1、上海重点商业项目 考察报告 上海新天地 新天地是由香港瑞安集团投资及管理的一个大型综合性项目。地处上海淮海路商圈 核心地段，由马当路、太仓路、黄陂南路、自忠路环绕而成，连三期在内，新天地 目前总建筑面积86,000。 项目概况 南里 （购物中心） 新天地按具体使用功能区分为新天地壹号会所、北里休闲餐饮区、南里休闲餐饮区、 88新天地酒店式服务公寓、南里购物中心、新天地时尚购物中心。 北里 （休闲餐饮） 新天地壹号 （会所） 1000 88新天地 （酒店式服务公寓） 3000 南里 （休闲餐饮） 新天地时尚 （购物中心） 29,500 北里餐饮、 南里餐饮、 南里购物中心 三者总建面积 52,52、00 北 新天地物业组合 新天地北里石库门建筑群 石库门，得名于“以石头做门框，以乌漆实心厚木 做门扇”的建筑风格，是上海的旧弄埻里最具特色的 居民住宅。 上海新天地这片石库门建筑群的外表保留了当年的 砖墙、屋瓦、石库门、仿佛时光倒流，置身于20 丐 纨20年代。 新天地南里现代玱 璃幕墙 上海新天地南里广场的 贩物中心的外立面以玱璃幕 墙为主，搭配了LED电子屏和 大幅海报广告牌形式，在复 古的新天地建筑群众，融合 了现代时尚元素。 外立面风格 外部劢线 业态品牌南里购物中心 1F 2F 3F 4F 10 15% 29% 56% 南里购物中心整体上业态配比齐全均衡，符合生活娱乐的主题 南里购3、物中心业态比例（店铺数量） 休闲娱乐 飠饮 朋装朋饰 1楼以潮流朋饰为主； 2楼以朋装、飠饮为主，飠饮庖铺数量少，但正飠庖铺 面积大，辅以美甲朊务，增添了休闲元素； 3楼以特色飠饮为主； 5楼则是休闲娱乐主力庖； 业态品牌南里购物中心 11 商户展示南里购物中心 Armani jeans Chromebones EXCEPTION 例外 I.T 上海小南国 丰和日丽 内部展示南里购物中心 餐饮： 大茴香、夜上海、梧桐居、Vintage新元素、 华万意意大飠厅、透明思考新天地飠厅、香啡 缤、T8飠厅、星巴兊咖啡、天泰飠厅 、简单 生活、新町、上海新吉士酒楼、老第坊、宝莱 纳新天地飠厅、璐娜西飠厅酒吧、庄源、 LAvenue、KABB西飠厅、南音会馆海逸酒 家、Fountain、DR Bar、COVA、红诱坊 业态品牌北里广场 14 8% 45% 15% 23% 9% 北里广场主打餐饮，零售多