1、房房地地产产开开发发报报批批报报建建指指南南( (适适用用于于深深圳圳地地产产公公司司) )序序号号报报批批报报建建阶阶段段经经办办部部门门输输入入文文件件输输出出文文件件办办文文时时限限政政府府主主管管部部门门主主办办部部门门参参与与部部门门一一用用地地申申请请阶阶段段工作日不含节假日一参与招标、拍卖、挂牌交易取得土地使用权房地产交易部门1报名申请、取得资格设计管理部缴纳保证金资格确认书2参与竞标设计管理部成交确认书3签订合同设计管理部成交确认书土地使用权出让合同书土地使用权转让合同书4缴付地价及税费设计管理部成交确认书土地使用权出让合同书付清地价款证明书及缴款缴税发票二旧村改造取得土地使用2、权设计管理部1旧改项目协议签订设计管理部行政人事部2理赔方案确定(小业主理赔)设计管理部行政人事部3拆迁许可证办理(旧房拆迁)设计管理部房屋拆迁许可证规划国土部门4改造主体确定设计管理部政府同意改造批文旧城改造管理部门5签订土地使用权出让合同设计管理部土地使用权出让合同规划国土部门三股权转让取得土地使用权设计管理部行政人事部四建设用地规划许可证办理设计管理部土地使用权招标、拍卖、挂牌成交确认书、土地使用出让合同书建设用地规划许可证20工作日规划国土部门五土地使用权初始登记设计管理部土地权属证明、有资质的测量机构出具的实地测绘结果报告书、付清地价款证明书房地产证90工作日（含公告期）规划国土部门3、六用地红线放点设计管理部土地使用出让合同书用地红线图规划国土部门七用地地界测量放点设计管理部项目部土地使用出让合同书建设用地地界放点测量报告15工作日规划国土部门八房地产开发企业资质核准(年审)营销策划部房地产开发企业资质等级证书规划国土部门九固定资产投资许可证及计划立项申批营销策划部固定资产投资许可证第1页 共11页房房地地产产开开发发报报批批报报建建指指南南( (适适用用于于深深圳圳地地产产公公司司) )二二设设计计前前期期调调查查阶阶段段一地形现状图测绘设计管理部地块相关资料数字化地形图二地质堪察测绘设计管理部地质堪察报告三地质灾害情况评估、治理备案1地质灾害危险性评估报告备案设计管理部地质灾害危险性评估报告、地质灾害危险性评估报告专家组审查意见、以上文件的电子文档备案回执规划国土部门2地质灾害项目登记备案设计管理部采购管理部承接项目合同书复印件、承接地质灾害防治项目相应的资质证书复