1、融信中国投资开发模式研究2018年5月融信产品策略融信投资开发策略与轻资产运营模式融信发展战略简介研究结论与启示PART 1融信中国战略简介公司简介融信中国控股有限公司（简称融信中国或融信），成立于2003年，是一家专注于中高端住宅开发的房地产企业。实际控制人是欧宗洪，持有融信中国67.84%股份。欧氏三兄弟在福建本地享有一定的名气，三人分别执掌欧氏投资、正荣地产和融信地产三家公司茂福投资有限公司总股本（万股）149480.05大股东持股（万股）101400大股东持股比例68%实际控制人欧宗洪2018.5.11日收盘市值（亿元）174.3表：融信中国主要股本、股东信息欧宗荣正荣地产欧宗洪融信中2、国欧宗金欧氏投资欧氏三兄弟欧氏家族在福建比较知名，欧氏三兄弟出身贫寒，从建筑工人做起，后成立自己的工程队，再到后来拥有自己的公司2002年，欧家老大欧宗金组建福建欧氏投资集团，同时介入房地产开发和教育产业欧宗金与欧宗荣于1985年成立了江西正荣市政工程有限公司，1998年，欧宗荣整合分布于福建、江西等地的家企业，在福州成立了正荣集团2003年，欧宗洪成立融信集团数据来源：wind资讯、同策研究院业绩状况融信中国具有闽系房企的典型特征，是高增长企业的代表。2016年2017年销售金额保持100%以上的增长，三年复合增长率高达78%。2014年，融信中国进入内地房企销售50强，2017年，融信中国3、销售金额突破500亿元，排名全国房企第28位表：融信中国20142017年销售排名数据来源：公开资料整理、同策研究院图：融信中国20142017年销售金额及同比数据来源：融信中国年报、同策研究院9011924650233.15106.43104.2102040608010012001002003004005006002014年2015年2016年2017年销售金额（亿元）销售金额同比（%）时间销售排名2014年442015年292016年292017年28主要发展历程 2003年，融信中国在福州成立，并扎根福州，期间，在福州开发了融信第一城、世欧王庄等项目，成为福州区域的领军房企 2009年开始，融信将业务范围由福州扩大到整个闽南区域 2010年，进入漳州；2012年，进入厦门，期间开发了融信澜园、融信海上城等项目 2013年是融信发展的关键之年，该年确立聚焦一二线城市核心区域，打造城市标