1、上河坊简介 CONTENT 1 Brief Introduction 停 车 位：自有物业停车位约900个,北侧无缝接驳政府公共停车场和的士接驳站 商铺层高：约3-6米 街区特点：约1.5公里开放式街区-2-地理位置：龙华民治梅林关口旁，地铁4号线民乐站 商业面积：约60,000平方米 容 积 率：1.46 建筑设计：美国RTKL建筑设计事务所 发 展 商：深圳书香门第置业有限公司 运 营 商：深圳书香门第商业管理有限公司 上河坊源起一个梦想，将东方清明上河的商业文明与西方加上河坊源起一个梦想，将东方清明上河的商业文明与西方加勒比激情、浪漫、时尚文化完美融合，顺应国家文化产业的大发勒比激情、浪2、漫、时尚文化完美融合，顺应国家文化产业的大发展、大繁荣、深圳文化立市战略的延展和实施，越是民族的，越展、大繁荣、深圳文化立市战略的延展和实施，越是民族的，越是世界的，上河坊将文化与商业完美结合，打造深圳特色文化商是世界的，上河坊将文化与商业完美结合，打造深圳特色文化商业新地标。业新地标。上河坊商业由美国上河坊商业由美国RTKLRTKL公司设计，系继深圳华润万象城后公司设计，系继深圳华润万象城后又一特色商业代表，周边紧靠地铁又一特色商业代表，周边紧靠地铁4 4号线民乐站、深圳北站、的号线民乐站、深圳北站、的士、公交、公共三个停车场，是典型的士、公交、公共三个停车场，是典型的TODTOD（以公共交3、通为导向以公共交通为导向的开发）开发模式。的开发）开发模式。上河坊简介 CONTENT 1 Brief Introduction 上河坊位居龙华新区核心位置，接驳地铁4号龙华线，紧临深圳北站。上河坊上河坊 地理位置地理位置 -5-上河坊街区图 上河坊简介 CONTENT 1 Brief Introduction 书香门第-上河坊位于龙华新区梅林关口旁，位踞福田中心区与龙华新区CBD之核心，无缝接驳港铁四号线民乐站和深圳北站。商业面积约60,000平方米，由两条内外长达1.5公里的全开放式街区组成，店铺连廊相互连通，街区通透，四面临街、浪漫、休闲、活力的加勒比风格建筑风格独具异域风情，令人神往！4、项目拥有独立配套车位约900个，同步与梅林关口的政府公共停车场、的士中转站无缝接驳，公共停车配置充足。上河坊交通网络四通八达高铁、地铁、高速纵贯上河坊，周边附属商圈及高品质客群高密度集聚，商业客流源源不断，为上河坊提供了充满价值的商圈经营环境，形成了魅力无限的商业新格局。-6-项目简介项目简介 Brief Introduction 为充分营造商业氛围，上河坊特别打造了5个主题景点，欢庆湾、嘉年华庭、阳光广场、绿洲园、棕榈滩，她们融亭台楼阁、休闲长廊、怡人露台、水雾喷泉、幻彩灯光于一体风情万种，游乐其中、留连忘返！上河坊商业由书香门第公司统一规划、统一招商、统一推广、统一经营管理，为你提供全面服5、务。丰富多彩的营销活动将全程绽放，包括节日逛欢、美食品鉴、有奖促销、才艺比赛、拳击比赛、明星见面会、园艺插花等，陪你一同体验不一样的生活，独具特色的书香大讲堂将成为草根发迹，结识朋友、打造名人俱乐部的摇篮；上河坊大擂台将成为弘扬中国文化的功夫交流体验平台；文化街区DIY让你享受自由创意的乐趣！在这里人与自然和谐相处，人与商业完美结合，休闲、浪漫、时尚。上河坊-中国首创加勒比风情商业小镇，让你乐在此、逛不完！-7-上河坊简介 CONTENT 1 Brief Introduction 深圳北站总建筑面积39万平方米，亚洲第一大客运站，乃至华南的客运交通枢纽中心，是珠三角及全国入深圳第一站。交汇国家6、铁路主干线京广深圳客运专线和厦深客运专线，连接珠三角、长三角、京津塘都市圈，直通北京、武汉、长沙、广州、香港、厦门、福州、宁波、杭州等中心城市，15分钟到香港，25分钟到广州，3小时到上海，8小时到北京，容纳条轨道线路（号、号、号）和个枢纽站（福田口岸、火车西站、梅林检查站、皇岗口岸、深圳机场）。