时代坚定的理想主义者， 追求品质和品位是绿城人的灵魂与信念。 这种追求在于对优质房产品的营造， 在于通过优质的房产品去关爱人、 影响人， 发扬这个时代人性美好的方面， 呈现这个时代生命中高贵的心灵和品格6、尊重生命所承认的一切， 以及为社会创造价值。人文主义者的理想境界HUMANISTS IDEAL STATEPrefaceContents卷首语：人文主义者的理想境界宋卫平：城市、房产行业和社会责任01美丽建筑，美好生活07绿城在中国09绿城经典作品11城市综合体247公用物业265保障物业275运动系列307TOD系列323理想小镇2851313193197215居住物业一、低层住宅二、多层公寓83三、高层公寓149商用物业一、酒店二、写字楼229237三、大型商业四、社区商业001G R E E N T O W N W O R K S002G R E E N T O W N W O R K 7、S003G R E E N T O W N W O R K S004G R E E N T O W N W O R K S005G R E E N T O W N W O R K S006G R E E N T O W N W O R K S绿城中国控股有限公司 （以下简称 “绿城中国” ） ， 是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，以优质的产品品质和服务品质引领行业。1 9 9 5 年1 月， 绿城在中国杭州成立； 2 0 0 6 年7 月， 绿城中国在香港联交所整体上市（股票代码H K 3 9 0 0 ）； 2 0 1 2年6 月， 绿城中国引入九龙仓集团作为战略性股东。 2 08、 1 4 年1 2 月， 中国交通建设集团有限公司与绿城中国签订战略合作协议， 目前已是绿城中国第一大股东。绿城中国在 “品质为先， 兼顾其他” 的发展战略指引下 ， 致力于打造 “理想生活综合服务商” 第一品牌。目前， 绿城中国总部形成七大职能中心、 四大事业部（特色房产事业部、 小镇事业部、 金融事业部、 商管事业部） 。 业务架构分为重资产板块： 绿城小镇集团 （小镇事业部）、 杭州亚运村项目， 以及浙江、 华东 （海外公司）、西南、 北方（雄安公司） 、 山东、 华南6 大区域公司。 轻资产板块： 绿城管理集团、 绿城理想生活集团、 绿城建筑科技集团。历经2 5 年的发展， 绿城中国拥9、有员工1 万余人、 成员企业3 0 0 余家， 年合同销售额超过人民币1 5 0 0 亿元， 总资产规模人民币2 8 0 0 亿元， 净资产人民币6 0 0 亿元， “绿城” 品牌价值达人民币3 9 8 . 5 2 亿元， 并连续1 5 年荣获 “中国房地产百强企业综合实力T OP 1 0 ” ， 连续1 5 年荣获 “中国房地产公司品牌价值T OP 1 0 ” ， 连续7 年荣获 “中国房地产顾客满意度领先品牌” ， 多年荣获 “社会责任感企业” 等殊荣。绿城将始终以精诚之道、 精深之术、 精湛之为， 不断满足人们对理想生活的追求， 营造美丽建筑， 创造美好生活。007G R E E N T10、 O W N W O R K S008G R E E N T O W N W O R K S009G R E E N T O W N W O R K S010G R E E N T O W N W O R K S（以上数据截至2018年12月31日）业务规模绿城已进驻中国28个省（自治区及直辖市） 、100余座城市， 营造600余个美丽家园销售规模企业规模资产规模品牌价值2018 年实现合同销售金额超 1500 亿元成员企业 300 余家， 员工 10000 余人总资产 2800 亿元， 净资产 600 亿元398.52 亿元 业主群体超40万户、 近150万人绿城在中国011G R E E 11、N T O W N W O R K S012G R E E N T O W N W O R K S绿城经典作品绿城以人文视角深刻研究全生活链需求，逐渐形成多维度、立体化、 可持续的“绿城匠造” 产品谱系， 包含8 大产品系列，2 2 个产品品类，2 2 种产品风格，6 0 0 余个美丽家园，成为绿城构建新时代美好生活的重要依托。绿城产品系列城市综合体公用物业保障物业运动系列TOD系列理想小镇居住物业商用物业RESIDENTIAL PROPERTY法式合院法式排屋低层住宅欧式别墅中式别墅中式合院居 住 物 业日本建筑大师黑川纪章曾提出理想居住的四个必备条件： 一是亲近自然； 二是感知时节； 三是12、自然采风， 空间通透； 四是确保私密， 但不妨碍邻里之间的了解和交流。 这四点也正是绿城低层住宅的基本特征。在低层住宅营造过程中， 绿城关注人、 建筑与环境之间的相互和谐。“师法自然” ， 山、 水、 植物、 建筑等多种元素， 被有意识地加以改造、 调整、 加工、 剪裁， 将人工美和自然美巧妙地相结合， 从而组合成一个源于自然又高于自然的有机整体， 实现 “一拳则太华千寻， 一勺则江湖万里” 的情景与意境。 虽由人作， 宛若天成。20余年的营造过程， 从1994年桂花系别墅至2016年中式标杆凤起潮鸣， 经过四次迭代， 绿城不断地汲取中国传统与西方现代的经验， 不断深入与深化对产品的理解， 构13、建并倡导低层住宅价值体系和美学特征。 石材的运用、 造型的构筑、 景观的设置、 空间的利用， 无不体现着高雅的形制。 与此同时， 现代社会生活和审美需求又被恰到好处地纳入产品设计， 让居者在休憩、 散步、 嬉戏和欢愉中建立起历史和当下的联系感。绿城低层住宅作品， 不论是欧式别墅、 中式别墅， 抑或是中式合院、法式合院、 法式排屋， 园区内都富有浓郁的人文气息和悠远的历史积淀， 真正实现了跨越时间与空间的文明对话的可能。 生活的想象区域变得无穷无尽， 家庭成员因住宅而紧密联系在一起， 并获得内心的安宁和精神的满足。凝固的诗，立体的画绿城低层住宅营造解读EUROPEAN VILLA欧式别墅01产品14、名片Product Card别墅即别业， 原始定义是作为居宅之外用来享受生活的第二居所， 经过近现代别墅的演变， 也开始兼具第一居所的性质。 除 “居住” 这个住宅的基本功能以外， 更是体现生活品质及享用特点的高级住所。绿城别墅借鉴欧洲优秀建筑文明与建筑经典元素， 如英式、 意式、法式等别墅产品， 均追求其纯正血统的延承。 其中 ， 欧式大别墅单体面积大， 欧式小别墅精致有序， 均拥有更契合人性尺度的空间享受和丰富的生活场景预设。园林尺度欧式别墅以超低密度构建园林、 庭院、 建筑内外多重空间领域。 超大尺度的花园、 工整的景观布局、 充分考虑四季氛围营造的庭院植物、 交相辉映的山水湖景， 均将15、建筑隐逸于园林之间， 达到园宅合一的境界， 使居者的生活空间从室内延伸至室外， 创造出有天有地的栖居理想。精装修庭院的私密舒适， 表现在宜人的尺度、 生机勃勃的植栽、 大方图案的地面铺装， 以及那些浮雕、 水法、栏杆装饰这些细节上。源自文艺复兴时期开创的欧式园林新范式模纹花坛， 以色彩鲜艳的各种矮生性、 多花性的草花或观叶草本在平面上栽种出种种美妙图案。KEY WORDSOF PRODUCT VALUE产品价值关键词绿城玫瑰系绿城具备20余年别墅营造经验， 绿城玫瑰系列作为别墅典范， 总能够成为代言当地城市历史文化、 营造城市人居高度的产品。玫瑰系高端别墅项目， 在空间、时间、生活、 归属四大16、属性上， 标示出其经典性。大尺度空间欧式别墅通过增加和细分功能空间、 提高部分功能空间的配置标准， 充分体现别墅生活的专属性、 私密性。此外， 通过对室内公共空间丰富性和趣味性的挖掘， 在公共空间与私密式交通流线的自然过渡处理， 使各功能空间更和谐更自如地发挥各自的独立作用， 生活在其间的人也将得到更多的人性关怀， 大大地创造了生活的无限可能性。多样风格化欧式别墅的空间尺度以及得天独厚的自然资源， 都给予设计师更大的发挥空间。 法式、 英式、 意大利式， 各种风格的集成与混搭在别墅建筑中发挥得淋漓尽致， 充分展现了西式别墅的建筑精髓， 多元化建筑风格所形成的人文精神， 具备较强的难以仿造性。017、19G R E E N T O W N W O R K S020G R E E N T O W N W O R K S户型细节通过强化门厅、强调展示性空间、细分各种公共空间并从流线上贯通的手法来增强礼仪感。通过优化卧室等私密空间来满足居住的舒适性、 强化享受性。通过设置下沉花园或采光井让地下室充分采光， 以增强地下室的实用性。定制理念欧式別墅引进定制理念。 在设定别墅业主的生活习惯和爱好后， 通过对硬装材料及陈设家具、 小品及布艺等质地和色彩的选择， 明确公共区和私密区的空间分区， 并体现不同功能区的生活氛围。 如上海玫瑰园及杭州桃花源法式大宅， 通过菜单的形式， 有限制地让客户进行选择、组合18、， 然后根据定制式菜单为其设计出个性化的别墅。长矩形的泳池， 构成庭园里礼仪的主题， 一旁的烧烤台与铁艺室外椅，洋溢着居家的情趣。在欧式大别墅里， 面积豪阔、 经过细心维护的草坪， 是孩子们奔跑、嬉戏、 打闹的场所。阳光透过圆桌的缝隙，在地面上绘出光与阴影的杰作。021G R E E N T O W N W O R K S022G R E E N T O W N W O R K S47G R E N T O W N W O R K S设计师说Wu Xiaoming邬晓明gad设计集团创始合伙人、总裁可以说， 因为对抗公共生活的需要， 家庭和个人生活空间的重要性得以提升， 这一得到普世认同的取向19、渗透在建筑对细节的执着和生活功能的完善设计中， 它的进一步发展则衍生出了更为个性化的定制式营造。我们在欧式别墅设计过程中通过菜单的形式， 有限制地让客户进行选择、 组合， 中间互动做得不错。 客户在比较明确自身需求的前提下， 结合我们提供的菜单进行组合， 中间通过开发商来进行主要的调控， 再来满足其要求。随着金字塔顶尖人士对更高生活品位的追求提高，定制的概念也被引进。 在别墅开发前， 开发商、 设计师与业主通过沟通交流， 了解其兴趣、 爱好、 家人情况、 教育背景、 审美情趣、对别墅的功能要求等各个方面， 然后根据家庭特质设置定制式菜单， 为其设计出个性化的别墅， 居住者的不同生活习惯因此得到20、充分的尊重。要做到理想状态的定制， 是需要花时间的， 在操作层面上也是会出现一些问题的， 毕竟开发商受开发时间及政策的限制， 客户决策时间的快慢都会对整个项目的进度产生影响。 但通过定制式菜单， 再来满足其要求，这样的定制方式， 是完全可以做成功的。这也是别墅发展的一个必然趋势。绿城新一代别墅是在第三代不断深入中发掘的，精装庭院上， 请来Palm Beach御用大师Mario先生，融入很多苏州园林的意境在里面； 建筑上， 特聘比弗利山庄御用大师Richard Manion先生， 融合了东方人注重围合的私密性与西方人喜好的开放性。 由此， 中国人骨子里的文化基因便成了我们对新一代别墅的追求方向。21、如在青山湖玫瑰园别墅的人性细节中， 已经初步显露出了对于家庭性和个性化的足够关注。 在青山湖玫瑰园的别墅中， 公共生活对家庭生活的渗透， 到会客室和正餐厅就戛然而止了； 所以它们被安放在了别墅的最外面。 偶尔会晤商务伙伴、 完成一些案头工作， 都可以在会客室及其附带的书房完成； 有时主人也会在装饰隆重的正餐厅宴请商务客人， 可也就仅限于此了。家人活动的真正中心起居室、 早餐厅和开放式西厨， 关系一般的泛泛之交是无缘进入的。以定制预设更高的生活品位023G R E E N T O W N W O R K S绿城 杭州桃花源绿城杭州桃花源别墅建筑形态多样、 种类丰富， 汲取欧美多个国家的建筑风格，22、 同时融合中国民居庭院的思想， 强调居住者的邻里交往、 建筑的庭院围合形态、 建筑与自然环境的共生共长和互为映衬的关系， 极具艺术品位和文化气息。 桃花源从建筑， 设计理念到别墅生活的打造体现了绿城对人的关怀， 也为杭州这个城市的精英阶层找到了理想的生活方式。绿城杭州桃花源东区共建造131栋独立别墅和45栋公寓， 总建筑面积约6.5万平方米。西区共建造136栋别墅， 总建筑面积5.4万平方米。 南区作为绿城第三代别墅的代表作品， 以其低容积率、 优美的自然环境， 以及融会中西的设计创新艺术规划理念， 成为整个国内别墅界的代表作品之一。绿城 长沙青竹园绿城长沙青竹园位于长沙市开福区风景秀丽的青竹23、湖畔， 项目环约1800亩山地高尔夫球场与碧波荡漾的约300亩青竹湖水面等原生态自然资源， 周边群山环绕， 与太阳山森林公园、 鹅羊山森林公园、 长沙植物园、 黑糜峰风景区等北部生态保护区抵足相拥， 是目前长沙原生态自然景观丰富的住宅区。CHINESE VILLA中式别墅02产品名片Product Card中式别墅是在欧式别墅的基础上， 秉承 “古而新” 的创作理念， 结合中国地域文化最终形成的产品。 中国传统的建筑形制、 居住方式及蕴含其中的精神意境， 从本质上能够唤起中国人特有的情愫， 也符合高阶层人士对返璞归真、 修身养性的需求。 在此基础上， 将现代生活功能融会其中 ， 营造一个身心皆24、安的心灵场所。 这是绿城营造中式大宅的初衷， 也是对中式大宅的理想寄托。KEY WORDSOF PRODUCT VALUE产品价值关键词地域精神前期规划过程中， 中式別墅提炼并融合了地域特色和社会文化内涵， 利用产品规划、 草木相接， 浸染城市文化，使居住精神承袭和发扬城市性格。如杭州桃花源的西锦园， 在集聚空间设置上模仿城市的内向式肌理， 并以 “庭院深深深几许” 的中式宅园形制， 让人寻找到江南园林的气质， 透露着厚重的城市精神气息。传统文化中式别墅不仅强调使用功能， 更注重精神文化的保留与传承。建筑以对中国传统文化意象与技巧的会意融合，观照东方哲学， 积淀中国传统文化， 以情景交融的建筑25、营造， 为现代城市提供了一种艺术的、 文雅的、 高尚的生活方式， 为居住者带来物质享受的更高境界， 和心灵深处无法言说的惊喜和熨帖。功能规划中式别墅强调场所空间满足身体与心灵的细微需求。建筑除了营造“一般居住环境”中的“就餐” 、 “就寝” 、“会客” 、 “团聚” 、 “视听” 、 “阅读” 、 “工作”等场所外，更着意强调其与精神生活相关的 “含义环境” ， 为居者提供发生故事和抒发情感的舞台场景， 如园中对棋、 园中垂钓、园中舞剑等传统的艺术生活场景隐逸于园林之中。建筑风格在传统中式建筑外立面的基础上， 门堂求正、廊轩求变、 亭榭求趣、舟舫求巧、纹饰求韵， 以较大限度地凸显出现代城市居住26、的舒适性。景观意境强调景之连续、景之突出， 共同组合成一个完整的综合艺术品， 在很小的地块上展现咫尺山林的风光。园林景观通过凿池堆山、栽花种树， 在有限的空间内， 进行变幻无穷、 创意百出的安排，造出具有诗情画意的景观， 借助中国山水花鸟画表达的情趣和唐诗宋词中描述的意境，通过精雕细琢以达到在园林中游赏既像在品诗， 又像在赏画的效果。庭院里的绿植、 假山、 小桥、 流水， 在簇拥与曲折中， 在摇曳与荡漾中， 呈现出内在生命气息。通过这些枫叶的间隙， 那些隐约显现的灰色坡屋顶、 那些朱红色的门框、 那些精致的盆景， 都延续着一种自古至今的生活氛围。031G R E E N T O W N W O27、 R K S032G R E E N T O W N W O R K S每一个园区， 都有自己独特的灵魂， 一如桃花源里， 这些形态、材质各异的桃花， 如此匀称， 如此和谐。象征细节中式別墅于细节之处见生色， 以 “穿插” “重构” 等具体入微的细节阐释传统文化内涵， 从门窗到石材铺地随处可见的石雕、 砖雕、 木雕等艺术作品， 或取其形， 或取其义， 图形花案千姿百态， 意境渲染层次分明， 每一种细节符号均是对中国文化的提炼与呈现， 凝聚了人类传统的理想化审美观。私密生活中式别墅具备独立大门，围合式高墙，多重院落错落有致， 用墙分割、月洞门相连， 通过巧妙运用外墙、水系壕沟、 树木、 花架等建28、筑， 在四周搭起屏障， 彼此相关又不干扰， 主人、客人、工人有各自的空间流线，私密空间保持完整， 充分演绎世家居住的尊崇性。户型艺术分大户型和中户型， 相应具备大型、 中型西式别墅的户型配置， 通过中式传统艺术的手法达到小中求大的效果， 各功能空间之间多有过渡， 着重强调了礼仪、 文化、意境、 心灵感受。全身心的舒畅和安闲。 来自于这些精美的中式雕刻， 和这些垂着的红色灯穗。这些井盖的图案， 将虚与实结合得如此巧妙， 甚至于看着他们， 可以感受到古时人们的聪慧， 以及设计者的匠心。033G R E E N T O W N W O R K S034G R E E N T O W N W O R 29、K S47设计师说Zhou Qin周 勤上海丁周建筑环境艺术设计有限公司执行总经理、设计总监我们所深刻理解的中式语汇， 在室内室外化、室外室内化上是最显功力的，场景的交融，处于最巅峰状态， 这也是我们在中式建筑里面要表达的内容。十锦园整体设置的思想和步骤在于， 建筑、室内、景观设计是互相连通、交织互动的关系， 同时展开， 同时并进， 相互覆盖， 是一个整体。 例如米开朗基罗既是画家又是建筑师也是规划师， 其实这三个专业在150年前才分开。以前我们的古典建筑都是由外向内， 先设计一个造型， 不去划分里面的功能， 现在的由内向外的建筑思路则正好相反， 而这样的做法不过才经历了200年。由外到内、 30、由内到外， 从宏观到细部、从细部到宏观， 是一个反复的过程。在建筑形状方面， 我们把它归纳为门、 堂、 廊三个部分， 整体目标是门堂求正、 廊轩求变、 亭榭求趣。 在图案装饰的选择上， 中国有各方面的忌讳， 所以摒弃了老虎、龙等动物的图案， 而是选择花、 鸟为主题， 例如牡丹花比喻富贵， 白头翁寓意白头偕老之类。在用的细节设置方面还会根据具体情况作更多的考虑，比如9号园旁边的园子对它有压迫感，所以摆了一个石狮子， 既有中国文化情调，又形成感官上的愉悦。形式和功能实际上是并行而不矛盾的， 我们现在是以中式的形式结合了现代的功能。 