1、泊寓产 品 手 册PORT APARTMENT城市青年家目录Catalong公共空间Public space功能模块接待区模块阅读区模块健身区模块影音区模块桌球区模块共享厨房模块公共卫生间指引走道指引产品理念Product ideas 1房间Lndoor product positioning 产品库Selected product library A型产品库B型产品库C型产品库产品适配标准房型导则家居模块整体卫浴模块墙体标准天花标准地面标准机电标准用户愿景理念泊寓PORT APARTMENT城市青年家234用户年轻 80%为21-28岁喜欢热闹 78%希望住在青年人多的活力社区阳光 68%注2、重朝向采光高知 53%硕士以上时尚 最关心黑科技、旅游、文化娱乐宅 87%周末窝在家里看书、玩游戏低 头 族 89%晚上手机不离手务实 性价比、上班方便懒 爱叫外卖、网购，希望物业随叫随到泊寓PORT APARTMENT城市青年家 坚持产品真正回归居住原点 坚持产品 +服务的价值创造泊寓PORT APARTMENT城市青年家产品观SOP产品手册核心：产品是载体、服务是内容。全模块产品插件服务。我们有所为，有所不为。泊寓PORT APARTMENT城市青年家提供三组空间：起居、卫浴、卧室回归居住原点提供衣柜、行李柜、鞋柜、卫浴收纳、滚筒洗衣机、晾衣、全遮光窗帘、穿衣镜、盆栽回归生活原点提供硬盘存3、储式投影机、提供私人影院的生活服务超预期服务提供Mini蓝牙音箱提供模块化服务解决方案提供盆栽认养服务提供共享厨房提供健身房提供自助购物终端系统全装配式应用趋势，重新定义营建标准，提效30天取床床头柜厨房电视机共享洗衣机与美好家合作，为用户提供美好家产品解决方案与浪花合作，为用户提供艺术品陈设服务与战略电器方合作共同研发冷暖空调一体机与分时办公合作，提供共享工作平台舍融单品爆款单品爆款泊寓PORT APARTMENT城市青年家SOP产品手册1.0泊寓PORT APARTMENT城市青年家“君子之道，淡而不厌，简而文，温而理。”春秋 儒家礼记泊寓PORT APARTMENT城市青年家淡淡。淡雅淡4、雅泊寓PORT APARTMENT城市青年家明亮雅致明亮雅致简简。简约简约泊寓PORT APARTMENT城市青年家避繁就简避繁就简温温。温和温和泊寓PORT APARTMENT城市青年家温暖舒适温暖舒适房房 间间泊寓PORT APARTMENT城市青年家基准房型导则A 12基准房型净宽m净深mA型2.25.5B型2.75.5C型3.16面积净宽区间净深区间122.22.75m7m152.73.15m7m183.13.47m8mB15C18净宽：2.2m净深：5.5mA 12A 12A 12A 12A型 12 产品适配 标准模块复合收纳床架床垫 喜临门单人沙发壁灯吧台+鞋柜吧椅窗帘A 12洗衣5、机TCL 芭蕾白电子锁果加明装筒灯 欧普电气良信雅仕整体卫浴 禧屋智能水表/电表/路由器/壁挂空调盆栽A型 产品增值 服务模块多功能化妆柜A 12墙面层板洞板衣柜侧板边几台灯床品批毯抱枕产品服务产品服务价格（元）价格（元）家具类730灯具类378布艺类590计1698盆栽净宽：2.7m净深：5.5mB15B15B15B15B型 15 产品适配 标准模块B15鞋柜书桌+操作台衣柜椅子窗帘床架沙发边几壁灯洗衣机TCL 芭蕾白电子锁果加明装筒灯 欧普电气良信雅仕整体卫浴 禧屋智能水表/电表/路由器/壁挂空调奥马92L冰箱盆栽床垫 喜临门B型 产品增值 服务模块B15层板边柜台灯床品披毯抱枕产品总价（6、元）家具类1326灯具类432布艺类630合计2388盆栽净宽：3.1m净深：6.0mC18C18C18C型 18 产品适配标准C18鞋柜操作台+书桌椅子书格衣柜窗帘地台沙发边几书桌壁灯水槽 