1、 合同编号： XXX工程消防安装施工合同 甲 方： 乙 方：日 期：甲方：乙方： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就开封市通许县消防、通风工程专业承包事项协商达成一致，订立本合同，需各方共同遵守。第一条 工程概况1、工程名称： 2、结构类型：框架及剪力墙结构体系。3、总建筑面积： 4、工程地点： 5、施工现场条件：已具备 第二条 承包工期1、乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。本合同约定本工程每批次总工期为 日历天；（实际开工日期以甲方书面通知为准）。2、乙方必须服从和执行甲方项目部下达的施工生2、产计划，根据甲方的进度要求，随时调度作业人数和其它资源。3、若遇人力不可抗拒因素引起的工期延误，经甲方、建设方及监理签证后，工期可适当顺延。4、各阶段节点工期另行签订工期责任状。不属于乙方原因造成的工期拖延，工期可相应顺延，但双方必须以签字并经建设方及监理确认的书面记录为依据。5、如因乙方本身原因造成甲方规定的形象进度或节点工期无法完成，每延期一天乙方自愿承诺向甲方支付人民币伍仟元整（￥： 元）的违约金；若累计延误天数超过 天或连续延误天数超过 天，甲方有权单方面解除合同，由此引起甲方的所有损失（含间接损失）及费用均由乙方承担。第三条 工程质量1、工程质量：本承包合同质量双方约定为：合格。2、3、本合同的工程质量必须满足以下检验评定标准、规范以及相关的其它现行最新国家规范及标准：1）. 建筑设计防火规范 （GB50016-2014）2）. 办公建筑设计规范 (JGJ67-2006)3）. 汽车库、修车库、停车场设计防火规范 (GB50067-97)4）.办公建筑设计规范 JGJ 67-20065）.商店建筑设计规范 JGJ 48886）. 建筑设计防火规范 （GB50016-2014）7）.建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-2007 8）.建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 9）.采暖消防、通风与空气调节设计规范 GB50019-2003 10）.建筑内4、部装饰设计防火规范 GB50222 11）.工业设备及管道绝热工程施工施工及验收规范 GBJ126-89 12）.消防、通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 13）.工业金属管道工程施工及验收规范 GB50235-97 14）.建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001 15）.建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 16）.建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 17）.建筑给水排水设计规范 GB50015-200318）.汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-9719）.住宅建筑规范 GB50368-2005、520）.住宅设计规范 GB50096-1999（2003年版）21）.居住建筑节能设计标准 DBJ11-602-200622）.未列出的规范见施工详图中的规定和现行规范。3、施工安全主要适用规范有（包括但不限于以下）：1）.施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88 2）.建筑施工高空作业安全技术规范 JGJ80-91 3）.建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 4）.