其实我们的房子并不像故宫、 四合院这些官堂建筑， 而是中西的混合体31、。有一个最典型的案子， 一位绿城客户曾经觉得这样的房子太阴暗、 太中式， 但她去现场看过后就觉得并不阴暗了 。 从某个方面讲， 我们本身并不是很传统， 比方浴袍的面料没变， 只是图案变了 。 从使用者角度理解， 正常使用绿城的中式别墅， 信息量和内容只会丰富， 不会减少， 包括琴、 棋、 书、 画还有更多的功能使用者自己可以创造， 比如茶道、 收藏， 或者西式的红酒。我们不想用古代文人的东西套住现代人， 不能以付出舒适生活为代价来传承我们的文化。因此在西锦园中不仅有对棋、 园中垂钓， 还多了东南亚场景、 SPA之类。 应该说， 我们现在的好处在于中式的院落是用墙分割、 有月洞门相连的，所以不同32、的园子可以各定调子。 比如中心水园是最中式的， 定义为 “东东” 风格， 接下去则是 “东西” 风格的园， 再接下去是 “西东” 风格的园， 户外餐饮园可以是 “西东” 风格， 而泳池园则是 “西西” 风格。换言之， 在我们园子里不是只有一种风格，主园是中式的， 副园的变化不是突变， 而是有一个慢慢的演变。在这样的规划下， 很多功能都可以用院子来归纳，连停车都可以有一个院子。这里有一个难题一一墙， 做惯了西式建筑的思维， 在加这些墙时会觉得很为难， 第一不知道加在哪里， 第二无法想象将这个院围合后应该做什么。现在我们设置了很明确的院落主题， 比如夏苑是夏天避暑用的， 那么就必须设置相应的措施、33、 功能。在考虑平面布置时， 也会很清楚墙的位置， 两个概念带动之下， 墙很自然就出现了。这需要一个认识的过程，相互之间也就慢慢地水乳交融起来。意境与营造035G R E E N T O W N W O R K S036G R E E N T O W N W O R K S绿城 杭州桃花源桃花源十锦园、 西锦园的突出特色之一， 即对于中国传统 “巷、 院” 文化的精神回归， 强调中国传统文化意境在现代别墅生活中的体现。 构建园区主路-组团道路-人户路三级系统， 空间由开放到私密层层过渡。 内部自成院落系统， 传承中国传统居住情结的场所精神。 在集聚空间设置上模仿城市的内向式肌理， 整体规划特点为34、 “大街平直， 街巷多变， 直中带曲， 曲中带直” ， 宅园则为 “正中求变” ， 中间较为方正， 碰到边界则自然求变， 形成园中有园、 气脉相连、 处处有景、 面面生情之境。CHINESE COURTYARD中式合院03产品名片Product Card中式合院， 是绿城中式别墅的淬炼与进阶。 汲取经典象征元素， 以现代的建筑语言将东方古典意境悄声落入建筑； 以素净优雅的曲线， 独具匠心的艺术手法， 再现中式美学。 粉墙黛瓦、 坡顶飞檐、 里弄街巷、 围合院落 “一宅一园一院” 间， 错落有致， 依地形制，还原江南聚落居住形态， 尽显曲径通幽的深邃与婉转。 这是现代人对于中式居住方式的寄望， 35、也是国人心中文化自信的复兴。绿城徐州紫薇公馆实景KEY WORDSOF PRODUCT VALUE产品价值关键词以院为心 礼序天成中式合院的空间结构， 遵循古建礼制， 以见天见地的巧思， 围合出独院独户的空间， 却也侧重邻里之间的温暖共享； 并以院为心， 空间依次扩展， 呈现内外分区、 宾主有别、 长幼有序的空间秩序， 让每一位家庭成员都能拥有私属天地。江南里弄 曲径通幽中式合院以错落之法， 依照 “街-巷-院” 的理念， 将建筑与巷道自然交织， 通过透漏、 疏密、 虚实的手法， 融建筑与静物于中式合院宅间景观， 借景、 言景、 移景， 织就浑然一体的连续性， 营造出峰回路转、 曲径通幽的视觉36、层次，行进在连续的空间中， 一感柳暗花明， 深邃悠远。空间渗透 对话自然“采菊东篱下， 悠然见南山” 。 中式合院的院落追求人与自然的理想意境。通过粉墙黛瓦与隔扇漏窗的相辅相成， 使被分隔的空间发生渗透， 让视线穿透至另一空间， 体现虚实相间的空间辩证关系； 在合院与居室的关系上， 运用灰空间的处理手法， 形成庭院与外界空间的自然过渡。门头礼作 各显神韵门头， 作为中式合院封面般的存在， 户与户之间常以随墙门、 将军门、 垂花门有序布局， 以简洁的线条、 精致的符号， 构筑起每一座院落特有的气质。或正气，或婉约， 整体错落有致， 各显神韵。归家庭院 游赏诗意中式合院的庭院精神， 并非面积的绝对37、值， 而是在有限的空间为户主营造游园般的归家动线。以风景长廊替代常规道路， 沿途水景自然成为了庭院焦点， 因地形制的轮廓， 峰石叠水的点缀， 尽显原生态的自由灵动； 一草一木， 水榭亭台， 蜿蜒廊桥， 每一座 “美人靠” ， 都充满了归家诗意。精神传承 细节形制中式合院坚持中式建筑的神韵与精髓， 多以黑、 白、灰、栗色为主色调，着重建筑的外雅内奢， 采取三段式构图手法， 强调屋顶、 墙身、 台基的整体均衡， 让三者在立面上呈现不断重复的层次肌理， 保持建筑的秩序感与统一性。细节上， 瓦作、 木作、 门头、 雀替、 飞檐、 戗角、 窗花、 叠石、 花街每一处均是中式建筑的细节形制， 演绎着中式建38、筑的艺术之珍， 传承着中式建筑美学的精神高地。041G R E E N T O W N W O R K S042G R E E N T O W N W O R K S设计师说Jiang Yu蒋 愈gad设计集团合伙人、设计总监绿城对于中式合院的营造思考可以追溯到1996年。 那时候绿城以西式别墅营造为主， 主要着力于优美的景观与宽敞的户型， 建筑风格以北美风格为主， 在庭院布局上基本上是一块地， 房子放中间， 庭院包绕着房子， 房子和花园的关系相对比较弱。经过几个项目的实践， 绿城认为， 应该更多地去关注庭院。 因为别墅的精华和核心价值就是庭院， 庭院的生活是最宝贵的。房子面积想要多大， 理论39、上城市公寓都可以做到； 唯独庭院， 却是城市公寓做不到的。我们也就是从那时起开始关注室内外空间的关系， 比如客厅与庭院的关系、 灰空间在室内外空间过渡中的作用、 庭院活动空间的设计等等。从某种意义上来说， 这种思考对居住方式与居住理念具有革命性的价值。绿城第一批中式合院的面世是在2005年， 杭州桃花源十锦园推出了10套带有江南园林风味的中式别墅，每套占地都在4.5亩左右， 中式宅园形制。之后， 又有了杭州元福里项目， 这个项目因为地域特殊性， 政府的要求是风格上靠近上世纪二三十年代杭州的普通民居，也就是说也要走中式路线。 虽然有四季酒店的成功， 但客户当时对中式民居还是不大认同。 记得元福里40、首次开客户座谈会， 客户普遍认为中式不通风、进深长、光线不好， 担心居住的舒适性受影响。 后来元福里概念方案提出来， 又经过好几轮评审， 才得到客户的认同。元福里项目持续了很久。这个时候杭州云栖玫瑰园开始在做山上的那批大宅。这批大宅平面结构已经有中式的样子， 但外皮还是法式的， 我们就建议做中式的。最后宋董同意了 ， 并指示要在云栖玫瑰园做一个居住版的四季酒店。这批中式大宅做出来以后是非常成功的。之后， 绿城陆续推出了杭州江南里、 杭州桃李春风、 杭州凤起潮鸣等中式产品， 风靡业内， 刮起了一股“中式风” 。“采菊东篱下， 悠然见南山” ， 中式合院和中国人传统的审美观， 人与自然、天人合一的41、哲学是很契合的。 在当下繁杂的世界中， 你可以拥有这样一个院落，在不同的气候条件下， 无论阴晴雨雪， 随时可以感受自然、 关注自然、 亲近自然、 拥抱自然。同时， 中式合院也是个创新性的产品， 她的前景也在于继续创新。当面对每一个新项目， 我们都会想方设法、 因地制宜地去寻求创新、 寻求突破。 而且不会是为了创新而创新， 而是做有依据的、 切切实实的创新。 比如就建筑的单体而言， 如果在西安， 就一定要有北方的雄浑，局部的构件要加大， 屋脊要变化； 而在建筑的空间组织上， 唐代的空间气度一定要借鉴。 再比如中式院落到了北方，就一定要考虑水系的减少， 可以借鉴日系的做法。 其实我们一直希望做得更42、简约， 更纯净， 更有禅意，某种意义上从这个方向走也更现代。我们特别希望用现代语言做出中式园林的精髓， 又不失现代的简约时尚感。用现代语言营造中式院落043G R E E N T O W N W O R K S凤起潮鸣， 地处杭州十门之内， 千年护城河畔， 集绿城营造之大成， 打造时代美学之作。 以开放的历史观和美好人居理念致敬杭州， 致意理想生活家， 并揽下 “亚太房地产大奖” 设计桂冠。杭州凤起潮鸣绿城杭州江南里集绿城二十年别墅营造之大成， 曾获最佳国际住宅项目 “金块奖” 。 其以市中心低密中式宅院， 描绘一幅独具杭州特色的 “水墨江南” 画卷。绿城杭州江南里总占地面积34116平方米，43、 容积率0.7， 园区规划76户。整体建筑采用纯中式风格， 与围合式庭院形成意趣盎然的生活空间， 营造了一个富具东方生活意境与传统美学内涵的中式宅院。绿城 杭州江南里绿城 海口桃李春风绿城海口桃李春风位于国际旅游岛海南省省会海口市， 营造海岛家庭颐乐生活新里程。项目近靠陶公山， 毗邻海南最大河流南渡江。冯小刚电影公社、观澜湖高尔夫球场、 矿物质温泉、 丽思卡尔顿酒店、 兰桂坊商业街、 皇家国际马会等高端度假配套环伺，共筑优质旅居生活圈。园区环3万方天然内湖而建， 凝结绿城高端作品营造经验之大成， 秉承复兴东方栖居理想的开发理念， 集中国四大名园精髓， 融合岭南园林意境， 构筑诗意的生活大境。绿44、城 天津桃李春风绿城天津桃李春风是绿城落子北方的首个江南中式宅院作品， 更是中国北方首座 “桃李春风” 。项目位于距天津市区最近的生态墅区、 中国湿地自然保护区之一的团泊湖畔， 规划占地约43万平方米， 建面约30万平方米， 容积率仅为0.7，遵循“依山、 傍水、 临湖居” 的择址观念， 以富有韵味的湖畔江南小镇， 致敬心怀传统情怀的人文理想。项目由三座岛屿组成， 四面临湖， 南、 北两座岛上， 规划排布中式合院、 中式洋房、 滨水小镇中心， 传承东方美学精髓， 以返璞归真的艺术哲思营造江南宅院胜境， 实现人们诗意栖居的美好生活梦想。绿城 徐州紫薇公馆绿城徐州紫薇公馆西侧为云龙湖风景区， 北侧45、为云龙山风景区， 交通便利， 风景优美。北区的建筑单体采用传统的中式院落布局， 将外部景观渗透到庭院内部， 从单进院落到两进院落， 绿化景观庭院与水院塑造出风格迥异的空间效果， 而室内功能布局也与庭院空间充分结合， 景观面对应的是餐厅、 客厅以及起居室、 棋牌等相对独立的公共活动空间， 室内外浑然天成， 意境悠远； 南区的建筑造型上， 体现徐州的城市特点， 精致大气， 温和敦厚， 外立面石材干挂， 装饰上以中式的新古典主义为参照， 体现出略带民国风格的建筑意向。FRENCH COURTYARD法式合院04产品名片Product Card法式合院， 是将中囯传统住宅的合院形制融入贯穿于恒久之美的46、法式建筑语言中 ， 建立起以庭院为核心、 独门独院的别墅级物业类型。 法式合院以一个迷人心灵的私家内院建构起一个深具安全感、 归属感的私密空间， 这不仅是对传统合院形制所对应的居住心灵的回馈， 同时也发挥了追求安定美好的居所本质。绿城杭州云栖玫瑰园实景KEY WORDSOF PRODUCT VALUE产品价值关键词城市院墅法式合院是城市的产物， 传承了绿城玫瑰系别墅的营造理念， 并在建筑形制上吸取了法式建筑的优雅和高贵，同时在内院的设计中又充分融合中国传统建筑理念、 精细造园艺术和现代建筑科技， 构建出 “庭” 、 “院” 结合的院落空间， 完全保证院落活动时的私密性。低层围合法式合院虽是多户47、相连， 比邻而居， 但户与户之间相邻墙面局部留有一定间距， 而每户的功能区也围绕庭院前后拉开布局， 由此形成相对独立的单体户型。围合式的建筑通过降低层数及建筑和连廊围合， 阻挡了周围住宅对庭院空间的视线干扰， 完全保证院落活动时的私密性。同时， 户与户之间约2米的小间隔， 形成法式合院独特的一步庭院， 体现私密和惬意， 进一步扩展生活尺度， 提升生活品质。在风格上， 法式合院借鉴法国古典主义建筑的造型，结合传统中式庭院格局， 加以融合创新。恒久品质法式合院的建筑形体沿袭了凡尔赛宫等经典法式宫廷建筑的古典主义三段式立面， 简洁的宽檐、 山花以及法式圆窗和坡屋顶并存， 建筑造型轮廓整齐、 庄重雄伟48、。 石材干挂立面赋予法式合院恒定、坚固、 沉稳与庄重的形体与气度， 让建筑焕发温暖的时光感和身份感。街巷睦邻法式合院多户相连、 比邻而居的结构形成里弄式花园街区的对称布局， 建筑间的灵活组合和尺度控制能形成宜人的街巷空间和邻里空间， 强化空间的围合感和领域感。从而营造出安定温馨的邻里交往休闲场所。单体庭院组成院落， 院落组成园区布局， 多重围合的群体庭院空间成为法式合院独立却又具备温馨生活感的内在本质。法式合院内敛的向心性以围合的结构赋予合院社区 “聚” 的内核。057G R E E N T O W N W O R K S058G R E E N T O W N W O R K S在灯光的映射49、下， 法式合院的建筑呈现出美轮美奂的形态，独具深邃与高尚的气质。宽景大宅法式合院规划匠心独运的格局设计， 构筑出满足面宽大、进深小的生活空间， 使得所有主要功能空间均获得良好的通风、采光条件。同时可设置多个面南房间， 空间严谨科学， 更大程度上体现居者的舒适度。大型地下空间是主人生活品质的一大窗口， 可配置家庭影音室、 台球房、 棋牌室等休闲娱乐空间； 同时， 采光窗与地面景观自然结合， 可形成通透之感。人性私密法式合院房型正气，室内功能区也围绕庭院前后拉开布局， 由此形成相对独立、主客生活空间分离的格局， 大程度地避免相互间的干扰。二者均有独立的流线和完善的配置， 充分体现私密性。同时， 考50、虑到老人在行动上有所不便， 法式合院保证一楼设置一个房间， 给老人营造舒适、简洁的居住条件，尽可能照顾到老人日常行动的安全和方便。精装庭院法式合院的院落融合了中国传统建筑理念、 精细造园艺术和现代建筑科技， 构建出“庭” 、 “院” 结合的院落空间。半私密的前庭以铺装为主，局部点缀绿化和观赏性水景，强调尊贵、 仪式、 序列和庄重感。私密内院法式合院内院在进行私密性视线分析的基础上， 保证建筑可以面向庭院敞开，室内外空间和景观的联系得以更加通透无阻， 将住宅的庭院真正打造成为私家自由生活的天地。经过精细的日照分析， 会发现法式合院的内院采光条件优越， 能够充分保证园内植株的日照需要，主人亦可闲庭51、信步，感受阳光的美好。一系列建筑灰空间可设置室外沙发、茶座、壁炉、烧烤台等休闲空间、 餐饮活动空间、娱乐空间、绿化空间及其他针对特定客户设置的选择性的活动空间， 为丰富庭院生活提供了宜人的场所。庭院的空间尺度舒适宜人，精致的植栽与大方的硬质铺装， 共同构筑起庭院生活的真谛。059G R E E N T O W N W O R K S060G R E E N T O W N W O R K S设计师说Jiang Yu蒋 愈gad设计集团合伙人、设计总监和独立别墅因放大私人领域而缩小公共交流空间不同，法式合院在保证内部私密性的同时，更容易通过建筑间的灵活组合和尺度控制，形成宜人的街巷空间和邻里花园52、，强化空间的围合感和领域感，从而营造出安定温馨的邻里交往休闲场所。俯瞰任何一个法式合院的园区规划图，虽是多户相连、比邻而居的结构，但户与户之间相邻墙面局部留有一定间距，每户的功能区也围绕庭院前后拉开布局，由此形成户户独门独院、相对独立的单体格局，东、西、南、北四面房子围合起来形成的内院式格局，促成了一种中国式含蓄的、私密的居住文化，赋予居住者强烈的归属感。深谙中国古典合院形制设计的居所造型以庭院为核心构造了一个悠然自在的自由空间，站在园区中间，建筑隔而不断，园区的动静变化气韵绵绵不断。法式合院的中间庭院是城市所没有的，同时还提供城市繁华生活、繁华配套，是其他产品不能替代的，这是从大的角度。第二53、从小的角度，法式合院精神内核是那个院，中国人生活喜欢内敛、安定。经过这么多次大乱之后，国人向往生活的安宁，所以把合院合起来，把自己的生活包在里面。合院提供举气的场所、吐故纳新的场所，提供景观生活。中国室内外的交融，我们围绕所有这个院子的空间都是主要的空间，包括客厅、餐厅，父母房、主卧室、家庭室都是围绕这个院子里组合的。多户相连 比邻而居061G R E E N T O W N W O R K S062G R E E N T O W N W O R K S绿城杭州云栖玫瑰园位于杭州之江路168号， 北靠五云山脉， 环抱约40亩景观湖，用地面积约200亩， 住宅区内建筑规划顺应湖泊位置及天然地势之54、行， 建筑面积约4万多平方米， 基本以中心景观湖为中心， 南面地块设计为法式园景排屋、 园景合院、 山景合院， 东、 北地块设计为中式大宅， 借东面和北面的地势坡度优势， 使得不临湖的住户也能享受到部分湖景， 整个园区内绵延江南临水而居的风雅气韵。绿城 杭州云栖玫瑰园绿城合肥翡翠湖玫瑰园占地500亩， 由法式合院别墅、 平层官邸、 湖景高层组成。项目位于美丽的合肥翡翠湖风景区， 南临两千亩翡翠湖和翡翠湖迎宾馆， 产品传承卢浮宫的西式外延， 纯法式宫廷建筑， 建筑围合私密独立内庭院， 为中西合璧的建筑精品。绿城 合肥翡翠湖玫瑰园FRENCH TERRACE HOUSE法式排屋05产品名片Prod55、uct Card法式排屋立面釆用古典三段式建筑构图、 法式廊柱， 方柱体的装饰烟囱、 老虎窗， 立面细部的山花、 檐部、 线条， 制作工艺精细考究， 力求和谐对称。 同时， 法式排屋户户有天有地， 以前庭、 后院乃至侧院的布局， 开拓了室外生活， 使居住者与自然相亲。绿城湖州御园实景KEY WORDSOF PRODUCT VALUE产品价值关键词传承法式建筑 高贵典雅作为欧洲建筑典范的法式建筑， 堪称艺术品。法式排屋将纯正的法式建筑引入园区营造， 创造经典恒久、 尊贵典雅与庄重华贵之美， 使住宅在生活之外更具艺术价值、文化价值及收藏价值。