1、 南通仁恒世纪大道项目 NANTONG | YANLORD LAND | CENTURY AVENUE PROJECT 南 通 世 纪 大 道 项 目 NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 前期分析前期分析 区位交通 地块周边资源 地块周边现状 规划条件解读 地块价值分析 方案设计方案设计 效果展示 总体概念 总图设计 规划分析 地库设计 归家流线分析 景观意向 示范区设计示范区设计 位置分2、析 效果展示 平面、立面分析 流线分析 展示区景观设计 户型设计户型设计 高层户型 叠拼户型 人才公寓户型 目录目录- 立面设计立面设计 叠拼立面造型 高层立面造型 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN PART 1ANALYS 前期分析 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 南通站 10KM 沪通大道高架 地块位于南通市崇川区，为南通市重点打造3、的中央创新区中央创新区。 中央创新区中央创新区位于南通市老城区东南侧，紧邻南通市新城区（中 央商务区）、距南通市开发区约3公里、距南通市主城区约30里。 地块处于中创区中心位置，通过通富北路和世纪大道等主干道与 主城区相连接。周边有沪通，通启快速道路环绕。 南通兴东国际机场 SITE 前期分析前期分析- -区位交通 3KM | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 主干道 次干道 规划轻轨线 公交站 地铁站 地块处于中创区中心位置，周边有沪通，通启快 速道路环绕。城市主干道4、通富北路，世纪大道连 通主城区。 地块距离南通市政府直线直线东侧现规划大体量 的城市森林公园，未来一两年可建成开放，景观 资源较好，北侧为已建城市公园。 前期分析前期分析- -区位交通 崇川路 通欣路 世纪大道 沪通大道高架 600m 沙家圩 十八湾 学堂桥 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 一带一带 中央森林公园 四核四核 商务核 医疗服务核 文化会展核 科技创新核 六片六片 生活综合片区 东站综合片区 医疗服务综合片区 商贸综合片区 文展综合片区 科创综合片区 5、基地 基地 中创区空间布局：中创区空间布局：“一带一带、四核四核、六片六片” 基地所处中创区规划的区位基地在中央公园的位置 前期分析前期分析- -地块周边资源 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 前期分析前期分析- -地块周边现状 1 4 2 3 1 23 4 1.地块北侧为已建成的城市绿化带，景观资源较好。 2.地块南侧有河道资源。 3.地块东侧有规划城市森林公园。 4.地块西侧城市道路。 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY A6、VENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 规划条件： 容积率：1.8(三地块相同，且建设容量不能相互均衡) 地块限高：高层建筑：15层以下限高50m 面宽规定：小高层、高层板式住宅长边临城市道路时，长 边小于50m 布局要求：高层建筑布置在地块西侧，多层建筑布置在地 块东侧。 配套要求：沿功能区二东侧布置幼儿园，用地面积5400 ，建筑面积3780 建筑退界：建筑西侧退用地红线20m，退东、西、北侧用 地红线10m 功能区1 用地面积：46157 建筑密度：22% 建筑面积：83000 功能区2 用地面积：39771 建筑密度：22% 建筑面积：77、1500 功能区3 用地面积：45650 建筑密度：22% 建筑面积：82000 前期分析前期分析- -规划条件解读 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 前期分析前期分析- -地块价值分析 地块住宅价值分析 该区域近60米宽城市主干道，地块居住地块居住 价值较低。价值较低。 该区域靠近道路，可达性较强，适 合设置人才人才公寓。公寓。 幼儿园 中 央 公 园 该区域东侧景观面绝佳，住宅住宅价值价值最高。最高。 该区域东侧景观面绝佳，住宅住宅价值价值最高。最高。 低 高 8、| 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 前期分析前期分析-地块价值分析 地块商业价值分析 河道河道 商 业 商 业 商业 商 业 该区域人流量少，商业价值商业价值最低。最低。 该区域靠近主干道，商业价值一般。商业价值一般。 该区域靠近两条主干道交叉口与地铁出 入口，交通便利，人流量大，对外展示 较好，商业价值最高，最适合设置商业。商业价值最高，最适合设置商业。 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLAN9、NING ARCHITECTURAL DESIGN PART CONCEPTUAL DESIGN 方案设计 2 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 方案设计方案设计- -效果展示 鸟瞰效果展示鸟瞰效果展示 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 方案设计方案设计- -效果展示 沿街效果展示沿街效果展示 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | N10、ANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 方案设计方案设计- -效果展示 高层效果展示高层效果展示 大横向现代国际 均衡非对称构图 