1、绿地公馆二期二批工程方案设计LV DI GONG GUANG PHASE II SCHEMATIC DESIGN绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案一 目录方案一方案二方案三效果图效果图效果图总体概念总体概念总体概念技术图纸及设计说明技术图纸及设计说明技术图纸及设计说明鸟瞰图鸟瞰图鸟瞰图规划条件总平面图设计说明规划技术要点平面图平面流线及功能总平面图平面图区位分析立面图设计概念彩色立面图总平面图总平面图分期建设剖面图本期报建范围场地竖向场地竖向交通分析功能流线消防分析出租车流线绿地分析自驾车流线日照分析超市大巴车流线地库范围北立面透视图北立面透视图透视图南立面透视图南立面夜景透视图南立面夜景透2、视图01.01.01.01.01.01.01.01.01.01.02.01.02.01.02.01.03.01.03.01.04.02.02.02.02.01.02.01.02.02.02.02.02.03.02.03.02.04.02.04.02.05.02.05.02.06.02.06.02.07.02.08.02.09.02.10.02.11.02.12.02.13.03.03.03.03.02.03.01.03.01.03.01.03.02.03.03.03.04.03.05.03.06.绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案一 方案一 SH佰韬 建筑设计咨询（上海）有限公司咨询单位：设3、计单位： 中机国际工程设计研究院 （原机械工业部第八设计研究院）绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案一 效果 场景 绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案一 鸟瞰图绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案一 北立面透视图绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案一 南立面透视图绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案一 南立面夜景透视图绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案一 概念 分析 绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案一 1 总平面设计依据及基础资料1.1 建设方提供的地形图，道路上线图及相关资料。1.2 长沙市城市规划管理技术规定（修订）（长政发【2009】30 号）。1.3 长沙市规划管理局 建设用地4、规划定点（要点）通知书 （案卷号 20040440B2）1.4 长沙市建筑与环境设计规划管理规定（长政发【2005】34 号）。1.5 中华人民共和国关于建筑、住宅、消防设计的现行有关规范。规划条件绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案一 规划技术要点绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案一 本案位于湖南省会长沙市天心区桂花坪。地理位置紧邻湖南省省政府和“三馆一中心”。距离省政府仅 1 公里。地块左侧为 150 米宽，1000 米长的城市景观带。地铁 1 号线时代阳光大道站的一个出入口位于本案基地内东南角。本案的位置可以说是黄金地段和未来城市的发展方向。区位分析绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案5、一 需要怎样的一个公共建筑？如何处理与北侧住宅的关系？.?已建住宅问题绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案一 需要一个多功能的社区配套中心同时又能辐射周边办公娱乐餐饮 零售超市 解决途径绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案一 77803.85m2庭院阳光地形利用地形插层中庭1234庭院消防分割 垂直遮阳水平遮阳77803.85m2N12345S形体绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案一 办公娱乐餐饮 零售超市 -1F -2F1F 2F3F 4F5F6F-10F功能绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案一 结论绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案一 总平面图绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案一 6、一期工程 二期一批工程 二期二批工程 分期图绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案一 本期报建范围绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案一 