1、双铁广场2017年竞品手册城臻园项目基础数据项目城臻园区域犀浦项目地址郫都区两河东路115路开发商总占地面积120亩总建筑面积35.4万容积率3.50绿化率35%物业类别住宅总户数2486户梯户比2梯6户/2梯4户车位比1:1.05物业公司物业物管费暂定2.9元/月公摊约15%楼层/层高19-21层/2.9米交房标准装修房城臻园，承袭国宾润园品质，定位为改善90-137纯板式舒居大宅。项目总平图项目采用围合式布局，并且规划为纯住宅，十字T4户型，舒居性高，共16栋19-21层高层住宅，其中11栋T4产品，5栋T6产品，项目并规划有菜市场及幼儿园，小区外围为1万绿化带；T4产品T6产品幼儿园及菜2、市场项目产品情况产品规划为90-137套三套四产品，分别为臻趣（90）、臻雅（110 ）、臻韵（ 132 ）、臻崇（ 137 ）四个系列，以90-110产品为主力。装修情况：项目均进行统一装修，T4带地暖，对外报价2000-2500元/精装标准。以下为臻雅、臻韵、臻崇装修标准：户型赏析户型赏析户型赏析户型赏析现场包装赏析室内外大型造景室外小品装饰样板间赏析臻崇显贵世家大宅样板间赏析臻韵书香门第之家臻园推广及客群推广：羊西线跨线桥、百草路地铁灯箱以及阵地包装。客群：10%左右为城南客户，30%左右为外省及二线城市客户，50%左右为城西三环内及地缘客群，10%左右为其他区域客户；90-110产品客3、群年龄基本在28岁以上，132-137产品基本在30岁以上。臻园首批次推售情况3月4日精装2#.3#（二单元）.4#号楼开盘，推出242套房源去化87%，3月5日加推3#（一单元）76套，去化65%，开盘当天优惠约13%，90-110均价11500元/P，132-137均价13500元/，开盘后优惠为6%。滨江两岸项目滨江两岸区域犀浦项目地址郫都区犀安路666号 开发商滨江地产净用地面积115亩总建筑面积33.5万容积率2.96绿地率30%物业类别住宅总户数2300多户产品70-110套三套四梯户比3梯6户车位比物业公司滨江物业物管费公摊楼层/层高33层/交房标准清水基础数据123由11栋高层住宅组成，内部有沱江河穿过，项目由3个组团构成，一、二期为封闭式小区，3期为开放式小区。滨江两岸总平图滨江两岸首批次推售首批次推售：1#、2#，面积段（79-105），33层，