1、金华婺城区二七街东侧167亩地块概念方案设计Pt. A前期分析宏观区位GEOGRAPHICAL POSITION基地位于浙江省金华市二七区块，周边有环城北路、二环北路等主干道，距离婺州公园1.8Km；距离金华站1.2公里；距离金华南9.2Km；距离金华汽车西站1.3Km，交通便捷。白龙桥站金华站金华汽车西站金华南站婺州公园金华市政府环城西路二环北路1本案本案居住区居住区居住区居住区居住区居住区居住区居住区学校学校婺州公园五百滩公园黄宾虹公园居住区居住区金华站环城西路金华江基地周边多为居住区，居住氛围较好；周边多绿地公园，景观资源丰富；周边1.5km范围内有2所学校，教育资源良好。中观交通配套G2、EOGRAPHICAL POSITION1双龙大桥SITE华缔嘉园二七新村社区保利大国璟办公用地商业配套时代花园怡和雅苑城中花园锦巷花园金正花园德尚华庭西塘苑郑岗山社区办公用地金华市第五医院婺江商业用地周边现状东侧和北侧为居住区西侧为二七新村社区南侧为商业办公用地微观配套GEOGRAPHICAL POSITION1有利因素基地周边有利因素GEOGRAPHICAL POSITION解放西路金虹街口基地北侧有解放西路金虹街口公交站，与场地的距离为100米左右，出行十分方便。商业配套基地周边配套完善，周围有许多便利店，超市，餐饮等服务设施。婺江基地南侧为金华江，河水干净，河岸两侧种植许多树木，有较好3、的景观价值。1SITE婺江城市主干道基地北侧解放西路为城市主干道，车流量较大，可能存在噪声等影响。视野阻挡基地南侧有一小区，建筑高度较高，对望河的景观资源有一定的影响。金华市第五医院基地东侧为金华市第五医院，并且靠近场地，对场地建筑的日照产生影响。不利因素基地周边不利因素GEOGRAPHICAL POSITIONSITE郑岗山社区二七新村社区SITE婺江1用地规划条件用地面积111276.2平方米地块位置金华中心城区规划用地性质商业住宅用地土地用途住宅用地、零售商业用地地上建筑面积233680.02建筑高度40-80m沿工人路第一排住宅40H50m沿解放西路第一排住宅40H60m其他区域住宅50H80m公建配套5100平方米幼儿园，1000平社区服务中心，80平公厕，120平10KV公共开闭所土地使用权出让年期70年绿化率不小于25%容积率2.1建筑密度不大于20%其他设置不大于5000平