场地分析绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案一 城市道路商业流线住宅人行流线出粗车流线及落客区办公入口商业入口地下车库入口交通分析绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案一 消防车流线消防回车场消防登高场消防分析绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案一 景观轴组团绿地开放广场绿地分析绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案一 日照分析范围用地红线日照分析范围绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案一 日照多点分析绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案一 一期地下室范围二期一批7、地下室范围二期二批地下室范围地库范围绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案一 设计说明 键入文字 第一篇第一篇 规划篇规划篇 1 1 项目概况项目概况 1.11.1 区域位置区域位置 本项目是由湖南绿地天成置业有限公司开发的高档住宅小区, 总建筑面积二十二万多平方米。 项目规划用地面积84210.21 平方米 （合126.257亩） ， 净用地面积65544.77平方米（合 92.27 亩） 。本案位于天心区桂花坪, 紧邻省政府和“三馆一中心” ，距省政府仅 1 公里.地块左侧为 150 米宽,长达 1 公里的城市景观带，东南角为规划中的时代阳光大道地铁站。 1.21.2 基地周边交通现状基地周8、边交通现状 小区基地位于天心区，小区四面临路，用地西临广场东路, 与湘府文化艺术公园紧临，东临芙蓉南路，南端为时代阳光大道，紧邻地铁站，北端为桂花坪路，交通便利，地理位置较好。 1.31.3 分期及本期报建分期及本期报建范围范围 本项目总体划分为两期三批开发，从北往南依次为一期工程、二期一批工程和二期二批工程，一期及二期一批已通过报建，本次报建范围为二期二批部分。 2 2 设计依据设计依据 2.12.1 建设方提供的地形图，道路上线图及相关资料。建设方提供的地形图，道路上线图及相关资料。 2.22.2 长沙市城市规划管理技术规定（长沙市城市规划管理技术规定（修订修订） （长政发【） （长政发【9、2002009 9】3030 号） 。号） 。 2.32.3 长沙市规划管理局长沙市规划管理局 建设用地规划定点（要点）通知书建设用地规划定点（要点）通知书 （案卷号（案卷号 20040440B220040440B2） 2.42.4 长沙市建筑与环境设计规划管理规定（长政发【长沙市建筑与环境设计规划管理规定（长政发【20052005】3434 号） 。号） 。 2.52.5 中华人民共和国关于建筑、住宅、消防设计的现行有关规范。中华人民共和国关于建筑、住宅、消防设计的现行有关规范。 2.62.6 本院相关专业提供的技术资料。本院相关专业提供的技术资料。 3 3 设计理念设计理念 3.1.3.110、. 规划目标规划目标 本期工程为该地块最后一期，为公共建筑 ，旨在为北侧的居住小区乃至周边区域提供社区配套综合体，并使其成为该区域西侧城市中轴线附近的一个亮点。 3.2.3.2. 规划规划设计设计原则及特点原则及特点 3.2.1. 以人为本的规划原则，在保证该建筑功能面积的同时，确保把对北侧居住建筑的影响降到最小。 3.2.2. 合理组织交通流线，能有机地与北侧的居住建筑群配合形成良性的积极空间。 3.2.3. 设计遵循经济、实用、安全、美观、节能原则，符合城市规划、消防、日照及通风等规范要求。 3.2.4. 积极采用新材料、新技术使得该建筑符合现代人的使用需求，为该建筑成为城市中轴线上亮点提11、供形象支撑。 4 4 总平面设计总平面设计 4.1.4.1. 概述概述 本期工程为单一一栋建筑，在北侧保证北侧居住建筑的日照、卫生等要求，利用裙房结合北侧居住建筑的底商形成商业街，强调该建筑的友好性；东侧、南侧结合市政绿化带景观使得该区域成为该建筑的室外延伸，使得该建筑成为城市的景观元素，并在一层尽量布置临街商铺；西侧主要布置后勤、辅助通道；由于该建筑占地大，故需要考虑将人流最大程度地引入该建筑。 4.2.4.2. 交通交通设计设计 4.2.1.4.2.1. 车流及人流车流及人流 尽量避免车流对商业人流的干扰，以最短的路径进入地下车库，并将主要地库出入口设置在靠近广场东路一侧，在地面仅仅设置出12、租车停车位；人流方面，考虑到 键入文字 道路交叉口识别性最强，故考虑将人行出入口布置在靠近四个街角的部位上，东面的芙蓉南路为城市主干道，可以在本地快东南角结合开放广场做为该建筑的主要出入口。 4.2.2消防设计 本期工程为高层建筑，在一层设置消防控制中心，在该建筑周边设置不小于 4 米宽的环形消防通道，在东侧及西侧局部设置消防扑救面并保证总长度不小于该建筑的一个长边，场地上设置不小于 8mx15m 的消防等高场地，坡度均小于 7%，消防等高场地距离建筑物不小于 5 米且不大于 10 米。 4.3.4.3. 竖向设计竖向设计 本建筑场地地势基本平坦，北高南低；由北向南长度约为 103 米，且存在13、约 2.8 米的场地高差。