1、偉 業 顧 問 2011 B.A.Consulting.静态经济测算伟业顾问 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 1 页页交流内容静态经济测算概念厘定静态经济测算操作说明实际案例应用常用的相关分析应用伟业顾问 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 2 页页交流内容静态经济测算概念厘定静态经济测算操作说明实际案例应用常用的相关分析应用伟业顾问 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 3 页页静态经济测算概念2、厘定l什么是静态？l指不考虑货币时间价值，按同一时点计算；l什么是经济测算？l通过估算开发项目成本、收入、利润等经济指标，来评估一个项目获利能力的过程；l我们对静态经济测算的理解l即在不考虑货币时间价值前提下，通过估算开发项目成本、收入、利润等经济指标，来评估项目获利能力的过程。l一般多用于短期开发、以出售产品为主的项目（小型住宅、办公等物业项目）伟业顾问 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 4 页页交流内容静态经济测算概念厘定静态经济测算操作说明实际案例应用常用的相关分析应用测算基本流程测算基本内容伟业顾问 Copyright3、 by B.A.Consulting, All rights reserved第第 5 页页测算基本流程测算基本内容静态经济测算操作说明伟业顾问 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 6 页页静态经济测算操作说明项目收入项目成本项目利润=简单的说：具体来看：测算操作基本流程给出项目损益表及衍生估算销售收入估算项目成本明确项目规划设计指标伟业顾问 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 7 页页测算基本内容测算基本流程静态经济测算操作说明伟业顾问 Copyright by B.A.Consulting, All rights reserved第第 8 页页静态经济测算操作说明测算内容基本构成建设指标测算操作基本流程给出项目损益表估算销售收入估算项目成本明确项目规划设计