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 方案设计方案设计- -效果展示 叠拼效果展示叠拼效果展示 大横向现代国际 均衡非对称构图 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITE11、CTURAL DESIGN 方案设计方案设计- -效果展示 展示区效果展示展示区效果展示 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 方案设计方案设计-总体概念 颐 景 中央公园旁的名仕宅邸 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 方案设计方案设计-总体概念 惬 意 重归自然，尽享天伦 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTU12、RY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 方案设计方案设计-总体概念 尊 享 享受轻奢配套 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 方案设计方案设计-总图设计 总总平面图平面图 房型套数单套面积套数比面积面积比 100-105小高18011013.42% 198009.71% 125小高41813031.17% 54340 26.65% 150-155小高34715625.88% 54132 26.55% 180小高213、0618015.36% 37080 18.19% 叠拼6层17420312.98% 35322 17.32% 叠拼4层16200.51.19%32081.57% 合计1341 100.00 % 20388 2 100.00 % 总体经济技术指标 项目数值备注 用地面积131578 总建筑面积343805 地上建筑面积236501 其中 住宅建筑面积226812 其中 人才公寓23650 规划要求配建 高层164632 叠拼38530 配套建筑面积8089 其中 物业管理1376 总建筑面积4 社区服务站800 规划要求 居委会300 规划要求 幼儿园3780 规划要求 配电1308 其他52514、 规划要求 商业1600 地下建筑面积106864 其中 地下会所2050 机动车库81988 非机动车库8868 储藏室13959 容积率1.8 建筑密度22%规划要求22.00% 绿化率35%规划要求35.00% 机动车停车位2602 居住及配套1.1辆/100 其中 地上260 地上配建10% 地下2342 户数1519 室外体育活动场地1519 每户用地面积1 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 方案设计方案设计-总图设计 分地块指标分地块指标 功能区一经济技15、术指标 项目数值备注 用地面积46157 总建筑面积120910 地上建筑面积83000 其中 住宅建筑面积80801 其中 高层69839 叠拼10962 配套建筑面积2199 其中 居委会300 规划要求 社区服务站800 规划要求 物业管理488 总建筑面积(含地下)4 配电房436 公厕100 规划要求 治安联防站30 规划要求 邮政服务用房25 规划要求 垃圾站传达室20 规划要求 地下建筑面积37910 其中 地下会所2050 机动车库28770 非机动车库3113 地下每车位2.5平方米/辆 储藏室3807 住宅地下入户大堂170 容积率1.8 建筑密度22%规划要求22.00%16、 绿化率35%规划要求35.00% 机动车停车位913 居住及配套1.1辆/100 其中 地上91地上配建10% 地下822 非机动停车位1245居住及配套1.5辆/100 户数564 公共绿地面积3000规划要求 室外体育活动场地564每户用地面积1 功能区二经济技术指标 项目数值备注 用地面积39771 总建筑面积100810 地上建筑面积71500 其中 住宅建筑面积66713 其中 人才公寓23650 高层38191 叠拼4872 配套建筑面积4787 其中 幼儿园3780 9班设置，用地面积5400， 3780 物业管理396 总建筑面积(含地下)4 配电房436 公厕100 规划要17、求 治安联防站30 规划要求 邮政服务用房25 规划要求 垃圾站传达室20 规划要求 地下建筑面积29310 机动车库24798 非机动车库2680 地下每车位2.5平方米/辆 储藏室1692 住宅地下入户大堂140 容积率1.8 建筑密度22%规划要求22.00% 绿化率35%规划要求35.00% 机动车停车位787 居住及配套1.1辆/100 其中 地上78地上配建10% 地下709 非机动停车位1072居住及配套1.5辆/100 户数464 公共绿地面积2500规划要求 室外体育活动场地464每户用地面积1 功能区三经济技术指标 项目数值备注 用地面积45650 总建筑面积122085 18、地上建筑面积82000 其中 住宅建筑面积79298 其中 高层56602 叠拼22696 配套建筑面积1102 其中 物业管理491 总建筑面积(含地下)4 配电房436 公厕100规划要求 治安联防站30规划要求 邮政服务用房25规划要求 垃圾站传达室20规划要求 商业1600 地下建筑面积40085 其中 机动车库28420 非机动车库3075 地下每车位2.5平方米/辆 储藏室8460 住宅地下入户大堂130 容积率1.80 建筑密度22%规划要求22.00% 绿化率35%规划要求35.00% 机动车停车位902 居住及配套1.1辆/100 其中 地上90地上配建10% 地下812 非19、机动停车位1230 居住及配套1.5辆/100 户数491 公共绿地面积3100规划要求 室外体育活动场地491每户用地面积1 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 