城投绿城诚园高层住宅个案简析（8页）.pptx-地产文库

城投绿城诚园高层住宅个案简析（8页）.pptx

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上传人：Le****97 编号：387021 2022-05-17 8页 13.45MB

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1、【典型个案】城投绿城诚园项目地址双流区协和街道（原华阳街道）长顺村3组，清河村9组，公兴街道藕塘村5组所属板块华府开发商城投、绿城拿地时间2017-11-14占地面积（亩）175.32容积率2.5楼面价（元/）10900商业占比10%物业类型高层户型区间（）110-190总户数一批次210套物业费（元/月）开盘时间待定城投绿城诚园项目所处华府板块，是成都向南发展的重要承接区域，典型的居住板块，目前多知名房企进驻，打造产品多向改善靠齐（高地价要求高产品溢价，加之市场趋势影响）。华府板块位于牧华路以北，剑南大道以西，是成都城市向南发展的重要承接区域，典型的居住板块；目前保利、中铁、中海、九龙仓、中2、铁建、绿城、金地等知名房企均已布局。怡心湖位于天府新区协和、公兴街道，面积8.4平方公里，是一座囊括产业、商业、生态、文化为一体的城市新中心。上承华府城市生活功能区，下启天府国际生物城和新津，西接双流航空港，东连天府新区直管区。【典型个案】城投绿城诚园项目拿地时间楼面地价（元/）占地面积（亩）面积区间（）均价（元/）中海云麓世家2017-03-1510880 152.19114-14118970（2970）中铁建西派国樾2016-12-29竞得3宗地块整体8937297.71144-35019463（5460）金地悦澜道2017-12-26850083.97127-21219285（3685）3、城投绿城诚园2017-11-1410900175.32110-190预计精装1.8-1.9光明地产地块（未呈现）2018-06-12960062.82【典型个案】城投绿城诚园项目周边配套以社区商业为主，教育资源多但不够好，有一定景观及医疗资源。项目处重点规划怡心湖板块辐射范围，随着怡心湖的进一步打造，项目周边配套将进一步完善。商业配套：周边商业以社区商业为主中海右岸环宇坊社区商业教育配套：教育资源较丰富小区自带幼儿园双流区协和实验小学成都市双流区协和幼儿园双流中学协和实验初中医疗配套：有一定医疗资源双流区第一人民医院协和分院四川石油管理局总医院景观资源：距项目有一定距离南湖公园【典型个案】城投绿城诚园该项目将分为3个地块打造，产品面积段为110-190平的平层，目前，该项目已在各大商场布展蓄客，预计一批次开2、3、4、14栋合计210套房源后期地块后期地块【典型个案】城投绿城诚园户型D5户

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