1、投资黎香湖项目整体定位谨呈重庆投资有限公司1项目组工作的阶段划分u项目区域属性研究u城市发展轨迹研究u中国旅游地产发展现状及趋势研究u新形势下城乡统筹农业开发项目发展前景研判u旅游地产开发运营模式及价值体系研究u项目发展方向研判u项目整体定位u项目开发策略及开发顺序研究u项目整体定位报告 u项目南区属性研究u旅游度假物业发展特征研究u项目各类物业发展方向研判u项目定位u项目物业价值实现价格定位u项目经济评价u项目概况u项目地块情况u项目定位u配套建议u景观处理建议u规划设计总体要求u建筑设计要求、u景观设计原则u设计内容及成果u设计跟进u项目设计任务书第一阶段整体定位第二阶段南区产品定位及规划2、设计建议第三阶段设计阶段u项目南区定位报告2南川主要调研项目重庆主要调研项目国内外参考案例市调回顾：本报告数据来源广泛、有针对性，主要通过重庆旅游市场调查、南川住宅市场调查、案例研究等方式呈现隆鑫花样的山谷芳草地雪岭仙山夏宫二期塞拉维假日汇祥云深处依云美镇仙山流云戴斯大卫营木里小镇隆鑫澜天湖康田熙岸二期香格里拉西苑博赛豪庭金山丽苑同邦国际城金佛美庐锦辉尚江郡永隆山新城 日本中富良野达沃斯论坛千岛湖度假区九龙山庄东部华侨城成都国色天香成都三圣花乡惠州金海湾广州假日半岛万科十七英里厦门发现之旅主要参考数据世联数据库重庆市统计局南川区房管局南川生态大观园管委会3报告结构思路项目价目价值盘点点开开发模3、式研究模式研究整体开整体开发策略策略134物物业发展建展建议5现实条件梳理条件梳理24PART1 项目价目价值盘点点5区域价值6价值点一：位于重庆1小时旅游圈，东南部黄金旅游带上，开发旅游地产的基础条件具备7距重庆距重庆5858公里公里距南川距南川3333公里公里黎香湖镇位于南川西北部，在重庆二环高速与三环高速公路之间，距重庆主城58公里，距南川区中心33公里，距渝湘高速公路大观出口11公里。项目位于南川区黎香湖镇，处在市级自然景观风景区黎香湖风景区的核心。重庆旅游景点分布图1小时旅游圈长江三峡旅游圈渝东南旅游圈重庆一小时旅游圈内，现有交通便捷，可达性高，易于形成对外辐射力区位区位8重庆黄金旅游带概述：I.重庆黄金旅游带沿重庆1小时经济圈分布，车程范围在1-1.5小时，主要旅游区域有仙女山区域、金佛山区域、黑山谷区域、四面山区域；II.重庆黄金旅游带交通等市政配套成熟，渝湘高速贯穿