1、越南越南- -胡志明城市宏观研究报告胡志明城市宏观研究报告2018/7/192018/7/19机密文件机密文件2 2目目录录PART1PART1：前言：前言PART2PART2：胡志明城市概况：胡志明城市概况PART3PART3：胡志明城市经济状况：胡志明城市经济状况PART4PART4：胡志明城市房产市场：胡志明城市房产市场2018/7/192018/7/19机密文件机密文件3 3PART1 PART1 前言前言2018/7/192018/7/19机密文件机密文件4 4PART1 PART1 前言前言越南印象越南印象全球占位全球占位经济发展经济发展主要城市主要城市首都首都: : 河内河内 (2、 (HH N Ni i) ) 人口：人口：9497,05979497,0597 人人面积：面积：3311,699 3311,699 平方千米平方千米气候：热带气候气候：热带气候语言：越南语语言：越南语货币：越盾货币：越盾摩托车大国摩托车大国9090年代中国的既视感年代中国的既视感庞大的产业工人庞大的产业工人贫穷的农村贫穷的农村2.52.5辆汽车辆汽车/100/100人人改革开放改革开放2 25 5年年比中国晚比中国晚8 8年年20112011- -20152015贫困户标准：贫困户标准：年收入年收入2 21010美元美元产业人口产业人口35003500万人万人占比占比37%37%2018/7/3、192018/7/19机密文件机密文件5 5 庞大而年轻的人口、低廉的人力成本，越南吸引着大量的外国投资，并在新一庞大而年轻的人口、低廉的人力成本，越南吸引着大量的外国投资，并在新一轮的全球产业中转移中承接了“世界工厂”的分工，刺激了经济的发展。轮的全球产业中转移中承接了“世界工厂”的分工，刺激了经济的发展。 自自20142014年开始，越南经济迅速发展，年开始，越南经济迅速发展，20152015年与年与20162016年年 GDP GDP 增速基本与中国增速基本与中国持平，并趋于稳定。持平，并趋于稳定。人口人口92709270万人万人人均工资人均工资175175美美元元/ /月月人口结构人口结构73%73%小于小于3535岁岁累计投资累计投资14571457亿元亿元美美外资项目外资项目2307023070个个外资投向外资投向60%60%加工制造业加工制造业越南美国欧洲日本德国亚洲四小龙中