三段式立面 庄重雍容借鉴法式古典宫廷建筑元素， 吸取欧洲56、古典主义经典建筑精髓， 法式排屋立面采用古典三段式建筑构图、 法式廊柱， 方柱体的装饰烟囱、 老虎窗， 立面细部的山花、 檐部、 线条， 制作工艺精细考究， 力求和谐对称， 追求整体恢弘与庄重， 传承了法兰西气质。这些外立面以及廊柱的石材， 均精心选材，在色彩、质地、 密度上恰如其分地彰显出建筑的庄重。豪阔空间尺度 法式品质生活法式排屋的平面设计从独立别墅演变而来， 空间与尺度要求类似别墅。地上2-3层， 面积约300-450平方米， 并附赠使用大面积的多功能地下室， 大部分户型配备下沉式庭院，采光通风倶佳。包括地下室， 整体居住空间豪华大气， 宽敞舒适。 中轴对称、 强调秩序感的景观规划， 57、以及那些闪光的细节亮点， 都不约而同地诠释着尊崇的真正内涵。069G R E E N T O W N W O R K S070G R E E N T O W N W O R K S户型空间舒适 功能丰富多元绿城法式排屋在户型功能排布上以西式生活方式兼顾中式生活方式为原则。 例如： 设家庭室， 并与西式厨房相连， 从而引导新的生活方式。一层朝向前院处均不设露台。前院在北侧的户型， 北面均不设露台。主轴线不可直接贯通， 如有在轴线上开门的， 须避开轴线， 在两侧设门。后院设外廊， 前院不设外廊。后院强调私密性， 围墙高度不低于2500毫米。恒久百年的传世建筑， 与生机盎然的绿城植栽， 都倒映在那片58、矩形的水池中。多功能地下室 丰富的休闲时光法式排屋附随的地下使用面积有的高达150-280平方米，可设置娱乐室、影音室、 健身房、起居室、 佣人房及洗漱如厕空间， 不仅使得内部功能得以拓展， 又将生活空间自然延伸至 “地下” ， 空间被最大化利用， 使业主闲暇时光更加丰富多彩。私享精装庭院 醇美阳光生活法式排屋户户有天有地， 附随的前庭、 后院乃至侧院丰富了生活的享受与建筑的艺术感。同时后院结合功能空间布局， 充分考虑到主人家中宴请朋友的需要， 使居住者的生活空间从室内延伸至室外。庭院里， 总是少不了那些优美的木质花架， 它们被主人精心地装点， 吊着的花篮里， 盛开着粉色、 紫色和橙色的花朵。59、071G R E E N T O W N W O R K S072G R E E N T O W N W O R K S设计师说Jiang Yu蒋 愈gad设计集团合伙人、设计总监法式排屋原型其实就是西方的Townhouse。这是一种凝聚着浓重欧洲人文色彩的建筑形态， 在土地资源约束下， 因其保持了一门一户、 有天有地的形式， 所以能最大限度满足个性化居住需求， 实现一种 “城市里的别墅梦” 。法式排屋汲取法国文艺复兴时期的建筑元素， 加以本土化的融合， 最终整合出这样一种高档建筑形态。 同时法式排屋规划形成的邻里关系和全石材外立面形成的典雅不朽的整体视觉， 都能给人以最大化的价值感。实际上，60、 法式排屋的 “纯正感” 几乎完全靠线条、 凹凸关系的变化和细腻感来体现。 针对此， 我们尽力在细节推敲上下工夫。 比如， 在设计过程中， 我们先对各个细节， 哪怕一个线脚都进行仔细的推敲。 为此， 我们还按一比一的比例在工地上做了一个石材样板， 上面开了几扇窗户， 以便于在现场进行比照。 实际上， 很多开发商开发的法式排屋做得不到位， 正是因为对细节的研究不到位。规划项目前， 对于地块的考量是不可缺少的， 湖州御园有仁皇山， 它位于山脚下， 拥有优越的山水资源， 促使我们必需要规划一个高端的产品。 在建筑的审美上当然会作一定程度的中国化处理， 但由于湖州与整个汉民族文化并无实质不同， 所以并61、无对一地文脉的刻意贴近， 相反， 御园延续了绿城产品往往引领一地潮流的姿态， 在更大程度上， 它是在将一种更加优越的居住方式推广至湖州， 这是一个向上的带动。在法式排屋园区的规划设计中， 我们还着力于尊崇生活的享受要素。 例如从总体规划来看， 御园形成了一种层层递进的， 开阖有致的美学空间。进入园区时， 首先是气派的会所， 给人类似于五星级酒店的尊贵感。 从会所两侧进入， 可以看到住宅充满质感， 进入邻里单元， 景观与建筑相互映衬。穿过景观步行道， 走到家门口时， 整个过程充满愉悦感。 御园法式排屋的每个住户都有前庭后院， 前庭地面铺装的变化带来很强的情趣暗示， 进入家中， 奢华尊贵室内空间给62、人极强的归属感。 穿过庭院进入花园， SPA、 桌椅、 烧烤台、 壁炉等功能配置， 带来浓厚的生活享受氛围。精致细节与 “纯正感”从建筑本身来说， 私家车库、 开阔的空间和奢华的配套， 都是按照居者的身份打造的。 在功能设置方面，鉴于主人会经常性地带朋友到家里做客， 我们充分利用了地下空间， 提供了影视厅、 健身房和足够的PARTY空间。 在景观方面， 法式排屋的私家花园是一个非常好的怡情适性的所在， 让人充分享受都市中的园林生活。可以说， 与高层、 多层相比， 法式排屋是独门独户的拥有独享花园的 “类别墅” ， 较之别墅， 排屋有较高的容积率， 可在政策允许的范围内尽量开拓生活的奢华尺度。 63、而其所处地理位置拥有较旺人气， 很容易获得如在巴黎街头的国际都市感受。从建筑外观上， 法式风格的住宅往往是坡顶建筑， 有一些老虎窗， 下面有一些拱门等古典元素， 总体感觉比较工整、 讲究庄严的秩序感，能很好地营造城市氛围， 形成一种如在欧洲街头的感觉。073G R E E N T O W N W O R K S074G R E E N T O W N W O R K S绿城 湖州御园绿城湖州御园是绿城吸收绿城玫瑰系作品及北京御园营造经验之精华， 湖州首个实行全面庭院精装修的住宅区。项目占地约434亩， 总建筑面积近36万平方米。项目包含法式排屋、 别墅、 高层、 多层等高端物业。纳山体之境于己64、身， 以尊贵典雅的法式建筑对应优雅的仁皇山山景， 追求整体的恢弘与庄重， 力求景观和建筑间的和谐与对称， 强调建筑的稳重度与艺术感， 捕捉营造细节的精致。绿城 千岛湖玫瑰园绿城千岛湖玫瑰园坐落于国家5A级风景名胜区浙江淳安千岛湖， 总建筑面积约20万平方米， 由湖景独栋别墅、 法式联排别墅和高层山水景观公寓组成， 配以休闲运动主题会所和品牌幼儿园， 引进绿城园区生活服务体系， 为千岛湖城市品质生活标杆园区。 绿城 慈溪玫瑰园绿城慈溪玫瑰园位于慈溪市中心区域， 邻近繁华的慈甬路和商业步行街， 周边配套完善， 项目总占地面积约12.2万平方米， 总建筑面积约22.5万平方米， 其中地上建筑面积约165、5.8万平方米。绿城慈溪玫瑰园秉承经典的欧洲宫廷园林艺术风格， 把园林的恢弘气度和典雅的园区居住体验相结合， 使景观巧妙地和建筑相呼应。 园林空间布局讲究轴线的对称， 气势的恢弘从而营造出优雅、 浪漫园区生活氛围。绿城九龙仓 杭州柳岸晓风绿城九龙仓杭州柳岸晓风位于杭州滨江核心区钱塘江南岸， 拥有近200米沿江水岸线， 坐拥身后繁华的都市， 江景资源优越。 由于是钱塘江两岸拥有一线江景的居住社区， 建筑师将发掘自然景观和低密度联排别墅作为设计的重点， 精心思考建筑整体与江景的联系。高层设计采用现代风格， 立面借鉴公共建筑的处理手法， 将玻璃、 石材与金属等材料巧妙组合， 塑造出简洁大气、 层次丰66、富的整体形象。联排别墅的设计则采用法式风格， 建筑稳重典雅， 强调近人尺度处细部的和谐与整体的比例， 给人一种厚重的品质感， 使整个项目与滨江区高速发展的氛围相得益彰。RESIDENTIAL PROPERTY法式多层公寓地中海多层公寓桂花多层公寓多层公寓现代叠墅现代多层公寓民国风多层公寓居 住 物 业绿城多层公寓产品，从最初的桂花系、地中海风格多层公寓，到后来的法式风格、现代简约、民国风等多层公寓，均一直将多层公寓作为当代中国城市的居住品来精心打造，从而使其在整个绿城产品系中有着独特的地位和价值。早期风靡全国、影响广泛的是绿城“桂花系列”多层公寓。项目分布于杭州、北京、合肥、长沙、郑州、上虞、67、舟山、宁波等地，杭州丹桂公寓、杭州桂花城、杭州紫桂花园、合肥桂花园、北京百合公寓等数度获奖，成为绿城集团的经典作品。四坡顶屋盖、三段式墙面，八角窗和墨绿色围栏的阳台这些经典桂花系外观被反复仿制。法式风格、现代简约、民国风等一系列多层公寓研发体现了绿城对历史文化、城市文明、理想居住、投资价值的理解，以及将之落实为产品的艺术美和生活的诗意美的持续追求。稀缺的“类别墅”生活绿城多层公寓营造解读MODERN STACKED VILLA现代叠墅01产品名片Product Card现代叠墅崇拜技术与自然的结合。 灵感汲取自大量玻璃结构的国外顶级公寓， 源起伦敦的海德公园一号公寓。中西交互， 融入自然， 室68、内空间通透， 在现代叠墅里， 房子里的人和物都在视野范围之内。轨道绿城 宁波柳岸晓风实景血统价值绿城原创作品现代叠墅是绿城比较罕见的“系统性生活场景营造”工程， 也是绿城体系中融合了现代原创建筑的个案。绿城首次运用全体系团队进行 “平行创作” ， 即： 在项目前期，云集所有产品所涉的各领域专家， 如： 建筑规划、 园林设计、 景观软装、 室内装修、 家居软装等， 在同一时间面对同一问题进行交流、 创作、 协调。 极简主义色彩的 “现代城市院子” ， 是建筑与自然有机统一的代表作。庭院生活下叠的一楼庭院， 暖阳斜照， 毫无阻隔， 方正的尺度、围合的户外沙发、 侧壁的烧烤台、 留白的空间， 庭院功69、能完全可以成为客厅的延伸， 成为客人来访、孩子老人的日常活动区域。流动的空间功能现代叠墅设计突破了常规户型思路： 客厅既可以成为中西厨房的延伸， 也可以成为书房、 茶室区域， 这在 “时间碎片化” 的时代里， 更有益于家庭成员的交流。建筑价值简约形制灰度的石材， 大玻璃面和细巧的金属框架组合， 使建筑立面轻盈、 自然清新， 与周边环境相和谐， 宛如 “透明的玻璃盒子” 融于自然之中。立面追求更舒展、 更轻盈、 更通透， 用干净简约的现代手法， 勾勒清晰的结构外观。现代景观艺术追求的不仅是继承传统的造园精髓， 更是对自然山水元素进行浓缩、抽离， 并用现代的材料、 线条去表达。如：传统的梅、 兰、70、 竹、 菊， 通过设计元素的提炼， 让它转向 “极简、 禅意” 的气质， 而现代铺砖材料， 通过传统铺法， 焕发出独特底蕴。KEY WORDSOF PRODUCT VALUE产品价值关键词089G R E E N T O W N W O R K S090G R E E N T O W N W O R K S设计师说He Min贺 珉杭州九米建筑设计创始合伙人 、总经理西方的住宅倾向实用主义， 最大程度解决功能需求，维特鲁威在建筑十书中定义为 “实用、 坚固、 美观” ，影响着后世的建筑风格。在西溪和老和山这样的佳境之前， 雲庐决定采用古典和现代并存的策略， 与中式合院相应和的是全新的现代叠墅，71、 绿城将其命名为： Trees Villa。雲庐的包容犹如西溪的胸襟， 面向未来， 也尊敬传统。 雲庐的现代叠墅， 四面采用香槟色的铝板与通透的玻璃， 四层艺术姿态的建筑， 四周青山绿水拥抱的环境， 古代生活哲学与现代生活品质的结合。王小波在荷兰牧场与父老乡亲里， 描述了荷兰十七世纪就已经建成的农场， 草地中央隆起， 排水的沟渠将水通到风车里， 风车将水抽到运河里， 所有的生态在设计的推动下与环境成为一体。他崇拜的这种技术与自然的结合， 艺术与技术的新统一， 设计是为了人而不是产品， 必须遵循自然与客观的法则来进行。雲庐的现代叠墅作品实现了这种可能性， 玻璃外立面， 生态自可见。Trees V72、illa汲取大量玻璃结构的国外顶级公寓，伦敦的海德公园一号公寓， 新加坡的库鲁尼公园住宅等， 这风格可追溯到鼎鼎大名的流水别墅， 卢浮宫的金字塔。 玻璃的采光和通透毋庸置疑， 而在西溪这块绿树成荫的地方， 树影将落在玻璃上， 相互成景， 秋水共长天一色， 落在玻璃的外立面上。北面植被高大乔木， 南面植被矮小果木， 北面敞亮幕墙系统， 拓宽远眺的视野， 南面系统门窗， 做到一户两套不同体系门窗， 用现代的技术优化居住环境， 这是雲庐对现代文明的回应。现代叠墅的工整和绝佳的视野， 你能在雲庐想象到光明的未来。自内而外，雲庐现代叠墅融入自然。室内空间通透， 开放式的厨房、 餐厅、 客厅、 书房形成流73、动空间， 你在房子里， 房子里的人和物都在你视野范围里。现代生活的焦虑在这份通透面前得到释放。艺术、 技术与自然的统一091G R E E N T O W N W O R K S绿城 杭州西溪雲庐绿城杭州西溪雲庐， 绿城首开先河的、 富有极简主义色彩的 “现代城市院子” ， 由绿城九米设计携手跨国事务所HWCD， 以及绿城风景联合设计， 是具有开创性意义的绿城现代低密作品。西溪雲庐， 因地制宜， 采用了通透、 开放的全玻璃幕墙结构， 建筑光影充满变化， 同时与周边环境相和谐； 同时， 室内突破性地进行 “少梁柱” 设计， 让厅堂、 茶席、 餐厅、 厨房完全是开放、 流动的空间， 项目充满着自然74、与建筑的交流。绿城 宁波柳岸晓风轨道绿城 宁波柳岸晓风绿城宁波柳岸晓风， 开创性打造绿城划时代墅区 “Trees Villa” 。 集滨水院落Trees Villa和精装高层于一体， 诠释全球潮流的极简主义。项目突破性的采用 “大面积灰度玻璃+石材+高光铝材” 的组合， 归零建筑与自然的边界。 从极简美学的建筑立面设计， 到可变、 通透当代居住空间， 于 “和谐相融” 之中， 达成绿城自我的再次超越。绿城交投 杭州湖畔雲庐2019绿城东方美学作品湖畔雲庐， 位于未来科技城， 坐拥都市繁华聚焦地， 荟萃三大湿地双水系环绕。 项目以 “辰光” 融入东方生活哲学与产品营造法则， 在西溪雲庐叠墅基础之75、上不断迭进， 打造更纯粹、 更低密的雲庐系Trees Villa。 在产品开发上， 湖畔雲庐以更舒适、 更通透为设计原点， 从东方家庭生活哲学角度， 通过建筑、 景观、 精装细节不断衍生Trees Villa的叠墅特性。MODERN MULTI-STOREYAPARTMENTS现代多层公寓02产品名片Product Card绿城现代多层公寓的建筑外立面， 其色彩上的灵感， 源自纽约切尔西区的新锐豪宅Soori High Line。 是一种深邃的 “太空灰” 。以富有识别性的竖向线条与光影立面， 通过立体式多重景观、 恢弘的中心花园， 将人的视线从建筑本身转移到园林空间。 建筑丰富环境， 环境升76、华建筑。绿城建发 杭州沁园实景源自Super Flat的极简设计遵循贯穿当代各艺术门类的Super Flat美学风格， 通过高级材质、 精湛工艺及色彩系统达成极简建筑美学， 特殊繁杂的工艺致力建筑立面的扁平化呈现， 将窗面与铝板的凹差降到极低， 大面积玻璃与铝板均为色度相近的深邃 “太空灰” ， 使建筑如同一座站立的 “无边际镜面泳池” 。户型空间让生活艺术化， 让艺术生活化。 在空间设计、 精装配置等全面导入伦敦的“Bespoke” 定制理念， 充分尊重居者的个性意志， 通过空间剪裁、 材质选择、 细节设计、 色彩搭配等定制手法，将居住实用性与视觉美学性予以精妙融合。 部分户型引入创造性的 77、“方厅” 设计理念， 大部分户型实现双开间大阳台， 甚至局部户型达成突破性的三开间巨幕阳台， 以当代家庭空间全面解决方案， 与都会精英达成真正的生活共鸣。庭院生活在契合情绪状态的渐次转化中， 园林起到重要的心灵抚触作用。 景观设计尤为强调 “过渡” 景观变化的多层性。沁心绿幕、 艺术镜池、时光廊亭、光影长廊、阳光草坪、童真乐园、 四季花厅， 在渐次更迭的境界中， 归家的层层礼序就在穿越花园的旅行中被徐徐铺展。KEY WORDSOF PRODUCT VALUE产品价值关键词101G R E E N T O W N W O R K S102G R E E N T O W N W O R K S绿城78、建发 杭州沁园从世界到杭州的Super Flat极简建筑、 取自纽约Soori High Line的宁谧和光影、以梭织为灵感的立体景观、 源自伦敦的 “Bespoke” 精装美学作为绿城回归城西之作， 绿城建发杭州沁园以融汇全球营造灵感的姿态， 卓然耀立于当代杭州。项目总建筑面积约11.5万平方米， 由4幢现代高层与6幢都会洋房联袂组成， 内拥约7000平方米花园， 以非凡的时代灵感， 与都会人群达成心灵的共鸣。REPUBLIC STYLE MULTI-STOREYAPARTMENTS民国风多层公寓03产品名片Product Card民国风建筑其显著特点是， 既注意保留中式传统建筑风格， 又吸79、收了 一些西式建筑元素， 具有从传统走向现代的过渡阶段的特点。绿城的民国风多层公寓于中式建筑风格中融入了西式建筑特色，使之呈现出包容大气， 形式简约， 造型典雅的独特美学风格。绿城 南京云栖玫瑰园实景民国风多层公寓民国建筑经过1912年到1949年的发展， 陆续经历了启蒙和诞生、 探索和繁盛、 停滞和恢复的曲折历程， 形成了中西合璧、 中道西器的独特建筑风貌。民国风多层公寓采用民国时期中西结合的建筑风格， 保留古典美的同时又吸收了现代实用风。立面元素出檐的深浅、 屋顶的夹角、 屋顶与屋身的比例调整， 石质感的立面， 平滑的拼接， 低调的色彩， 雕琢到厘米的尺寸， 皆经过多轮方案推敲、 精心打造80、而成。构件细部一窗一景框， 当金属窗棂遭遇剔透的玻璃， 似乎可以窥见窗外民国的车马粼粼； 一门一宅邸， 当装饰线脚在拱券上蔓延， 仿佛能够听到门内悠然的觥筹交错。 熟悉的建筑构件转化为东西方建筑历史杂糅、 结合的焦点， 传统韵味、 民族风格和西洋造型、 海外风情荟萃成精心雕琢的细部。环境氛围亭台连缀， 景观小品为民国风公寓勾连起传统园林的清幽意蕴； 碧水泛波， 景观水系为民国风公寓笼罩上江南水乡的脉脉情怀。 以林木为衣， 以草木为发， 窗中万壑松， 涛声在林间， 民国风公寓的环境氛围偏爱闹中取静， 陶冶心性。材料质感不施粉黛， 却稳重端庄， 这是素色白墙的质感； 疏朗有致， 而铿然有声， 这是81、铸铁栏杆的质感； 墨色古韵，而上避风雨， 这是琉璃瓦面的质感。丰富的材料带来了民国风公寓丰富细腻的质感体验。 恒久的建筑品质和醇厚的历史气息籍此缓缓释放。