在场地上结合建筑一层出入口，采用由北向南的坡来化解场地高差，但保证场地标高高于道路标高。 场内地表水为有组织排放；场地雨水由道路两侧设雨水口收集后接入排水管暗管，再排入城市排水管网。 4.4.4.4. 绿地景观设计绿地景观设计 本期工程为公共建筑，在景观上强调建筑空间的室外延伸，结合市政绿化带布置便利的景观设施。 东南角上设置不小于 1000 平米的开放广场， 可作为节假日的活动广场，整个景观需要强调景观的开放性。绿化上多以高分枝点的落叶乔木，配合低矮灌木组成尽量避免绿化对人视线的遮挡。 5 5 主要经济技术指标主要经济技术指标 主要经济技术指标 序号 项目名称 单位14、 数据 备注 1 征地面积 平方米 84210.21 2 用地面积 平方米 65544.77 3 建筑物占地面积 平方米 24907.013 4 总建筑面积 平方米 265571.93 计入建筑容积率面积 平方米 209743.26 不计入容积率面积 平方米 55828.67 5 绿地面积 平方米 24907.01 其中3183.06为时代阳光大道市政绿化。 6 绿地率 % 38.00 7 建筑密度 % 38.00 8 容积率 3.20 9 停车位 个 1182 一期主要经济技术指标 序号 项目名称 单位 数据 备注 1 一期用地面积 平方米 26970 2 建筑物占地面积 平方米 7751.15、19 3 总建筑面积 平方米 73788.14 计入建筑容积率面积 平方米 58798.3 其中 住宅面积 平方米 52968.86 商业面积 平方米 3551.16 入户大堂面积 平方米 1350.57 其他 平方米 927.71 不计入容积率面积 平方米 14989.84 地下室 4 道路及广场面积 平方米 10035.81 5 绿地面积 平方米 9183 6 绿地率 % 34.05 7 建筑密度 % 28.74 8 容积率 2.18 9 停车位 个 371 其中 地上停车位 个 25 地下停车位 个 346 键入文字 二期一批主要经济技术指标 序号 项目名称 单位 数据 备注 1 二期一16、批用地面积 平方米 28050.69 2 建筑物占地面积 平方米 8804.02 3 总建筑面积 平方米 95542.94 计入建筑容积率面积 平方米 73141.11 其中 住宅面积 平方米 68507.03 托儿所 平方米 1187.24 商业面积 平方米 2611.54 其他 平方米 835.3 不计入容积率面积 平方米 22401.83 地下室 4 绿地面积 平方米 10783 5 绿地率 % 38.44 6 建筑密度 % 31.39 7 容积率 2.61 8 停车位 个 527 其中 地上停车位 个 30 地下停车位 个 497 二期二批主要经济技术指标 序号 项目名称 单位 数据 17、备注 1 二期二批用地面积 平方米 10524.08 2 建筑物占地面积 平方米 8351.8026 3 总建筑面积 平方米 96240.854 计入建筑容积率面积 平方米 77803.854 不计入容积率面积 平方米 18437 地下室 4 道路及广场面积 平方米 2172.28 5 绿地面积 平方米 4941.01 4941.01 为市政绿化，需得到规划部门批准. 6 绿地率 % 46.95 7 建筑密度 % 79.36 8 容积率 7.39 9 机动车停车位 个 284 1.该地块一期及二期一批需要715 个车位，实际建设 898 个车位；多建设车位 183 个。2.二期二批项目按配建指18、标需要616个车位，考虑与一期工程，二期一批工程地库相连根据长沙市技术管理规定 第七章7.9条规定，折减 30%后需要 431 个车位。3.该地块车位数总体平衡后二期二批需要 248 个车位，故本期工程建设 248 个车位满足规划要求. 其中 货车位 个 9 出租车位 个 27 普通停车位 个 248 10 非机动车停车位 个 293 键入文字 建（构）筑物汇总表（一期） 栋号 建（构）筑名称 主要使用性质 层数 高度（米） 建筑面积（平方米） 地上 地下 1# 一期工程 1# 商住 10 33.15 6064.1 0 2# 一期工程 2# 居住 11 33.15 5742.24 0 3# 一19、期工程 3# 居住 11 33.15 5742.24 0 4# 一期工程 4# 居住 11 33.45 8311.82 0 5# 一期工程 5# 居住 10 33.15 5171.53 0 6# 一期工程 6# 居住 11 33.15 5761.08 0 7# 一期工程 7# 居住 11 33.15 3031.13 0 8# 一期工程 8# 居住 10 33.15 5742.19 0 9# 一期工程 9# 居住 11 33.15 5949.63 0 10# 一期工程 10# 居住 11 33.15 5931.77 0 入户大堂 一期工程入户大堂 其他 1 9.6 1350.57 0 地下室 一20、期工程地下室 其他 1 3.75 0 14989.84 总计 58798.3 14989.84 建（构）筑物汇总表（二期一批） 栋号 建（构）筑名称 主要使用性质 层数 高度（米） 建筑面积（平方米） 地上 地下 11# 11# 居住 11 33.15 8383.87 0 12# 12# 居住 10 33.15 6105.78 0 13# 13# 居住 11 33.15 6950.76 