1、星 河 地 产 2 0 1 9 住 宅 精 装 标 准 化 设 计 方 案 Blue Moon Design 目目 录录 二二、都市长租公寓都市长租公寓 一一、住宅住宅 三三、度假公寓度假公寓 五五、电梯轿厢电梯轿厢 四四、住宅标准层电梯厅住宅标准层电梯厅 3 典型用户画像 CUSTOMER GROUP ANALYSIS 居住状态 奶奶、爸爸、妈妈、宝宝 教育程度 大学本科 小孩 3-4岁 职业 男：IT业项目经理 职业 女：企业行政职员 购房时长 两年 性格 女：热爱生活 开朗 性格 男：理性、责任心强 大孩 8-10岁 爱好 男：运动、旅游、阅读、观影 旅游 消费 健身房、书吧、百货旅游 2、爱好 女：手作、茶艺、阅读、旅游 收纳需求 老人帮忙带娃 设计方案 DESIGN SCHEME 9595住宅住宅 ( ( 三室 三室 两厅 两厅 两卫 两卫 一厨一厨) ) 建面 建面 98.7398.73 套内 套内 83.9283.92 实用率 实用率 85%85% 装修风格 装修风格 现代简约 现代简约 户型分析 户型分析 通厅设计通厅设计，室内通透明亮室内通透明亮 户型紧凑户型紧凑，功能布局方正实用功能布局方正实用 U U型厨房型厨房，功能齐全利用率高功能齐全利用率高 超大景观阳台超大景观阳台 平面布置图 1 1 玄关玄关 2 2 家庭厅家庭厅 3 3 餐厅餐厅 4 4 厨房厨房 5 3、5 主卧室主卧室 6 6 长辈房长辈房 7 7 小孩房小孩房 8 8 观景阳台观景阳台 9 9 主卫主卫 1010 客卫客卫 1111 走道走道 1 1 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 7 7 8 8 9 9 10 10 11 11 设计方案 DESIGN SCHEME 长辈房/小孩房多元化设计提案 6 6 色系分析 CHROMATICSYSTEMANALYSIS 色系提取 墙面 木饰面/地板 石材/砖类 石材/砖类 7 7 色系分析 CHROMATICSYSTEMANALYSIS 装标色谱装标色谱浅色系浅色系 装标色谱装标色谱灰色系灰色系 8 8 色系分析 CHROMATICSYST4、EMANALYSIS 木饰面 白色乳胶漆 木地板 浅色系物料 厨房台面石 窗台石 地砖 9 9 色系分析 CHROMATICSYSTEMANALYSIS 木饰面 木地板 厨房台面石材 白色乳胶漆 地砖 灰色系物料 窗台石 客餐厅夜间效果图 设计方案 DESIGN SCHEME 玄关效果图 玄关柜立面 玄关柜立面 设计方案 DESIGN SCHEME 主卧室夜间效果图 设计方案 DESIGN SCHEME 浴室柜立面图 卫生间夜间效果图 设计方案 DESIGN SCHEME 14 14 部品选型 SELECTIONOFTHEMINISTRY 实物图片 品牌型号 实物图片 品牌型号 实物图片 品牌5、型号 配置：面盆 品牌：TOTO 配置：马桶 品牌： TOTO 配置：面盆龙头 品牌：摩恩 配置：淋浴组合 品牌：摩恩 配置：干区地漏 品牌：九牧 厨房夜间效果图 设计方案 DESIGN SCHEME 设计方案 DESIGN SCHEME 厨柜立面图 17 17 部品选型 SELECTIONOFTHEMINISTRY 实物图片 品牌型号 实物图片 品牌型号 实物图片 品牌型号 配置：抽油烟机 品牌：方太 配置：水槽 品牌：九牧 06124-7z-1 配置：燃气灶 品牌：方太 配置：净水器 品牌：3M 配置：抽拉式龙头 品牌：摩恩 设计方案 DESIGN SCHEME 天花布置图 天花 位置 主6、材及造型 层高（mm) 最高点（mm) 最低点（mm) 客餐厅 局部吊顶+白色乳胶漆+暗藏灯带 2900 原顶 2730 2400 