KEY WORDSOF PRODUCT VALUE产品价值关键词107G R E E N T O W N W O R K S108G R E E N T O W N W O R K S绿城 乌镇雅园绿城乌镇雅园是绿城学院式颐乐养生养老典范之作， 项目占地约650亩， 充分结合生态资源，以原生态自然景观加以江南园林式造林手法， 诗情画意， 师法自然， 合璧中西， 融合古今。项目有中式单层养生别墅、 新民国风多层电梯公寓、 高层公寓和颐乐学院种物82、业形态， 全部绿城精装品质， 轻松实现拎包入住。其中的颐乐学院依照古代书院形制布局， 在亭台楼榭间， 园林景观掩映成画， 自然与建筑巧妙融合。舟山定海玫瑰园绿城 舟山定海玫瑰园绿城舟山定海玫瑰园， 是绿城2016年人文新品。绿城带着复归定海院子的美丽梦想， 机缘巧合， 落地于浙江海洋学院旧址之上。绿城舟山定海玫瑰园既是传承中国几千年的传统文化， 也是再续定海人对定海的家族情愫， 对故园的念念不忘， 是舟山玫瑰园诞生的初衷。绿城 南京云栖玫瑰园绿城南京云栖玫瑰园位于雨花台区西善桥街道， 总体格局做出了模仿南京明代宫城的中轴对称规制感， 整个地块的住宅部分， 也用正南北正东西的两条轴线切分过渡。中83、轴道路两侧， 种上南京人最为熟悉的榉树， 不浓不淡的民国味道悄然而至。建筑上， 南京云栖玫瑰园运用了石材和坡屋顶， 融入了南京的民国文化， 体现了时代的特质， 大气而庄重。 同时， 绿城打破传统的中式风格产品， 从建筑到园林， 创造一个全新中式产品。绿城 北京西府海棠绿城北京西府海棠位于北京城区石景山西北方向最负盛名的西山文化区的浅山带上， 整体以围而不合的建筑布局手法， 社区外围连续围合， 内部空间布局方整， 营造出 “大园区、 小组团” 的庭院聚落空间， 传承绿城多层住宅建筑基因， 融合北京文化， 形成现代中式建筑风格。绿城北京西府海棠， 分3个组团打造30栋低密洋房和1栋配套商业， 总占84、地面积7.27万平米， 建筑面积25万平米， 容积率1.8， 绿化率30%， 重点关注了人们的生活、 空间、 场景与和谐匹配， 充分考虑了人和环境、 人和人、 人与自然的和谐， 营造富有变化又和谐统一的洋房产品， 创造舒适、 安全的居住环境， 在北京西营造理想社区既适宜于栖居生活， 亦能安放心灵的美丽家园， 是一个不断自我生长的生命体。FRENCH MULTI-STOREYAPARTMENTS法式多层公寓04产品名片Product Card法式多层公寓为绿城多层公寓中的新品和珍品。 建筑采用法式新古典主义三段式风格， 讲究对称， 追求细节， 外立面一般釆用高档天然石材， 一层一般配置私家花园，85、 园林景观釆用法国宫廷式园林景观， 宏大气派、 严谨对称， 多树阵、 喷泉和艺术小品等。绿城 北京御园实景血统价值自19世纪中期花园洋房流传至我国， 在上海首度登陆， 一时间成为上流阶层炫耀不凡身份的象征。 如今， 花园洋房的稀缺性、 尊贵性促使越来越多的投资客将目光投向了花园洋房市场。投资洋房更像投资艺术品， 因为建筑的本身已超越了居住这样简单的功能。园林景观法式多层公寓融合法式宫廷园林的规整与江南传统园林的精致， 整体规划规整有序， 以入园、 入户、 入库等功能交通流线为依托， 进行景观的创造。以轴线、直线为基本准则， 奠定法式景观的视觉冲击符号； 以点、 线、 面为创造元素， 从而将居者86、对景观的感官享受上升到一种充满舒适感与礼仪感的高度。公共空间法式多层公寓在单元入口和每层的门厅（部分有电梯厅）都进行精装修交付， 洋溢着优雅的氛围。 各住宅大楼的入口大堂前设置宽大的台阶， 给人大气庄重的观感， 且便于住户使用， 单元门厅宽敞舒适， 进行高标准精装修。低容积率撇开营造和服务品质， 房产品的宜人程度和价值内涵很大程度决定于土地资源占有的多寡。 法式多层公寓每幢建筑层数可以控制在3-5层， 幢间的距离可以更舒畅， 庭院空间可更富于变化， 园林景观可更加丰富。经典设计法式多层公寓沿袭法式新古典主义三段式比例， 以山花、 拱廊、 石柱、 铁艺等经典细节， 追求宏伟壮丽的建筑形象， 大多87、采用石材立面， 更强调产品的严谨性和礼序感。大文豪雨果曾预言： “人类没有任何一种思想不被建筑艺术写进去。 ”一如这些石材外立面， 历经时间洗礼， 依然庄重。山花、 廊柱、 规整植栽、 模纹花坛、 铁艺， 多种法式建筑经典元素的自然融合， 构筑了此处的秩序感与尊崇。KEY WORDSOF PRODUCT VALUE产品价值关键词119G R E E N T O W N W O R K S120G R E E N T O W N W O R K S户型空间普通户型户内功能完备， 各功能房间尺度达到较为合理的要求， 底层花园、 阳台、露台的设计体现了住宅的休闲气息。 平层官邸户型以圆厅和十字走廊为88、中心， 强调仪式感， 功能空间更加细化，尺度更加舒适，总面积多在 380平方米以上。庭院生活强调居住室内空间与室外环境的有机结合， 并且达到和谐一致。 一般底楼赠送花园， 在空间上具有别墅或者类别墅的特征， 露台、入户花园、 阳光落地窗.绿城法式多层公寓让人最大程度地享受到阳光、清风， 让人在安静、 私密、 优美的环境中， 身心愉悦放松。即便在欧式园林里， 也并非所有的空间都强调秩序。 随意的、 活泼的植栽与道路铺装， 仍然占据着很多角落。121G R E E N T O W N W O R K S122G R E E N T O W N W O R K S设计师说He Jian何 兼大象建筑89、设计公司资深合伙人、执行总裁法式多层公寓最大的价值体现在什么地方呢？为什么要做法式多层公寓？宋总说过一句话， 如果说地中海庭院洋房是一个 “休闲装” ， 法式多层公寓是标准的 “正装” ， 甚至是 “礼服” 。其实就是希望业主生活在这样的建筑里有被尊重的感觉。法式建筑的渊源， 是来源于罗马， 但是罗马后来消失了 ， 一直到14、 15世纪的时候欧洲人才开始发现罗马，但是那时候欧洲的文化中心就不是在意大利了 ， 是在法国巴黎， 所以那个时候其实就是法国的王权新生， 那时候拿破仑的足迹也遍布了整个欧洲， 没有像当年的罗马走那么远， 但是也是欧洲最强盛的时期， 最后还是看到了罗马当年的遗迹， 所以他90、们认定这种建筑风格能够反映一个蓬勃、 向上的国家所代表的意识形态。从某种意义上来说， 我们的建筑要尊重住在里面的人。最理智的方式比如说给一栋别墅， 这个大房子全是我的， 当然这时自豪感是最强的， 那么在一个不具备别墅的前提下， 一栋什么样的房子最能够符合你的心理上的需求？法式多层公寓就可以满足。为什么说像现在的法式三、 四层或五层， 用这样一个高度， 这个层数的高度是非常宜人的， 归根结底我们希望在建筑里居者有被尊重的感觉， 这点很重要。 法式多层公寓在营造的复杂性上要求很高， 用材用料极为考究。 不仅仅是石头立面， 这个石头还要加工成统一的尺寸， 精确到两个毫米， 精细度要求非常高。同时， 91、在景观营造上， 规整体系的欧式景观园林造价也远远高于自然体系的景观园林， 更为精细、 密集、饱满， 成本和技术上要求很高， 包括对树木挑选都非常严格。法式多层公寓的园区景观跟法国风格相匹配是欧式的景观园林， 强调仪式感、 秩序感和尊贵感， 比如说会有比较大的硬铺面， 成本比较高， 耐久性比较好。说到设计手法上会比较抽象， 我还是说一些数字上的事情。 比如说有10棵树都要像礼仪小姐一样的， 有仪式感。还有种树， 一般来说， 1平方米要种8棵苗， 但是如果是欧式的园林， 要种16棵苗， 高密度的植被， 这个会带来视觉上的饱满， 但是另外成本和技术都是要求很高的。建筑需 “以人为本”123G R E92、 E N T O W N W O R K S绿城北京御园位于北京市海淀区玉泉山东路， 东至颐和园、 西至玉泉山、 北至北五环路、 南至玉泉山路。 区域历史文化悠久， 具有浓厚的古代园林风貌。项目秉承以人为本的开发理念， 以圆厅别墅和平层官邸两种户型， 倾力打造珍贵生活园区。绿城 北京御园绿城 杭州留庄绿城杭州留庄位于杭州西溪国家湿地公园正南侧， 坐拥的西溪国家湿地公园景观，北依有 “杭州第一景观大道” 之称的天目山路， 背靠优美如画的老和山。 杭州留庄总占地面积约78亩， 总建筑面积约7.8万平方米， 容积率仅1.17， 规划建造主力户型为350平方米左右的三、 四层精装修官邸式大宅， 大部分93、一层带私家花园。MEDITERRANEAN MULTI-STOREY APARTMENTS地中海多层公寓05产品名片Product Card地中海庭院洋房为绿城地中海风格多层公寓， 每幢建筑层数为3-5层， 一梯两户或一户设计， 一层一般带入户花园、 下沉式庭院和可自然通风、 采光的地下室， 建筑和景观采用地中海风格， 层层退台设计， 户 户可观美景， 绿化率高， 庭院温馨而浪漫。绿城 青岛理想之城实景庭院空间地中海庭院洋房从组团庭院到院落花园， 再到自家的庭院， 步移景异。 以牺牲建筑面积， 换得更多的园区绿化、庭院花园、 私属下沉式花园， 而诸多绿地、 水景勾勒的低密度庭院空间让人感受到浓94、郁的浪漫地中海风情。动感立面地中海多层公寓建筑立面设计层次丰富， 在细节的处理上细腻精巧， 设计中往往采用圆角， 让外立面更富动感，并配合以落地窗和铁艺装饰小窗、 装饰性烟囱等， 外墙用质感柔和的涂料。摩尔式景观经典的地中海摩尔式园林景观布局， 参照不同属性流水带来的不同感觉， 让人在葱茏绿意与跳跃水景间转承空间的过渡。 如蓝庭社区内不仅全貌保留蜿蜒流淌的自然河道， 更依循天然水系建造主题水景， 布局社区园林景观，营造出生动和谐的自然优雅。道路铺装园区道路铺装材料采用石灰石、莆田锈、 贵妃红等优质石材， 以室内精装修工艺为标准，通过材料和图案的变换，细腻地营造出不同的生活情趣， 让优雅延伸至每95、一步回家之路。屋顶的处理采用了意大利挑檐手法，门套和线套则采用了法国南部沿海的细节处理手法。KEY WORDSOF PRODUCT VALUE产品价值关键词131G R E E N T O W N W O R K S132G R E E N T O W N W O R K S户型空间在户型设计上，地中海庭院洋房将户型的尺度与客户的生活方式联系在一起， 突出阳台、露台的设计， 提高居住生活的舒适度。 户型平面根据立面情况灵活变化， 种类丰富。大阳台， 多开窗， 采光效果较好， 基本保证全明。丰富灰空间地中海庭院洋房精致的塔楼、连续的拱门、高低起伏的天际线、 美丽的瓷砖和陶瓦屋面， 以及众多的回廊96、穿堂、过道组成的灰空间， 精心打磨的廊柱， 演绎纯正的地中海建筑神韵。单元入口颇为考究， 台阶端角放置特色柱墩、 花盆，加上造型独特的楼梯栏杆， 古朴典雅。安逸生活地中海庭院洋房以来自地中海的庭院、广场、 街道等规划手法， 赋予社区居民从容悠然的生活步调。 社区景观、 组团景观， 加之庭院洋房独有的庭院景观， 组成了唯美的静谧时光。墙面没有过多的修饰， 简单而纯粹， 房间里拱形与半拱形的门廊和马蹄状的门窗， 让空间顿时展现出延伸的通透感。而这些开敞、 平整的结构设计更让人能够闲适地生活其间。地中海建筑的一大特色，是其外立面的色彩，温暖而明亮。133G R E E N T O W N W O 97、R K S134G R E E N T O W N W O R K S设计师说Yang Ming杨 明gad设计集团合伙人、设计总监实际上， 大家对地中海沿岸的风格都有一个模糊的认识， 认为就像西班牙乡村的一些房子一样。 实际上沿着地中海沿岸有法国， 有意大利， 有西班牙， 他们各自的手法是不一样的， 在这次地中海洋房的建造、 设计过程当中，我们是秉承绿城一贯的髙品质、 高质量的理念。所以说， 在整个的营造过程中， 并不是说要给人一个完全的西班牙式， 或者是意大利式， 或者是法式沿岸的概念， 而是地中海风情的一种氛围， 而这种氛围的话， 我们强调更是一种气氛， 而不是一种明显的特质， 因为各种98、不同建筑风格， 应该来讲， 相对来讲有比较强的区域性， 和当地的文化区域相结合的。这种地中海庭院洋房风格， 实际上是最好的诠释， 当你选择了低层、 低密度的居住品质， 实际上地中海沿岸这种花园洋房就是诠释了我们能够体验到这份近似于休闲的慵懒和浪漫的情怀， 可以想象一下， 在这样一种氛围之内， 在阳光充裕的下午， 我们体会到就像我们现在坐在这里的话， 享受着 “下午茶” 的温暖， 享受着一家在庭院里面一种 “天伦之乐” 的氛围。这是地中海庭院洋房的一个出发点。同时， 我们在这样一个围合的庭院里面， 当散步在花园中间， 不光是体会到异国的风情， 也和中国的庭院深深的氛围是相一致的， 这种传统文化是99、一脉相承的。就开发理念来讲， 我们最重要传达了一点， 当业主购买了一个物业之后， 实际上在里面能够增加居住的信心和生活的尊严。从整个建筑来讲， 要打造一种地中海花园洋房的景致， 从环境设计来讲， 也是采用了相对来说比较规整的欧式花园复制的手法， 可以看到里面一些几何型的环境的布置和园区是相吻合的， 在建筑上体现了地中海庭院洋房的情景。一个好的建筑， 不仅是给人一种文化的教育， 或者一种历史的氛围的积淀， 同时它也是和现代生活追求或者是对传统文化生活的追求。 我们在打造地中海庭院洋房的同时， 主要给大家一种整体印象。我们在具体的处理手法上， 可以看到它不是以四层为主， 居住辅助于五层和三层， 给100、人提供一种比较休闲的居住环境， 屋顶的处理手法， 采用了意大利式挑檐的手法； 门套和线套的装饰手法， 我们采用了法国南部沿海对门套和窗套细部的加工处理手法， 在这个产品里面， 我们融合了地中海沿岸在各个方面比较精致的处理手法， 从建筑形式来讲， 是西班牙式的， 从它的规整程度上面来讲， 是意式和法式相结合， 因为西班牙式的住宅更强调手工艺性， 手工的粗放和野趣。在处理手法上来讲， 大量地融入了意式的规整， 四坡顶，规整的程度， 在门窗的线脚上面来讲， 我们融入的是法国南部的一些比较细腻的线条， 使得栅花、 挑檐、 线脚更为精致，与社会上现有的一些地中海风格住宅有比较大的区别。 这正体现了绿城的101、品质， 在于每一个细节。 使得整个的建筑看起来， 不光有那种浪漫的风情， 当你坐在阳台上， 或进入入户的门厅时， 会产生尊贵感和价值感。关注人居的本意47G R E N T O W N W O R K S135G R E E N T O W N W O R K S绿城 杭州蓝庭绿城杭州蓝庭位于余杭临平星河路与320国道交叉口， 总建筑面积约70万平方米， 规划1200户。 其中地中海庭院洋房采用地中海典型的摩尔式园林景观布局， 园区天然水系、 庭院水景营造双重水景体验， 以0.88的容积率和3-5层低层建筑， 创造有天有地的类别墅生活。绿城 青岛理想之城绿城青岛理想之城是绿城在青岛的第一个项目102、， 位于青岛市李沧区东部， 规划中的 “青岛中央居住区” 。理想之城项目总占地面积4100亩， 总建筑面积约209万平方米。绿城青岛理想之城整合了商业、 教育、 医疗等功能配套， 包括基础设施和业态体现。 在理想之城共规划了5个主题公园， 其中最大的一个公园是位于项目中心位置， 占地有4万平方米的中心公园。 贯穿项目南北的是一条中央景观大道， 主街两侧是商业街， 中心有雕塑广场。 社区的每一期建筑是相对独立和封闭的， 实行人车分流， 同时创造短距离步行社区， 这样一种纯步行的社区会给人带来一种安全和安定的归属感。OSMANTHUS MULTI-STOREY APARTMENTS桂花多层公寓06103、产品名片Product Card绿城桂花多层公寓系列， 秉承绿城人与人、 人与建筑、 人与自然和谐的开发理念， 以低楼层、 低密度、 低容积率、 高绿化率为主要特色， 建筑整体清新典雅， 采用古典主义 “三段式” 立面,给人以沉稳、 庄重的美感， 在细部则注重虚实搭配， 细节变化丰富多彩， 环境营造强调意境， 散发出绿城产品蕴含的独特人文气质。绿城 合肥桂花园实景围合布局在桂花系列作品的众多设计元素中， 围合是很重要的一条。 在园区规划上， 设计师努力营造一种院落的感觉， 通过院落套院落形成一个整体。这样， 居住氛围在院子形成以后， 就会有所依托， 同时， 园区环境的整体性、 向心性、领域感和104、归属感得以强调。低层公寓按 “低层次、 低密度、 高绿化率” 的原则， 以4-5层低层公寓为主要组团， 运用四坡顶、大型景观阳台、八角窗等建筑元素， 采用青灰、 赫红系列的清水砖墙面， 巧妙组合页岩、 片石饰面及局部喷涂， 使建筑立面丰富柔和， 营造出一座座充满风情幽雅的江南小城。户型方正桂花系列作品的户型设计着重于整体的居住品质， 户型方正， 动静分区合理， 强调各分区间的合理关联。 室内功能空间划分明确， 浅进深， 大面宽， 明厨， 明卫， 大阳台， 造型丰富， 实现更舒适、 更有品位的生活方式， 体现对人的生活、 内心需求的理解和尊重。丰富配套桂花系列作品在整体规划中， 即强调以合理的场105、所预设使居住者更为舒适。如北京百合公寓中， 书店、 健身房、老年人活动中心、 咖啡店、 花店、 超市、 农贸市场等商业用房， 设计了一个贯穿南北两个区块的步行商业街， 会所和各种商店、 市场作为步行街的延展布置在道路的两侧， 营造开放而舒适的活力园区。静谧园区园区的交通组织方式实行园区或组团人车分流， 车行布置于外围， 或者直接从主入口进入地下车库； 组团内为步行系统， 仅设置消防车道， 如此， 老人、儿童可以安心地散步、游憩、嬉戏， 在安宁静谧的园区生活氛围中自在居住。优雅景观在桂花系列园区中， 有长廊短栏、 艺术雕塑、 奇石景观、 依水而筑的亭阁， 有乔木、 丛竹、 灌木、 花卉， 悠然而106、动的水流， 居住者所见、 所闻、 所体会的是一种建筑与环境、建筑与人之间所形成的人性的契合。这些花架与水边驳岸， 和带着岁月痕迹的花坛，都诠释着园区景观非常重视细节与生活的理念。灰色的坡屋顶、 褐红色与浅米色结合的外立面，还有那玲珑的八角窗，组成的不仅是桂花城的建筑外观，更是一种生活于此的温馨美好。