上海新天地、正大乐城等重点街区型商业项目考察报告.ppt
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上传人：故事
编号：390105
2022-05-19
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1、上海重点商业项目考察报告上海新天地新天地是由香港瑞安集团投资及管理的一个大型综合性项目。地处上海淮海路商圈核心地段，由马当路、太仓路、黄陂南路、自忠路环绕而成，连三期在内，新天地目前总建筑面积86,000。项目概况南里（购物中心）新天地按具体使用功能区分为新天地壹号会所、北里休闲餐饮区、南里休闲餐饮区、88新天地酒店式服务公寓、南里购物中心、新天地时尚购物中心。 北里（休闲餐饮）新天地壹号（会所）1000 88新天地（酒店式服务公寓）3000 南里（休闲餐饮）新天地时尚（购物中心）29,500北里餐饮、南里餐饮、南里购物中心三者总建面积52,500 北新天地物业组合新天地北里石库门建筑群 石库2、门，得名于“以石头做门框，以乌漆实心厚木做门扇”的建筑风格，是上海的旧弄堂里最具特色的居民住宅。 上海新天地这片石库门建筑群的外表保留了当年的砖墙、屋瓦、石库门、仿佛时光倒流，置身于20 世纪20年代。 新天地南里现代玻璃幕墙上海新天地南里广场的购物中心的外立面以玻璃幕墙为主，搭配了LED电子屏和大幅海报广告牌形式，在复古的新天地建筑群众，融合了现代时尚元素。外立面风格外部动线业态品牌南里购物中心1F2F3F4F1015%29%56%南里购物中心整体上业态配比齐全均衡，符合生活娱乐的主题南里购物中心业态比例（店铺数量）休闲娱乐餐饮服装服饰 1楼以潮流服饰为主； 2楼以服装、餐饮为主，餐饮店铺数3、量少，但正餐店铺面积大，辅以美甲朋务，增添了休闲元素； 3楼以特色餐饮为主； 5楼则是休闲娱乐主力店；业态品牌南里购物中心11商户展示南里购物中心Armani jeansChromebonesEXCEPTION 例外 I.T上海小南国 丰和日丽内部展示南里购物中心餐饮： 大茴香、夜上海、梧桐居、Vintage新元素、华万意意大餐厅、透明思考新天地餐厅、香啡缤、T8餐厅、星巴克咖啡、天泰餐厅 、简单生活、新町、上海新吉士酒楼、老第坊、宝莱纳新天地餐厅、璐娜西餐厅酒吧、庄源、LAvenue、KABB西餐厅、南音会馆海逸酒家、Fountain、DR Bar、COVA、红诱坊 业态品牌北里广场148%45%15%23%9%北里广场主打餐饮，零售多为高端奢侈品，同时有大型艺术文化服务等场所，彰显石库门文化氛围北里广场业态比例（店铺数量）休闲娱乐餐饮服装服饰家居生活礼品艺术文化服务业态品牌北里广场商户
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