建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001,2002年局部修订 如上述规范、标准对同一问题要求不一致或与现行国家规定矛盾时，按设计图纸、国家、省、市现行技术规范、标准顺序执行。4、乙方必须严格按6、图纸和设计变更进行施工，接受项目管理人员指挥，要求按每一工种技术交底进行施工。如出现质量问题，严格按XX项目部处罚管理规定执行。严重者除双倍扣除材料及人工损失且工期不予顺延。此规定作为合同附件同时生效。乙方在签订合同前已经收到且仔细和详细地阅读了XX项目部处罚管理规定。5、施工过程中由于质量原因引起返工，工期不予顺延，所造成的人工、材料、机械等损失费由乙方负双倍赔偿责任，该费用从工程进度款或工程任务结算单中直接扣除。6、本承包工程应严格实行“三检制”。 承包工程实施过程中乙方内部及乙方与其他承包方交叉施工时，上道工序要为下道工序创造良好的施工条件，注意现场的文明施工及成品的保护，下道工序要注意7、保护上道工序的产品。产品在（半成品和成品）甲方和业主未竣工验收之前的保护是乙方的责任，任何交叉作业中因管理不善或恶意行为而导致的返工、返修、工期延误等损害或损失由乙方自己承担。7、质量整改通知单对于乙方施工质量不符合甲方的要求，甲方可根据有关条款对乙方进行罚款，并向乙方发出“质量整改通知单”，乙方按照“质量整改通知单”的要求认真、及时整改，若逾期不予整改或修改不彻底，甲方根据情况给予 XX元的罚款（罚款交业主），甲方有权将不符合要求的施工队或操作者清理出现场，且甲方有权另行雇佣他人代替乙方进行整改，乙方应承担因此发生的所有费用及工期延误的责任。8、任何一道工序完工，进行下道工序的施工前，乙方应8、申请检查验收合格后，再进行下一道工序。9、本工程实行样板先行制度，所有工序需先做样板，经甲方监理验收合格后在大面积施工。否则甲方将对没有样板的工程量不予认可结算。第四条 承包方式、内容及价格1、承包方式：XX项目设计图纸范围内消防、通风安装工程。乙方包人工、包所有材料、设备、采购（除甲供材料及设备部分）、安装、检测、包施工机具、包工期、包质量、包进度、包安全文明施工、包验收通过。承包人负责办理相关工程的施工中有关材料报审、消费图纸审查备案、报批手续及验收，施工材料及设备等经相关部门认可，全部工程通过相关部门验收合格证书交付甲方。甲方要求的竣工是指工程全部完成，系统功能全部开通运行，取得政府部门9、消防验收合格证，乙方必须在合同规定的时间内完成施工任务，系统功能全部开通运行和交付使用，保证工程顺利验收。2、承包的主要内容：（1）承包项目具体界定范围为：XX项目设计图纸范围内的消防、通风工程全部施工内容（含室外消防工程、不含手提式灭火器），工程施工范围内的清洁和清理工作。（2）乙方还需要承担以下（包含但不限于以下内容）与消防有关的所有工作内容（该费用已包含在综合单价内）：A建设工程消防设计审核；B建设工程消防设计备案；C施工图纸的消防审查；（3）甲方直接分包的专业工程，乙方需全力配合。3、计价办法：合同综合单价：XX元/平方。合同价款：XXXX万元。第五条 结算方式：1、 工程结算时，综合10、单价不变，结算额=综合单价X实际完成建筑面积签证和变更。2、 签证和变更结算方法：按XX版安装定额下浮X%计算。 3、 本合同约定的价格已包括承包工程内容范围内的所有风险因素。第六条 人员配备及材料设备1、人员配备及现场管理（1）乙方承包项目负责人每天必须到场八个小时以上，乙方每个分项负责人不少于X人，主要技术负责人及施工员必须天天在施工现场，特殊情况下必须向甲方请假。（2）乙方在本合同签订后一周内上报项目管理人员名单，并注明人员职称资格、责任分工、联系电话等内容，并附上相应的资格复印件和身份证复印件。（4）乙方中途如有人员变更，应24小时内通知甲方，并在进场时提交人员名单花名册及相关资格证和11、身份证复印件给甲方，否则甲方发现按投标文件承诺罚款。