KEY WORDSOF PRODUCT VALUE产品价值关键词143G R E E N T O W N W O R K S144G R E E N T O W N W O R K S绿城 杭州桂花城绿城杭州桂花城位于杭州城西蒋村商住区， 为绿城桂花系列房产中影响最深的作品。绿城杭州桂花城承袭绿城早107、期桂花园系列房产低层、 低密度、 高绿化率的规划原则，建筑以4-5层低层公寓为主， 间以典雅庄重的别墅和挺拔秀丽的电梯公寓。 园区中心是面积达3万平方米的大规模中心花园， 在中心花园两侧和建筑物低层及建筑物之间， 独具匠心地设置与中心花园融为一体的商业步行街。 整个园区宛如一座风情幽雅的江南小城。绿城 合肥桂花园绿城合肥桂花园位于合肥市高新区西南， 是绿城进入安徽的第一部作品， 为低层、 低密度、 高绿化率的大型高尚生活园区。项目采用围而不合的整体布局， 外借湖光山色入园， 内依各组团高低错落， 形成灵活有序的空间形态。大规模的中心花园和组团、 宅间绿地及蜿蜒曲折的水系， 形成了层次丰富的生态108、视域。RESIDENTIAL PROPERTY一代高层公寓高层公寓YOUNG系列高层公寓二代高层公寓居 住 物 业城市精英们的城市理想， 在今天的城市意象中已愈显清晰。 在现代的都市中， 当高层居住越来越成为大多数人的选择以后， 如何生活得更好就是我们对于高层住宅的期望， 高层公寓不仅应该是让人们有更 “高瞻远瞩” 的视野， 还应该满足人们对于更完美生活的追求。 而对于房产开发者来说， 进行房产品开发时更为关注的也是人的生活。绿城城市公寓的出现即是这开发理念的注脚。 从2003年杭州绿园交付，到杭州春江花月、 上海绿城、 杭州深蓝广场、 杭州丁香公寓、 杭州新绿园、 宁波绿园、 合肥百合公寓，109、 再到杭州西溪诚园、 杭州蓝色钱江、 杭州蘭园、 台州紫薇花园等一系列绿城城市公寓作品的出现， 令世人对绿城刮目相看。在城市公寓的营造上， 绿城考虑到是城市和谐的天际轮廓线和城市文脉的对接， 是更注意从细节去满足中国人不断上升的居住审美需求。 绿城认为， 房产品要讲究附加值， 没有人文价值的园区无疑是一座“泥城” 。 营造者们应该为人们提供安定、 美好的生活的氛围， 一个交流、 活动的场所。 这对设计师来说， 则意味着要花更多的心血和工夫。在很多高层公寓中， 设计师们将门厅、 架空层、 连廊以及一些半室内半室外的空间安排成休闲、 娱乐等供大家交流的场所、 空间， 尽量营造出“天涯若比邻” 的居110、住氛围， 让邻居之间能够自由自在地、 无拘无束地交谈。 这样的细节在绿城的营造历程中数不胜数， 也成为绿城特有的营造方式和语言。城市的理想栖居绿城高层公寓的营造解读绿城上海黄浦湾实景YOUNG HIGH-RISE APARTMENTSYOUNG系列高层公寓01产品名片Product Card建筑更加关注生活， 只为让生活更好地融入建筑。 绿城现代高层产品， 在原有 “精细、 安定、 恒久” 进行迭代升级， 设计更具国际感、 生活感， 密切建筑与自然、 建筑与人、 建筑与生活的关联。 建筑规划、 景观设计、 建筑外形、 建筑用材、 智能化和营造工艺等的精细化， 也着重于营造品质、 舒适与归属感。111、绿城杭州留香园实景KEY WORDSOF PRODUCT VALUE产品价值关键词产品迭代现代韵律，极简审美。绿城现代高层产品是绿城现代高层公寓的升级和优化，从整个园区层面以更宏观视角考虑整体建筑，注重均衡和对称。立面更现代，极富韵律感，更符合现代审美情趣，景观富有参与性，导入生活服务的内容，以满足现代人的生活习惯和需求。现代美学遵循“不对称中的对称”的美学理念，建筑布局讲究整体对称，幕墙与石材互相融合，呈现出现代简约的灰蓝立面，以金属铝板连接建筑的线条和交界面，让立面更精致和符合现代审美需求。景观节点在园区入口，从各个角度考虑视线的观赏效果，强化局部细节处理，丰富感官的饱满体验，让回家更富仪112、式感和归属感；园区中心的无边际泳池，点睛了整个园林景观，并以它周边带独特门禁系统的廊架，丰富全园的风景；连接每栋建筑的风雨连廊，半敞开的形式，本身既是人行步道，又是半私密的休憩交流空间。留白空间现代高层以留白艺术打造的居家空间，强化室内对景观、建筑风格的呼应，增大窗墙比，让观景视野更开阔，空间观感更敞阔；同时赋予空间以简单的流动性的特色，让自然的光流动于客厅、餐厅、卧室、卫生间等空间；并从舒适和便利性出发，以人性化实用设计，让使用时需要的东西，出现在触手可及的范围内。共享空间在各幢建筑的架空层，相应设置活动中心，瑜伽练操房、健身房等，提供基础设施以满足生活所需，还设置有“共享空间”作为室内休闲113、娱乐空间，并可借与业主使用；户外设置有丰富的休憩场地、硬质铺装环跑道及泳池区，为业主交流、休息、娱乐的公共共享空间。设计理念基于居家生活的舒适性和实用性，在寻求设计对建筑风格的平衡与延续之上，创造一个简单实用且兼具流动性的空间，各空间相互关联、互动，生活自然而然。155G R E E N T O W N W O R K S156G R E E N T O W N W O R K S绿城 杭州留香园作为绿城 “四大名著” 之一的绿城杭州留香园融合了绿城二十余年来醇厚的品质沉淀和人文内涵， 犹如一缕暗香浮动， 为循香而来的业主打造心灵的归处。 作为绿城高层的升级之作， 留香园也是绿城首批采用日式管114、理、 首个尝试社群前置的项目， 从拿地到交付， 历经数年的精雕细琢， 才成就如今的留香园。绿城九龙仓杭州柳岸晓风雄踞滨江， 北依钱塘江一线江景资源， 南拥滨江城市资源配套， 地理位置得天独厚。本案规划5幢江景高层公寓，52套法式排屋， 错落有致。精装公寓营造“现代、简洁、舒展”的品质； 法式排屋组团是绿城在杭州主城区唯一在售的排屋产品， 其产品特质将再现绿城高品级住区。绿城九龙仓 杭州柳岸晓风绿城北京西山燕庐， 西山脚下、 永定河畔， 2017绿城北京时代作品。西山燕庐位于长安街西延线南500米， 三山两寺一河十四公园环伺左右， 择WSD-京西综合服务区块， 紧扣低速磁悬浮S1号线双站口， 接115、驳地铁1号线、 6号线。以北京中轴对称、外圆内方的空间布局为设计导则， 以西山走势南低北高为设计原点，细研采光、 通风与景观视野。 勾勒出法式形制、 玻璃幕墙的现代居所。绿城 北京西山燕庐绿城 无锡凤起和鸣绿城无锡凤起和鸣择址无锡太湖新城， 以历史土地的脉络、 摩登东方设计、 石材铝板立面， 营造兼具人文气韵和国际时尚作品。凤起城隅， 百鸟和鸣， 凤起和鸣带着美好生活愿景， 凝聚时代美学的思考， 为无锡定义时代都会美学范本。项目总建面约33万方， 为全精装住宅， 共规划有9栋二代高层、 3栋小高层以及23栋Trees Villa叠墅。 特聘澳大利亚DAHD景观团队， 精雕细琢六重至美园林， 引116、入无边泳池、 运动球场、 阳光草坪、 主题架空层等空间， 配以理想生活的绿城物业、 三大园区服务，赋予生活的美好， 唤醒时代的和鸣。绿城 杭州晓风印月绿城杭州晓风印月， 总建筑面积超21万平方米， 规划10幢高层住宅， 包含两幢40层的超高层， 高达139米。绿城杭州晓风印月采用现代风格建筑立面， 匹配都市气度。其将以焕新城市肌理的标高建筑， 重新定义滨江人居天际线。SECOND GENERATIONHIGH-RISE APARTMENTS二代高层公寓02产品名片Product Card二代城市精品公寓产品， 以整体设计加精装修交付为主要内容，注重对居住空间尺寸的深层次挖掘， 以及高层质量精细117、化的管理。 通过整体营造理念以及四新技术等运用， 对产品各个细部作细致推敲， 以满足业主多方位需要： 安全性、 舒适性、 信任感、 生活方式设计、 想象空间等， 适应园区与人的关系发展、 符合人性需求的预设与规划。绿城杭州西溪诚园实景KEY WORDSOF PRODUCT VALUE产品价值关键词整体设计绿城二代城市精品公寓从以建筑规划为思考主体的形式思维，发展到以各种生活状态连贯性空间需求为主体的多维思考。 在设计过程中， 将规划、建筑、景观、室内等专业范畴相互糅合， 同时结合灯光、 弱电、 标识等辅助设计， 贯穿“整体设计、整体营造” 的空间形制理念， 为前瞻性的各种生活场景提出了预设性的118、完整思考。内蕴设计绿城二代城市精品公寓保留了经典公寓建筑形态亘古不变的符号及元素， 同时基于历久弥真的建筑艺术法则之上， 对建筑功能、空间细节、户型设计等层面进行深层的剖析， 以客户需求为基础，将社会学、美学、功能学等多元内涵融合于每一个建筑的细节和规划空间。每一座城市， 都会有那些代言城市精神的建筑群。 它们前瞻城市未来， 同时为人们创造一种更美好的生活方式。国际化设计绿城二代城市精品公寓吸收了先进文明城市的经典建筑案例， 并融入东方传统居住文明的语汇，在规划设计中， 将现代国际建筑要素和国际生活方式有效结合， 同时吸纳 “四新” 科技技术， 使得产品充满人性化的同时， 更具有时尚感和国际感119、。169G R E E N T O W N W O R K S170G R E E N T O W N W O R K S服务设计二代城市精品公寓作为全新的产品序列， 导入高标准的舒适级园区服务体系， 除了高端服务设施和定制化的物业管理， 还涵盖了教育、医疗、 健康管理、酒店管理等优质资源的利用与提升， 为业主提供高品质住宅环境的同时， 保障了更为系统更为完善的高品质生活。生态设计绿城二代城市精品公寓不仅通过建筑与园林的和谐共生来促进产品的场所精神， 同时强化对周边自然资源、城市资源、 社会资源的利用与整合， 设计过程中突出了园区的边界设计，将单一的园区氛围友好过渡到城市的整体生态之中。人性设120、计绿城二代城市精品公寓每个空间领域都充满了人性化设计， 通过人与建筑、人与自然、人与社会的物理空间界面的积极营造， 上升到人与人之间的和谐与文化交融，并以高标准的人性化设施设备贯穿其间，达到公寓生活属性的美好人文秩序。产品的创新之处不仅仅在于其材质的运用，更重要的， 是生活的细节设置，一如这璀璨温暖的场所。现代高科技的全方位运用，体现了绿城品质营造的追求之一；不断运用高新技术来全面营造优越的生活方式，满足人类深层次的居住理想。精细设计绿城二代城市精品公寓禀赋对产品各个环节、 各个细节的苛求， 从单体单元到公共空间， 每一处均关注产品细节与施工工艺， 其营造过程中， 尤其强调精装修的精细设计，将121、室内、室外空间相互融于精装修的整体概念之中，从而达到全精装园区的新标准。171G R E E N T O W N W O R K S172G R E E N T O W N W O R K SYang Ming设计师说一个富有秩序感的环境二代城市高端精品公寓从各个层面去考察楼盘， 比如可能从城市空间角度推导到建筑个体空间， 从规划到单体， 从项目最初定位到户型细节的设计、 是否需要做精装修、 精装修程度以及里面的一些具体配备和设备等。 包括物管层面， 以前只是下意识地考虑要做个好物管， 但现在有健康、文化教育、生活三大系统组成的园区生活服务体系， 同样有一个系统化、 整体化的考虑。绿城今后的中122、高端住宅产品开发， 有了梳理之后形成的设计导则， 就有了一个标配（基础配备） 。 以我现在的感觉来说， 二代城市高端精品公寓是一个更为系统化的考虑， 是比较成熟的从宏观到微观、从整体到局部、从硬件到软件的系统化配套， 这是经过梳理后看到的房产品应该考虑的方向。 我们现在是站在一个更高的层次上去理解的， 从一开始就是从建筑、 设计的角度， 以及从城市配套的角度， 甚至从更高一点的地域、 文化的角度， 从不同的角度全面地理解一个项目。 这样， 房地产的整个开发过程就是一个非常理性、 完整、 全面的理解。关于园区和城市的融合方面， 产品造型、 色彩、 轮廓的问题肯定是最基础的。 我想另外讲几个方面，123、 是以前不被系统化关注， 现在被系统化关注的方面。 一是园区周界与城市的关系方面， 二是园区入口方面， 三是地下车库特色方面。园区周界与城市的连接处一般是城市的广场或街道， 更多是与城市街道的关系。 西溪诚园要打造一个安全、 安静的园区， 就仍然采取了围墙形式来分隔园区周界。 但是， 围墙并不是像以前一样仅仅是一堵墙， 而是在前面作了3米到8米的后退， 这样的距离， 意味着本来应该是红线以内的地域， 现在变成了城市空间的景观和环境。这样， 外面的人和园区的关系， 就不是首先看到围墙， 而是楼盘贡献给城市的退后空间， 以及这个空间里优美的景观。杨 明gad设计集团合伙人、设计总监进入园区可分为三124、种方式： 机动车、 非机动车、 步行。园区内尽量做到行人、 自行车及汽车三者的分流，人们在园区里看不到机动车， 甚至也看不到非机动车，这样老人、 儿童就可以拥有更为安全静谧的园区环境。同时， 将楼盘的门厅功能扩大为业主的大客厅， 里面可以设置咖啡座、 茶吧等。 甚至对客户来说， 这里还是物管的服务界面。业主反映工程部、 保洁部的问题， 就不需直接接触这些部门， 而只需要和大堂这个界面接触。园区服务体系与门厅的结合， 带给业主的是一种优雅、方便、 舒适的生活品质， 这种形式我们在美国参观时曾经看到过。在我的理想中， 地下车库则是这样的一副景象： 第一， 尽量引入自然采光。第二， 有很好的安全性保125、障。我认为， 精细不仅仅是指房子的细节， 而是更多地体现在系统化地思考问题， 先考虑第一步， 再考虑第二步，再考虑第三步。 类似这种系统化的概念， 必须在规划设计之初就提供这样的可能性， 设计师必须先有这样的想法， 在今后的施工过程中才能做出来， 提供给业主一种整体和谐的居住环境。173G R E E N T O W N W O R K S174G R E E N T O W N W O R K S园区周界与城市的连接处一般是城市的广场或街道， 更多是与城市街道的关系。 西溪诚园要打造一个安全、 安静的园区， 就仍然采取了围墙形式来分隔园区周界。绿城 杭州西溪诚园绿城杭州西溪诚园， 约65万平126、方米恢弘大盘， 位于杭州文一西路以北， 浙大紫金港校区以南， 绿城育华学校西侧， 距西溪湿地仅约800米。绿城杭州西溪诚园秉承绿城一贯优秀的建筑品质， 规划为9-13层的小高层建筑。 外立面以石材幕墙为主， 在典雅、 庄重、 精致的新古典主义建筑风格上增加了现代的建筑元素， 立面风格更为简洁、 俊朗。 配备绿城独创的园区生活服务体系、 生活设施及高科技智能化系统。绿城 杭州蓝色钱江 绿城杭州蓝色钱江衔接西湖与钱塘江， 东揽钱江新城城市资源， 南面无遮挡傲瞰一线钱塘江景， 北枕西湖与老城区， 是钱江新城10公里江岸线上的一席江景住宅用地。项目地上总建筑面积约30万平方米， 由精装修住宅、 酒店式127、公寓、 白金五星酒店、 精品商业街整合为一体的综合型住区， 开启华东物业价值新境界。绿城 上海黄浦湾绿城 上海黄浦湾， 傲立全球第三大金融中心、外滩金融集聚带内核， 26万方玻璃天幕建筑群， 仅7栋高层公寓， 目前在售主力户型323平方米滨江大宅。与陆家嘴金融城隔江相望， 收揽外滩天际线， 东临黄浦江， 宽阔江景视野； 西接上海历史文脉地标城隍庙、 豫园， 南距世博会西馆约1.7公里， 北邻万国建筑群约1.8公里。绿城 杭州蘭园绿城杭州蘭园位于杭州环城北路(原喜得宝地块)， 占地面积约5万平方米， 总建筑面积约21万平方米， 共由7幢高层、 小高层住宅， 3幢多层住宅及3幢酒店式公寓组成。 蘭128、园主力户型90-200平方米， 紧邻武林广场， 打造绿城城市中心珍藏之作。FIRST GENERATIONHIGH-RISE APARTMENTS一代高层公寓03产品名片Product Card绿城一代高层公寓主要特征为空间整体大气、 建筑立面线条流畅、 富有动态韵律感、 颜色沉稳、 具有高低错落的天际轮廓线， 以“温和的现代主义” 为规划设计原则， 在充分满足居住舒适性的同时力求使小区的整体风格更为现代、 理性。 强调组团及围合感，建筑形体趋向单纯与完整， 整体色调暖灰。绿城春江花月实景KEY WORDSOF PRODUCT VALUE产品价值关键词围合布局结合场地环境以及方位，以围合、半围129、合的形式，形成错落有致的楼间关系，产生强烈的空间感，并使空间围而不合，从而提高住户的安全感和私密性。在小区的内部，又划分为若干个以近人尺度庭院为核心基础的组团，并精心营造庭院的设计，使得空间的过渡更加有序，层次更加丰富。人车分流交通组织实行组团人车分流，车行布置于外围，或者直接从主入口进入地下车库；组团内为步行系统，仅设置消防车道。场所景观会所活动、 游泳池区域和庭院景观， 应结合小区中心公共绿地设计， 将人的活动融于其中。 活动休闲场地沿绿化带散布其中， 营造富有活力和凝聚力的社区公共空间。建筑风格追求典雅稳重大气的风格， 讲究建筑形体变化的韵律， 三段式的建筑立面， 基座采用较沉稳的颜色及130、有细部的柱体设计， 顶层有退台和跌落， 建筑布局为局部转折收头， 立面中有凹进凸出的进退关系。通过弧线的运用使建筑立面舒展流畅。 每层均有连贯的腰线设计， 线脚细腻。 大面积落地玻璃窗设计， 阳台的双开间设计， 阳台采用玻璃栏板， 使建筑显得更加开阔， 也将美景尽收眼底。典雅之外， 还有温馨；清丽之外， 还有趣味，这是家园的味道。道路两侧的植栽，均根据道路的尺度、材质等进行选择，或为树阵， 庄重对称；或为草花， 落红片片；或为绿竹， 幽雅清静。185G R E E N T O W N W O R K S186G R E E N T O W N W O R K S底层架空层建筑设计中，多采用底层131、架空，使整个小区比较通透，同时相对抵消了高层压抑感。高层区讲究对称，轴线；在东西向的住宅设置上，结合沿街商铺，设计重点可避免东西向住宅的不良因素。户型特色户型与立面造型统一，相对规整，结构体系清晰。大量户型采用横向大厅设计，户内开阔大气，大厅外临横向大阳台，边端户型结合造型尽量设置转角阳台，露台得以增加展开面。设置大面积落地窗，部分多层及小高层户型设置入户花园，增加居住空间的层次与趣味。多层户型采用板柱结构，户内无梁，最大程度地实现自由分割，高层住宅局部采用厚板，尽量满足住宅个性化的需求。