方案设计方案设计-规划分析 交通分析交通分析 城市道路 车行流线 人行流线 小区车行出入口 小区步行出入口 景观大道 地库出入口 城市支路 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 方案20、设计方案设计-规划分析 消防分析消防分析 城市道路 消防车道 车行出入口 消防登高场地 消防回车场地 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 方案设计方案设计-总图设计 户型分布户型分布 110 130 155 180 210 人才公寓-90 人才公寓-120 人才公寓-158 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 方案设计方案设计-日照分析 日照21、分析日照分析 1小时 2小时 3小时 4小时 5小时 6小时 7小时 2层窗高处日照 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 方案设计方案设计-地库设计 地下车库指标 地下车库总面积指标 项目数值单位备注 地下建筑97997 其中 叠加地下室13959 地下会所2050 地下车库81988 其中 人防面积27505总建筑面积8%计 普通地库54483 地下车位数2343位 地下车库面积指标 功能区一项目数值单位备注 地下建筑34627 其中 叠加地下室3807 地下会所222、050 地下车库28770 其中 人防面积9673总建筑面积8%计 普通地库19097 地下车位数822位 地下车库面积指标 功能区二项目数值单位备注 地下建筑26490 其中 叠加地下室1692 地下车库24798 其中 人防面积8065总建筑面积8%计 普通地库16733 地下车位数709位 地下车库面积指标 功能区三项目数值单位备注 地下建筑36880 其中 叠加地下室8460 地下车库28420 其中 人防面积9767总建筑面积8%计 普通地库18653 地下车位数812位 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLAN23、NING ARCHITECTURAL DESIGN 方案设计方案设计-地库设计 地库流线地库流线 出入口设计：塑造景观地库概念，结合主入口景观整体精心 打造，营造舒适的回家行车环境。 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 方案设计方案设计-地库设计 地库流线地库流线 阳光地库设计：打破地库单调，黑暗的印象，采光天井结合 地上景观设置，阳光洒入地库，营造明亮，丰富的停车体验。 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJ24、ECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 方案设计方案设计-地库设计 地库流线地库流线 地库连接空间设计：地块南侧地铁归家人流通过地库串联空 间进入大堂，庭院空间将地上地下连接起来，打造丰富，趣 味变换的回家流线。 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 方案设计方案设计-地库设计 地库流线地库流线 入户大堂设计：经由地库停车回家，大堂设计空间序列呈现 出尊贵感，仪式感。 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY 25、AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 方案设计方案设计-归家流线分析 滨河林荫 社区客厅 组团景观 入户大堂 1 2 3 4 1 2 3 4 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 尊邸名苑 颐景雅园 私享墅院 社区入口 方案设计方案设计-归家流线分析 入口造型设计入口造型设计意向意向 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITE26、CTURAL DESIGN 公园景道意向公园景道意向 方案设计方案设计-景观意向 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 方案设计方案设计-景观意向 中心中心花园景观意向花园景观意向 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 方案设计方案设计-景观意向 高层组团空间景观意向高层组团空间景观意向 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG 27、CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 方案设计方案设计-景观意向 叠叠拼组团空间景观拼组团空间景观 意向意向 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 方案设计方案设计-景观意向 西侧公共绿地景观意向西侧公共绿地景观意向 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN PART APARTME28、NT DESIGN 户型设计 3 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 户型设计户型设计-高层户型 类别户型组成套型面积套型建筑面积设备平台入户花园阳台面积阳台比例得房率 高层110+110 85.46110.91 3.93 0.00 7.02 6.54% 77.1% 85.46110.91 3.93 0.00 7.02 6.54% 110户型标准层 