0 14# 14# 居住 11 33.15 8330.82 0 15# 15# 居住 11 33.15 5382.36 0 16# 16# 居住 11 33.3 6187.62 0 17# 17# 居住 11 21、34.65 4864.38 0 18# 18# 居住 11 33.3 6187.62 0 19# 19# 居住 11 35.75 8685.41 0 20# 20# 居住 11 35.75 4544.3 0 21# 21# 居住 11 35.75 6330.95 0 托儿所 托儿所 其他 3 11.25 1187.24 0 地下室 地下室 其他 1 4.6 0 22401.83 总计 73141.11 22401.83 建（构）筑物汇总表（二期二批） 栋号 建（构）筑名称 主要使用性质 层数 高度（米） 建筑面积 （平方米） 地上 地下 22# 22# 商业、办公 10 40.8 63917 22、32323 总计 63917 32323 6 6 其他其他 6.1.6.1. 地下一层至三层南侧突破用地红线的部分，由地铁运营公司另行报建地下一层至三层南侧突破用地红线的部分，由地铁运营公司另行报建，需得到规，需得到规划部门的批准。划部门的批准。 6.2.6.2. 本期工程附近的市政绿化带计入本期工程的绿地指标需得到规划部门的批准。本期工程附近的市政绿化带计入本期工程的绿地指标需得到规划部门的批准。 第二篇第二篇 建筑建筑篇篇 1 1 设计依据设计依据 1.1 长沙市建筑与环境设计规划管理规定（长政发【2005】34 号） 。 1.2 民用建筑设计通则GB50352-2005 1.3 住宅建筑23、设计规范GB50096-1999 1.4 住宅建筑规范GB50368-2005 1.5 商店建筑设计规范JGJ48-98 1.6 饮食建筑设计规范JGJ 64-89 1.7 公共建筑节能设计标准GB50189-2005 1.8 夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准GB501892005 1.9 汽车库建筑设计规范JGJ100-98 1.10 建筑设计防火规范GB 50016-2006 1.11 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95 （2005） 键入文字 1.12 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97 1.13 人民防空地下室设计规范GB50038-94 1.14 人民24、防空地下室防火规范GB50038-2005 1.15 城市道路和建筑物无障碍设计规范 （JGJ50-2001,J114-2001） 1.16 国家及省市现行规范规定 2 2 平面功能平面功能概念概念 本工程为商业办公的综合体，具体功能为：地下三层及地下二层一部分为车库，地下二层部分与地下一层为超市，一层与二层为零售、百货，三层、四层为餐饮，五层为 KTV及娱乐，六层至十层为办公；建筑总高度为 40.80 米。 商业：拟打造餐饮、娱乐、教育、零售的综合体商业模式。在地下层引入大润发超市， 对北侧的住宅提供了生活保证； 一层及夹层设置了精品百货， 提升了该建筑的档次；二层、三层设置了餐饮，引入一家25、主力餐厅位于三层，不仅对上部办公有所支撑，而且也方便了地块北侧的居民；四层为娱乐教育，以上各种业态相互作用不仅该地块北侧的居民提供便利，而且为该区域提供了配套服务。在地下由于有地铁的连接，方便了与周边的互动。交通组织方面在平面上采用交叉的斜十字的交通系统，旨在最大限度地建立与城市道路的联系；竖向交通在整体上将商业与办公完全分开，避免人流相互干扰，同时在一层又可互通；与采光中庭配合，采用自动扶梯与电梯相配合的垂直交通系统，满足多种交通需求；中庭的通高设计，满足了内部的采光，改善了空间体验；此外通过自动扶梯将地铁的人流能够导向该建筑，增加了商业机会。 办公：突破传统写字楼过于封闭的弊端，以一条内走26、廊串连各间办公室，做到回字型布局，保证每间办公室全明设计；结合中间的庭院打造花园式生态办公环境；位于一层的双大堂设计方便了办公人员的使用， 解决了主楼平面面积过大带来的不人性化问题；标准柱网的采用使得空间规则好用，而且能自由分割。 3 3 立面造型立面造型 本方案整体为现代风格，考虑巨大的体量会对北侧住宅造成压迫感，故运用切割的方式将巨大的体量分为若干个小体块，各个小体块分别强调与相邻体块的不同。商业与办公立面材料分开，商业采用石材干挂为主，一层及各层局部采用玻璃。办公以玻璃幕墙为主，由于位于高区，故以强调其通透感，缓解对北侧的住宅造成压迫感。石材与玻璃的分割均采用同一原则进行组合，使得两种材27、质在某一方面统一。办公区域采用玻璃幕墙系统，利用水平及垂直遮阳系统，不仅降低了能耗而且丰富了立面效果，使之具有了时代感。 4 4 垂直交通垂直交通 办公部分在一层设置双大堂，分别设置 4 部客梯，连接办公各层，另外设置两部货梯，货梯连接地下卸货区与各个办公楼层。 商业部分在中庭部位共设置 2 部自动扶梯，及 2 部电梯连接地上商业各层，另外设置 2部货梯连接地下卸货区与各个商业楼层。 商业部分的超市、主力餐厅及 KTV 均在一层设置门厅，布置能直达的自动扶梯或电梯。 在地下一层处设置能直接联系一层及地下的扶梯，可以将地铁人流引入地上商业。 电梯拟采用 1.6t 的无机房电梯。 