卧室 局部吊顶+白色乳胶漆 2900 原顶2730 2400 厨房 铝扣板 2900 2400 2350 卫生间 铝扣板 2900 2400 2400 灯具图例 名称 图例 色温 角度) 瓦数 L1普通射灯 3500K/4000K 36度 5-7W L2防雾射灯 IP44 3500K/4000K 大角度 （90度） 5-7W L3射灯（可旋转角度） 3500K/4000K 24/25度 5-7W L4射灯 3500K/4000K 24度 5-7W 主灯（吸顶灯） 7、3500K/4000K 90度 视空间面积定 灯带 4000K / 14.4W/M或12W/M 设计方案 DESIGN SCHEME 地面铺装图 地材 位置 主材及铺法 规格 客餐厅 实木复合地板 1200*165 卧室 实木复合地板 1200*165 厨房 瓷砖 600*600 卫生间 瓷砖 600*600 阳台 防滑瓷砖 600*300 设计方案 DESIGN SCHEME 燃气表 热水器 空调内机 空调外机 强弱电箱 设备平面图 设计方案 DESIGN SCHEME 基本收纳 加载收纳 柜体收纳分析 设计方案 DESIGN SCHEME 强弱电综合点位图 设计方案 DESIGN SCHE8、ME 给排水点位图 24 设计方案 DESIGN SCHEME 节点大样 玄关地砖木地板交接节点示意 卫生间门槛详图 25 设计方案 DESIGN SCHEME 节点大样 阳台门槛节点示意 26 设计方案 DESIGN SCHEME 节点大样 卫生间地面节点示意 27 设计方案 DESIGN SCHEME 节点大样 客厅灯槽节点示意 28 设计方案 DESIGN SCHEME 节点大样 墙体阳角节点示意 主卧飘窗节点示意 卫生间铝扣板吊顶节点示意 29 设计方案 DESIGN SCHEME 节点大样 窗帘盒节点示意 过道客厅交接节点示意 30 设计方案 DESIGN SCHEME 节点大样 厨9、柜节点示意 31 设计方案 DESIGN SCHEME 节点大样 卫生间窗台阳角节点示意 飘窗节点示意 32 设计方案 DESIGN SCHEME 住宅成本分析 住宅户型-施工费用 户型项目室内精装修 总造价 序号 精装修造价 金额（元） 序号 项目分类 内容说明 总价（元） 单方造价（元/建筑面积） 比例 建筑面积(销售面积） 98.73 一 室内精装修施工费 不包括“序号（二）”中部品的精装修造价 42,059 426 41% 套内面积 83.92 二 室内主要部品造价 电器、洁具、橱柜等 60,120 609 59% 1 客厅及餐厅、玄关走道 9801 三 精装修总造价 102,179 10、1,035 100% 2 主卧室 9327 3 主卫 4317 4 小孩房 3178 5 长辈房 3202 6 公卫 4317 7 厨房 3429 8 阳台 714 9 措施费 3774 10 合计 42059 价格 Blue Moon Design 目目 录录 四四、住宅标准层电梯厅住宅标准层电梯厅 二二、都市长租公寓都市长租公寓 一一、住宅住宅 三三、度假公寓度假公寓 五五、电梯轿厢电梯轿厢 典型用户画像 CUSTOMER GROUP ANALYSIS 居住状态 朋友偶尔会过来住 教育程度 大专以上 职业 白领 性格 理性， 独立，时尚 职业特征 工作生活节奏快 单身 消费 商场、电影院、11、咖啡厅、书吧 年龄：20-30岁 个性 自由 离不开的洗衣机 空调续命 看重颜值 交通便捷 功能第一 设计方案 DESIGN SCHEME 都市公寓都市公寓(1(1室室1 1厅厅1 1卫卫) ) 建面 33.0433.04 套内 28.0828.08 实用率 85% 装修风格 现代简约 平面布置图 起居室夜间效果图 设计方案 DESIGN