1、熙 园 壹 號 招 商 说 辞您 好！欢迎光临熙园壹號。我是招商部的某某某，下面由我来给您介绍我们项目。提纲：【开发公司项目位置及面积商业定位商业构成及定位主力店（超市及净菜市场）-次主力店主题商业街社区配套商业周边消费实力周边配套设施专业招商团队时间节点】熙园壹號是由湖南思源置业有限公司开发，项目地处岳阳大道和旭园路的交汇处，西临新电园小区，东靠东城小学，南近一医院东院（我们现在的位置是在项目的西南角），属商住两用型。总用地面积约60亩（40442），由5栋26层高层建筑，2栋10层小高层建筑组成；其中商业面积为3万多，一层商业面积1万9千多（包括外街门面100个10458.24，内街门面22、5个1008.32，中心超市面积约7000）；二层商业面积7千多；市区两级政府指定我项目为：岳阳首家五星级的社区商业示范点。我项目商业部分由中心大开间的商业区域和四条临街商铺围绕组成，呈“回”字型；主要是以：一个主力型品牌连锁超市和净菜市场、多个次主力店、一条主题商业街和社区功能型商业配套为主。主力店为品牌连锁超市，在我项目中心的大开间区域。经营面积约7000平米。现在有沃尔玛、麦德龙、华润万家、新一佳、家润多等多家大型连锁超市都想进驻我们项目（在此处可介绍这三个超市的品牌背景和我项目跟进的相关情况），这些大的商家具有强大的品牌号召力和聚客能力，我公司正在逐个筛选中。同时我项目内有市政府指定的3、城东大型净菜市场，这将是岳阳市未来几年内唯一的净菜市场，其在给人们带来无尽便利的同时，也为项目带来了大量的人流和强大的消费能力。 我项目的住房销售是在2011年1月15日开盘的，根据前段时间的项目推广和销售，现已有多个次主力商家已经成功入驻我项目 商务宾馆、熙园会所、灶王府和上海东方海鲜酒楼等已抢先入驻，这些中大型的品牌商家的入驻也是对我们项目的区位优势和发展前景的肯定。同时建设银行也是在我项目购买5个门面经营，它的进驻将会给其他经营商家和来此购物的人群，提供良好的金融服务。人流及钱流！东小路是我们社区商业中心打造的一条主题商业街婚纱摄影及婚庆礼仪。随着社会的发展和人们对美好生活的向往，婚纱摄4、影及婚庆礼仪已经出现了很大的市场需求。据不完全统计，我国去年现在在这方面的消费达几十亿元。这将是第三产业出现的又一新的亮点。旭园路上有我们的小区和车库的主入口，同时这条街还是开发区规划的一条商业街；我商业中心有个很大的亮点就是：18亩的空中花园。这也是岳阳市东城区首个家庭式休闲娱乐场所（相当于南湖广场和汴河街），它是全开放的，能同时容纳2000人休闲娱乐，来此休闲娱乐的人群也将是我们商业中心的潜在消费者。在我项目周边围绕的旭园路、科技路和规划路则是配以其他功能性的社区配套型商业。主要引进的商业业态有：美容养生SPA、发艺造型、化妆品及生活护理品店、培训学校、健身会所、鲜花礼品店、工艺精品店、书5、刊报纸、便利店、家居内衣、运动专营店、烟酒专卖、厨卫精品、礼品瓷器、小五金水暖、小家电、家电维修、家政服务、汽车美容、蛋糕店、休闲食品、水果店、小餐饮、咖啡馆、电信、邮政、银行、彩票投注站 、 品牌手机及3C数码专营店、家装设计公司、医药超市等；这些商业形态主要以社区商业为主，它是一种以社区范围内居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。我项目周边有多个中高收入企事业单位小区（如：新电园、卫生小区、电信花园、总工会等）和众多大型住宅楼盘，这些具有强大购买能力的高素质、高消费人群正是我项目忠实而庞大的潜在消费群体，也是我项目经营商家最强有力的支撑。同时项目周边政务（6、人大、政协等）、医疗卫生（一医院东院）、教育（东城小学）等配套设施、交通便利优势和当地市、区两级政府领导关心、帮助、扶持我项目成为社区商业示范点等因素，为我项目商业的可持续性发展打下了良好和坚实的基础。主理本项目招商及后期运营的商管团队的主要成员都是从事过多年的商业地产运作，拥有丰富的招商经验、资源及运营能力。并有多个城市综合体、大型摩尔和社区商业的成功案例。他们必将为来此经营创业的商家提供优质、真诚和专业的商业服务。主力店意向落位及签约：2012年5月1日前次主力店意向落位及签约：2012年7月1日前商家意向落位期：2012年2月2012年7月商家正式签约：2012年8月15日前项目试营业：2012年10月1日 招 商 部