时至今日， 这些依然耸立的建筑，仍然是城市的风景！这些已经成熟的园区，仍然是人们的向往。正是这些花草， 这132、些小桥， 这些流水，这些树木， 消弭了高层建筑的不适感，呈现出一种美好的家园氛围。187G R E E N T O W N W O R K S188G R E E N T O W N W O R K S绿城 杭州春江花月绿城杭州春江花月位于杭州城南复兴地区的沿江地带，是杭州江景住宅的典范作品。绿城杭州春江花月区域内地形开阔，临江傍山，自然环境得天独厚。建筑风格含蓄、凝练，外立面呈现出简约和谐之美，成为独具艺术魅力的临江景观建筑。绿城 上海绿城绿城 上海绿城位于浦东新区陆家嘴金融贸易区， 杨高路和浦建路交界处， 由10层-30层的小高层和高层构成， 建筑风格典雅大气， 造型细腻而富有变化， 空间133、形态错落有致、 气度非凡。国际大师亲自主理园区景观设计， 中心广场落差5.6米， 5个独立组团均高出地坪2米左右， 3个层次的立体空间创造自然落差。 园区中心经新月形坡面和隐形轴围绕串联， 把各组团有机结合， 建筑底部局部架空， 使花园、 会所收纳于绿林水景之中， 提供全区住户交流、 休憩的共享空间。COMMERCIAL PROPERTY酒店写字楼社区商业大型商业商 用 物 业适合人居住、生活的地方， 常常也是人们向往的工作地点。 信息时代， 工作就是生活， 不可再生的环境资源成为稀缺要素， 工作地优秀的生活品质成为吸引专业人才的重要条件。写字楼、 酒店， 以及大型商业和社区商业， 构成了信息134、时代人类工作和休闲的两极， 它们同样需要生活和工作的激情， 以及和谐共生的环境。在商用物业的开发历程中， 绿城都在不断探索和实践着如何通过房产建设， 实现人们居住品质的优化、 生存质量的优化， 推动人性中真善美品质的发展， 给居住者以深层的人文关怀。绿城的商用物业， 均系整合多项资源建设而成， 经典理性的设计风格、 现代全功能的商务概念以及 “以人为本” 的服务理念， 使这些产品成为城市中最高档和最具升值潜力的商用物业之一， 创造服务于未来的商务平台，并与城市、 城市中的时代财智精英融为一个有机整体， 赋予这个城市更诗意的建筑形态与当代气息。优化生活的品质商用物业营造解读HOTEL酒店01产品135、名片Product Card酒店是一种独立物业， 同时酒店也是绿城一些园区重要配套物业， 如杭州西子湖四季酒店、 千岛湖喜来登度假酒店、 青岛丽思卡尔顿酒店等， 更是一个城市品位的象征。 从设计、 选材到施工， 绿城酒店都是精心打造的。 为了保证品质， 近年来绿城不惜代价， 多次组织人员， 对国内、 国际许多知名的酒店进行考察。绿城杭州西子湖四季酒店实景KEY WORDSOF PRODUCT VALUE产品价值关键词强调人文关怀从2005年开始营造舟山喜来登绿城酒店， 绿城系列酒店运作就有了明确的指导思想， 秉承绿城集团的“真诚、 善意、 精致、完美”的企业文化， 塑造绿城酒店物业的品牌， 把136、东方传统的人文关怀融入高品质的酒店服务中， 打造一个高品质的人性化人居配套服务圈， 为顾客引导一种优雅、 舒适、 尊贵、从容的生活方式。精心打造精品绿城集团的宗旨一向是精品建设。因此， 从设计、选材到施工， 都是精心打造的。 为了保证品质， 几年来绿城不惜代价， 多次组织人员， 对国内、 国际许多知名的酒店进行考察。张扬酒店内涵绿城酒店系列从设计、 建设、 装修到管理经营、 服务都注重酒店独特的内涵， 突出酒店的文化品味， 形成酒店的个性， 从而在市场上形成鲜明的形象； 把服务项目融入到主题中去， 以个性化的服务代替刻板的规范化服务模式， 体现对客人的信任与尊重。在酒店里有很多灰空间， 或者是137、走廊，或者是亭子， 它们虽然形态各异， 却都遵循着一个主旨： 酒店， 是生活的另一种美好。酒店自然早已不仅仅是住的地方了。 人们在这里享受自然的风景， 享受优质的服务， 也享受着心灵的自由。199G R E E N T O W N W O R K S200G R E E N T O W N W O R K S高端成熟配套绿城酒店注重为客房提供高端成熟的配套，如地处之江国家旅游度假区1号地块的绿城杭州九溪玫瑰园度假酒店，不仅设有室内外游泳池、 顶级SPA水疗区、 健身房， 配有高档中餐区和英式酒吧， 还设有高级体检中心和超大型豪华精装修单元度假用房两幢。 南北院功能独立又相互关联， 塑造出一个大138、园林尺度的私家庭院。国际一流服务绿城酒店不但追求一流的硬件设施， 更追求一流的服务，其宗旨就是让每位奔波于各个城市、 各个国家之间的商务人士， 以及来旅游观光的游客朋友在入住酒店之时就体会到家的温暖，营造一个供人相聚， 使人放松， 令人向往， 可以实现梦想的地方。卧在高档皮质沙发上， 隔着大型落地玻璃窗， 外面的那棵树， 摇曳着风声，抚慰着宁静的心事。丰盛的美食， 可以说是色香味俱全。气派、 舒适的就餐环境， 同样让人食欲大开。201G R E E N T O W N W O R K S202G R E E N T O W N W O R K S绿城杭州西子湖四季酒店由主楼和13栋点式度假用房139、组成， 拥有不同类型的标准房、 套房、 度假别墅形式的客房。 酒店内的客房、 餐饮、 会议、 娱乐设施均按照超五星标准配备。绿城杭州西子湖四季酒店绿城千岛湖喜来登度假酒店位于杭州西部风景秀美的千岛湖畔， 是绿城千岛湖度假公寓的重要组成部分。 为营造一流的度假产品， 绿城聘请国际著名设计团队担当设计， 酒店规划有总统套间和商务套间， 并规划了风格迥异的中西餐厅、 咖啡吧、 茶吧、 会议室、 健身房、 商务中心、 游泳池、 棋牌室、 儿童游戏室、 SPA中心以及各种富有特色的休闲娱乐设施。绿城千岛湖喜来登度假酒店舟山朱家尖绿城威斯汀度假酒店位于国家级重点风景名胜区朱家尖岛上， 拥有客房263间， 140、紧连东沙海滨浴场， 距离洁白的海滩与独特的人文和自然景点仅数步之遥。 从酒店出发， 舟山普陀山机场、 普陀山以及沈家门渔港皆可轻松抵达。舟山朱家尖绿城威斯汀度假酒店海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店， 总建筑面积为8万平方米， 其中地上6万平方米， 地下2万平方米。地上9层， 其中裙房1层， 主楼客房300余间， 均为海景客房， 顶层有5套带独立泳池的豪华客房。 别墅客房16间， 其中1间为总统别墅客房。结合错落的地形， 裙房及地下室均设置为标高不同的首层， 共同构成双首层的空间形态。上首层为大堂、 会议及宴会区、 特色餐厅、 特色吧， 下首层为全日制餐厅、 中餐厅。 在主楼外面， 有独立的SPA中心141、 海边特色餐厅、 沙滩吧、 泳池吧。海南蓝湾绿城威斯汀度假酒店杭州绿城尊蓝钱江豪华精选酒店面向潮涌千年的钱塘江， 背靠繁华城区， 占据钱江新城CBD核心地位。东隔望江东路与46500平方米的望江公园相邻， 南临之江路饱览一线江景，西靠闻潮路与城市绿地， 北傍新塘河及景观绿化带。尊蓝钱江豪华精选酒店由挑高酒店大堂、 豪华客房层、 壮阔江景宴会厅三大部分组成， 共拥有标准房、 套房、 总统套房等多种形式的客房群， 集住客、 餐饮、 会议、 娱乐等多种功能于一身的超五星白金酒店， 也是杭州第一个城市高层型豪华精选酒店。杭州绿城尊蓝钱江豪华精选酒店安吉悦榕庄坐落于绿水青山环绕的湖州安吉国家级旅游度假142、区灵峰旅游度假区内。 四周群山环绕， 翠竹掩映， 茶苑飘香。 酒店共计151间客房， 分为121间宽敞的客房与套房以及30栋别墅， 建筑和内饰设计展现当地文化特色， 更拥有绝佳私密性和醉人的山景。 安吉悦榕庄OFFICE BUILDING写字楼02产品名片Product Card写字楼就是专业商业办公用楼的别称， 严格地讲， 写字楼是不能用于住人的。 这是房屋的房产证上有明确注明的。 写字楼原意是指用于办公的建筑物， 或者说是由办公室组成的大楼， 1971年，Rhodes和Kan提出： “写字楼的作用是集中进行信息的收集、 决策的制定、 文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。 ”绿城宁波研发143、园实景KEY WORDSOF PRODUCT VALUE产品价值关键词契合城市商务性格写字楼深谙城市鲜明的商务性格， 以契合使用者深度的心理需求。从2003年交付的黄龙世纪广场， 到2006年的金桂大厦和深蓝广场写字楼， 绿城的商业物业无不融会所在城市丰裕的智慧和底蕴， 又紧扣着新时代转型张力的脉搏。承载丰富多元价值在绿城看来， 写字楼承载的并非是单纯的办公空间需求， 更多的是企业形象需求以及物业的保值和增值需求，写字楼的品牌和品质， 体现着企业的品牌。营造经典百年建筑作为城市标志性建筑， 绿城写字楼的高贵品质， 散发出浓郁的经典建筑特质。 如杭州金桂大厦浓郁巴西风情的紫点黄麻花岗岩立面， 高144、贵、 稳重、典雅。经久耐看的色调， 将商务办公庄重高贵的特质表现得淋漓尽致。整合世界优秀理念写字楼整合了当今世界上优秀的建筑理念以及营建技术， 以整体布局的开放性、 空间的人性化尺度、 公共空间的延续性以及服务功能的多样性， 对接着这个城市的历史和未来， 并以无可争议的优势站在国际商务办公楼的前沿。现代恢弘的建筑构造， 与内部宽敞气派的室内空间， 均成为商务人士谈判与商谈的背景。大型落地玻璃窗， 开敞的不仅是室内空间， 同时也是心灵的空间。217G R E E N T O W N W O R K S218G R E E N T O W N W O R K S满足舒适办公需求写字楼产品， 从房型145、的整体规划到局部布局、从地域环境的因素到设施完整配套、从使用功能到各个部件的合理搭配， 每个细节上都精心选择与建筑档次相匹配、 性能价格比高的优质材料， 并科学合理地分解室内外空间的功能， 充分利用室内空间，把办公者的舒适度需求最大化。 一系列诸如窗体冷桥隔断、 外墙保温技术等高科技运用， 体现了绿城追求精致、 完美的一面。礼献时代财智精英绿城的写字楼物业， 均系整合多项资源建设而成， 经典理性的设计风格和现代全功能的商务概念， 使这些产品成为杭州高档和极具升值潜力的商务写字楼之一， 创造服务于未来的商务平台， 并与城市、 城市中的时代财智精英融为一个有机整体， 赋予这个城市更诗意的建筑形态与146、当代气息。这是一片现代文明的城市景象， 就在此处， 彰显着城市的发展与繁荣。在宽敞的大厅里会客， 抑或休憩，都是一种难以言说的享受。这里是服务大堂， 无数次的愉悦谈判、融洽的朋友会谈， 都在这里发生。219G R E E N T O W N W O R K S220G R E E N T O W N W O R K S绿城杭州西溪国际位于杭州西溪湿地北门， 北至文一西路， 东至蒋墩路， 南至枫树湾路， 西至杭州公路管理局， 位于城西西溪板块的核心。项目周边汇集了多个高端住宅社区和商业集群， 集办公、 休闲娱乐购物与生态景观为一体， 是绿城首个湿地办公集群， 体现了全新绿色生态商务体验的理念。绿147、城管理集团、 绿城服务集团总部均坐落于此。绿城 杭州西溪国际绿城杭州黄龙世纪广场在周围500米半径范围内， 坐落着浙江省图书馆、 浙江省少儿图书馆、 浙江省艺校等文化单位， 栖霞岭、 宝石山、 黄龙吐翠、 植物园也在步行距离内， 环境怡人， 极具区域文化、 商务价值。绿城杭州黄龙世纪广场是一个以高档写字楼为主体， 集商务办公、 商务交往、 展示、 餐饮于一体的大型广场式建筑。 世纪广场建筑密度仅为34.9%， 绿化率为40%。 作为一座标志性广场建筑， 采用经典理性的设计风格， 演绎现代全功能商务广场概念。绿城 杭州黄龙世纪广场新疆绿城广场新疆绿城广场位于新疆乌鲁木齐市红光山路。绿城广场地下3148、层为混凝土结构，地上为钢框架钢支撑结构， 地上总建筑面积超二十万平方米。 该项目是新疆最大的商业综合体项目， 是新疆首个全钢5A甲级写字楼、 超高层写字楼项目。绿城 济南金融中心位于泺源大街的绿城济南金融中心由绿城集团斥巨资打造， 如今项目拔地而起屹立于济南中轴线上， 为主城区再添匠心商务作品。绿城济南金融中心聘请的美国KPF设计团队， 对北京、 上海、 广州、 天津、 纽约、东京等地多次调研， 终于为业主带来了舒适的办公体验， 为济南带来接轨世界的城市地标。绿城济南金融中心采用山东首个呼吸式玻璃幕墙， 集 “保温、 隔热、 节能、 舒适、 降噪、 防尘” 六大功能， 问鼎泉城的同时， 增添了149、外立面端庄、 典雅、 大气稳重的恢弘气势。LARGE BUSINESS大型商业03产品名片Product Card大型商业是指一个多功能、 高效率的现代城市片区， 它将城市中的商业、 办公、 居住、 酒店、 展览、 餐饮、 会议、 文娱和交通等多项城市功能空间进行组合， 并在各部分间建立一种相互依存、 相互助益的能动关系。绿城杭州大厦501实景绿城台州青悦城位于台州市中心大道， 市民广场西侧， 15万方的商业体量， 拥享台州市级一流市政配套、 休闲娱乐、 金融服务。项目涵盖市级CBD商务中心、 高档住宅区、 行政办公区、 休闲娱乐区， 还有配套希尔顿五星级酒店， 以全概念新生活地标满足台州市中150、心近30万的都市精英消费升级的需求。 绿城 台州青悦城绿城诸暨印象城商业综合体项目由绿城开发建造， 印力集团负责全面运营，这也是两大集团对新开发模式的首度合作。 该项目总建筑面积245975平方米， 包含印象城、 希尔顿酒店等， 目标客群为周边住宅的家庭与年轻消费群体。项目各楼层依据不同的消费形态及品牌特点， 通过空间勾连、 景观打造、 有效落位等手段，有机融合了小资餐厅、 品质咖啡、 文艺生活、 缤纷时装等多元业态， 延展出千变万化的商业设计， 打造出全新的情景式购物体验。绿城 诸暨印象城济南全运村中央广场济南全运村中央广场是一家集购物、 休闲、 餐饮、 娱乐、 文化于一体的8.5万方购物中151、心， 项目采用双首层立体设计， 将品质与梦想封装在极简主义空间设计中， 服务济南各阶层消费人群。 动线流畅， 顾客漫步其间， 将有超乎寻常的舒适体验。 项目5楼设计了室外流星花园， 于高处远眺城市炫彩， 见证济南东部全新文艺地标。COMMUNITY BUSINESS社区商业04产品名片Product Card社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象， 以便民、 利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。 社区商业所提供的服务主要是社区居民需要的日常生活服务， 这些服务具有经常性、 便利性等特点。绿城诸暨长弄堂实景KEY WORDSOF PRODUCT VALUE产品价值关键词服务便捷快152、速从服务范围说， 社区商业一般配置在居民步行不超过500米的距离内， 如果超过这个距离， 人就会觉得比较远，走起来比较累。因此， 对一些规模较大的社区， 除集中商业（80%）外， 还要在商业服务半径范围内， 做一些分散式（20%）的辅助商业配置， 如美容美发、 便利店等， 让居民可在集中商业区购物、 消费的同时， 还满足日常需要。提升社区区域品质社区商业通过建筑、 空间、 内容等多维度城市更新因子， 进而引发一系列持续催化过程， 构筑超越于城市住宅之上的更高价值坐标， 形成强大影响力，持续提升社区的区域品质与商业势能， 并成为辐射整个板块乃至城市的“活力之芯” 与 “人气中心” 。完善的规划定153、位社区商业的经营结构， 一般按照购物40%、 餐饮30%和其他服务30%的比例进行设置。 不同社区可根据离商业中心、 专业街及大型综合超市的远近， 社区的空间形态，交通网络状况以及社区居民消费层次等因素有所差异。239G R E E N T O W N W O R K S240G R E E N T O W N W O R K S绿城杭州青悦里， 以新兴主动式 “服务于居民的商业” ， 组合成亲情共享、 家庭娱乐、 儿童成长， 以满足城市居民的购物、 娱乐、 社交、 健康与文化需求， 以真正必要的方式提供生活中基本的并真正需要的产品与服务； 助力城市社区居民提升生活品质， 全方位打造便利、 体154、验、 经济、 时尚的新型社区购物环境 。绿城 杭州青悦里地铁绿城杭州杨柳郡好街是绿城第一条自主运营的商业街区， 并以杨柳郡为起点， 开始打造全国性的商业街区品牌， 成为绿城加速向理想生活服务商转型的重要内容。 绿城用好街、 好邻、 好生活来定义好街品牌。地铁绿城 杭州杨柳郡好街悦榕庄雅集商业街位于浙江省安吉县绿城安吉桃花源小镇。 悦榕雅集作为绿城小镇商业模式新的探索， 将 “雅活” 二字， 融入 “身心健康” 在生活中的诗意表达， 让人们重拾内心风雅。 作为主题式的慢生活街区， 悦榕雅集深度演绎 “骨子里的雅， 生活里见” 的生活哲学， 通过结合中国传统文化： 琴棋书画诗酒茶， 打造具有悦榕雅155、集特色的生活雅集。安吉悦榕庄雅集商业街URBAN COMPLEX城 市 综 合 体一座城市的凝聚力， 除了其文化内涵足够吸引人之外， 其宜居生活环境、经济发达、交通便利、 物流畅顺、金融流通健全等原因， 都是构成其辉煌的要素。城市综合体的出现正是一座城市发展到一定阶段的特定载体。 所谓城市综合体（URBAN COMPLEX） ， 是酒店（Hotel）、 写字楼（Office）、 公园（Park）、购物中心（Shopping mall） 、 会议中心（Convention） 、 公寓（Apartment）等首个英文字母的缩写。是指在城市中的居住、 商务、出行、办公、购物、文化娱乐、 社交、 游憩156、等各种城市物业功能复合、互相作用、互为价值链的空间、 文化意识形态高度集约的街区群体。城市综合体， 是一个城市乃至一个国家体现城市力、国力的象征， 是一种阶层领域的和谐精神， 每一阶段的城市综合体， 都体现出每一阶段的世界文明， 它是每个时代的科技、 建筑、 文化等城市精华的缩影， 是城市财富积聚到一定高度的繁华结晶， 因此它成就了中西方语言交汇的通融空间， 促成了一场文化碰撞的自由沟通 。