（5）乙方人员要保持相对稳定，按甲方统一要求出入施工现场要佩戴工作牌。（6）乙方如不能及时真实地提供以上要求的有效证件及合同等资料，如有上级检查的各项罚款及相关的经济损失由乙方负责。（7）特殊工种上岗证：乙方的电工、金属焊接及切割作业工等按照建设部和当地政府相关文件规定应持证上岗，必须具有符合要求的当地政府颁发的或认可的“特殊工种操作证”，并在相应操作人员进场前，将原件及复印件报送甲方审核。各类持证上岗人员数量和素质须达到甲方的要求，乙方应对未经甲方同意的特殊工种操作人员的雇佣所引起的任何不利后果承担全部责任。2、人员生活管理 （1）乙方住宿12、的消防、卫生、安全、食堂、计生暂住等管理及证件办理由乙方负责，并派专人管理，费用自理。如因乙方原因导致事故发生的一切责任及损失由乙方承担。（2）乙方人员在正常或非正常工作时间酗酒、斗殴、卖淫、嫖娼、吸毒及交通事故等违反国家法规所引起的一切责任及损失，概由乙方及该人员承担，甲方不负任何责任。（3）如乙方不服从生活、住宿区域的管理，导致的一切罚款由乙方承担。3、材料设备等配备及现场管理（1）乙方负责所有合同范围内材料的保管。（2）甲方负责临水，临电接通至施工现场。电源供至一级或二级配电箱，临时供水接至项目地界内，其他均由乙方负责。乙方必须提供经甲方和自来水公司、电力供电部门认可的水、电表，并在甲方13、指定的地点安装。水、电表安装后由甲乙共同抄表签字读数。乙方应按时交纳水电费，水电总表与乙方表具的读数差值由乙方承担或相应分摊。（水电费乙方承担）。（3）乙方应自备包括安全帽、安全带以内的所有劳保用品以及安全文明措施等。（4）乙方负责自备小型机具并负责检修，确保能正常使用方可进场，进场时呈报设备清单，禁止使用无合格证、无防护安全装置的设备，乙方需指派专人对进场设备进行管理，并有设备维护记录，设备安装时需知会甲方设备管理人员，甲乙双方签字验收合格后方可使用。（5）每台设备自备开关箱，开关箱满足“一机一闸一漏一箱”要求，安装符合规范，开关箱按甲方要求统一颜色、标识，乙方派专业电工维护管理。（6）乙方14、对所供的材料设备质量负责，其中焊条应提供产品合格证明原件，与设计标准要求不符时，乙方应按甲方要求的时间内重新提供符合要求的产品，并承担由此发生的费用。每发生一次罚款XXXX元。 第七条 付款方式1）本工程不支付任何形式的工程预付款。2）付款节点及比例：1、室内消防管道及消火栓系统、全部通风排烟系统、室内消防管道及消火栓系统施工完成X%，并经甲方和监理方共同验收合格后付至实际已完工程量的X；2、室内消防管道及消火栓系统、全部通风排烟系统、室内消防管道及消火栓系统施工完毕，并经甲方和监理方共同验收合格后付至实际已完工程量的X； 2、火灾自动报警及联动控制系统施工完毕，并经甲方和监理方共同验收合格后15、付至已完工程量的X；3、全部工程施工完毕，并完成调试完毕、完成消防验收并竣工备案取得消防部门颁发的消防准用证书，付至已完工程量的X； 4、竣工验收（完成对物业的移交）、工程决算结束、移交全部竣工资料后，付至工程结算额的X%；5、剩余结算价款的5%作为保修金，自拿到消防验收合格意见书之日起计算质保期，质保期为两年，质保期满并且无任何质量问题，一次性无息退还质保金。（质保金需经甲方委托的物业公司签字认可）6、必须按照国家税法等相关规定提供真实、合法的发票。若因提供假发票，对我方造成不利的，所有损失由对方承担，并赔偿我方的名誉损失，赔偿的比例按单次提供假发票票面金额的X%计取。进度款与工程质量挂钩，16、甲方工程部经理在接到乙方的工程量计算书后，必须在签单前组织相关人员（必要时通知监理参加）亲自对乙方已完成的工程量进行质量检查和实测实量，评定出质量结果，检查班组的施工现场，确认班组已做到工完场清，文明施工符合项目部的要求，已拆除的楼层全部清理干净，质量检测资料是否已符合要求，并在报送工程进度报表时附分部分项工程及关键工序质量验收单，若所报工程的质量达不到验收规范要求，甲方有权暂缓支付该部分工程款。