和成龙头 和成洗衣机TCL 芭蕾白电子锁果加明装筒灯 欧普电气良信雅仕整体卫浴 禧屋智能水表/电表/路由器/壁挂空调奥马92L冰箱盆栽床垫 喜临门C型 产品增值服务C18床品披毯台灯抱枕地毯名称总价（元）家具类0灯具类367布艺类1017合计1384盆栽PORT APARTMENT城市青年家SMC整体卫浴模块泊寓A类1150mm*1850mm*2200mmB类1650mm*1950mm*2200mmA类B7、类PORT APARTMENT城市青年家SMC模压防水盘丝缎灰,纳米喷涂SMC模压壁板1SMC模压顶板换气扇镜前灯浴室专用地漏镜箱SMC整体卫浴 适配模块欧普，LED泊寓SMC模压壁板2ABS座铝合金杆人造石台面一体台盆卷纸架台盆龙头PC防水门花洒角篮浴帘防水插座连体座便器泊寓PORT APARTMENT城市青年家墙体标准满足原建筑结构荷载：墙体标准：150mm砖砌筑（轻质砖）。不满足原建筑荷载：墙体标准 ：双层石膏板+双层75mm轻钢龙骨+双层隔音棉+双层石膏板配置。墙体厚度200mm整体卫浴外墙：50mm轻钢龙骨隔墙+双层石膏板B类 双层石膏板 双层隔音棉 双层轻钢龙骨A类轻质砖C类 石膏8、板 轻钢龙骨 整体卫浴42YY 87/084墙面乳胶漆35YY 63/346A/B房型床背景墙乳胶漆20YY 47/145C房型床背景墙乳胶漆PVC 踢脚线（同地面）踢脚h=60MM泊寓PORT APARTMENT城市青年家天花 标准天花裸顶含管线喷白色乳胶漆地面 标准塑胶地板A/B型W853914*152*2.0mmW845914*152*2.0mmC型天花示意图地面铺装示意图泊寓PORT APARTMENT城市青年家 插座标准1.整体卫浴内：台盆墙体设1个插座，距墙体300mm，标高1300mm，出线预留1000mm。2.吧台/书桌区域台面设1个插座3.床头设1个USB插座。4.冰箱设1个9、插座，标高300mm。5.洗衣机设1个插座，标高800mm。6.沙发区设1个插座，标高800mm开关标准1.整体卫浴开关至门外双控（灯光/排风）2.玄关与床头安装双联双控（走道/起居室与卧室）3.壁灯开关与沙发位插座并排标准插座床头尺寸标准开关机电 标准A天花示意图A插座开关示意图良信 雅仕白明装筒灯B天花示意图B插座开关示意图C天花示意图C插座开关示意图公共空间公共空间泊寓PORT APARTMENT城市青年家公共空间功能模块公共空间功能模块接待区咖啡吧阅读区会客厅桌球分时办公共享厨房共享晾晒公共卫生间健身区影院泊寓PORT APARTMENT城市青年家快递工具间清洁间储藏间PORT APA10、RTMENT城市青年家泊寓机动车位单车位宠物位快递接待模块 适配标准泊寓PORT APARTMENT城市青年家天花：裸天花；喷涂灰色涂料；黑色艺术吊灯；LED明装筒灯地面：灰砖/木纹砖墙面：乳胶漆；色彩饱和的艺术布面油画A类：前台外立面标高1150mm，深300mm，管家工作台面标高750mm；深350mm，前台外饰面水泥清漆，原木色台面，柜体离地200设踢脚灯带对外高度700mm设置物层板。内侧柜体原木色三聚氰胺B类：前台外饰面深灰色钢板；原木色台面水吧台与前台贯通。水吧区需要台面下柜体内凹200mm保证双脚的可踏面天花裸天花；深灰色涂料；明装管线；黑色明装筒灯；黑色艺术吊灯接待模块成本限价11、1500元/m2墙面乳胶色漆；背景墙VI；现代艺术油画；墙面装置地面中灰色地砖；木纹砖；绿植；落地灯；沙发角几陈设水吧前台；工作椅；落地灯（台灯）；艺术布面油画吊灯；绿植泊寓PORT