1、 【个案解析】百悦-卧龙谷玖号四川中原客户与数据研究部n区域解析n项目解析n营销解析n项目总结百悦-卧龙谷玖号.区域规划：龙泉定位于成都东部副中心，大区位优势明显。本案地处大面板块，为龙泉驿区与主城的交界地带，左靠三圣乡景区和1200亩的天鹅湖公园，属于西部文化创意典范片区，是集中住宅区，区位优势佳。龙泉驿区-成都副中心+集中住宅区+西部文化创意典范片区区域规划四环高速三环高速驿都大道成龙大道2号线成都行政学院0.94KM大面站4号线7号线成都东站火车南站成渝高速区域交通交通规划：区域当前交通主要依靠绕城高速、成龙大道和驿都大道等主干道，自驾出行与公交系统均比较便捷，目前地铁2号线从区域上方32、公里处经过，与项目有一定距离，规划中的13号线龙华寺站离本案900米左右，目前轨道交通相对较弱。4KM3KM0.44KM5.1KM轨道交通相对较弱本案医疗、教育资源较强医疗教育医疗教育：教育资源上：百悦集团自身引进涵盖幼儿园、小学、中学的北大附属中学，学费3.2-3.4万。项目业主享有在相等条件下优先入读的权利；医疗方面：百悦与成都北大附中联合引进一家知名三级甲等综合医院，目前正在修建中。小龙泉第十小学小中大面小学幼北大附幼北大附小北大附中中幼百悦城幼儿园小知名三甲医院大面公立卫生院四川师范大学成龙校区医院大面中学名称评价其他大面中学办学声誉曾远达市区由于教育格局的调整，又高级中学转变为初级中3、学大面小学成都市新优质学校百悦城幼儿园修建中北大附属实验学校（幼、小、中）升学率最高标准恒温游泳馆、高尔夫训练基地及一流教学设施龙泉第十小学成都市艺术特色学校经开实验高级中学四川省首批重点中学整合区内的大面中学、陵川中学、华川中学等高中教育资源，强力打造学校新校区医疗配套其他1大面公立卫生院中医科2次接受外国医学专家团的参观好评2四川师范大学成龙校区医院定期邀请四川大学华西医院、省人民医院、成都军区总医院等省内三甲医院的专家来医院讲课、查房及门诊中经开中学本案绿化配套佳、商业配套有待发展商业休闲商业休闲：区域商业除百悦汇商业中心外，主要以社区底商为主；绿化资源上，项目紧邻1200亩的生态公园，同时离主城有名的三圣花乡景区较近。项目周边绿化配套佳、商业配套不足。百悦汇商业中心商希尔顿酒店酒三圣乡景区川师-成龙校区1200亩生态公园希尔顿酒店百悦汇商业中心本案0.44KM90-110110-1