5 5 无障碍设28、计无障碍设计 根据城市道路和建筑无障碍设计规范 （JGJ50-2001、J114-2001）进行设计。设置 键入文字 范围包括建筑入口平台、候梯厅、公共走道、电梯轿厢、室处与城市道路的坡道等。 6 6 消防设计消防设计 本期工程属于一类高层，耐火等级不低于一级，总建筑面积为：98803.85 平方米（包括地下室） ，其防火分区明细如下： 楼层 建筑面积（） 防火分区 面积（） 功能 安全出口（个） 需要疏散宽度（m） 设计疏散宽度（m） 备注 10F 5481.59 一 1913 办公 2 2.39 2.6 办公按 8 /人 二 1751 办公 2 2.19 2.6 三 1444 办公 2 129、.81 2.6 9F 5481.59 一 1913 办公 2 2.39 2.6 二 1751 办公 2 2.19 2.6 三 1444 办公 2 1.81 2.6 8F 5481.59 一 1913 办公 2 2.39 2.6 二 1751 办公 2 2.19 2.6 三 1444 办公 2 1.81 2.6 7F 5481.59 一 1913 办公 2 2.39 2.6 二 1751 办公 2 2.19 2.6 三 1444 办公 2 1.81 2.6 6F 5481.59 一 1913 办公 2 2.39 2.6 二 1751 办公 2 2.19 2.6 三 1444 办2 1.81 2.30、6 公 5F 7163.51 一 3349 KTV 5 10.00 10 KTV 规模不超过1000 人次 二 2844 商业 3 5.05 6 4F 7382.63 一 3726 餐饮 9 8.19 9 二 3069 餐饮 4 6.75 7 3F 7642.12 一 3936 餐饮 9 8.33 9 二 2758 餐饮 4 5.83 7 2F 4179.92 一 3504 商业 4 5.73 12 1F 7146.55 一 3540 商业 4 5.79 12 二 2156 商业 2 3.53 6 B1F 12123.9 一 1622 车库 2 0.3 0.3 二 999 储藏 3 0.1 031、.1 三 534 自行车库 2 0.44 0.5 四 747 储藏 2 0.1 0.1 五 1999 超市 3 5.28 6 六 1999 超市 3 5.28 6 七 1977 超市 3 5.22 6 B2F 10099.72 一 2818 车库 2 0.7 3 二 2830 车库 2 0.7 7 三 2000 超市 3 4.97 5 键入文字 四 1996 超市 3 6.62 7 B3F 10099.72 一 3044 车库 2 0.7 5.3 二 2677 车库 2 0.7 5.3 三 3717 车库 2 0.7 5.3 说明 设计依据：1高层民用建筑设计防火规范 2.办公建筑设计规范 332、.建筑设计防火规范 4.饮食建筑设计规范 5.商业建筑设计规范 附注说明： 1.办公：按 8 /人 2.商业：建筑面积*营业厅折算值=营业厅面积 由建筑设计防火规范5.3.17.5 条文说明“营业厅的建筑面积”包括营业厅内展示货架、柜台、走道等顾客参与购物的场所，以及营业厅内的卫生间、楼梯间、自动扶梯等的建筑面积，对于采用防火分隔措施分隔开且疏散时无需进入营业厅内的仓储、设备房、工具间、办公室等可不计入该建筑面积内。 营业厅面积=营业面积+（辅助面积-办公面积） 由商店建筑设计规范3.22 条 营业厅面积指标可按平均每个售货岗位 15 办公面积=33.5/15营业面积=1/5 营业面积（取较严33、格的小值） 所以：建筑面积*营业厅折算值=营业厅面积=营业面积+辅助面积-1/5 营业面积。 由商店建筑设计规范3.12 条 表 3 本建筑中 营业面积=34%*建筑面积 辅助面积=32%*建筑面积。 综上所得营业厅折算值=59.2% 。 3.餐饮：由饮食建筑设计规范3.1.3 餐厨比 1.1:1 。 由饮食建筑设计规范表 3.1.2 每座位最小面积数 1.30 。 4.娱乐：KTV 规模限制在 1000 人次以内。 5.据高层民用建筑设计防火规范6.2.9，疏散总款对按 1m/百人计算 7 7 人防设计人防设计 本期工程的人防工程设置在地下三层，为 8352 平方米。 第三篇第三篇 技术说明34、篇技术说明篇 1 1 结构设计结构设计 1.11.1 工程概况工程概况 本工程为湖南绿地天成置业有限公司开发的绿地公馆二期二批工程，位于湖南省长沙市。单体平面尺寸约 100mx100m，高约 40m，地下三层，地上十层，建筑面积约 10 万平方米。 1.21.2 设计依据设计依据 1.2.1 本工程设计使用年限为本工程设计使用年限为 5050 年。年。 1.2.2 自然条件 1）基本风压 ：W0=0.35kN/m2 (H60m) 2）基本雪压：S0=0.45 kN/m2 3) 抗震设防烈度：六度。 1.2.3 湖南省勘测设计院二 0 一一年三月提供的 湖南绿地天成置业有限公司长沙绿地公馆二、三35、期岩土工程详细勘察报告 。 