如今， 城市综合体已成为城市发展的方向。绿城在20余年营造城市精品的基础上， 充分把握现代城市脉动， 融合世界鼎级团队的成功经验， 经各国大师深刻碰撞与交流， 以国际眼光重新考量城市，选择适宜之地营造城市综157、合体。绿城城市综合体都选址于城市交通网络发达、 城市功能相对集中的区域， 且规模庞大， 注定将成为所在城市的名片， 产生巨大的社会价值。代言城市精神城市综合体营造解读URBAN COMPLEX城市综合体01产品名片Product Card城市综合体，将商业、办公、居住等多功能城市空间通过合理的交通连接，有机组合、相互依存、协同促进，它不仅是现代国际大都市的标志，更是催生繁荣与文明、激发城市活力的发动机。在温州鹿城广场、宁波中心、台州玉兰广场等项目中，绿城开始担负起一部分政府规划的功能，致力于为城市提供大规模的综合体功能空间。绿城温州鹿城广场实景KEY WORDSOF PRODUCT VALUE158、产品价值关键词地标性城市综合体是与城市规模相匹配， 与现代化城市干道相联系的。绿城打造的城市综合体项目， 是一种超大规模的建筑群落， 它不是单体建筑的简单放大与复合， 而是城市社会生活与空间环境高度聚集的产物， 是建筑与城市的某种过渡形态， 直接体现都市文明的程度， 成为一个城市的精神广场式地标。凝聚力城市综合体将商业、办公、居住、旅店、展览、 餐饮、会议、 文娱、 交通等城市功能空间的多项功能设施进行组合， 并在各部分间建立一种相互依存、 相互助益的能动关系， 从而形成一个多功能、 高效率， 功能复杂而统一的建筑群落， 实现城市高效凝聚力。 繁华地城市综合体通常位于城市交通网络发达、 城市功159、能相对集中的区域， 拥有周边高端成熟配套， 还包括与外界联系紧密的城市主要交通网络和信息网络。同时， 城市综合体分布于不同功能的建筑群以及不同时段的功能使用， 如昼夜之间、工作日和周末之间的不同时段， 会对商务、 商业、居住、娱乐消费产生不同需求。城市综合体24小时满足这些需求， 引领城市繁华。 和谐感综观国内外， 城市综合体项目不仅选址于城市交通网络发达地区， 具有高度通达性， 更加注重建筑群体和外部空间整体环境统一、 协调， 充分实现城市综合体的整体性和集约性。绿城城市综合体项目在设计上， 强调建筑风格统一， 在平面、 立面和空间均表现为连续性、 统一性。城市综合体， 顾名思义， 是城市的160、有机组成部分，是“城中之城” 。它所赋子人们的， 除了建筑群的恢弘、功能空间的丰富， 更重要的， 是其所带来的新的生活方式。253G R E E N T O W N W O R K S254G R E E N T O W N W O R K S商圈性城市综合体建筑高度和密度均很高， 通常形成高楼林立的现象， 使其成为城市的标志； 人口密度大， 人流密集，人气即代表着商气， 体现了其强大的商业整合能力， 作为区域商业综合体开发的先导， 在街区功能混合、环境人文混合、 城市空间开放等诸多方面都展现了时代的进步。尊贵感致力于保留城市的本质属性， 将城市的气质承续于今后园区的生命系统， 这是绿城城市综161、合体发展过程中对于城市资源的基础态度。 不同的城市资源和区位决定了不同的气质， 关键是读懂它。近年来， 绿城城市综合体各项目所处地域皆为繁华之地， 因此， 以石材干挂的建筑外立面呼应着土地的内敛深沉， 将园区的气质和周边的资源统一在与城市的融合中， 并通过在细部运用线条、层次感的手法创造出和城市文脉契合的恒久感， 使社区和谐相生。精致性绿城城市综合体产品集绿城多年精装修经验之大成，追求品质细节的精益求精， 奉献居者前所未有的精装修居住空间新体验、新生活。室内精装修设计， 根据户型的面积大小、 功能布局、 设计风格等条件， 对建筑安装、 室内精装修等细节， 都作了严格的规定； 对装修材料的类型、162、分级方面加以明确； 对固定家具的尺寸、 标准更进行了定量细化， 让住宅达到最佳的利用率和使用效果， 同时注重节能、 生态、 环保、 美观等居住体验。升值性一个成功的城市综合体项目的开发及运营， 会带来巨大的社会价值， 为开发商、运营商带来巨大的品牌价值，同时作为地产物业的城市综合体， 随着城市的不断发展，其物业自身也具有升值价值。 事实上， 作为地产开发最高级模式， 城市综合体的出现和发展必须与城市经济、产业氛围、 消费能力等发展和谐、 合拍、 互动。商业中心的建筑大气又现代， 时尚又富有魅力， 走进去， 更可以发现建筑空间功能的丰富和装修风格的富丽优雅。人们仰望超高层的酒店， 不仅在欣赏它的163、天际线， 而且， 似乎在仰望生活的高度。255G R E E N T O W N W O R K S256G R E E N T O W N W O R K S设计师说Huang Yunian黄宇年gad设计集团合伙人、设计总监城市综合体， 为大家提供的将是融居家、 商务、 休闲、 娱乐、 购物、 健身、 观影等为一体的 “一站式” 生活方式， 它便利、 丰富、 舒适、 休闲、 具有品质感， 总之， 它是一个新的 “城中之城” 的概念。城市综合体， 有着 “城中之城” 的美誉， 它是一个微缩的城市， 在这里， 城市的大部分功能都可以得到实现和满足。 城市综合体对于中国来讲， 是一个非常合适的房164、地产开发方向。 在目前城市用地这么紧张的情况下， 城市综合体将多种城市功能进行有机复合， 使整个中心区的商业价值、 居住价值、 服务价值都能够充分地得到利用。城市综合体并不是高楼大厦的简单拼凑， 建筑本身仅是提供框架， 里面必须要有生活， 要有故事。 城市综合体中的商业、 酒店、 写字楼， 以及住宅， 都是整个综合体的组成部分。 住宅小区， 或者是商务区， 是希望有互相的补充， 成了一个有机体之后， 它的凝聚力更强。 如果不是总体考虑的话， 它对整个城市的吸引力， 对这种生活方式的表现力应该都是有欠缺的。例如， 一个人居住在此， 白天可以在写字楼里办公，晚上则可以回来继续享受商业功能的服务。 165、这就相当于城市综合体的大部分空间都被分时段地充分利用， 24小时之内都提供了一种精彩与活力叠加的生活方式， 即“一站式” 生活方式。绿城城市综合体在规划设计之初就采用各种设计手法与功能空间设置， 尽力把消费和休闲人群引入到建筑的内部， 使他们在建筑内部能够安定下来。 当然， 这就需要对商业的环境氛围进行精致的营造。城市综合体的利用率非常高， 具有很强的自我成长、 自我繁荣、 持续发展的生命力， 24小时充满活力， 这无疑使其中的商业发展更加蓬勃而繁荣。 如果是这样，在规划设计上就可能会出现一个需要重视的问题， 即商业的繁华热闹和居住的安宁静谧之间的冲突。城市综合体， 一座 “城中之城”城市综合166、体项目强调与国际接轨的生活方式、 消费方式相匹配， 因此， 其中一般会有一个与之相匹配的购物中心。整个商业建筑里面， 经过精心设计人流动线，将安排足够多让人休息和娱乐的地方， 包括商业内容、餐饮位置的布置和商业的结合， 多种业态之间进行适当的位置的互补， 更加强调休闲感。绿城城市综合体项目注重商业氛围的营造， 从这个角度来看， 城市综合体作为城市中心的代表之作， 如何在走向国际化的同时发挥出自身的文化艺术， 创造出有“活力” 的生活环境， 将成为今后绿城城市综合体规划和建设的重要课题。257G R E E N T O W N W O R K S258G R E E N T O W N W O 167、R K S绿城 青岛深蓝中心绿城青岛深蓝中心位于青岛南区， 以香港西路、 东海二路、 东海西路、 延安三路四面围合。 通过香港西路至市政府约1000米路程， 项目区地块中心距离海岸线仅300米。星级酒店、 金融中心汇集， 地理位置得天独厚， 堪称市南前海一线绝版钻石地块。项目为高档商务办公与酒店的集大成者， 适当配套建设特色商业和酒店式公寓。 商务办公建筑面积比例约占20%， 特色商业服务设施建筑面积占比约10%， 酒店式公寓及自身配套设施建筑面积占比不超过35%。 青岛深蓝中心成为青岛的标志性建筑群。 作为总建筑面积30余万平方米的都市综合体， 有一线海景高端住宅、 白金五星级酒店、 顶级海168、景酒店公寓、 5A甲级写字楼、 高档商务型精品商业和地下地铁商业等。绿城 温州鹿城广场绿城温州鹿城广场是由绿城房地产集团有限公司投资开发的温州首个地标性都市综合体项目。项目位于温州市鹿城区江滨路与车站大道交叉口北侧， 东临高田路、 西临规划路， 南临江滨路（与车站大道相对） ， 北隔沿江路及江滨绿化带， 紧邻瓯江。项目以 “高度、 高尚、 高科技” 三大规划主张， 打造出集白金五星级酒店、 高层及超高层江景住宅、 大型购物中心、 国际甲级写字楼、 酒店式公寓和城市广场于一体的现代化大型地标综合体。葛洲坝绿城 北京京杭广场葛洲坝绿城北京京杭广场位于通州区新华大街与新华北路交叉口东北侧， 项目建设169、用地面积近4万平方米， 总建筑面积约28万平方米， 项目使用性质为 “办公、 商业， 可兼容使用性质居住” ， 规划将建成涵盖大型购物广场、 精装住宅、 星级酒店及酒店式公寓、 5A级写字楼于一体的地标性城市综合体。 京杭广场项目高达130米， 建成后将成为通州区第一高楼， 最高处可达35层。 PUBLIC PROPERTY公 用 物 业PUBLIC PROPERTY公用物业01产品名片Product Card绿城积极参与城市公共配套事业的建设，涉及教育、医疗、文化等领域，设计结合多方面细致考虑，充分体现其社会性、艺术性、技术性，以历史文化的眼光营造博物馆、学校、医院等具有典藏价值的建筑艺术精170、品。嵊州人民医院实景曲阜孔子博物馆曲阜孔子博物馆位于山东省曲阜市孔子大道以南， 大成路延伸段， 主体结构四层，总建筑高度32.7米， 项目总投资约7.83亿元， 规划设计由国家两院院士吴良镛先生完成， 本项目建成后将是中华传统文化的标志性展示中心， 儒学文化体验中心总部， 优秀价值理念体系的教育基地， 中国人信仰的人间景观， 中国思想史、 文化史、 教育史的见证， 理解儒学发展与三孔的窗口。舟山绿城育华学校舟山绿城育华（国际）学校是一所民办全日制寄宿学校， 由绿城集团全额投资约8亿元人民币建造， 纯中式园林建筑， 设施设备一流， 涵盖小学、 初中、 高中三个学段， 并择时开办外籍人员子女班级。171、 学校以 “仁爱求真” 为校训， 以培养 “具有理性精神、 健全人格、 深厚文化素养、 强烈责任意识和崇高人文价值情怀的公民” 为己任， 坚持 “中外兼容、 多元发展” 的办学方针， 突出学生多元选择、 个性成长和未来发展， 在教育管理、 课程设置、 国际交流等方面打造杭州绿城育华学校升级版本。 嵊州人民医院嵊州人民医院创建于1919年， 是一所集医疗、 教学、 科研、 预防为一体的三级乙等综合性医院。 医院位于城南新区， 占地面积190.5亩， 建筑面积14.9万平方米， 由嵊州市人民政府出资和宋卫平等嵊籍企业家捐资共同建设， 总投资11.32亿元。 医院功能布局采用水平流线， 体现新古典主172、义结合中国元素的中国园林风格， 于2016年3月20日全面运行。AFFORDABLE PROPERTY保 障 物 业AFFORDABLE PROPERTY保障物业01产品名片Product Card自2005年10月首次介入杭州江干区 “城中村” 改造暨安置房代建以来， 目前绿城所承担的全国保障房代建项目包括杭州江干区彭埠云河家园、 青岛李沧区理想之城安置房代建项目、 杭州江干区紫薇公寓、 杭州江干区范家项目、 杭州江干区九堡镇杨公社区项目、 杭州余杭区中泰乡南湖项目、 诸暨旧城改造代建项目、 杭州下城区西文社区代建项目、 杭州上城区杭氧代建项目、 余姚项目、 杭州萧山区城厢街道项目、 南京岱173、山保障房项目等， 总规模超1870万平方米。绿城西子 杭州紫薇公寓绿城西子杭州紫薇公寓位于杭州市江干区京杭运河北岸、 机场路西侧。项目总占地面积33676平方米， 总建筑面积104882平方米， 建筑密度22.8%， 绿化率35%。项目设计有917户住宅， 385个停车泊位， 2171个自行车位。小区整体采用人车分流， 在地上设有许多休闲、 运动空间。小区更配备西子奥的斯品牌电梯， 在电梯公共部分墙面使用淡色调抛光砖。 杭州紫薇公寓被媒体称为 “杭城最美安置小区” 。丽水缙云西桥世家绿城首个 “二代高层保障房” 成品之作， 被当地百姓誉为丽水最美安置房。整体形象庄严大气， 具有典雅的美感。功能174、配置上吸取绿城二代保障房的研究成果， 在提供给安置居民优质居住空间的同时， 注重公共活动空间的营造， 小区设有老年活动中心、 社区服务中心、 休闲活动中心， 专门设计了戏台场地和宽敞的草坪广场， 以满足安置居民看婺剧等精神文化及社交活动需求。杭州萧山湖头陈花苑杭州萧山湖头陈花苑位于萧山区城厢街道， 东至风情大道， 南至彩虹大道， 西至庙后王路， 北至萧杭路。立面采用绿城 “二代高层” 风格， 整体形象沉稳大气。项目分三期进行开发。小区设有老年活动中心、 社区服务中心、 中心花园、 幼儿园， 并特意建造了临河走廊， 便于居民在此散步、 观赏。 湖头陈花苑一期项目荣获2017年度杭州市建设工程 “175、西湖杯” （建筑工程奖） 。杭州杨公佳苑杭州杨公佳苑位于浙江省杭州市江干区杨公社区， 建筑面积约30万平方米。项目整体风格沉稳大气， 设有社区医疗、 养老服务用房、 食堂、 餐厅、 社区服务中心、 儿童游乐场所， 受到当地安置户的一致好评。金华金都美地金华金都美地项目总用地面积11.9万平方米， 总建筑面积36.1万平方米， 被当地媒体誉为 “金华最美安置房” ， 也是城中村改造安置的样板， 荣获2017年度浙江省建设工程 “钱江杯” 奖（优质工程） ， 树立了绿城管理集团在金华代建安置房项目第一品级的标杆地位。项目建设以来， 已先后接待来自武汉、 西安、 衢州等城市及金华各县（市、 区）的众176、多前来考察学习者。杭州新德佳苑杭州新德佳苑总占地面积约4.71万平方米， 总建筑面积18万平方米， 由10幢高层公寓组成。项目于2013年8月29日竣工并获得 “西湖杯” 优质工程奖。 杭州新德佳苑自竣工以来， 接待了各级政府、 业内单位前来参观、 考察， 并赢得各方赞誉。IDEAL TOWN理 想 小 镇追求美好是人的天性。 作为一个城市发展商和生活服务商， 绿城从美好生活的本源出发， 从业主需求出发， 思考探寻理想小镇的生活场景和精神内容。绿城构想的“理想小镇” ， 是一个平方公里要开发建设， 然后带动三个平方公里或者是五个平方公里的农业改造， 最终做成一个三万人的小镇。 并且， 农业科技177、在农村生产过程中得以应用， 试图做到农村的生产、生活、生态的协调和平衡。 中国农村得以改造的可能性， 已经出现。理想小镇是一个生命体， 是一个有机的结构。 一个标准的小镇，应该有酒馆， 可能会有几个茶室， 可能会有几个风味餐厅， 土菜的那种， 会有一到两个书店， 然后可能会有几间电影放映厅， 会有几个广场， 会有一些水面， 会有一些湖畔， 会有小的教堂。小镇是小体量的城市， 虽然没有大城市的气势， 但城市文明包容其中， 而风骨与品味又独具一格。绿城梳理理想小镇的骨架， 遵循两个依据： 一是纬度世界各国小镇实践的优秀范本； 另外一个是经度人类居住理想的理性研究。绿城理解的理想小镇至少包括三个层面178、： 一是安放身体， 二是安放需求， 三是安放心灵。蓝色梦想 美好生活理想小镇营造理念解读IDEAL TOWN理想小镇01产品名片Product Card小镇系列多为大型社区，不仅在设计上注重建筑布局的统一合理规划，多元化建筑、居住空间、园林环境的有序融合，更加注重一个社区提供生活配套设施齐全及其特有文化集成，是理想生活的完整呈现。小镇， 是一个比城市更温暖， 比乡村更文明的地方。 在这里， 人们远离喧嚣重归宁静； 在这里， 人们重新体会质朴温暖的邻里关系； 在这里， 生活回到它本来的样子。理想小镇的打造， 是绿城向 “理想生活综合服务商” 转型的重要方向。“小镇人管小镇事” 的群众自治、 追求179、 “大同社会” 的邻里文化、 现代版的 “乌托邦” 理想、 守望相助的和谐、 尽享现代技术文明的智慧园区、 从建筑的艺术性到艺术场馆的建设、 满足各个年龄段和各种兴趣的活动场所、 为健康生活配套的软硬件设施、 全年龄全方位的教育体系， 这些都是镶嵌在理想小镇这幅美丽画卷上的华彩元素。KEY WORDSOF PRODUCT VALUE产品价值关键词意境营造理想小镇的规划， 绿城选择有灵气与思想的设计者， 注意与周边环境融台， 结合当地文脉， 充分吸收中国传统美学精华， 发挥对小镇意境的想象力， 注重对整体氛围的营造， 打造其独特韵味，力求浑然天成， 如诗如画。小镇是一个可自我生长的生命体， 在营180、造过程中绿城适当留白， 给小镇生长空间， 使其与未来发展变化相协调。小镇中心理想小镇中心是小镇的空间中心、生活中心和精神中心。绿城的小镇中心将根据项目规模大小和实际情况， 满足不同人群混合使用的需要， 设计小镇中心的不同版本， 设置相应的内容。在规划设计上， 力求具备多元而丰富的功能、宜人的建筑和空间尺度， 注重空间的独特性和可识别性以及步行环境的舒适性。绿城巧妙处理小镇中心与车行道路的关系， 充分考虑借助地下车行通道的优点。服务设施从设计 “小镇之蓝” 生活场景和服务内容入手，规划升级版的园区服务设施， 充分利用小镇中心、 邻里中心、 商业街区、 广场、 物业用房、 社区用房等服务场所， 按181、照 “小镇-邻里-组团” 分级布局， 考虑合理的服务半径， 功能配置相互协调， 力求在小镇展现一幅温馨的生活画卷。291G R E E N T O W N W O R K S292G R E E N T O W N W O R K S健康医疗设施配置健康促进馆、 医院、 健康服务中心、 养生保健机构等高品级的健康医疗系统， 针对业主不同身体状况提供健康管理、 医疗诊治服务。