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第五城住宅、商业项目个案简析(37页)
第五城住宅、商业项目个案简析(37页).pptx
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房策(其它)
上传人:Le****97 编号:387132 2022-05-17 37页 8.66MB
1、万科第五城目录/INDEX/第一篇:“城”在何方第二篇:一“城”之主第三篇:谋篇布局第四篇:计划实施第五篇:“城市”之臣1:区域概述2:区域配套第一篇:“城”在何方“城”在何方区域概述项目位于双流九江星空路三段香榭大道与星空路交汇处,区域待开发地块聚集,具有“远、荒、差”的城市郊县形象,市场认知形象普遍较低。项目位置:双流九江星空路三段香榭大道与星空路交汇处区位定义:所在区域为双流九江版块,蛟龙工业港旁(主要以工业产业为主),周边环境和呈现均较差;项目将其区位定义为双楠国际新城,为了提升项目的版块价值。区位现状:该区域整体较为落后,大片区域待开发。区域环境资源丰富,如永康森林公园(已投入使用,2、离项目约300米)、江安湖(规划中)。区域配套交通区域交通主干道呈两纵两横格局,项目进城主要依靠香榭大道、绕城高速为主,公共交通较缺乏,短期内未规划有地铁。主干道:香榭大道(通向市中心,可上绕城高速)、双楠大道(连接武兴路,可到达市中心)、绕城高速、星空路(通向双流区东升片区)次级干道:成环路双九段支路:星空路公共交通:双流6路、840路、844路、818路。地铁:17号线九江北站(规划中,预计2020年开始修建、距离项目约400M)3号线奥特莱斯站交通幼儿园:贝贝幼儿园、九江幼儿园小学:九江小学、千子门小学中学:九江中学、五星学校初中部项目内部:规划内部引进两所公立幼儿园,同时引进双流中学,3、实现从幼儿园到高中一体化直读,提高“城”区教育质量。区域内高质量教育资源缺乏,但“城”区引进双流中学彻底改变了其教育短板九江小学九江幼儿园四川爱华学院千子门小学武侯外国语学校贝贝幼儿园九江中学五星学校初中部第五城教育区域配套教育综合医院:蛟龙港医院(2级重点医院、距离3KM)双流中医院(3级乙等、距离6.8KM)双流第一人民医院(2级甲等、距离5.8KM)“城”区规划:项目内部,打造面积约1000的医疗诊所,保障居民健康无忧医疗配套缺失,现有医疗配套设施均在3公里以外,但“城内”医疗规划弥补了不足蛟龙港医院双流中医院双流区第一人民医院万科第五城区域配套医疗医疗美国城海滨城双流万达城南优品道广场时代奥特莱斯海滨城,体量27万方,包含浩海立方海洋馆、直升机俱乐部、模拟飞行体验、欧悦真冰场、海滨美食汇等特色业态,离项目3.2KM,2014年12月已经开业,档次较高。城南优品道广场,体量约15万方
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