键入文字 1.2.4 本工程结构设计所采用的主要标准及法规 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001 建筑工程抗震设防分类标准 GB50223-2008 建筑抗震设计规范 GB50011-2010 建筑结构荷载规范 GB50009-2012 建筑地基基础设计规范 GB50007-2011 建筑桩基技术规范 JGJ94-2008 混凝土结构设计规范 GB50010-2010 砌体结构设计规范 GB50003-2011 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2010 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 工业建筑防腐蚀设计规范 GB50046-2036、08 1.31.3 建筑分类等级建筑分类等级 （1） 建筑结构安全等级为二级。 （2） 建筑抗震设防类别：丙类。 （3） 抗震等级：框架三级。 （4） 地下室防水等级为二级。 （5） 地基基础设计等级为乙级。 1.41.4 上部及地下室结构设计上部及地下室结构设计 1.4.1 上部结构选型：采用框架结构，楼盖均采用现浇梁板楼盖。 1.4.2 地下室结构选型：采用框架结构，楼盖均采用现浇梁板楼盖。 1.4.3 变形缝的设置：采用无缝设计，每隔 3040 米左右设一道后浇带或膨胀 加强带。 1.51.5 地基基础设计地基基础设计 本工程基础暂定采用长螺旋钻孔桩基础。 1.61.6 主要结构构件材料37、的选用。主要结构构件材料的选用。 混凝土强度等级：基础垫层 C15，其余 C25C40。 钢筋：HPB300 级钢筋主要用于板中分布钢筋和梁、柱箍筋及各种构造钢筋。 HRB400 级筋主要用于梁、柱、剪力墙的纵向受力钢筋及板的受力钢筋。 钢材：Q235B 主要用于各种预埋件。 填充墙：采用轻质墙体材料。 2 2 给排水部分给排水部分 2.12.1 设计依据 国家现行的设计规范及建筑专业提供的总图、建设方提供的相关资料。 2.22.2 用水量估算与给水设施、设备 2.2.1 水源：采用城市自来水。城市自来水供水压力按 0.15Mpa 计。 2.2.2 本工程最高日生活用水量 518m3/d，最大38、小时用水量 70.5m3/h； 2.2.3 本工程消防用水量：火灾次数按一次计，消防用水量按小区内消防用水量最大的建筑物计；室外消防用水量按 30L/S 计；室内消火栓消防用水量按 30L/S 计；室内自动喷水灭火系统消防用水量按 30L/S 计，发生火灾时，火灾延续时间按 3 小时计（即室外消防用水量和室内消火栓消防用水量按 3 小时计，但室内自动喷水灭火设备消防用水量按 1 小 键入文字 时计） ，一次消防总消防用水量为 756 m3。 2.2.4 拟根据本工程的情况及给水设施、设备服务的范围于地下室独立设置生活水箱和消防专用水池（室外消防用水由室外管网供给） ，以及生活与消防加压泵房。地39、下室设置容量约80m3的生活水箱和容量约432m3的消防专用水池 （室外消防用水由室外管网供给） ，以及生活及消防加压设备。 2.32.3 给水方案 2.3.1 室外给水方案： 本工程室外给水系统采用生活及消防合用系统，设两根 DN200 的进水管引入城市自来水并与小区环状管网相接。城市自来水供水压力按 0.15MPa；另外，室外按消防规范要求设置室外消火栓。 2.3.2 室内生活给水方案： 本工程室内生活给水系统拟采用分区供水，具体分区如下： I 区为地下层室及一层，供水方案：利用城市自来水直接供给； II 区为二层至九层，供水方案：采用变频恒压供水设备。 少数超压的楼层利用支管减压阀减压,40、 保证各用水点压力不大于 0.20MPa。 2.3.3 消防给水方案： 2.3.3.1 各建筑物均设室内消火栓给水系统。小区室内消火栓给水系统管网布置成环状，并保证有两根消火栓泵出水管与环状管网相连；各建筑物室内每个消火栓处均设消防启动按钮，可直接启动设在地下室加压泵房中的消火栓泵。 2.3.3.2 本建筑物及地下室等处均设湿式自动喷水灭火给水系统，按火灾危险等级中危险级级设计，喷水强度按 8L/minm2；作用面积按 160m2计。自动喷水灭火系统专用由喷淋泵加压供水。 2.3.3.3 分别在各建筑的走道、室内、屋顶电梯机房、消防电梯前室、以及地下室、变配电所、贵重设备室等处按消防规范配备一41、定数量的手提式或推车式灭火器。 2.42.4 排水方案 本工程排水系统采用雨、 污分流制。 生活污水经化粪池处理后排入其室外污水排水系统，再经室外污水排水管排入市政污水管网；雨水直接排入市政雨水管。室外雨水采用雨水管道汇集；建筑雨水采用外排水系统，空调冷凝水设专用排水立管排至室外散水汇集至小区雨水管道，汇总后排至市政雨水管网。 2.52.5 环保节能： 2.5.1 环保设计： 控制给水管道的设计流速减少噪音，并在直线管段设置胀缩振动传递。水泵等供水设备选用低噪声设备。水泵基础采用隔振基础，水泵进、出水管上设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，可减少噪音及振动的传递；水泵出水管的止回阀采用消声缓闭式42、止回阀，可减少噪音和防止水锤发生。 2.5.2 节能节水措施： 直接利用城市自来水压力直接供水； 选用节水型卫生洁具及配水件：卫生间坐便器采用容积不大于 6L 的冲洗水箱；公共卫生间采用感应式水嘴和感应式小便器冲洗阀；各用水均采用水表计量收费；水池、水箱溢流水位均设报警装置，防止进水管阀门故障时，水池、水箱长时间溢流排水。 2.62.6 投资估算：工程给排水工程投资估算约 1650 万元。 