1、珠海城市准入研究报告2017年6月2017年6月前前：珠海作为全国首批经济特区，自立市以来长期坚守“保护青绿”的发展基调，导致珠海作为全国首批经济特区，自立市以来长期坚守“保护青绿”的发展基调，导致经济体量在珠三角长期靠后，但随着时代的进步，环境保护和可持续发展已成为各个城市经济体量在珠三角长期靠后，但随着时代的进步，环境保护和可持续发展已成为各个城市的发展导向。珠海的各项均指数、宜居指数、可持续发展逐步受到国家层面的重视，的发展导向。珠海的各项均指数、宜居指数、可持续发展逐步受到国家层面的重视，随着横琴自贸区的落地、粤港澳湾区规划的提出，珠海的后发优势将更为凸显，未来产随着横琴自贸区的落地、2、粤港澳湾区规划的提出，珠海的后发优势将更为凸显，未来产业、地产、旅游、商贸将实现多位体的跨越式发展。业、地产、旅游、商贸将实现多位体的跨越式发展。核问题：核问题：意义意义品牌开发商品牌开发商为什么为什么要进珠海要进珠海？珠海珠海城市战略不断升级，房地产未来形势前景可期城市战略不断升级，房地产未来形势前景可期20172017年年3 3月月5 5日首次日首次提出粤港澳湾区城市群发展规划提出粤港澳湾区城市群发展规划，珠海作为珠海作为珠江珠江西岸核西岸核城市城市，随着，随着20172017年底港珠澳桥的历史性通车年底港珠澳桥的历史性通车，将，将承担起“世界级承担起“世界级湾区桥头堡”这重要角。湾区桥头3、堡”这重要角。房地产支柱型城市房地产支柱型城市自自20102010年起到年起到20162016年，房地产业常年占珠年，房地产业常年占珠海海GDPGDP的的25%25%以上，级地供不应求，销售价格、成交面积稳步提以上，级地供不应求，销售价格、成交面积稳步提升，房地产发展前景可期。升，房地产发展前景可期。品牌品牌房企集约化逐年提升，攻城拔寨制造业绩增长点房企集约化逐年提升，攻城拔寨制造业绩增长点20162016年，年，本龙头房企华发股份，在珠海销售额达到本龙头房企华发股份，在珠海销售额达到215215亿亿元，占其总销售元，占其总销售额的额的65%65%，各品牌开发商，如保利、时代、万科、仁恒等，其在珠，各品牌开发商，如保利、时代、万科、仁恒等，其在珠海销售额也均在海销售额也均在3030亿元以上。珠海的优秀市场表现为各自集团贡献了亿元以上。珠海的优秀市场表现为各自集团贡献了较的营业额增长点较的营