1、- 1 -宾阳县标准厂房出售租赁管理暂行办法第一章总则第一条第一条为充分发挥园区标准厂房中小企业的孵化器功能和产业集聚功能，优化园区生产布局，增加园区产业配套功能，积极承接产业转移，进一步促进工业建设用地的集约利用和优化配置，扶持重点产业加快发展，结合黎塘工管委实际，特制定宾阳县标准厂房出售租赁管理暂行办法（以下简称办法）。第二条第二条本办法的工业标准厂房（以下简称标准厂房）是指：1.县昆仑公司在黎塘工业集中区建设的 5.5 万平方米工业标准厂房。2.宾阳和鑫投资有限公司在宾州产业园建设的由园区返租的4 万平方米工业标准厂房。租赁范围包括以上两项，出售范围包括以上两项，出售范围仅指县昆仑公司在2、黎塘工业集中区建设的 5.5万平方米工业标准厂房。工业企业自建自用的标准厂房不在本办法范畴。第二章入驻条件及程序第三条第三条满足以下条件的企业可以申请购买或租赁标准厂房：( (一一) )入驻条件入驻条件1.入驻企业原则上为工业企业。入驻企业的投资强度：投资额1500 元/m2（进驻一楼企业投资额3000 元/m2）；税收强度30 元/m2年（进驻一楼企业税收强度60 元/m2年）；产值1500 元/m2年（进驻一楼企业产值强度3000 元/m2年）。- 2 -2.依法在宾阳县办理工商、税务登记手续，并报宾阳县黎塘工管委经发局备案的工业企业。3.企业依法经营、财务管理规范，没有各种不良记录。4.3、入驻企业必须符合相关国家产业政策，达到环保标准。( (二二) )入驻程序入驻程序1.对拟入驻企业由县投资促进局和黎塘工管委经发局进行考察论证，提出初步意见，报黎塘工管委审定后，正式确定为落户企业，并与黎塘工管委签订租赁合同，尚未在宾阳县办理相关手续的，签订入驻协议 15 个工作日内，依法在宾阳县办理工商、税务、登记、环保、安全、消防等审批手续并报宾阳县黎塘工管委经发局备案。2.企业入驻凭租赁合同、投资履约保证金交付凭证与黎塘工管委办理标准厂房租赁移交手续。第三章出售或租赁标准第四条第四条标准厂房的出售标准厂房的出售1.标准厂房按综合成本价（含土建、土地、水电、道路及绿化亮化等附属设施）出售。有项目进驻且满足入驻条件企业方可购买标准厂房，购买标准厂房的业主同样享受相关优惠扶持政策。2.购买标准厂房，原则上在厂房交付时一次性付清购房款或由黎塘工管委协助购买方办理银行按揭手续（银行按揭具体以金融