键入文字 3 3 电气电气 3.13.1 本工程二期二批用电指标： 地下室按 8W/平米考虑，安装容量约 120kW，取需要系数 0.5，计算容量约 60kW；商业中央空调负荷约 2000 kW，取需要系数43、 0.8，计算容量约 1600kW，其余负荷按 30W/平米考虑，安装容量约 1300kW，取需要系数 0.7，计算容量约 900kW，商业总计算容量约 2200kW；办公按 70W/平米考虑，安装容量约 1800kW，取需要系数 0.7，计算容量约 1300kW。总安装容量约 5220kW，计算容量约 3560kW。 消防负荷、应急照明、生活电梯、潜污泵等为一级负荷；其余用电负荷为三级负荷。 供配电系统设计 由一期工程内高压开关站引入 10kV 电源至本期变配电所，二期二批拟设二个变配电所，一个变配电所内设 2 台 1250kVA 干式变压器供商业用电，另一个变配电所内设 2 台 1000k44、VA 干式变压器供商业外其余用电， 。 电能计量采用高供高计，在高压系统中设置专用计量柜，装设有功及无功电度表做总计量。在各低压进线屏内装设有功、无功电度表做低压总计量。按照明、动力、商业用电分开计量。无功补偿采用低压集中动态自动补偿方式。 配电照明设计 低压配电采用 TN-S 系统， 配电电压为 380/220V， 采用放射式与树干式相结合的方式为各用电设备供电。对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电；对一般设备采用放射式与树干式相结合的混合方式配电。照明采用树干式供电。为消防设备等供电的二路电源在末端配电箱处自动切换。 灯具采用高效节能型灯具。按要求设一般照明、应急照明和疏散指示照45、明。各场所照度标准按规范要求设计。 消防配电、 照明线路均采用耐火型塑料绝缘铜芯电线 （缆） 阻燃桥架或穿钢管敷设； 其余配电、照明线路采用塑料绝缘铜芯电线（缆）桥架或穿管敷设， 。 防雷与接地安全 3.23.2 按二类防雷要求设防。在变配电所内做总等电位联结，卫生间做局部等电位联接，并采取防雷电感应等措施。所有进出建筑物及高出屋面的金属管道以及正常情况下所有电气设备不带电的金属外壳、电梯轨道等均应与防雷接地系统连接。 接地系统采用 TN-S 系统，建筑物防雷接地与变电所工作及保护接地共用接地装置，接地电阻不大于 1。 除空调挂机回路外，所有插座回路设漏电保护。 3.33.3 电气节能 合理选46、择变配电所位置，正确选择导线截面、线路的敷设方式，以利于降低配电线路的损耗。 变配电系统采用节能型的电器产品。并正确选定装机容量，减少设备本身的能源消耗，提高系统的整体节能效果。 提高供电系统的功率因数并治理谐波。 照明节能应选择合理的照度标准，根据不同场所选择合适的照明光源，在满足照明质量的前提下，尽可能选择高光效光源。 优先选用效率高的灯具，尽可能降低灯具的安装高度。选择电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器，单灯功率因数不小于 0.9。 楼梯间采用节能型的声光控开关。 键入文字 3.43.4 投资估算 电气工程投资约 1050 万元。 3.53.5 弱电 本工程设计下列弱电系统： 1 电47、话通讯系统； 2 数据通讯系统； 3 火灾自动报警及联动控制系统； 4 公用广播及背景音乐系统（兼消防广播） ； 5 安全防范系统； 6 有线电视系统； 7 车辆出入口管理系统。 为方便管理，二期二批工程拟单独设置消防控制室和弱电机房。弱电信号从市政引入至弱电机房，再经弱电机房引入至本期工程。 3.63.6 投资估算 弱电工程投资约 320 万元。 4 4 暖通设计暖通设计 4.14.1 设计范围设计范围 本专业设计内容为：绿地公馆二期二批工程的中央空调设计、通风系统设计和防排烟设计。 4.24.2 室外气象参数室外气象参数 台站位置：（湖南长沙）北纬 28 O12 东经 113 O05 海拔48、： 44.9m 大气压力： 冬季 1019.6hpa 夏季 999.2hpa 冬季空气调节室外计算干球温度： -1.9 O C 冬季通风室外计算干球温度： 4.6 O C 夏季空气调节室外计算干球温度： 35.8 O C 夏季通风室外计算干球温度： 32.9 O C 夏季空气调节室外计算日平均温度 31.6O C 夏季空气调节室外计算湿球温度 27.7 O C 冬季空调室外计算相对湿度 83% 冬季室外平均风速： 2.3m/s 夏季室外平均风速： 2.6m/s 冬季最多风向及其频率 C NWW 16% 13% 夏季最多风向及其频率 NWW 32% 4.34.3 空调室内设计参数空调室内设计参数49、 房间名室内温度（） 相对湿度（%） 新风量 室内噪声 键入文字 称 夏 季 冬 季 夏 季 冬 季 （M3/h.人） dB(A) 商业 26 18 4565 4060 20 55 餐厅 25 20 4565 4060 20 55 KTV 26 18 4560 4060 30 45 办公 26 20 4560 4060 30 45 4.44.4 空调设计空调设计 4.4.1 本工程商业设置集中舒适性空调系统。商业建筑面积约 44000 ，空调面积约为 36000，中央空调冷负荷约为 9000kW，热负荷约为 4600kW。 4.4.2 空调主机采用燃气型溴化锂直燃冷热水机组和电制冷离心冷水机组50、，制冷站房设于地下室设备房，配套冷却塔设置于室外地坪或大楼屋面。 