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING29、 ARCHITECTURAL DESIGN 户型设计户型设计-高层户型 类别户型组成 套型面积 套型建筑面积 设备平台入户花园阳台面积阳台比例得房率 高层 130+130 105.56131.37 3.90 0.00 11.00 8.74% 80.4% 105.56131.37 3.90 0.00 11.00 8.74% 130户型标准层 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 户型设计户型设计-高层户型 类别户型组成套型面积套型建筑面积设备平台入户花园阳台面积阳台比例得30、房率 高层155+155 130.28155.65 3.89 0.00 13.60 9.14% 83.7% 130.28155.65 3.89 0.00 13.60 9.14% 155户型标准层 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 户型设计户型设计-高层户型 类别户型组成套型面积套型建筑面积设备平台入户花园阳台面积阳台比例得房率 高层180+180 153.22180.29 3.92 0.00 14.52 8.39% 85.0% 153.22180.29 3.92 031、.00 14.52 8.39% 180户型标准层 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 户型设计户型设计-叠拼户型 一层平面图 二层平面图 叠拼户型套内层建筑面积套型面积得房率 上叠 6F62.2 70.7 191.39 87.97% 5F98.9 120.7 中叠 4F76.6 87.1 207.76 3F98.9 120.7 下叠 2F76.6 87.1 210.66 1F100.0 123.6 合计513.2 609.8 609.82 | 南通世纪大道项目南通世纪32、大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 户型设计户型设计-叠拼户型 叠拼户型套内层建筑面积套型面积得房率 上叠 6F62.2 70.7 191.39 87.97% 5F98.9 120.7 中叠 4F76.6 87.1 207.76 3F98.9 120.7 下叠 2F76.6 87.1 210.66 1F100.0 123.6 合计513.2 609.8 609.82 四层平面图三层平面图 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PL33、ANNING ARCHITECTURAL DESIGN 户型设计户型设计-叠拼户型 叠拼户型套内层建筑面积套型面积得房率 上叠 6F62.2 70.7 191.39 87.97% 5F98.9 120.7 中叠 4F76.6 87.1 207.76 3F98.9 120.7 下叠 2F76.6 87.1 210.66 1F100.0 123.6 合计513.2 609.8 609.82 六层平面图五层平面图 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 户型设计户型设计-人才公34、寓户型 类别户型组成套型面积 套型建筑面积 设备平台入户花园阳台面积阳台比例得房率 T4高层 120A98.69119.42 2.40 0.00 10.08 8.81% 82.6% 90B73.889.30 2.88 0.00 7.68 8.99% T4(120+90+90+120)户型标准层 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 户型设计户型设计-人才公寓户型 类别户型组成套型面积 套型建筑面积 设备平台入户花园阳台面积阳台比例得房率 高层120+120 A95.5935、119.52 3.67 0.00 7.60 6.57% 80.0% B95.59119.52 3.67 0.00 7.60 6.57% 120户型标准层 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 户型设计户型设计-人才公寓户型 类别户型组成套型面积套型建筑面积设备平台入户花园阳台面积阳台比例得房率 高层158+158 A133.39157.38 3.22 0.00 11.20 7.38% 84.8% B133.39157.38 3.22 0.00 11.20 7.38% 136、58户型标准层 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN DEMONSTRATION AREA DESIGN PART 示范区设计 4 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 面 展示区选位： 展示区沿世纪大道一侧，贴临中央公园设置 特点： 利用规划城市森林公园的景观优势，打造高品 质示范区 样板间可结合公园设置，形成大气的售楼展示 效果 位于高低层组37、团之间，售楼处期间利于实体样 板房设置，后期作为会所使用，有利于打造整 体尊贵入户体验 结合住区入口，方便人行车行流线和后期管理 示范区设计示范区设计-位置分析 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 示范区设计示范区设计-体量功能分析 社区大堂 物业用房 临时样板房 (后期拆除成为公园景观小品） 总平面图总平面图体量功能分析体量功能分析 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHIT38、ECTURAL DESIGN 示范区设计示范区设计-效果展示 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 