城际、城区在此交汇，高铁、地铁、高速、公交全方位接驳，形成城际交通枢纽中心，带来全国范围庞大的客流和商机。上河坊距深圳北站约800800米 地铁高铁无缝接驳 -8-立体交通 网络八方 上河坊简介 CONTENT 1 Brief Introduction 区域区位 CBD（福田中心区）CBD（二线拓展区7、）区域定位 区域性金融、商贸、信息、会展及商务旅游中心中部区域金融、商贸、物流服务中心行政文化中心福田中心区功能拓展区现代服务业为主的商务区市级综合客运交通枢纽功能完善的以居住为主的综合区交通商业服务与居住生活配套为主的综合区生态型现代化城区生态化城市空间辐射力抵达全市抵达全市规划标准 城市最高水平规划国际级大城规划建设标准 城市中心区建设标准福田中心区建设标准领先国际CBD规划标准领先国际CBD规划标准区域职能轴心位置，财富无限 领先国际，CBDCBD规划 尊处福田中心区、深圳北站CBD之核心位。接驳深圳4号地铁，深圳北站，与双中心无缝融合，地理位置得天独厚，目前港铁4号已开通，深圳北站已全8、面进入开通状态，交通客流源源不断，商机无限。以上摘自深圳市规划局龙华新城核心地区法定图则（草案）-9-商业轴心 黄金版图 上河坊简介 CONTENT 1 Brief Introduction 1小时商圈4230万人 20分钟商圈1071万人 8分钟商圈80万人-10-商业魅力 1开放式的独立店面，独特的建筑风格，打造商业特色形象.2体验式的购物场景，人性化的自然景观、休闲设施，一站乐足 3主题式商业街，按照主题功能进行业态组合，满足全程全套服务 上河坊简介 CONTENT 1 Brief Introduction-11-休闲浪漫的建筑风格，放松心情的休闲驿站 4.1 通过夜景灯光、喷泉、景观小9、品、绿化塑造氛围感；4.2 利用项目公共空间开展各种营销活动或展示；4.3 设置即兴娱乐设施（情景式，如酒吧点唱等）；4.4 举办表演活动；4.5 提供特殊服务（代客泊车、代驾、陪同购物）；上河坊简介 CONTENT 1 Brief Introduction 项目定位项目定位 Project Location 上河坊以中高端客户群体为基础，集餐饮美食、休闲购物、健康娱乐、商务旅游、文化讲座于一体的首创加勒比街区式主题购物乐园，在极具特色的开放式空间里，随心而动，快乐交流，真正感受情景体验式消费：Shopping Town上河坊。项目定位 CONTENT 2 Project Location-110、2-我们立志打造龙华新区国际文化商业新地标，我们立志打造龙华新区国际文化商业新地标，我们的梦想：上海的新天地；我们的梦想：上海的新天地；杭州的清河坊；杭州的清河坊；香港的兰桂坊；香港的兰桂坊；深深圳圳的上河坊的上河坊 战略定位战略定位 Strategic Positioning 以商业旗舰、国内国际知名品牌、特色品牌、专业品牌、独家经营的为主 品牌定位品牌定位Brand positioning 加勒比商业小镇 形象定位形象定位 Image positioning 月收入在5000元以上的中产阶级及高品质的客群 目标客群目标客群Target customers 项目定位 CONTENT 2 Pr11、oject Location-13-情景体验式的中高档商业 市场定位市场定位Market positioning 集餐饮、购物、娱乐、休闲、商务、文化于一体 功能定位功能定位Functional Positioning 广广 告告 语语Slogan 新世纪、新商业、新生活！书香门第.上河坊立足喧嚣都市CBD为广大客户打造一个身、心、灵休憩的乐园，为客户创造新的商业生活模式。上河坊商业小镇主要由5个不同特色的主题街区组成，集餐饮、体闲娱乐、购物、文化生活、游乐于一体的商业中心。-14-包括集聚中外特色的美食荟馆，放松心情、品味生活的影院酒吧娱乐天地，充满童趣、体验智慧的天使乐园，引领潮流的精品廊12、坊，打造型男索女健康生活的休闲8090为你打造丰富多彩的生活模式，活色生香，在这里亲朋知己小聚别有温情、在这里你的生活暖意融融、在这里你可以纵情放歌活在当下,一切美好尽在其中!1.1.