第八条 双方责任1、甲方责任（1）甲方根据生产情况安排乙方工作，并对乙方进行分部分项工程技术交底。（2）甲方为乙方提供临时水源、临时电源接驳点；为乙方提供基准轴线及高程控制点。（3）甲方向乙方提供施工17、图纸X套、设计变更通知和相应的技术交底通知，乙方如需增加图纸套数的，甲方应代为复制并做好登记，复制费用由乙方承担。（4）如乙方不能满足甲方对其工期、质量、现场安全及文明施工等各种要求，甲方有权勒令乙方停工整顿直至终止合同，由此造成的损失由乙方承担。（5）甲方负责与监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。2、乙方责任（1）乙方在施工过程中，应服从甲方的统一协调，乙方应对班组交底做好成品、半成品的保护工作，采取合理有效的措施保护本分项和其他分项作业的半成品及成品，因乙方原因造成本分项和其他分项的材料设备、成品及半成品的损坏、丢失或污染等，由乙方负责双倍赔偿由此造成的一切损失，并承担相应的责任。18、（2）乙方承包工程范围内工作内容不得转包，劳务合同一旦签定,乙方不得以任何理由提出加价行为,否则甲方有权按投标文件承诺执行。（3）乙方必须按当地政府的规定办理好相关证件，由此发生的费用由乙方自行负责。（4）签订劳务合同时，乙方必须将拟进场人员造册上报甲方，所报花名册人员必须与相应人员本人身份证名字及事实相符。乙方必须保证其队伍的人员稳定，不能随意变动，如需变动或增减人员，必须在三天前向甲方提供变更人员名单。（5）乙方总负责人及各专业班组长不得擅自离开施工现场且每日早、晚均要向甲方对口专业管理人员报到，偶尔离开须向甲方请假并委托代理负责人，如未请假离开或请假未委托代理负责人，每次罚款X元。乙方其19、他人员未经甲方同意，任何时侯（包括节假日及双抢期间）均不得擅自离岗，否则每发现一人次罚款X元/天。（6）施工过程中，如无甲方指令，乙方不得擅自停工，如发生，乙方须赔偿甲方一切损失，并根据对工程影响大小，罚款X元。（7）乙方必须做好承包范围内的成品和半成品保护工作并不得破坏其它范围内的成品和半成品，否则按损失状况，加倍处罚。（8）分项工程完工后，甲方人员验收未达到质量标准要求时，乙方应无条件立即返工，如乙方有意不返工，甲方可另派人返工，由此发生的费用在乙方进度款中双倍扣除，同时甲方可根据情节的严重程度要求乙方辞退有关违规或失职人员。（7）安装工程完成后，乙方应及时派人清理自身施工范围内产生的垃圾20、，将杂物运至甲方指定位置。如乙方不派人清理，甲方另派人清理，每人每工日按100元进行结算，此费用直接从进度款或结算款中扣除。（8）乙方应提供上岗人员操作证，如未提供，导致建设行政主管部门检查处罚，其责任和所发生的费用由乙方全部承担。 进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件；禁止18岁以下未成年人和55岁以上的老人及体弱病残的人员；禁止使用不法人员，乙方应承担因使用以上不合格人员而引起的责任和后果。乙方人员在施工期间造成的人身伤害，XXX公司不承担任何责任。（9）乙方须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。 （21、10）工程施工及试验、报验资料、进度款预算、工程决算等均由乙方负责编制和整理，并及时报总包单位审核批准盖章后上报建设（单位）和监理单位。 （11）乙方负责本项目验收达标通过，并拿到消防验收合格证书（包括因甲方商业用地而设计为住宅的消防验收等，一切费用均由乙方承担）。 第九条 安全生产及文明施工1、乙方必须遵守项目部各项规章制度，服从项目部的统一指挥。2、乙方负责人必须加强对施工人员安全教育，落实国家、省、市下发的安全生产法律、法规、标准、规范，做到每个施工人员都要安全第一，如乙方施工人员违规作业，出现安全隐患不及时整改，导致发生安全事故，所发生的一切费用全部由乙方承担。