SCHEME 起居室夜间效果图 设计方案 DESIGN SCHEME 玄关厨房立面图 设计方案 DESIGN SCHEME 卫生间方案一（热水器）效果图 设计方案 DESIGN SCHEME 卫生间方案二（热水器）效果图 设计方案 DESIGN SCHEME12、 地面铺装图 天花布置图 天花 位置 主材及造型 层高（mm) 最高点（mm) 最低点（mm) 起居室 局部吊顶+白色乳胶漆+灯带 2900 原顶2730 2400 厨房 石膏板+白色乳胶漆 2900 2400 2400 卫生间 铝扣板 2900 2400 2400 地材 位置 主材及铺法 规格 起居室 实木复合地板 1200*165 厨房 瓷砖 600*600 卫生间 瓷砖 600*300 灯具图例 名称 图例 色温 角度) 瓦数 L1普通射灯 3500K/4000K 36度 5-7W L2防雾射灯 IP44 3500K/4000K 大角度 （90度） 5-7W L3射灯（可旋转角度） 3513、00K/4000K 24/25度 5-7W L4射灯 3500K/4000K 24度 5-7W 主灯（吸顶灯） 3500K/4000K 90度 视空间面积定 灯带 4000K / 14.4W/M或12W/M 设计方案 DESIGN SCHEME 基本收纳 加载收纳 电热水器 空调内机 空调外机 强弱电箱 设计方案 DESIGN SCHEME 设备平面图 柜体收纳分析 强弱电综合点位图 给排水点位图 设计方案 DESIGN SCHEME 44 设计方案 DESIGN SCHEME 都市公寓成本分析 都市公寓装修测算-施工费用 户型项目室内精装修 总造价 序号 精装修造价 金额（元） 序号 项目分14、类 内容说明 总价（元） 单方造价（元/建筑面积） 比例 建筑面积(销售面积）35.76 一 室内精装修施工费 不包括“序号（二）”中部品的精装修造价 13,789 386 33% 套内面积 30.40 二 室内主要部品造价 电器、洁具、橱柜等 27,844 779 67% 1 卧室及厨房 7822 三 精装修总造价 41,633 1,164 100% 2 卫生间 4599 3 措施费 1367 5 合计 13789 价格 Blue Moon Design 目目 录录 二二、都市长租公寓都市长租公寓 一一、住宅住宅 三三、度假公寓度假公寓 五五、电梯轿厢电梯轿厢 四四、住宅标准层电梯厅住宅标准15、层电梯厅 典型用户画像 CUSTOMER GROUP ANALYSIS 家庭结构家庭结构三口之家、三代同堂3+2 教育程度 本科以上 职业 企业家、高管、富二代 性格 成熟 理性 家庭出行 消费 茶楼、会所、咖啡厅 年龄：30-40岁 追求生活品质 偶尔小住 喜欢自驾 风格化 互动性 放松 住宅设计方案 RESIDENTIAL DESIGN 度假公寓平面布置图 度假公寓 度假公寓 (2(2室室1 1厅厅2 2卫卫) ) 建面 84.8784.87 套内 72.1472.14 实用率 85% 装修风格 设计方案 DESIGN SCHEME 安静 BE QUIET 休闲 LEISURE TIME 16、舒适 COMFORTABLE 放松 RELAX 客餐厅效果图 设计方案 DESIGN SCHEME 卧室效果图 设计方案 DESIGN SCHEME 卫生间效果图 设计方案 DESIGN SCHEME 天花布置图 天花 位置 主材及造型 层高（mm) 最高点（mm) 最低点（mm) 客餐厅 局部吊顶+白色乳胶漆 3000 原顶2800 2400 卧室 局部吊顶+白色乳胶漆 3000 原顶2800 2400 卫生间 白色防水乳胶漆 3000 2400 2400 度假公寓 HOLIDAY APARTMENTS 灯具图例 名称 图例 