桩基础（人工挖孔桩）成本管控要点培训课件（34页）.pdf-地产文库

桩基础（人工挖孔桩）成本管控要点培训课件（34页）.pdf

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培训课件

上传人：故事编号：387704 2022-05-17 34页 1.41MB

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1、桩基础（人工挖孔桩）成本管控要点成本介入基础选型的思路 01 桩基招标的六大关键要点 02 过程成本风险管控要点 03 人工挖孔桩的收方管理 04 目录造价指标数据的提炼 05 一、成本介入基础选型的思路一、成本介入基础选型的思路【案例呈现7】案例背景：某大盘某地块，纯地库部分基础，提出三个桩基方案比选，经测算结果如右图所示；结构专家：天然基础直接以粉砂层作为持力层可行性交叉，需要慎重考虑。建议采用方案二；结构设计负责人：设计院专家方案偏保守，最终由结构设计负责人出面根据自己的专业经验，说服集团结构设计负责人和设计院专家，采用方案一。安全性有保障，且成本最低；成本优化：该地2、块该项优化节约成本：251.74万元，其余地块可参考采用（如无特殊情况），该项目共计节约桩基成本初步估算：250万元*10个地块=2500万元；一、成本介入基础选型的思路设计主动引入结构优化设计单位，成本介入过程讨论分析。次选方案招一个专业过硬，有责任心，具有经营意识的结构设计负责人，成本配合测算；首选方案通过历史案例与数据，引导设计进行多方案必选，以达到方案相对最优。一般方案成本借助结构优化设计单位强势介入基础选型工作，需要公司制度及文化的支持。对抗方案二十一世纪什么最重要：人才业绩归设计，成本可控，部门和谐谁决策，谁担责，低姿态，协商讨论开始得轰轰烈烈，结束得没头3、没尾二、桩基招标的六大关键要点要点一要点二要点三要点四要点五要点六确定前置条件招标范围落实清单计量方式材料调差要点充盈系数问题开办费用要点以人工挖孔桩为例二、桩基招标的六大关键要点确定前置条件三大前置条件业态基本确定总图及相关业态基本确定之后才能基本确定桩基础形式；明确基本要素桩型、预估桩径、预估桩数、预估桩长、护壁砼标号，桩芯砼标号等桩的基本参数，才可以进行模拟清单招标。落实地勘报告 1.要正式的地勘报告； 2.如果没有，则至少要有中间报告； 3.如果没有，则至少要有旁边地块的地勘报告；二、桩基招标的六大关键要点确定前置条件 1.前置条件清晰：搞清楚三大前置条件，否则不要启动桩基招标； 2.基本要素确认：为了避免基本要素出错，导致后期桩数出现重大变化导致结算金额与合同金额偏差过大，相关要素应由结构设计师邮件发送确认； 3.地勘报告

人工挖孔桩施工方案（共30套打包）人工挖孔桩施工方案（共30套打包）

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