示范区设计示范区设计-效果展示 1 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 示范区设计示范区设计-效果展示 3 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITEC39、TURAL DESIGN 1 2 3 3 12 4 示范区设计示范区设计-效果展示 4 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 示范区设计示范区设计-效果展示 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 示范区设计示范区设计-效果展示 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING40、 ARCHITECTURAL DESIGN 示范区设计示范区设计-流线分析 人行流线人行流线 车行流线车行流线 消防流线消防流线 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 示范区设计示范区设计-平面图 地下一层地下一层平面平面 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 1 示范区设计示范区设计-平面图 首层平面首层平面 2 1 2 地下会所：1990 售41、楼处面积：1400 其中：大堂：188 归还政府：1212 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 二层平面二层平面 示范区设计示范区设计-平面图 三层平面三层平面 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 示范区设计示范区设计-立面图 北立面北立面 东立面东立面 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE 42、PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 示范区设计示范区设计-景观设计 1 儿童活动场地健康跑道休闲慢跑道 5 43 精神堡垒宠物角 2 1 234 5 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 示范区设计示范区设计-沿街景观效果展示 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 1 3 2 4 示范区设计示范区设计-景观43、效果展示 12 34 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN FAADE DESIGN PART 立面设计 5 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 方案设计方案设计- -效果展示 沿街效果展示沿街效果展示 丰富城市天际线 与公园隐喻对话 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLA44、NNING ARCHITECTURAL DESIGN 立面设计立面设计-叠拼立面造型 6 6层叠拼两拼方案层叠拼两拼方案 大横向现代国际 均衡非对称构图 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 立面设计立面设计-叠拼立面造型 6 6层叠拼三拼方案层叠拼三拼方案 大横向现代国际 均衡非对称构图 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 立面设计立面设计-45、叠拼立面造型 6 6层叠拼两拼方案层叠拼两拼方案 大横向现代国际 均衡非对称构图 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 立面设计立面设计-叠拼立面造型 6 6层叠拼两拼方案层叠拼两拼方案 金属型材金属型材 精工打造精工打造 匠心设计匠心设计 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 1515层高层单体双拼方案层高层单体双拼方案 大横向现代国际 均衡非46、对称构图 立面设计立面设计-高层立面造型 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 立面设计立面设计-高层立面造型 1515层高层单体双拼方案层高层单体双拼方案 大横向现代国际 均衡非对称构图 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 立面设计立面设计-高层立面造型 1515层高层单体双拼方案层高层单体双拼方案 金属型材金属型材 精工打造精工打造 匠心设47、计匠心设计 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 立面设计立面设计-高层立面造型 1515层高层单体单点方案层高层单体单点方案 大横向现代国际 均衡非对称构图 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 立面设计立面设计-高层立面造型 1515层高层单体单点方案层高层单体单点方案 大横向现代国际 均衡非对称构图 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN 立面设计立面设计-高层立面造型 1515层高层单体单点方案层高层单体单点方案 金属型材金属型材 精工打造精工打造 匠心设计匠心设计 | 南通世纪大道项目南通世纪大道项目 | NANTONG CENTURY AVENUE PROJECT PLANNING ARCHITECTURAL DESIGN