1、华发股份投资开发模式解读2018年7月陈舒华发股份产品策略介绍华发股份投资策略与开发模式介绍华发股份发展战略简介调研案例分析结论与启示PART 1华发股份发展战略简介公司简介珠海华发实业股份有限公司（简称华发股份）成立于1992年， 1994年取得国家一级房地产开发资质，2004年成为房地产上市公司。华发股份积极实施“立足珠海，面向全国”的发展战略，布局五大区，形成了以住宅为主业，商业和新兴产业同步前行的“1+2”发展格局，并加快向全国知名的综合性地产企业跨越。图：华发股份项目分布华南区域华中区域华东区域山东区域北方区域坚持“立足珠海、面向全国”的发展战略，积极推进全国化战略，打造华南区域、华2、中区域、华东区域、山东区域和北方区域五大区以珠海为公司战略大本营，上海、广州、武汉等一线城市及重点二线城市为公司战略发展方向公司业务范围主要集中在珠海、上海、广州、武汉、苏州、南宁、中山、威海、包头、沈阳、大连等数据来源：Wind、公司年度报告、同策咨询研究院表：截止2017年12月31日华发股份十大股东持股比例股东名称持股数量（单位：股）占总股本比例（单位：%）珠海华发集团有限公司512,379,08324.19中央汇金资产管理有限公司66,237,1203.13中国证券金融股份有限公司56,957,1872.69珠海华发综合发展有限公司47,430,6052.24全国社保基金四组合42,83、16,4392.02广东恒健资本管理有限公司37,655,4101.78国华人寿保险股份有限公司-万能三号26,449,021.25珠海华发汽车销售有限公司21,723,3431.03珠海华发物业管理服务有限公司21,723,3221.03安邦资管-招商银行-安邦资产-共赢3号集合资产管理产品21,193,5551.00合计854,565,07640.36珠海华发集团有限公司作为第一大股东，其实际控制人是珠海市国资委国企背景华发股份第一大股东为珠海华发集团有限公司，其通过直接与间接的方式，所持股份占总股本的24.49%，而珠海华发集团有限公司背后的控股人为珠海市国资委。由此可见，华发股份是一家由国家背后控股的国有企业，这对企业在拿地方面有很大的帮助。珠海市人民政府国有资产监督管理委员会珠海华发集团有限公司珠海华发汽车销售有限公司珠海华发综合发展有限公司珠海华发物业管理服务有限公司珠海华发实