APARTMENT城市青年家天花：裸天花；喷涂灰色涂料；黑色艺术吊灯；LED明装筒灯地面：木地板地砖墙面：乳胶色漆开架书架：书架规格配置：木本色条桌；伊姆斯椅黑色；黑色吊灯4-8组；落地灯；绿植天花裸天花；深灰/白色涂料；明装管线；黑/白色明装筒灯；黑色艺术吊灯阅读模块成本限价500500元/m2墙面乳胶色漆；背景墙VI；现代艺术油画；墙面装置地面木纹砖；绿植；落地灯；陈设木本色条桌；伊姆斯椅；吊灯；吊杆筒灯；绿12、植；单人布艺沙发角几；落地灯；艺术布面油画阅读模块 30m2 适配标准泊寓PORT APARTMENT城市青年家天花：裸天花；喷涂灰色涂料明装LED电子支架灯管；设分控空调、新风地面：PVC卷材；PVC踢脚墙面：玻璃隔断；镜面墙；橙/白乳胶漆配置：跑步机；动感单车；侧功仪等；饮水机天花裸天花；深灰色涂料；明装管线；黑色明装筒灯健身模块成本限价200200元/m2墙面落地玻璃隔断；橙/白乳胶漆；银镜地面PVC卷材；PVC踢脚健身模块 40m2适配标准泊寓PORT APARTMENT城市青年家天花：裸天花；喷涂灰色涂料；吊杆筒灯地面：木纹砖配置：沙发；边几；绿植；100寸升降投影，顶装投影仪天花裸13、天花；深灰/白色涂料；黑色明装筒灯影院模块成本限价300300元/m2墙面乳胶色漆地面木纹砖；PVC踢脚配置沙发；边几；绿植；100寸升降投影，顶装投影仪影院模块 40m2 适配标准天花：裸天花；喷涂灰色涂料；黑色艺术吊灯地面：木纹砖；PVC踢脚墙面：乳胶色漆配置：桌球：台面规格：:2810*1530*850mm，桌缘空间范围约：16002000mm；吊灯；绿植；沙发椅；边几泊寓PORT APARTMENT城市青年家天花裸天花；喷涂灰色涂料；黑色艺术吊灯影院模块成本限价300300元/m2墙面乳胶漆地面木纹砖；PVC踢脚线配置桌球；吊灯；沙发椅；边几；绿植桌球模块 40m2 适配标准 设置橱柜14、收纳系统、烟机、电磁灶、水槽、龙头、烤箱、微波炉、直饮水、岛台、双开门冰箱、社交餐桌椅、垃圾桶；空调；自助贩卖机 天花：铝扣板集成吊顶，集成照明 地面：防滑暖灰色哑光地砖，门槛石 墙面：白色抛光砖；乳胶漆 橱柜：木纹PVC门板。橱柜储物格数量配置为1：0.9。储物柜标注号码标识 厨房设橱柜岛台，可以集中排油烟。灶台配置以每150户配3-4组烟机灶台为原则。一个油烟机、一个水槽、两个单眼电磁炉为一组料理设备 厨房设一组条形社交餐桌，8-10人位 设置绿植；艺术油画泊寓PORT APARTMENT城市青年家天花铝扣板集成吊顶，集成照明；黑色艺术吊灯共享厨房模块成本限价30003000元/m2墙面白15、色抛光砖；乳胶漆地面防滑暖灰色哑光地砖，门槛石配置橱柜收纳系统、烟机、电磁灶、水槽、龙头、烤箱、微波炉、直饮水、岛台、双开门冰箱、社交餐桌椅、垃圾桶；空调共享厨房模块40-60m2适配标准天花：裸天花；喷涂灰色涂料；黑色艺术吊灯；黑色明装筒灯地面：防滑哑光砖墙面：釉面彩砖；防水乳胶漆配置：人造石台面台盆柜；木框镜；乐家龙头/洁具；盆栽；洗手液；干手纸泊寓PORT APARTMENT城市青年家天花裸天花；喷涂灰色涂料；黑色艺术吊灯；黑色明装筒灯公共卫生间模块成本限价300300元/m2墙面釉面彩砖；防水乳胶漆地面防滑哑光砖公共卫生间适配标准泊寓PORT APARTMENT城市青年家 天花：裸天花16、；喷涂灰色涂料；黑色明装led筒灯；走廊照明采用红外和分时双种控制方式 地面：PVC卷材；PVC踢脚线；绿植 墙面：白色乳胶漆；VI标识系统；喷涂防火门；密码锁 入户门：亚光白；木纹。单个项目颜色统一。