上河坊上河坊主题商业规划主题商业规划及形象及形象 项目定位 CONTENT 2 Project Location 精品廊坊 美食荟馆 休闲8090 娱乐天地 天使乐园 THEME 2 天使乐园天使乐园 儿童游乐园、玩具、儿童服饰、儿童摄影、儿童体验馆、儿童教育、儿童精品。THEME 1 精品廊坊精品廊坊 数码体验、眼镜、饰品、珠宝、精品、礼品，这里是精品汇聚的地方，这里是您人生开始璀璨的地方。休闲酒吧、国际五星级13、影城、书香大讲常、艺术陈列馆、功夫大擂台、欢乐KTV、滚轴溜冰，是远离快节奏、高压力的心灵港湾。THEME 4 娱乐娱乐天地天地 THEME 5 美食美食荟馆荟馆 这里是世界餐饮文化的缩影，这里可品尝到中式、美式、日式、韩式、港式、泰式等各地美食风情。THEME 3 休闲休闲80908090 休闲服饰、运动体验，8090潮品工坊，为你打造一个都市年轻人低调奢华的精品生活。休闲浪漫的加勒比风情建筑，宽阔的商业风情街，动感的景观设计、舒适的空中广场、演出舞台，街区游车等。-16-加勒比风情建筑 项目定位 CONTENT 2 Project Location 上河坊上河坊内景内景及形象及形象 上河坊14、上河坊内景内景及形象及形象 项目定位 CONTENT 2 Project Location 上河坊上河坊内景内景及形象及形象 书香大讲堂书香大讲堂 项目定位 CONTENT 2 Project Location 上河坊上河坊实景实景及形象及形象 比武大擂台比武大擂台 项目定位 CONTENT 2 Project Location 街区内规划不同的主题区，让孩子乐不完，让女人逛不够。乐在此，逛不完。在喧嚣的都市给忙碌的心灵一个放松休息的乐土。上河坊上河坊内景内景及形象及形象 项目定位 CONTENT 2 Project Location 楼层楼层.业种业种 1 1层层 百货百货/超市超市/零食零15、食 时尚精品时尚精品 特色餐饮特色餐饮 儿童服饰儿童服饰/玩具玩具/游乐游乐 休闲服饰休闲服饰 美容美容/美发美发/健康养生健康养生 休闲娱乐休闲娱乐 商业规划 CONTENT 3 Business Planning 一层规划布局图一层规划布局图 -21-业态规划及楼层布局(1层）二层规划布局图二层规划布局图 楼层楼层 业业 种种 2 2层层 特色餐饮特色餐饮 休闲娱乐休闲娱乐 商业规划 CONTENT 3 Business Planning-22-业态规划及楼层布局(2层）商业规划 CONTENT 3 Business Planning-23-负一层规划布局图负一层规划布局图 业态规划及楼层16、布局(-1层）楼层楼层 业业 种种 -1 1层层 休闲娱乐休闲娱乐 已进驻品牌-24-品牌进驻持续更新中 高端美容会所：思妍丽思妍丽 龙华新区首家五星级影城：横店国际影城横店国际影城 OUR PARTNERS 上河坊上河坊商家商家形象形象 休闲餐饮：TT咖啡深圳旗舰店咖啡深圳旗舰店 OUR PARTNERS 上河坊上河坊商家商家形象形象 特色餐饮：必胜客欢乐餐厅必胜客欢乐餐厅 休闲餐饮：CAKE TOWNCAKE TOWN凯客迪蒽凯客迪蒽-27-在这里，国际加勒比商业小镇的特色，成为了时尚潮流的前沿 在这里，您可以到国际五星级影城、看到世界热播的电影，到书香大讲堂听名家讲座，到数码体验馆听到世界最时髦的音乐；在这里，每个商户都在创意着自己独特的，被现代人所追求的快乐方式 在这里，商业生活每天都是新鲜的，新奇的，令人陶醉的 项目定位 CONTENT 2 Project Location SHENZHEN HOMESTEAD OF SCHOLARSDEVELPMENT CO,LTD.民族文化国际化民族文化国际化 传统文化时尚化传统文化时尚化 流行文化经典化流行文化经典化 上河坊，创造无限快乐可能上河坊，创造无限快乐可能 THANKS!