3、施工现场要保持清洁。22、做到每天一清洁一检查一落实，按照项目部安全文明施工的有关规定，落实具体措施来规范文明施工，如有出现乱堆放、乱浪费、大材小用等，现场施工员、安全员将按照情节轻重开出处罚通知单，扣款将在支取工程进度款时扣除。4、在施工中，乙方人员必须听从现场管理人员的指挥，发现问题要马上整改，如乙方人员技术达不到要求，工人素质差，管理不严，不听指挥及违反项目部管理条例，甲方将有权力终止施工合同。如伤人、打架、盗窃、赌博等，经甲乙双方调解无效后送公安机关处理。5、由于乙方操作不当或违反操作规程等自身原因造成安全事故伤亡或造成他方人员轻伤，对项目造成损失，由乙方承担一切责任。6、乙方必须配合甲方搞好上级主管部门下达的23、各项安全大检查。7、乙方必须提供足够的现场管理、技术人员，必须保证投入满足施工安全的施工技术、组织措施，按照规范和招标单位要求保证各项施工质量，严禁出现质量事故，否则履约保证金全部没收。第十条 工程保修1、保修范围：本合同约定的所有施工内容。2、保修期限：二年。 3、保修期间，乙方应在接到维修通知后按照招标单位要求内容和时间派人维修，若乙方未按照招标单位要求执行，甲方可委托其他单位或人员修理，期间发生所有费用由乙方承担。第十一条 转让与分包本工程乙方不得有任何性质转让或工程分包，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。如现场发现未经甲方代表同意的第三方进入现场施工，甲方有权24、采取勒令停工、驱逐出现场或解除合同等行动，因此造成的一切损失均由承包人承担，同时由承包人向发包人支付违约金X万元每次。第十二条 违约责任1、乙方应与所派员工签订劳动合同，并按法律规定交纳保险。如发生安全事故，乙方应在事故发生第一时间通知甲方协助处理。2、乙方分包的工程项目，不得擅自另行分包，在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，乙方负责赔偿返工的一切损失。3、合同签订后，不经双方协商同意，不得随意变更或解除，如乙方不经甲方同意，单方解除或变更合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工计划造成的所有经济损失。4、乙方应按时足额发放工作人员工资，并公布发放情况，有拖25、延克扣现象，甲方可代为发放，并视情节严重进行罚款或解除合同。5、乙方应精心组织施工，保证工程质量，如质量不符合国家验收规范标准，必须返工修理，其工料费损失由乙方承但，如工程质量低劣又无法挽救的应由乙方负责赔偿全部工料损失，并扣除分包总额10%的违约金。6、乙方不履行本合同义务或不按本合同约定履行义务的其他情况，乙方应全额弥补甲方或业主所受损失，按工程总造价款20 %计算扣除违约金。7、乙方应全力配合其他专业分包的施工，如因乙方原因影响其他专业分包施工或整体工程工期，由此造成的损失由乙方承担。 8、乙方必须按照合同工期和批准的安全文明施工、进度计划、质量要求组织施工，接受甲方、监理方对工程进度的26、监督检查，工程安全措施、质量、实际进度与计划要求不符时，甲方、监理有权责令限期改进，乙方应按甲方、监理的要求提出整改措施报甲方、监理审批后执行，期间发生所有费用由乙方自理。9、月进度明显滞后于进度计划时，甲方有权暂停支付工程款。乙方应按接到甲方退场通知书，十日内无条件退场，并撤出所有人员与设备。第十三条 其它1、因自然不可抗力情况，合同不能继续履行的，本合同依法解除。2、建设方有权对甲乙双方的履约行为进行监督，合同的权利与义务由甲乙双方协商约定并承担，如甲乙双方在履行本合同中给建设方或工程造成损失，建设方有权要求甲乙双方承担连带赔偿责任，有权参照本合同约定的违约责任赔偿标准确定赔偿额。