天花裸天花；喷涂灰色涂料；黑色明装led筒灯走道成本限价300300元/m2墙面白色乳胶漆；VI标识系统；喷涂防火门；密码锁地面PVC卷材；PVC踢脚线；绿植走道适配标准产品库产品库泊寓PORT APARTMENT城市青年家橡木三氰板塑胶地板W853入户门良信雅士系列明装筒灯主墙辅墙无线路游器电子门锁智能水表，电表TCL洗衣机 TG-V70A型 产品库A12壁灯窗帘沙发吧凳衣柜床床垫吧台+鞋柜良17、信面板整体卫浴壁挂空调窗台/门槛 通体砖盆栽面积 12 净宽 2.22.7m净深5m7m成本2.22.5万元/房橡木三氰板塑胶地板W853入户门良信雅士系列明装筒灯主墙辅墙无线路游器电子门锁智能水表，电表TCL洗衣机 TG-V70B型 产品库B15壁灯窗帘沙发衣柜床良信面板整体卫浴壁挂空调窗台/门槛 通体砖书桌+操作台鞋柜边几椅盆栽奥马92L冰箱面积 1215 净宽 2.73.1m净深5m7m成本2.52.8万元/房橡木三氰板塑胶地板W845入户门明装筒灯主墙辅墙电子门锁TCL洗衣机 TG-V70C型 产品库C18壁灯窗帘沙发衣柜床整体卫浴窗台/门槛 通体砖书桌+操作台鞋柜边几椅书格水槽龙头奥18、马92L冰箱盆栽壁挂空调/良信面板面积 1520 净宽 3.13.5m净深7m8m成本2.83万元/房扫一扫，回复“加群” 获取更多，各行业研究报告A型 12 产品适配标准泊寓PORT APARTMENT城市青年家序号分类名称总金额品牌1主材加气块隔墙3789/2地坪细石砼找平363/3窗台板100欧美4入户门820名爵5配电箱230四通/良信6智能门锁320果加7开关插座179良信雅仕8PVC地板550易华9灯具200欧普10智能水表318科陆11智能电表208科陆12电路改造952川路/永高13室内水路改造280川路/永高14墙顶面粉刷1591粉刷15墙顶面涂料2610亚士16卫浴整体卫浴19、5750禧屋序号分类名称总金额品牌17收纳陈设吧台+鞋柜610美好家定制18衣柜135019吧椅40020床36521床垫65022单人沙发38023壁灯15024卫生间内晾衣绳100定制25窗帘400长堤26电器洗衣机1100TCL27冷暖空调1200奥克斯计24845元B型 15 产品适配标准泊寓PORT APARTMENT城市青年家序号分类名称总金额品牌序号分类名称总金额品牌1材料加气块隔墙3987/2地坪细石砼找平446/3窗台板（通体砖）100欧美4入户门820名爵5配电箱230四通/良信6智能门锁320果加7开关插座179良信雅仕8PVC地板711易华9灯具230欧普10智能水表320、18科陆11智能电表208科陆12电路改造997川路/永高15室内水路改造280川路/永高16墙顶面粉刷1718粉刷17墙顶面涂料2818亚士18卫浴整体卫浴5750禧屋19收纳陈设鞋柜765定制20书桌+操作台1100定制21收纳陈设衣柜1230美好家定制22椅子40023床36524床垫70025沙发70026边几16027壁灯15030卫生间内晾衣绳100定制31窗帘400长堤32电器洗衣机1100TCL33冷暖空调1200奥克斯35冰箱500奥马计28032元C型 18 产品适配标准泊寓PORT APARTMENT城市青年家序号分类名称总金额（含税）品牌1材料加气块隔墙4253/2地坪21、细石砼找平581/3窗台板100欧美4入户门820名爵5配电箱230四通/良信6智能门锁320果加7开关插座185良信雅仕8水槽188和成9龙头16810PVC地板925易华11灯具200四通12智能水表318科陆13智能电表208科陆14电路改造1058川路/永高15室内水路改造280川路/永高16墙顶面粉刷1904粉刷17墙顶面涂料3124亚士18卫浴整体卫浴6800禧屋19收纳陈设鞋柜560定制20书桌+操作台1335定制序号分类名称总金额（含税）品牌21收纳陈设衣柜1530美好家定制22椅子40023床95024床垫70025沙发66026边几16027壁灯15028卫生间内晾衣绳100定制29窗帘400长堤集采30电器洗衣机1100TCL31冷暖空调1200奥克斯32冰箱500奥马计31407元