1、一力集团商业项目一力集团商业项目发展战略及投资收益中期报告发展战略及投资收益中期报告谨呈：*有限公司项目调研与整体定位项目设计与开发实施项目推广及战略营销v项目发展战略v项目初步定位v项目设计v开发建设方案v项目营销战略v项目营销策略第一阶段工作内容提交成果研究内容v项目背景研究v潜在消费者研究v类似项目案例研究v初步定位及适应性分析v总体规划设计v建筑设计v环境与景观概念设计v开发节奏及建设方案优化v营销模式研究v营销案例研究v市场及消费者研究项目调研与整体定位项目调研与整体定位第二阶段第三阶段项目全程服务工作阶段划分项目全程服务工作阶段划分项目深入调研及整体定位项目深入调研及整体定位项目整2、体开发策略v项目发展初步分析v项目整体定位中期报告v项目投资收益分析v项目开发策略终期汇报第一阶段工作内容提交成果研究内容v宏观环境研究v项目地段研究v潜在客户研究v初步定位分析v区域市场深度调研v建设成本分析v收益与风险预测v项目开发策略拟定v成功启动模式研究v项目全程开发计划项目启动期初步分析第二阶段第三阶段项目调研及整体定位工作项目调研及整体定位工作项目深入调研及整体定位项目地块查勘区域宏观经济背景研究区域商业环境研究城市商业发展规划研究市场调研项目属性研判与界定项目属性研判与界定问题结构化分析问题结构化分析区域环境分析区域环境分析市场容量预测市场容量预测项目定位导出项目定位导出20113、/11/202011/11/20第二阶段第二阶段项目整体定位与发展战略项目整体定位与发展战略 第二阶段第二阶段思路形成思路形成2011/12/102011/12/102011/12/152011/12/15第二阶段第二阶段市场调研市场调研2011/12/312011/12/31研研究究内内容容成成果果一力集团白云商业项目定位中稿一力集团白云商业项目定位中稿项目全程服务工作阶段划分项目全程服务工作阶段划分主要内容主要内容1 1报告思路报告思路2 2开发目标解读开发目标解读开发模式初步判定开发模式初步判定3 34 4开发模式可行性分析开发模式可行性分析方案设计优化方案设计优化5 5报告回顾与结论报告回顾与结论第一部分第一部分 首次汇报回顾及目标解读首次汇报回顾及目标解读由于广州经济的持续发展、居民消费能力和生活水平的持续改善，因此区域商业地产市场未来发展空间巨大项目以打造区域中心的商业综合体为