1、1成都顶豪项目德商迎晖天玺个案分析项目名称目名称德商迎晖天玺项目地址目地址成都市成华区迎晖路开开发商商成都德商鼎创置业有限公司联系电话联系电话028-85622333占地面占地面积17522平方米建筑面建筑面积98402.42物物业类型型大平层、企业家总部会所车位配比位配比773个容容积率率4.0（住宅容积率 2.78）绿化率化率25%交付交付标准准精装规划划户数数266物业费物业费住宅：8元/，办公：15元/成都顶豪德商迎晖天玺基础情况3成都顶豪德商迎晖天玺交通情况交通配套：两横、三环、三地铁两横：东中轴-迎晖路、东大街三环：二环、中环、三环三地铁：地铁2号线、地铁4号线、地铁7号线项目所处2、区域为城市中心，路网醇熟，更有丰富的公共交通配套，交通优势明显。距离西部交通枢纽成都东站仅需5分钟车程。距离双流国际机场18公里，只需30分钟车程。距离在建中的天府国际机场48公里，约40分钟车程。迎晖路成都东中轴地铁2号线东大街成都高端居住区成都高端居住区地铁4号线地铁7号线至太古里至东站成都顶豪德商迎晖天玺配套情况商业配套商业配套资源极其丰富。1公里：100万方中国新天地和东客站高端商务集群3公里：成都万象城、环球贸易广场、ICC、华宇广场等。5公里：成都锦华万达广场、成都太古里、成都九眼桥等教育配套附近含多个知名学校，满足教育需求幼儿园：文轩yoyo国际幼儿园、金苹果博文幼儿园中小学：成3、都渥太华中学、成都渥太华小学、成都七中、成师附小成都市重点发展的高端居住区域，未来还将规划多所名校医疗配套军区452医院、四川省人民医院东区、成都顾连康复医院、四川锦欣妇女儿童医院、四川友谊医院景观配套：项目被410亩塔子山公园、125亩东站绿轴公园两大城市中央公园环绕，距离沙河生态带仅500米，生态环境优质。项目引进北京长安俱乐部，打造长安天玺会高端圈层。4栋楼顶规划有豪华天际会所，包括星空天际泳池、国宾级私人宴会厅、OasIs. Spa、Equinox级别空中健身中心等。在物业方面，与长安俱乐部合作，打造自有高端物业服务品牌天玺九礼，从生活礼、健康礼、提升礼、休闲礼、购物礼、旅游礼、出行礼、居住礼、美食礼等方面，提供十分精细化的高端服务。成都顶豪德商迎晖天玺项目自身配套天际会所成都顶豪德商迎晖天玺园林景观在景观方面，项目参考新加坡、香港等地顶豪项目，打造现代海岛度假风情园林景观。通过大