4.4.3 空调冷却水系统供回水温度为 32/37; 空调夏季冷水供回水温度为 7/12； 空调冬季热水供回水温度为 60/50。 4.4.4 空调水系统采用两管制，冬夏共用一套系统。水路均采用同程式水系统；水平干管设于每层吊顶内，竖向干管设于土建管井内。水系统定压采用屋顶高处的膨胀水箱定压。 4.4.5 空调风系统设计根据建筑使用功能，大空间主要采用一次回风全空气系统，小型房间采用吊顶式空调器、风机盘管加新风系统；新风机组置于；走廊或其他公共区域的吊顶内或专用机房内，新风经处理后直接送入各房间内。 4.54.5 通风及防排烟设51、计通风及防排烟设计 4.5.1 地下汽车库按防火分区设机械排风（烟）系统，排烟量按 6 次/H 计算，排风量按 6 次/H计算和稀释 CO 浓度计算结果取大值，排风（烟）经专用管井排至室外，补风为车库出入口自然补风或机械送风，补风量不小于排烟量的 50%。车库通风与防排烟合用一套系统。 4.5.2 根据国家规范的要求, 本工程超规范要求面积、长度、高度的房间和内走道、中庭设机械排烟系统, 不具备自然排烟条件的防烟楼梯间及其前室、合用前室设加压送风系统,具体风量按计算结果及相关防火规范执行，采用自然排烟的部分开窗面积按相关防火规范执行。 4.5.3 地下各设备用房设有机械排风和送风系统， 水泵房52、通风量按 5 次/h 计算， 配电房通风量按 8 次/h 计算；空调站房平时通风量按 6 次/h 计算，事故通风量按 12 次/h 计算，发电机房通风量按消除机房余热量计算，送、排风经管井通至室外。 4.5.4 公共卫生间的排风由排风扇排至室外。 4.5.5 卫生间排风管接至管道井处设 70防火阀，空调、通风系统的风管穿越通风机房处设70防火阀，空调、通风系统的管道均采用不燃材料制作； 4.5.6 排烟系统的风管穿越通风机房处设 280防火阀，管道均采用不燃材料制作。 4.5.7 火灾时所有与消防无关的空调、通风机全部停机，所有防排烟风机的运行状态应在消防控制室集中控制和显示。 4.5.8 所53、有排烟机、排烟口（阀）均能遥控开启，也能就地手动开启，并在消防控制中心显示启闭信号。 4.5.9 排风（烟）风机采用高温低噪双速消防通风（两用）低噪声柜式离心通风机；送风机采用单速消防通风（两用）低噪声柜式离心通风机；设备房通风采用斜流式通风机；加压送风采用节能低噪混流轴流风机。 4.64.6 风管，水管及保温材料的选用风管，水管及保温材料的选用 键入文字 空调风管和地上通风风管均用镀锌钢板制作，地下室通风防排烟系统用耐高温玻璃钢制作。空调水管公称直径小于等于DN50的采用镀锌钢管，大于DN50小于等于DN150的采用普通焊接钢管，大于DN150的采用螺旋缝焊接钢管。空调风管，水管的保温材料均54、采用橡塑保温隔热材料。 4.74.7 总投资估算总投资估算 通风空调工程投资估算约为1510万元；其中空调工程约1410万元，通风、防排烟工程约100万元。 绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案一 技术图纸 绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二方案二绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二PeddleArchitectsThorpARCHITECTURE INTERIOR DESIGN MASTER PLANNING佰韬 建筑设计事务所 上海分部SH效果 场景 绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二鸟瞰图绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二透视图绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二概念 分55、析 绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二总平面绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二场地剖面绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二技术图纸 绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二绿56、地公馆二期二批工程 方案设计 方案二绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案二绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案三方案三 绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案三效果 场景 绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案三鸟瞰图绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案三北立面透视图绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案三南立面夜景透视图绿地公馆二期二批工程 方案设计 方案三技术图纸