色温 角度) 瓦数 L1普通射灯 3500K/4000K 36度 17、5-7W L2防雾射灯 IP44 3500K/4000K 大角度 （90度） 5-7W L3射灯（可旋转角度） 3500K/4000K 24/25度 5-7W L4射灯 3500K/4000K 24度 5-7W 主灯（吸顶灯） 3500K/4000K 90度 视空间面积定 灯带 4000K / 14.4W/M或12W/M 地面铺装图 地材 位置 主材及铺法 规格 客餐厅 木地板 1200*165 主卧 木地板 1200*165 卫生间 水磨石 - 阳台 仿古砖 600*600 度假公寓 HOLIDAY APARTMENTS 住宅设计方案 RESIDENTIAL DESIGN 赠送收纳 预留收纳18、 热水器 空调内机 空调外机 设备平面图 柜体收纳分析 55 强弱电综合点位图 度假公寓 HOLIDAY APARTMENTS 给排水点位图 度假公寓 HOLIDAY APARTMENTS 57 设计方案 DESIGN SCHEME 度假公寓成本分析 度假公寓-施工费用 户型项目室内精装修 总造价 序号 精装修造价 金额（元） 序号 项目分类 内容说明 总价（元） 单方造价（元/建筑面积） 比例 建筑面积(销售面积）94.15 一 室内精装修施工费 不包括“序号（二）”中部品的精装修造价 35,689 379 32% 套内面积 82.03 二 室内主要部品造价 电器、洁具、橱柜等 75,52619、 802 68% 1 客餐厅及厨房、玄关走道 11208 三 精装修总造价 111,214 1,181 100% 2 卧室1 3812 3 卫生间1 4970 4 卧室2 3230 5 卫生间2 5008 6 阳台 3772 7 措施费 3689 8 合计 35689 Blue Moon Design 目目 录录 四四、住宅标准层电梯厅住宅标准层电梯厅 二二、都市长租公寓都市长租公寓 一一、住宅住宅 三三、度假公寓度假公寓 五五、电梯轿厢电梯轿厢 设计方案 DESIGN SCHEME 平面布置图 1 1 2 2 2 2 3 3 3 3 4 4 5 5 6 6 6 6 1 1 入户门入户门 2 20、2 电梯门（厅门电梯门（厅门） 3 3 设备管井门设备管井门 4 4 楼梯疏散（消防门楼梯疏散（消防门） 5 5 消防栓消防栓 6 6 电梯轿厢电梯轿厢 7 7 楼层标识楼层标识 7 7 电梯厅方案一效果图 设计方案 DESIGN SCHEME 电梯厅方案一效果图 设计方案 DESIGN SCHEME 62 设计方案 DESIGN SCHEME 电梯厅成本分析 电梯厅装修测算-施工费用 户型项目室内精装修 总造价 序号 精装修造价 金额（元） 序号 项目分类 内容说明 总价（元） 单方造价（元/建筑面积）比例 建筑面积(销售面积）49.44 一 室内精装修施工费 不包括“序号（二）”中部品的精21、装修造价 37,890 766 75% 套内面积 49.44 二 室内主要部品造价 电器、洁具、橱柜等 12,729 257 25% 1 电梯厅 35666 三 精装修总造价 50,618 1,024 100% 价格 2 措施费 2223 价格 3 合计 37890 价格 设计方案 DESIGN SCHEME 祥云纹，寓意祥瑞之云气，表达了吉祥、幸福的愿望以及对生活的美好向往，其美好吉祥的寓意，通过运用传统文化的图案代表，结合星河浩瀚，生生不息的品牌理念，将具有深厚文化内涵的元素和最具生命力的寓意融入其中。 祥云纹 星河基因 元素提取 设计方案 DESIGN SCHEME 电梯轿厢效果图 THANKS FOR YOUR TIME The EndBluemoon design Feb.2019Blue Moon Design