生活服务设施为使得小镇生活更加便捷、 舒适， 须结合商业配套， 规划好园区食堂、 住宿餐饮、 日常服务及零售、 金融、 邮电等场所空间。将适老性设计普及至所有小镇， 成为覆盖更广泛人群的园区标准配备。整体规划为有利于增加居民182、交往、 互动的机会， 缓解邻里隔离与封闭现象， 让居住区充满生机，在规划中整体考虑小镇标识性建筑、 综合性服务的邻里中心、 能让人们停留和活动的中心广场、 亲切且具有连续性的步行系统等。在营造顺序中优先考虑能迅速聚集人气、 拉动社区邻里交往氛围的关键节点空间，如邻里中心、 广场、 商业街区等服务配套。细部空间现代理想小镇规划除了关注的 “街巷” 、“胡同”等传统空间外， 也要细致揣摩宅前、 宅间、 出入口等其他空间的规划。 自然的景观， 是此类园区的一大特色。 其宗旨在于， 要让人们感受居住环境的优美， 更要让人们享受到参与性的乐趣， 乐享健康美好的人生。 293G R E E N T O W183、 N W O R K S294G R E E N T O W N W O R K S精神文化设施引进优质的幼儿园、 小学及初高中教育资源， 配置少儿活动中心、娱乐休闲设施、 体育健身设施等场所；将小镇颐乐学院规划成为寄宿老人与走读老人的混合校区， 针对这两个人群的颐乐功能相互溶解； 在有条件的小镇， 可因地制宜营建教堂、庙宇等宗教设施。小镇空间场所的规划设计， 围绕理想的“生活场景” 开展。场所空间的营造顺序， 首先是生活（Life） ，其次是空间（Space） ， 最后是场所（Place） 。 同时考虑符合美学的空间设计、 功能业态的合理分布、场所定位的可识别性以及高水平的运营管理， 将会使184、小镇绽放令人难忘的生活场景。在小镇规划设计上， 绿城处理空间、 场所、 生活的关系， 把握整体与局部的协调。精心设计公共空间、 商业、 教育、 医疗、 就业等资源之间的空间布局关系， 重点关注商业区与教育、 医疗之间的协调； 尽量提供多样性住宅， 以满足不同人群混合居住的需要； 充分考虑不同需求， 创造人性化的空间和文明的居住环境， 合理、巧妙规划步行系统、 自行车系统以及公交系统等。场所精神所有空间的整合和色彩搭配， 都是有情绪、风情、风景和风韵的。符号和色彩的不同， 构筑所形成的空间感觉完全不同。我们要寻找到家的属性， 最重要的是以人为本，也就是要抓住场所精神。什么叫场所精神?就是场所的功185、能、 构成、集成和表象， 以及由此展现的格局和气场。 在营造过程中， 场所精神要和人（抽象的人和具体的人）相契合， 去吻合他们的功能需求和精神需求。其实你到一个地方去， 城市印象有很多就是街道印象， 餐厅、 大树、 商业和其他带出来的一种感觉， 更多的还有街道上每天发生的活动，一些生机和生活的场景。295G R E E N T O W N W O R K S296G R E E N T O W N W O R K S绿城 舟山长峙岛如心小镇绿城舟山长峙岛如心小镇坐落在舟山群岛中的长峙岛， 作为绿城小镇集团的四大样板之一， 与著名的 “海天佛国” 即中国四大佛教名山之一普陀山隔海相望， 通过新城186、大桥与舟山本岛相连， 紧邻定海、 普陀城区。这里有约6500亩的恢弘疆域， 约1200亩的绿地公园， 约7.5万方的香樟湖， 以及约15公里长的瑰丽海岸线， 这一切共同构成了如心小镇富有自然气息的舒适家园。 历经近10年开发， 舟山绿城助力政府， 不断地完善教育、 医疗、 体育等公共设施配套。 同时， 依托高品质的教育资源， 如心小镇正在营造以教育为主题的学乐生活氛围， 争创以 “全龄、 全时、 全维、 全域、 全面” 为理念的全生命周期的理想生活小镇。海南 绿城蓝湾小镇海南绿城蓝湾小镇， 绿城集团首个热带滨海度假居住理想小镇。项目位于海南三亚陵水清水湾， 拥有2公里绝美海岸线， 占地4800187、亩， 规划建筑面积200万平方米。东接国际旅游岛先行试验区千亿配套， 西邻 “国家海岸” 海棠湾珍稀资源。园区内配置五星级威斯汀酒店、鉴湖蓝湾海景高尔夫球场、绿城蓝湾度假酒店、 小镇商业中心、 医院、 学校、 颐乐学院、 健身中心等丰富配套， 融海景别墅、 酒店别墅、 度假别墅、 海景公寓、 酒店式公寓、 度假公寓等高档度假物业于一体， 打造人文与自然相对平衡的世界级生活度假小镇。绿城 杭州桃源小镇中国城市耕读小镇， 当代中产人居范本绿城杭州桃源小镇拥抱中国 “大湾区时代” ， 择址杭州未来科技城， 自绿城2015年精心耕耘下呈现璨然焕新， 2018年荣获世界建筑界至高荣誉第55届金砖奖 “国188、际最佳住宅项目优秀奖” 。杭州首座城市耕读馆、 耕读文化体验BLOCK街区等美好配套在这里次第花开， 并倾心打造四庭墅、 六合院两大标杆作品， 四庭墅绿城原创坡地叠墅， 经典法式四层叠墅， 绿城法式叠排首个封面作品； 六合院园来如此江南， 有六个院子的中式合院。项目配合春耕大典、 冬祈大典、 径山讲堂及32大桃源民睦邻社等社群文化营造， 共同打造集居住、 休闲、 观景、 文旅、 禅文化产业于一体的超大规模社区。绿城 安吉桃花源绿城安吉桃花源小镇位于首个联合国最佳人居县浙江安吉， 北邻安吉政府重点打造的景观大道梅灵路、 南延白缸线、 西接刘灵线。 小镇携着 “每个人身有所养， 三代人心有所安、 189、所有人情有所归” 的愿景， 通过打造健康服务体系、 休闲养生配套、 社群活动等， 从而实现家人身心灵全面健康。 目前交付组团紫竹园、 桂竹园。2017年9月， 绿城安吉桃花源推出绿城首批现代风格山地组合别墅， 获得市场高度认可， 且该产品收录到国家专利系列产品， 完美统一了资源价值、 市场价值和社会需求价值。杭州翡翠城杭州翡翠城位于杭州城西西溪闲林板块， 翡翠城紧邻西溪国家湿地公园， 基地三面湿地环抱， 南山北水， 是城市湿地边不可再生的优雅社区。翡翠城总占地约1420亩， 总建筑面积约150万平方米。 在约1平方公里的基地范围内， 翡翠城以满足居民高尚生活需求为导向， 通过市政道路的自然区隔190、， 大规模社区中心、 泛会所、 步行商业街、 滨河绿地等公共空间的建设， 营造理想生活之城。 ATHLETIC SERIES运动系列绿城 西安全运村实景运动， 是一座城市永葆青春与活力的秘诀。而作为国内水平最高、 规模最大的综合性运动会， 每届全运会总会掀起一股全民运动的热潮。 全运会的精神内涵与口号是 “更高、 更快、 更强” ， 赛场上比拼的是运动员的速度、 力量与技巧， 而幕后， 则是所有参与者的比赛。绿城凭借 “更高的品质， 更快的效率， 更强的团队” ， 在这场比赛中脱颖而出， 成为迄今为止四届全运村的指定营造者。绿城的品牌理念和品牌实力， 以及对“运动精神” 的执着和 “全运情结”191、 ， 使得全运村模式成为可复制的产品IP， 让运动活力真正涌入一座城市的脉络之中。每一座全运村都承载了城市升级的理想和雄心。2009年济南全运村被公众誉为 “中国全运第一村” ， 推动了泉城人居标准快进十年； 2013年沈阳全运村， 推动浑南新村崛起成为城市新中心； 2017年天津全运村为天津城市生活带来了运动、 澎湃、 向上生长的力量；2021年西安全运村则承载着西安的国际化梦想， 将打造成为西安最具特色的国际、 健康、 活力社区。每一座全运村不仅为城市留下一道美丽的天际线， 更是将体育运动与美好生活无缝对接， 将一座城市的青春活力和运动基因， 与绿城的美丽建筑和生活美学融汇贯通， 成为城市192、永恒美好的象征。运动，让城市更美好绿城运动系列营造解读ATHLETIC SERIES运动系列01产品名片Product Card绿城运动系产品作为每座城市体育盛事的重要配套，择址于城市最具价值潜力的新中心奥体板块，集文化、生态、商业、教育、医疗等优势资源于一体。运动系产品为百万方以上体量低密大盘，赛时由运动员村、技术官员村、媒体村组成，服务赛时需要；赛后将升级为健康运动主题的大型品质社区。整体规划将运动精神融入其中，关注人与人、社区与人、社区与城市之间的生活互动关系，打造运动、时尚的城市理想生活样本。绿城西安全运村实景KEY WORDSOF PRODUCT VALUE产品价值关键词潜力板块运动193、系产品择址于城市最具价值潜力的奥体中心板块。 每座奥体中心， 都是城市崛起的新中心。奥体作为一座城市的主场， 不仅是体育精神的专属地， 更是这座城市配套升级、 区域板块重塑的人居价值顶级高地的象征。丰盛配套运动系产品享受奥体板块世界级体育场馆的运动文化配套， 城市立体交通网络， 丰富多元的商业体系配套，搭载城市规划的教育、 医疗等综合配套， 以及绿城特色的生活服务配套小镇中心、 社区商业、 社区医疗、运动设施等， 共同构成全能便捷生活圈， 打造都市理想生活范本。低密社区社区整体容积率低， 整体设计突出大尺度公共空间， 形成中轴景观带， 串联阳光草坪、 邻里花园、 休闲平台等功能景观区。 同时将194、绿城经典产品系高层、 小高层、 洋房、 合院等建筑分布其中， 保证充足的光线和景观视野， 形成丰富动人的城市美丽天际线。运动园区整体按照全民运动绿色小镇概念打造， 倡导运动健康的生活方式。 通过夜光跑道、 全时运动中心、 全龄运动功能分区等运动空间打造， 和园区运动硬件配置及细节考量， 让孩子、 青年、 老人都能各得其乐， 形成全龄全时的运动主题都市社区。313G R E E N T O W N W O R K S314G R E E N T O W N W O R K S47绿城 西安全运村 绿城西安全运村位于西安国际港务区奥体板块核心区域， 项目占地约1021亩， 地上总建筑面积156万方195、， 平均容积率仅为2.2， 整体按照 “全民运动绿色小镇” 的概念来打造。 绿城西安全运村在空间布局上传承西安凤城文化， 以龙凤呈祥布局将奥体中心与全运村紧密连接， 形成以水为脉的公共空间， 串联主题公园， 打造城市生态休闲中心。同时将运动理念注入其中， 打造运动网络和运动空间， 联动城市配套资源和社区生活配套， 打造健康运动主题的全能生活圈。 产品涵盖绿城经典高层、 小高层、 洋房、 合院等产品， 打造引领西安生活方式的理想人居范本。海尔绿城 济南全运村 海尔绿城济南全运村项目位于山东省济南市历下区经十路奥体中心以南， 毗邻济南市政府。项目规划总建筑面积约196万平方米， 集居住、 教育、 196、商务、 休闲为一体； 喜来登酒店、28000平方米大型运动主题休闲配套、 商业购物中心等为业主舒适生活提供了便利条件。 海尔绿城济南全运村项目， 以其丰富的产品、 高品质的服务以及完善的配套， 现已成为泉城济南高品质生活的典范社区。绿城 沈阳全运村绿城沈阳全运村位处市政府东门、 自贸区腹地,是城市新中心， 东临沈本大街， 西侧紧邻沈中大街，南接全运五路， 北接全运北路， 与故宫、 奥体中心遥相呼应， 地理位置优越， 交通四通八达。项目一街之隔北师大沈阳附校， 紧邻莫子山公园， 除了五星级喜来登酒店与沈阳最大的全民健身中心、 滨水商业街以外， 更毗邻即将开建的万达广场， 再加上周围的四大场馆， 197、构建成熟商业生活圈。绿城沈阳全运村汲取绿城24年造房经验， 并结合盛京悠久的历史文化与浑南新城的后发优势， 为整座城市带来了前所未有的低密度、 高品质、 拥有醇熟配套的理想生活大城。47绿城天津全运村 绿城天津全运村项目位于天津中心南部河西核心， 建筑面积约70万平米， 规划为八大组团， 严格中轴对称， 高低错落排布， 丰富了城市的天际线。TOD SERIESTOD 系列“昔我往矣， 杨柳依依” 。 生机盎然、 蓬勃成长、 象征美好生活新开端的TOD系列作品， 被宋卫平称作“绿城营造生活园区的集大成者” 。 他希望， TOD系列能以 “YOUNG” 的方式， 开篇绿城下一个二十年， 并将服务系198、统、 教育系统、 医疗系统、 文化系统等绿城、 蓝城所有的优质资源聚集， 在TOD系列集中呈现。 同时， 绿城致力于把城市文明中的便捷、 舒适等优点汇聚于此， 打造属于年轻一代的作品。TOD系列的主力作品， 通常是在距离市中心一定距离的地铁上盖区域拿地， 混业开发出高品质的项目， 再以一种相对合理的售价投放市场， 提升区域活力、 带动区域发展。 这正是对绿城早年开发模式的传承与创新。因此， TOD系列的推出， 于绿城而言， 是初心的回归与超越。飘落人间的天堂TOD系列营造解读地铁绿城 杭州杨柳郡实景TOD SERIESTOD系列01产品名片Product Card“杨柳郡”是绿城中国TOD专属199、创新品牌，该系列作品以轨道交通为载体，集居住、商业、办公、文教、休闲于一体，旨在打造“安全、便捷、友好、年轻、复合、活力”的理想生活样本YOUNG CITY。地铁绿城杭州杨柳郡实景KEY WORDSOF PRODUCT VALUE产品价值关键词安全TOD系列产品最鲜明的特色，就是与轨道交通等公共交通方式连为一体、密不可分。无论是地铁车辆段控制区、车站控制区、还是隧道控制区，如何安全有序地建设上盖物业，始终是TOD系列产品的第一要义。TOD系列既要保障在此生活工作的人的安全，又要保障地铁正常运营的安全，内外双向，缺一不可。友好充分利用互联网技术， 实现线上线下融合、家人服务家人的社群主张， 体现200、园区文化的友善与包容； 从幼年早教到老年颐养， 全年龄段覆盖的综合配套， 体现园区服务的丰富性；精装设计的人性化与智能化， 丰富周到的细节考量， 体现园区生活的友好性。年轻绿城给杨柳郡系列产品冠以 “YOUNG” （年轻）的标签，YOUNG不仅仅意味着主力客群的年轻化与成长性， 更多的是从理念到实践， 从建筑到生活， 彰显一种积极、 澎湃、 向上的心态。 YOUNG更是一种生活方式， 一种热情洋溢、 努力追求幸福的生活方式。复合在杨柳郡园区中， 居住、 办公、 商业、 购物、 休闲娱乐、 公共空间等全生活配套的功能分区混合开发， 复合叠加， 相互作用、 互为价值链， 通过合理布局与精细运营， 201、为人们打造全新生活模式， 实现覆盖24小时的生活功能融合。活力杨柳郡强调多元年龄层共同拥有年轻态、 无穷活力的生活态度。通过活力四射、 创意十足的建筑设计， 环境宜人、 便于运动健身的园区配套， 以及健康活力、 休闲时尚、 便利生活的社区商业， 共同打造充满生机的生活氛围， 激发热爱生活的青春力量。便捷以地铁为代表的公共交通准时、 高效、 多线路通达，能够最大限度地为人们提供便利、 快捷的出行方式， 地铁上盖物业通常无缝连接地铁站点， 符合年轻人快节奏的都市生活需求， 有助其节约时间成本， 提升生活品质。329G R E E N T O W N W O R K S330G R E E N T 202、O W N W O R K S设计师说Jiang Yu蒋 愈gad设计集团合伙人、设计总监在我眼中， 杨柳郡是一个充满活力、 舒适、 放松， 生活极其便利的宜居社区。 它是城市的一部分， 同时利用其独有的轨道交通的便捷性， 能够辐射周围、 成为城市的一个活力中心， 是一个让居住者既安心又自豪的社区。杨柳郡至少有两大核心价值点： 交通的便利性和生活的便利性。 第一点是显而易见的， 杨柳郡这个类型的产品天然就与轨道交通有着密切关系， 可以充分发挥出TOD物业的优势； 第二点是策划与规划所赋予的， 杨柳郡的策划定位是城市片段、 城市的活力中心， 因此随之而来的生活服务设施以成体系的方式植入到园区之中203、， 使之成为一个真正宜居的城区。对于杨柳郡的整体设计， 我们是按照一个理想的城市片段、 或者说城市的有机组成部分来做的。 目的是打造成一个宜居、 活力的混合街区， 将其融解于城市之中， 同时又通过自身鲜明的特质彰显出来。 当然， 我们也根据生活服务设施本身的空间属性、 活动属性、 氛围属性等来做合理的布局， 做到动静分区、 功能分区、 公私分区， 使得居住其间的人， 既安全、 又舒适、 又便利。针对杨柳郡的主力年轻客群， 杨柳郡在设计上做了很多细节考量。 首先是清新简约而又丰富多彩的建筑，不管住宅、 还是小学幼儿园、 亦或商业街， 都突出其年轻活力的特有性格。 其次是生活服务设施的业态设置，比204、如健身房、 酒吧、 线上线下的创客聚会空间等， 也都是为年轻精英量身定做的。 第三是充满活力与探索的公共空间的设置， 比如西公园， 利用场地本身的高差变化， 设计了一处有趣的微型Discovery（探索空间） 。杨柳郡的设计灵感来源于 “理想城市” ， 来源于宋卫平先生所一贯强调的 “创造美好生活” 的使命， 以及绿城的人文情怀。 给普通人营造一种便利、 活力、 健康、安全的美好生活， 是杨柳郡的设计原点。 因此， 其建筑是清新活力的、 景观是宜赏宜游的、 公共建筑是平易近人的。整个社区从空间到材料到色彩， 都是亲切宜人、清新简约的， 不会板起脸孔， 让人产生距离感。总之， 杨柳郡， 是欢迎，205、 是拥抱。充满活力的 “理想城市”331G R E E N T O W N W O R K S332G R E E N T O W N W O R K S地铁绿城 杭州杨柳郡地铁绿城杭州杨柳郡是绿城中国与杭州地铁集团倾力打造的全新产品体系杨柳郡系列的开篇之作， 是浙江首个地铁车辆段上盖物业， 也是目前国内最大的上盖物业之一。本项目无缝对接地铁一号线七堡站， 距离武林广场6个站点， 距离杭州东站2个站点， 距离九堡客运中心3个站点。轨道绿城 宁波杨柳郡轨道绿城宁波杨柳郡作为宁波首个 “轨道+物业”项目， 以年轻、 复合、 活力的国际化社区， 抒写了属于时代的YOUNG风范， 这座由绿城中国与宁波轨道交通集团强强联手打造的地铁上盖物业， 位于宁波东部， 与东部新城二期一路之隔， 通过轨道交通1号线邱隘东站， 直达宁波新旧两大城市中心。本书中所有内容、 项目图片及其他相关资料仅供参考， 最终将以有关政府部门的最终批复和正式买卖合同为准， 绿城中国保留根据政府最终批复及正式买卖合同对物业设计、 特色、用料、 设施等项目进行修改或变更的权利。 本书内所附照片、 插图、 设计图皆为方便鉴别之用， 用料、颜色、 花纹等以实际销售之实物为准。本书著作权归绿城中国所有， 未经允许不得转载。绿城中国品牌营销中心出品特别说明：