3、本协27、议一式四份：甲、乙方代表各执两份，未尽事宜双方协商解决。协商不成时可向项目所在地法院起诉。4、本协议经甲方、乙方、建设方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕后终止。第十四条 补充条款 （一）履约保证金：1、本工程实行履约保证金XX万元：其中合同签订前缴纳X万元，合同签订后X日内缴纳剩余的X万元；（履约保证金X万元按约定缴清至甲方指定账户，合同方可生效）2、履约保证金按乙方完成工程量的比例随工程款退换支付（不计利息），如有违约则扣除相应违约金后，余额退还。（二）承诺：乙方工期承诺：做好工程进度计划，按时完成工程，严格按工程进度安排执行。承包人延误工期累计超出X天的，发包人有权没收全部工期履约保证金28、。非承包人原因造成工期延误，工期可以顺延，但由此引起的相关费用不予考虑。乙方质量承诺：按国家现行的质量检验评定标准、施工图纸要求及有关验收规范施工。工程质量达不到一次性验收合格的，扣罚全部质量履约保证金，并支付相应的返工费用。乙方安全生产及文明施工承诺：承包人应按开封市建设局有关文明施工管理及规定，自觉做好现场文明施工、安全生产的各项管理工作。本工程要求做到文明施工、安全生产，按开封市建设局有关文明施工管理及规定进行施工，如发生安全事故，由承包人承担一切责任及费用，发生一般及以上安全事故的还将扣除承包人的文明施工、安全生产违约履约保证金及安全文明措施费用。乙方项目部承诺：我单位承诺绝不将本工程29、进行转包，否则甲方将没收全部履约保证金，且发包人有权单方终止合同。特殊专业工程需分包的，应经发包人同意，否则将扣罚XXX元。中标项目负责人、技术负责人未经发包人许可，不得更换，否则发包人有权按违约处理，并有权单方中止合同，后果由承包人负责；中标项目负责人必须在工地组织施工，到位率分别不得少于X%，即27X日/月，如果到位率未达到上述标准，经发包人及监理警告后，仍未达到的，发包人有权终止合同，由此引起的损失由承包人承担。项目负责人未经发包人同意擅自更换的将扣罚5万元；项目部其他人员未经发包人同意擅自更换的扣罚X万元/人；项目负责人每月到位率分别少于XX日历天的，每少X天，扣罚X元；发生以上情况时30、，罚金从其他履约保证金中扣除，其他履约保证金被扣完后，将从当月的进度款中扣除，且发包人有权单方终止合同。乙方提交资料的承诺：我单位承诺将按发包人要求提供各种办证资料及在施工合同签订后5日内按有关规定交纳民工工资保障金，绝不影响发包人办理质监、施工许可证等手续，否则发包人可在第一次进度款中扣除，并扣除我单位的其它履约保证金。乙方民工工资支付承诺：我单位承诺确保民工工资按时兑现，决不拖欠，否则视为违约，第一次发现不及时支付的，发包方可扣除我单位全部民工工资履约保证金。如第二次不及时支付并有上访情况给发包人造成不良影响及严重后果的，发包人可扣除我单位全部履约保证金，发包人有权从工程款中直接支付民工工31、资。乙方材料采购承诺：由承包人自行采购的材料必须经现场监理、发包人、建设单位认可后方可用于工程中，施工现场不得使用与招标文件及施工图纸要求不同的材料，否则所产生的后果由承包人全部负责。乙方承诺：鸿海国际广场所有消防、通风工程在施工过程中，有关材料的验收必须按时通过，并且保证通过消防验收，取得消防职能部门颁发的工程消防准用证书，否则扣除履约保证金。合同与补充条款内容不一致时，以补充条款内容为准。工程现场所有发生的安全事故，建设方不承担任何责任。投标人在投标文件中的各项承诺，是本合同的有效组成部分。在建设方资金不到位的情况下，承包方必须保证连续施工，并不得提出索赔要求。甲 方 ： (公章) 乙 方： (公章) 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：地 址： 地 址：开 户 银 行： 开 户 银 行：账 号： 账 号：电 话： 电 话： 签订日期： X第 12 页 共1 4 页